㈠ 国内最顶级养老院究竟什么样
国内最顶级的“超豪华”养老院到底什么样？6月3日，“南京万名市民看养老院”公益活动的第四站，带着110位老人来到南京仙林大学城灵山北路188号的“欧葆庭仙林国际颐养中心”，这是目前江苏乃至全国唯一一家法国人全资运营的高端养老机构。住在里面能享受啥样的服务？不少老人和家属带着强烈的好奇心随同扬子晚报记者一探究竟，游走于美轮美奂的室内环境和户外山水拥抱的自然风景，几乎所有老人都感叹：“确实颠覆了我们对养老院的所有印象，眼下我们确实住不起，但开了眼界！”
很豪华服务人员比老人还多
“万名市民看养老院”公益活动第四站掀起了报名高潮，260多人想亲眼看一看欧葆庭的“庐山真面目”，是目前为止报名最火爆的养老机构。
上周六早晨8：00，欧葆庭工作人员在地铁二号线仙林中心站一号口设点迎接老人。接驳班车每隔15分钟发一次车，由专人陪伴市民代表参观。
“早听说欧葆庭是欧洲最大的养老连锁机构，法国养老业的大品牌。今天一看，果然不同凡响，跟我印象里的养老院完全不一样，比五星级酒店还棒！”市民何老心满意足地告诉记者，参观欧葆庭“法式养老”颠覆了他们对养老院的固有印象。
这里与鼓楼医院仙林分院毗邻，建筑面积1.7万平方米。每一层公共活动空间异常宽大，图书室、放映室、会客区、茶歇区、爱丽舍沙龙……可以说，你生活中每时每刻所需要的，这里都考虑到了，尤其针对老人，每个空间都有专人照护、陪伴。房间有单人间和夫妻房，都是阳光房或湖景房，按照国外对隐私的保护，所有房间不拼床，只有家人可以同住。
“以往我们印象中一个护理员照顾四五个老人，或者一层楼包干给几个护理员负责；这里完全不同，每个部门都有专业人员的分工。”何老先生说，参观下来感觉除了硬件条件好，最重要的就是专业性强：在这个只有111个房间、139张床位的机构规模里，有60多位各司其责的专业人员。而机构目前入住四十几位老人，管理服务人员已经超过了老人。
很贴心适老化与定制式皆可满足
市民刘先生为90多岁的母亲寻觅养老院许久了。他跟随欧葆庭工作人员参观了一楼单人间、双人间和双人套房，发现适老化细节无处不在。25平方米的单人间，配套温馨明亮的原木家具，门口有一张宽敞舒适的休息位，是让老人坐下换鞋的；一旁嵌入式柜子里，是放置每天换洗的衣物；卫生间打造成无障碍设施，呼叫器可以随时实现守护；房间地板及走廊地砖均为防滑材质；走廊连贯始终的扶栏让老人一路可以手扶；卫生间和走廊都更宽敞，便于轮椅进出。
刘先生说，机构从设计到后期服务都很专业。比如房间专门有一面墙可以挂家庭成员的照片；落地窗、客厅、主卫、客卫、墙角均做了软包；可以到房间送餐等。“我们为母亲找了个保姆，只能做些常规的看护照顾，做饭洗衣按摩等，与这里无微不至的照护服务相比天差地别。”但他也有点失落地告诉记者，就是这里的价格让他“有心无力”。
欧葆庭仙林国际颐养中心院长邢珊珊女士说，仙林中心是目前欧葆庭在全球10个国家中最为高端的养老机构，开始定位就是针对“小众群体”，每月一两万元的花费确实将相当一部分老人挡在门外，“机构更想展示的是一种全方位的养老服务理念，让更多老人看到晚年如何在专业人员帮助下提高生命质量。”
刚退休的侯先生告诉记者，他每月退休工资超过1万元，加上退休后还在一些单位做顾问，收入完全可以支撑，他咨询了一些别的事宜，都得到了院方的一一承诺：每天要开车出门，晚饭单独定制，家人周末来机构团聚要定桌餐等。
很丰富老邻居介绍精彩文娱活动
