养老院出租

Ⅰ 创办养老院房产租赁有什么扶持政策

国家规定免征老年服务机构自用房产、土地，免征房产税、土地使用税；凡非营利性社会养老服务机构可根据规定免缴征地管理费。

Ⅱ 租客在我不知情的情况下,在我出租的住房里无证经营养老院,我该通过什么渠道维权

以租赁合同为基准，以法律为准绳，民事起诉对方违约，索赔。

Ⅲ 租赁的房子作养老院可以申报国家项目资金吗

按照国家的规定是有补贴的，但是因为各地的财政收入不同，补贴费不同。补贴项目包括：一次性建设补贴、床位运营补贴、培训补贴、用工补贴、小额贷款与担保、按揭贷款贴息。 如在重庆市，针对自有房产，100张床位以上和租赁房产、50张床位以上的，且符合有关要求的养老机构，可以向重庆市申请一次性床位补助。前者4000元/张，后者1000元/张。 有关要求中，最重要的是公安部门的消防安全验收报告，建委的房屋安全验收手续和符合《老年人建筑设计规范》的房屋。 可向当地民政部门咨询

Ⅳ 凤凰小学六1班42名学生利用周末敬老院看老人们。 1.为民出租车公司免费提供9辆汽车接送学生，其中

第一题3面包车，6小气车。第二题老爷爷11人，老奶奶14人。第三题大窗户10块小窗户30块

Ⅳ 公办老年公寓房间可以出租房间吗出租有政策依据吗

单独的房间出租是没有法律和政策约束，老年公寓出租属集体行为，收入投入养老事业合情，合理。但是必须是剩余房间，无老年居住闲置可以对外出租。

Ⅵ 幼儿园及养老院租赁场地经营拆迁赔偿都有哪些

一般幼儿园证照齐全，可以参考证照齐全的企业房屋拆迁重点应对方式，但幼儿园自身较之其他企业有与众不同的特点，这在进行拆迁谈判时要多加注意。
北京吴少博律师事务所办理过若干幼儿园拆迁的案件，结合幼儿园自身的需求，都取得了不错的维权效果。幼儿园拆迁不仅要考虑房屋、土地和设施的补偿问题，更重要的是留给他们的过渡时间一定要符合现实需求。幼儿园所从事的工作具有短时间内不可中断性，拆除幼儿园不仅事关幼儿园自身，而且对在幼儿园里面的儿童和家庭都有一定的影响。在有的地区，征收部门进行幼儿园拆迁往往比较突然，会出现距离幼儿园开学只剩十几天突然下达通知的情况，使幼儿园和儿童家长措手不及。特别是公办幼儿园的分布一般比较分散，一个小区或者街道只有一个，盲目进行幼儿园的拆除会给很多人带来不利影响。
进行幼儿园的腾退搬迁必然要求相关部门做好安置工作，幼儿园的拆迁问题很多都是发生在安置环节上。必须要对幼儿园的场所有安排。
有的地方相关部门只顾着执行完成自己的政策，不考虑后果和安置，这将会对很多人的利益造成损害。曾经有一个情况，某幼儿园即将被搬迁，但是没有提供任何安置场所，于是幼儿园园长自行寻找新的场所进行搬迁，等到一切工作进行完毕，却被告知因为无法变更住址所以被撤销了办园资质，幼儿园园长认为这是极其不公平的：“首先搬迁是被迫的，而且我已经按照要求上交了所有材料，是相关部门没有及时回复才导致了现在的困境。”
有的地方在进行幼儿园腾退的时候，相关部门在进行拆除前为幼儿园进行了过渡场所的安置，这是一个缓解困境的合理出路。曾经安徽省的某家幼儿园就是采取了这样的措施，相关部门的回复中表示，“……该园拆除后，将原磨店中心小学借给该园作为临时过渡办园场所，不收租金和费用，经瑶海区社会力量办学管理办等部门同意，办了办学场地变更手续。原磨店乡政府曾将‘关于金世纪幼儿园安置的意见’书面告知该园，此外，少荃家园幼儿园的建设标准、质量、费用，一旦经监理、质检、审计部门审核确认交付使用，将优先以租赁形式交由金世纪幼儿园承包。”这种处理方式我们认为是比较合理的。
北京吴少博律师事务所建议，如果遇到没有进行合理补偿妥善安置的情形时，一定要及时采取法律手段。或者进行复议，或者进行诉讼，因为在复议或者诉讼期间，法律规定相关部门不能进行强制措施的，这不仅可能会为幼儿园的存续争取到法律支持或者合理的补偿安置，最直接的作用是还能为幼儿园的发展争取到一定的缓冲时间。有的时候，起诉的目的不仅仅是为了赢，它还会提供很多其他机会带来新的生机。

