养老院的房屋建造

⑴ 在居民楼前后左在建造敬老院有规定吗

有规定的，养老院的四周必须有较广阔的绿化带，以及有让老人悠闲静养的空间，以下是说明：
一，建筑设计：
1，老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要进行设计.
2，老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。
3，老年人公共建筑，其出人口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。
4，老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。
5，老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于 1.50m x l.50m的轮椅回旋面积。
6，老年人居住建筑出人口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。
7，老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。
8，缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。
9，当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。
10，出人口顶部应设而篷；出人口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。
11，老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：
l 户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和格凳的空间。
2 户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于O.50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。
3 户室内通过式走道净宽不应小于1.20m。
12，老年人公共建筑，通过式走过净宽不宜小于1.80m。
13，老年人出人经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。
14，通过式走道两侧墙面0.90m和O.65m高处宜设φ40－50mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm；走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。
15，老年人居住建筑和老年人公共建筑，应设符合老年体能心态特征的缓坡楼梯。
16，老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。
17，缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于300mm，公共建筑不应小于320mm；踏面高度，居住建筑不应大于150mm，公共建筑不应大于130mm。踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于10mm。
18，不设电梯的三层及三层以下老年人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于1.50m，坡道长度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1／12。坡道设计应符合现行行业标准（方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范）JGJ50的有关规定。并应符合下列要求：
l 坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于1.50m。
2 在坡道的起点及终点，应留有深度不小于l.50m的轮椅缓冲地带。
3 坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。
19，楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处应设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手设计应符合本规范第4.3.4条的规定。扶手宜选用优质木料或手感较好的其他材料制作。
20，设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设介助安全扶手。电梯速度直选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。

⑵ 买房大产权和小产权有什么区别

大产权和小产权区别：

1、按产权归属

开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

2、按合法性

国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

3、按交易税费

所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。

4、按转让时限

个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

5、按销售对象

小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

(2)养老院的房屋建造扩展阅读：

购房前注意事项：

在购房前，购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质、建筑属性。

1、清楚产权年限再购房

不管是二手房还是新房都要了解产权年限，尤其是二手房产权年限。比如说，1995年开发商买到该房屋的土地使用权，并且使用权是70年，但是实际上2017年新房主买下该房后使用年限只剩下48年。

但《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、辨别房子的用地性质

不同的用地性质有着不同的建筑属性与产权年限，购买新房时，购房者可以查看开发商的《土地使用证》与《商品房销售（预售）许可证》；购买二手房时，购房者可以看房屋产权证上的房屋性质与规划用途。

3、有房屋未必有产权

一些所谓的“小产权房”，如占用集体土地违法建设的住房是没有产权的，不能进行上市交易，无法办理合法的产权手续。购房者应该清楚“小产权”的风险。

在我们买房之前，一定要弄清楚房屋的产权问题，是大产权房还是小产权房。如果是大产权房，是40年、50年，还是70年，并要了解剩余的产权年限是多少！

⑶ 自产的货物无偿赠送给他人视同销售,为养老院无偿建造公寓为什么不视同销售

税法对视同销售有明确的规定如下：
根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：
将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
根据财税【2016】36号文附件1第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

养老院无偿建造公寓可认定为用于公益事业，所以不视同销售。

⑷ 花木街道由由养老院正在建造进展怎样了是否明年七月建造好，我看他们建造得很快

这个你最好直接问他们甲方，所学知识有限，语言表达能力一般，但是已经竭尽全力去回答，希望回答能够帮助到您！

⑸ 养老院的房屋建筑有哪些

养老院的房屋建筑有哪些需要满足老年人建筑设计规范，第4条是具体的设计标准规则：

4 建筑设计

4.1一般规定

4.1.1 老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要进行设计.

4.1.2 老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。

4.1.3 老年人公共建筑，其出人口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。

4.1.4 老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。

4.2 出入口

4.2.1 老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于 1.50m x l.50m的轮椅回旋面积。

4.2.2 老年人居住建筑出人口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

4.2.3老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

4.2.4缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

4.2.5当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。

4.2.6出人口顶部应设而篷；出人口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。

4.3 过厅和走道

⑹ 幼儿园养老院可以独立建造一栋4层建筑吗

这个养老院建一栋四层的建筑。需要到规划局去审批的。

⑺ 东钱湖横街村拆迁，开发商建造高端养老院，把一座历史奥源古桥拆掉，没有保护好这是开发吗

你好，具体的情况根据当地政府文件以及安排确定。
相关文件可以申请省版市两级政府信息权公开，申请相关信息文件，具体可以去政府官方网站寻找信息公开链接填写内容以及相关信息提交申请。
如果开发时有违反法律相关规定的情况，请向主管部门及其上级部门或同级政府反映，也可拨打市长热线反应问题。

⑻ 以养老院的名义建造的房子可以买嘛

只要开发商取得预售证应该还是可以买的，但是最好还是不要买

⑼ 弟弟在老人院子里建造的房子兄弟能按原本分割吗

你好。1、弟弟出资修建的房屋，归弟弟所有。
2、弟弟和兄弟共同出资修建的，由双方按出资份额分配。
3、弟弟和老人共同出资为老人修建的房屋，房屋的分割根据老人的指定继承。