家住南大和园的魏先生夫妇最关注的是机构文娱活动是否精彩。他们漫步二楼参观时，正遇上机构老人在做香包，一眼瞧见了老邻居夏老。夏老已在欧葆庭住了大半年，她如数家珍地介绍自己一天的生活：早晨7：00在房间吃完工作人员送来的营养早餐，去大厅和户外散步；10：00，活动策划员小吕开始读报；中午大家到餐厅吃饭，郑厨按要求把猪肉换成牛肉；下午康复训练，最近练平衡杠；晚上跟子女视频聊天。22：00，护理专员小王协助泡脚，临走还嘱咐明天有太极课，别忘了换上运动服。
据介绍，“欧葆庭”目前入住40多位老人，平均年龄80岁以上，有的子女在国外，有的经商。一对高龄老人，老先生是高级科研人员，长期照顾失智夫人，现在精力体力都跟不上。去年搬到欧葆庭来，护理团队全天候守护老伴，老先生得以脱身参加各种康乐活动。
现在报名体验高端养老试住
据记者看到“欧葆庭”的价目表，分为基础入住套餐、日常生活照护套餐和康乐套餐。“基础标准间”最低价格为每人每月1.5万元；照护收费方面最低等级为每人每月6900多元，失智和重度失能则为9000—1.4万元。再加上各种康乐服务项目收费，一位老人每月平均要花两万元以上。
为配合“万名市民看养老院”活动，欧葆庭本月对于签约入住的老人，还在原有价格上打6折，即单人间每月1.1万元；双人间每月1.5万元，每人7500元，一年10万元左右；还推出了夏季疗养计划：每天每对夫妇五百元，白天香薰理疗、水疗，晚上在KTV欢唱、电影赏析后入睡，让老人了解高端养老的生命体验。当天，已有5户老人报名试住。
老人公寓和敬老院的区别
敬老院是为老年人养老服务的社会福利事业组织。它接收靠福利救济或低收入的老人。中国的敬老院是在农村“五保户”的基础上发展起来的。1956年农业合作化时期，农业生产合作社对缺乏劳动能力、生活没有依靠的鳏、寡、孤、独者，实行保吃、保穿、保烧、保医、保葬，简称“五保”。而老年公寓则专供老人集中居住，符合老年体能心态特征，提供餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。
老年公寓设计规范
老年养护院的建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地，建筑密度不应大于30%，容积率不宜大于0.8；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400～600m2。
老人卧室宜设计阳台，卧室面宽宜过大，最佳面宽范围是3900mm—4200mm。每个护理单元应配置一定的洗衣、晾晒空间，工作人员操作流线布置应紧凑。洗衣房宜上下对应，以服务电梯联系，集约流线。洗衣间临近晾晒场地，宜配有叠储空间，也可作为开放的公共空间。
散步道的尺寸，宽度应保证一人与一辆轮椅并排同行，一般情况下不小于1.8m。道路有高差或台阶出现的地方宜同时设置坡度不大于1:12的坡道。散步道坡度一般不大于1:20。轮椅回转空间——直径不小于2.1m的圆。
老年人偏爱中低层住宅，希望一人一室，与朋友就近居住。喜欢中式园林。多层养老院宜每层设置餐厅，宜有适当分隔，室内照度宜充足均匀。多功能厅的多功能体现在空间灵活划分、家具布置灵活变化、满足多种停留方式。
广场设置宜离居住稍远或位于开窗较少的山墙侧，周围应有密集的绿化，或矮墙等设施。电梯旁适宜设置休息座椅。浴室和更衣室应该灵活设计，在更衣室放置床或者躺椅，以便休息。养老院的走廊空间宜开敞宽大，考虑进行多种公共活动的可能性。