Ⅶ 养老院的经营模式

十大养老模式有哪些？机构养老、小型家庭养老院、居家养老、暖巢管家养老等10种养老模式，让辽宁省大连市和来大连市养老的国内外老年人有了多样化的选择。
在14日召开的全国养老服务社会化经验交流会上，大连市副市长刘俊文介绍了大连市的10种养老模式：
[转帖]十大养老模式有哪些？
(一)机构养老模式。即养老院养老。大连市在养老院中推行人性化管理和特色化服务，根据设施、条件、服务对象、服务内容的不同，形成一批以精神卫生、休闲康复、临终关怀、才艺特长等为特色的机构养老院。
(二)小型家庭养老院模式。这种模式利用自家闲置住房，将其装修成适合老年居住的场所，在照料自家老人的同时，招收社区附近的社会老人。床位设置一般为6-15张，主要由家庭成员为受养老人服务。这种“家门口的养老院”因兴办操作程序简单，资金投入少，家庭气氛浓厚，服务细腻周全受到老人喜爱，目前大连市已有这类养老院20多家。
(三)日托养老模式。这种模式主要由街道或社区兴办，入托老人“朝至夕归”，被老百姓戏称为“老年人的幼儿园”。室内设置活动室、休息室、餐厅及老年大学课堂等。目前大连市已建成20多家托老所和8个日间康乐苑。
(四)居家养老模式。即家庭养老院，由经过培训的社区下岗失业女工，上门为老人提供养老服务，政府出资购买[转帖]十大养老模式有哪些？公益岗位，用于居家养老养护员补贴。大连市到2005年底已有2687户老年家庭采取这一模式。
(五)货币化养老模式。由政府拿出一定的资金对特困老人进行补贴，老人可选择居家养老，也可去机构养老。选择居家养老的老人可得到政府每月发放的“代币券”，老人可凭券自主选择明码标价的居家养老服务项目；选择机构养老的老人，可在全市范围内随意选择养老院，用养老金(低保金、房屋出租金等)作养老费，差额部分由政府补贴和养老院减免。今年，大连市8125名享受低保的特困老人全部实行货币化养老补贴。
(六)暖巢管家养老模式。为空巢老人配“管家”，从老人退休开始，就有养老服务站把他们的日常生活照料、身体健康监护、生活用品代购和配送、健康指导和咨询、休闲娱乐等承担下来，有专门的配送车辆和专业人员上门为老人提供服务。目前大连市已有10个暖巢管家服务站。
(七)异地互动养老模式。在当地养老机构或中介机构登记，到外地养老机构养老。2005年，大连市成立了互动式异地养老服务中心，开通了互动式异地养老网，为各地老人异地养老提供专业服务。目前，大连市有二十多家养老[转帖]十大养老模式有哪些？机构与外地养老机构建立友好关系，开展异地养老服务。
(八)养老助教模式。为国内外高知老人提供养老服务的同时，利用其教学资源无偿或低偿帮助学校教学。大连交通大学建立的“国际书香怡养院”，吸引了不少日本老人来大连养老

Ⅷ 以老人的名意申请的民租房，自己住，把老人送到敬老院，自己的房子租出去，这样犯法么

为城市困难户提供的低房租住房通常称为廉租房。只有生活确有困难的家庭才可以享用。老人申请了廉租房，子女可以住。但把老人送到养老院后应该交还廉租房，子女住进去而把自己的房屋出租明显不符合住廉租房的条件。这样当然是不合法的。管理廉租房的政府部门知道后会把这些人赶出去。

Ⅸ 国有资产的房屋租赁给个人开养老院需要交税吗

需要。

需要按租赁收入申报交税，如果个人不需要发票可以不开。

Ⅹ 建养老院先租十年再续租二十年算不算变相卖,出租方违法吗

我觉得这并不违法，他们可以有权出租，然后出租之后看看不错再续租20年，这不能算是变相买卖的。