老年人过渡房管理

A. "房产产权年限到期后该怎么办

您好！搜狐焦点为您解疑答惑！

房屋产权年限到期后，可参照一下三点：

1、续费续期

按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

从法律上来看，房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。但是从现有政策上来看，你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前，还得早做准备，以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。

B. 70周岁老人因房屋拆迁，是否享有国家规定的过渡房

安置房的提供已否与年龄无关，主要看当地的政策。
而且过渡安置房仅存在于被拆专迁人选择房屋置换的属前提情况下，一般被拆迁人如果选择了房屋置换的话，一般是需要一些过渡期间的，在过渡期间内有可能是给一些过渡费让被拆迁人自行租房，解决过度期间的住房问题，有的是直接提供过渡房不给过渡费。
所以是否有过渡房跟年龄无关，主要看当地的政策，包括当事人的选择。

C. 过度期间老人去世,还能分到房子吗

这个要看老人的意思

D. 当保安明明又苦又累，赚的还不多，为什么很多老年人还抢着干

我们知道每个行业基本上需要保安的存在。比如说学校，银行，公司，小区，可能我们每天见到的最多人就是保安了。每个大一点的公司都需要有保安这个职业来保护公司的。那为什么保安工资那么低干的时间又长又苦又累，老年人还是愿意抢着干嘛？主要原因有以下几点？

三：可能是因为家人的原因，可以和家人走得更近。很多人的父母选择在和自己子女比较近的地方工作。比如说子女在学校工作，他就想找在这里工作学校保安的工作。他觉得这样可以和自己的子女走得很近，没有太多的距离感，同时也可以给子女一些关照，有些时候可以帮助子女，同时再拿一份工资，不会给子女造成太大的压力，减轻子女的负担。

E. 上海拆迁过渡期间老人怎么申请先拿房

拆迁过渡期间是有租房补偿的呀，一直到房子到你手上为止。

F. 拆迁分给老年人的过渡房要退吗

肯定要退啊！以后建得新房了你们还回迁的不是吗？如果你们不退过渡房，就相当于你们占有了两个房产，这是不允许的