公共厨房、开水房或洗衣房附近设置一个可供临时休息的小角落。空间分割不用实墙，用家具，多用低矮家具。医疗区包含日常交往功能。护理站应注重视野开阔，附近布置座椅便于老人休息，并设置洗手台。老人活动区尽量南向采光，满足温度、适度的需求。
考虑为老人配备小型公共厨餐厅。食堂应避免厨房噪声干扰及气味串通。走廊采光很重要，尤其是端头采光。走廊灵活设置坐凳。为了照顾轮椅老人开门问题，在门扇开启侧应留出不小于400mm的墙垛。
老年养护院老年人居室门净宽不应小于110cm，卫生洗浴用房门净宽不应小于90cm；老年人生活区走道净宽不应小于240cm。窗下部留出一定高度的固定窗。窗地比不应低于1：6，并应保证足够的日照时间。公共浴室向“小型化”“私密化”发展。
主入口尽量开放、亲切，消除空间的封闭感。入口应用双层门，防风。入口停车落客处保证有雨篷。预留存放轮椅和雨伞的空间。门厅内设置休息座椅和咨询服务台。门厅应该选择进深小且开敞的方式。门厅应该引入柔和的自然光，保证视线的通达。
公共空间划分活动空间宜多样化。储藏间提倡小型化均布化，设置临时储藏的边角空间。地面超过1.5cm的高差就会影响轮椅的通过。老人卧室尽量形成集中的活动空间，可与阳台连通。卧室开窗开门避免通风死角，并远离电梯井，减少噪声。每层应设置室外平台，为失智老人单独设置室外空间。
酌情增加小庭院，并为宠物留出一定空间。疗养室内层高不应高于2.6m，建筑不宜超过四层。疗养室每间床位数一般是2-3床，一般不大于4床。疗养室宜设阳台，其净深不宜小于1.50m。长廊式阳台可根据需要做灵活的隔断予以分隔。疗养院主要建筑物安全出口或疏散楼梯不应少于两个，并应分散布置。室内疏散楼梯应设置楼梯间。
应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。居室宜设置语音提示装置。
㈢ 老人公寓和敬老院有什么区别 老年公寓设计规范
老人公寓和敬老院的主要区别如下：
老年公寓设计规范的关键点包括：
用地规划：
居住空间设计：
交通与活动空间：
公共设施与环境：
安全与无障碍设计：
特殊需求考虑：
综上所述，老人公寓和敬老院在性质、定位以及服务内容上存在显著差异，而老年公寓的设计规范则注重满足老年人的居住、活动、安全及无障碍等多方面需求。
㈣ 老人公寓和敬老院有什么区别 老年公寓设计规范
老人公寓和敬老院的主要区别以及老年公寓设计规范如下：
老人公寓和敬老院的主要区别： 服务对象：敬老院主要服务于生活困难或无依无靠的老年人，提供基本的衣食住行保障；而老年公寓则是专为老年人设计的居住场所，服务范围更广，包括餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等多项服务。 性质：敬老院更多具有福利性质；老年公寓则更偏向于市场化运营，提供更高品质的服务和居住环境。
老年公寓设计规范： 建筑密度与容积率：老年养护院的建筑密度不应超过30%，容积率不宜高于0.8。 室外活动空间：室外活动和衣物晾晒等用地面积应不少于400至600平方米。 卧室设计：老人卧室应设计阳台，卧室的最佳面宽范围在3900mm到4200mm之间。 通道设计：散步道宽度至少为1.8米，道路有高差或台阶的地方应设置坡度不超过1:12的坡道，散步道坡度一般不超过1:20。 轮椅回转空间：轮椅回转空间直径不应小于2.1米。 居住偏好：老年人偏爱中低层住宅，希望一人一室，并接近朋友居住。喜欢中式园林环境。 公共设施：多层养老院每层宜设餐厅，多功能厅应具备空间灵活性和家具布置灵活性。