㈠ 老人想把自己的土地,过到一个儿子名下需要什么手续哪
在合法的情况下，老人可以将土地过户给他的一个儿子。具体来说，老人需要在当地相关部门办理正式的过户手续。如果老人已经拥有正式的土地证书，那么这个过程相对简单。反之，如果没有土地证书，老人将无法进行土地过户，兄弟姐妹们可能需要协商平分土地。
如果老人愿意，他可以与儿子达成协议，由该儿子承担老人的所有生活费用，包括养老、医疗等。在这种情况下，老人可以在村干部或居委会的帮助下，出具一份证明，表明老人自愿将土地过户给该儿子，并且其他兄弟姐妹不得对此提出异议。
需要注意的是，这样的安排应当得到所有家庭成员的同意，以避免不必要的争执。在签署任何文件之前，建议咨询法律专业人士，以确保整个过程合法有效。
此外，如果老人决定将土地过户给某个儿子，建议尽快办理相关手续。因为随着时间的推移，可能会出现各种不可预见的问题，比如老人健康状况的变化等，这些都可能影响到土地过户的顺利进行。
总之，在处理土地过户事宜时，应当遵循法律程序，确保整个过程合法、透明，并且得到所有相关方的同意。这将有助于避免未来的纠纷，确保家庭和睦。
㈡ 老人不能去房产过户如何委托
1. 对于家中老人行动不便的情况，前往房产中心进行过户手续可能并不实际，特别是对于那些瘫痪且无法外出的老人。
2. 如果已经商定好要将房产转给特定人员，可以考虑委托该人员办理房产买卖事宜。
3. 当老人失去自理能力或意识时，无法亲自进行过户手续。应前往当地人民法院，为老人申请指定一位监护人，并获得法院的文书。
4. 一旦获得法院文书，指定的监护人就可以代表老人行使出售住房的权利，并替老人签字完成过户。
5. 委托他人代办房产过户时，需要办理一份授权委托书的公证。在公证时，需要提供房产证复印件（如有土地证，也需提供土地证复印件）、房产所有人身份证原件（如房产为夫妻共有，还需提供夫妻双方的身份证、结婚证原件），以及受托人身份证复印件。
6. 签署好《授权委托书》后，前往所在地的公证处进行公证。公证完成后，受托人可以携带《授权委托书》和身份证原件代理办理房屋买卖过户。
7. 办理委托公证的费用根据涉及的金额而定：200万元以下部分，收取0.25%的比例，不足200元的部分按200元收取；200万元至1000万元部分，收取0.2%的比例；1000万元至5000万元部分，收取0.1%的比例；5000万元至1亿元部分，收取0.05%的比例；1亿元以上部分，收取0.01%的比例。
以上信息旨在提供帮助，如果您有其他问题，建议咨询专业律师。