电梯旁应设置休息座椅，浴室和更衣室应灵活设计。 医疗护理：医疗区应包含日常交往功能，护理站应视野开阔，附近布置座椅便于老人休息。 门窗设计：老年人居室门净宽不应小于110厘米，卫生洗浴用房门净宽不应小于90厘米。窗地比不应低于1:6。 公共浴室与入口设计：公共浴室宜小型化、私密化，主入口应开放、亲切，入口应用双层门防风。 其他细节：每层应设室外平台，为失智老人单独设置室外空间。居室宜设置语音提示装置。疗养室内层高不宜高于2.6米，建筑不宜超过四层。
以上内容详细阐述了老人公寓和敬老院的主要区别以及老年公寓设计规范，旨在确保老年人的居住环境和服务质量达到最优。
㈤ 老人公寓和敬老院有什么区别 老年公寓设计规范
老人公寓和敬老院的区别
敬老院是专门服务于老年人的福利性机构，接收那些生活困难或无依无靠的老年人。中国的敬老院起源于1956年农业合作化时期，为那些无法劳动、缺乏生活依靠的老年人提供衣食住行的保障。
而老年公寓则是专为老年人设计的居住场所，提供包括餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等多项服务，其设计和服务充分考虑老年人的身体和心理需求。
老年公寓设计规范
老年养护院的建筑密度不应超过30%，容积率不宜高于0.8，室外活动和衣物晾晒等用地面积应不少于400至600平方米。
老人卧室应设计阳台，卧室的最佳面宽范围在3900mm到4200mm之间，护理单元应配置洗衣和晾晒空间，以满足护理人员的工作需求。
散步道宽度至少为1.8米，以保证一人与一辆轮椅并行。道路有高差或台阶的地方应设置坡度不超过1:12的坡道，散步道坡度一般不超过1:20。
轮椅回转空间直径不应小于2.1米。老年人偏爱中低层住宅，希望一人一室，并接近朋友居住。喜欢中式园林环境。
多层养老院每层宜设餐厅，室内照度应充足均匀，多功能厅应具备空间灵活性和家具布置灵活性，满足多种停留方式。广场应设置在居住区稍远或开窗较少的地方，周围应有密集绿化。
电梯旁应设置休息座椅，浴室和更衣室应灵活设计，方便老年人休息。走廊应宽敞，便于多种公共活动。公共厨房或洗衣房附近宜设小角落供休息。
医疗区应包含日常交往功能，护理站应视野开阔，附近布置座椅便于老人休息，并设置洗手台。老人活动区尽量南向采光，满足温度、湿度需求。
走廊应设置坐凳，老年人居室门净宽不应小于110厘米，卫生洗浴用房门净宽不应小于90厘米。窗地比不应低于1:6，确保足够的日照时间。
公共浴室宜小型化、私密化，主入口应开放、亲切，入口应用双层门防风，停车落客处应有雨篷。门厅内应设置休息座椅和咨询服务台，进深应小且开敞。
门厅应引入柔和自然光，保证视线通达。公共空间宜多样化划分，储藏间宜小型化、均布化，设置临时储藏边角空间。地面高差超过1.5厘米会影响轮椅通行。
老人卧室应与阳台连通，开窗开门避免通风死角，远离电梯井减少噪声。每层应设室外平台，为失智老人单独设置室外空间，酌情增加小庭院并为宠物留出空间。
疗养室内层高不宜高于2.6米，建筑不宜超过四层。疗养室床位数一般2-3床，不大于4床。疗养室宜设阳台，其净深不宜小于1.5米，长廊阳台可灵活隔断。
疗养院应有两个安全出口或疏散楼梯，室内疏散楼梯应设楼梯间。应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，场地布局宜动静分区。
居室宜设置语音提示装置，以方便老人使用。