① 大连有没有条件比较好的高级老年公寓，老人可以自己一个房间，房间可以稍微开敞一点的
大连的养老机构还是比较多的，高档的老年公寓当然更不缺了。有单人间并且还有南北向之分呢。具体的大连老年公寓一览表看下面吧：
1.大连市甘井子区颐和家园养老公寓，80个床位 地址：大连市甘井子区工兴路9号（文体街车站滕洋口腔信号灯路口南行，过桥洞后东行700米即是）
2.大连西岗区温馨养老院 地址：新华街152号（联合路大医住院二部东门对面）
3.大连星火花园养老院，床位50张 地址：大连市西岗区星火街5号。
4.爱心亲情养老院，家庭式小型养老院， 地址：新星绿城小区（大连甘井子区夏家河子铁路疗养院边上）
5.大连白云养老院，共有四层楼，床位100张 地址：大连市西岗区东北路136号
6.大连幸福养老院，一层楼,有私家花园,共设床位30张,各房间配电视一台,设有活动室,洗浴室。 地址：大连市甘井子区泉水B4区景富铭苑小区40号楼
7.大连爱鑫养老院，50个房间、120张床位 地址：大连市西岗区双兴街49-51号
8.大连康顺养老院 地址：大连市西岗区八一路中华名城小区内
9.大连甘井子依海居老年公寓，床位360张 地址：大连市甘井子区革镇堡夏家河子村
10.大连三井老年公寓，提供日间托老、短期托老、机构养老、异地旅游养老，房间81套，包括套间、单人间、双人间、日托间，还有活动厅、休息睡眠厅、餐厅。
设置设有日间托老所，配备健身房、棋牌室、相谈室、图书室、娱乐室，康复指导师，为社区周边老人日间托老服务。
查看大连市区所有养老院可以到养老院网http://www.hbyanglao.com/Info/View.Asp?id=437 这个页面查询，将近500家大连养老机构呢。
② 国家对个体建老年公寓有何政策
看在什么地方的，有些地方政策还没有实施呢，不予以支持的，江苏或者上海北京等支持的还是比较到位的，有些小的地区政策还没有实施呢。具体的要看您的地点了不过税的减免是在什么地方都是可以的，可以减免几项税收的。
在国家鼓励民间投资做福利事业，养老院民间投资可以做的，你要到当地民政部门咨询，具体要问：用地有什么优惠政策，贷款有什么优惠政策，税务有什么政策，国家有什么补贴政策等，这些都是民间投资者应该享有的优惠政策． 国家现在已经颁布了这方面的政策，但是到了下面落实就会有折扣，这跟地方地方的财政有关．
媒体：政府补贴老年公寓政策在全国试点推行
金黔在线讯在前不久举办的全国老龄产业理论与政策研讨会上,我省夕阳红康复公寓的提议得到全国老龄办的肯定和采纳,随之出台的两项政策上周已在武汉、北京实施。
作为全国老裂粗龄办特邀、贵州惟一的民办老年公寓代表,贵阳市夕阳红康复公寓院长薛玫在会上作了主题发言。针对目前我国民办老年公寓步履维艰的困境,她在会上提议,有关部门可否考虑借鉴香港模式,即老年公寓收住老人后,政府会根据情况给予相应的补贴。此外,德国政府用一项政策解决老年公寓劳力资源问题,即每一个公民年满18岁的时候,就必须服2年兵役或到老年公寓做2年义工,之后,才能就业或继续升学。等到自己年老需要照顾时,就可以提取自己储存的劳力,免费享受服务。薛玫还大胆提出了民办老年公寓可蔽瞎否采用民办公助的形式。
她的发言激起了与会代表极大的兴趣和共鸣,在会议总结中,全国老龄办常务副主任、中国老龄协会会长评价薛玫的发言是“宝贵的建议”,并表示将尽快把其中有建设性的内容加紧实施。令人高兴的是,上周《中国老年报》披露的消息称,武汉、北京已启动政府补贴老年公寓政策。据了解,贵阳市近期也已开始进行这项政策的前期调研工作。
中国历来以尊老爱幼为美德,颐养天年也是每一个步入老年的人所期待的生活境界。据统计,贵阳市60岁以上老人已经占到11．80%,解决城市人口老龄化带来的一系列新问题,是贵阳建成现代化大都市和实肆并镇现可持续发展面临的重大任务。但是该市老龄工作起步较晚,老年公寓公办的只有3家,民营的10余家,总容量约1000个床位。而全市的老年人约30万人,就算公办私立的老年公寓都正常运作,入住率达到100%,也只能解决0．33%的老年人养老问题。排除家庭养老、独立养老、单位养老人数,疾病缠身,需要社会养老的实际人数超过目前老年公寓容量的几百倍。真正要做到老有所养,还有一段艰巨的长路要走。
网友提问：开办老年公寓国家有什么优惠政策
关于老年服务的减免税政策： 对由民政部门审核批准，并核发《**市养老机构执业许可证》的老年服务机构及核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为老年人提供服务的场所），暂免征收企业所得税。 其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。 对于其他部门和单位、个人主办的老年服务中心、老年活动中心，经所在地主管税务机关参照民政部门审核标准进行核实，凡属于福利性、非盈利性的机构，暂免征收企业所得税。 其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。 对企事业单位、社会团体和个人等社会力量，通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得税前准予全额扣除。 给你个范本，具体优惠范围各地有所不同，你可以到当地民政部门详细咨询。
湖北：湖北民办老年公寓可享受的优惠政策
根据国办发[2006]6号、民政部[2005]170号、鄂政办发[2007]45号等文件精神，民办老年公寓，享受以下优惠政策：
1、对符合规划的养老服务机构和项目，优先审批；
2、对新建养老服务业项目用地，在地价上适当给予优惠，其国有土地使用权出让金收取标准适当降低；
3、经民政部门审批认定的养老服务机构，免交城市建设和房屋建设的行政事业性收费；市政基础设施配套建设费酌情给予减免；免交水、电、气增容费和供排水设施使用费；
4、对非营利性养老服务机构，免征企业所得税、房产税、土地使用税、车船使用税、耕地占用税；
5、金融机构为养老服务业提供信贷支持等等。
大连：大连市对投资老年公寓者的优惠政策
1、建设社会福利设施，各级人民政府对此项市政基础设施配套建设费应酌情给予减免。
2、社会福利机构及其提供的养护服务项目免征营业税；对社会福利机构用地免征耕地占用税。
3、征用或使用集体所有土地建设社会福利机构，免缴土地垦复基金。
4、免缴发展新型墙体材料专项基金。
5、用电按最优惠价格收费，用水按居民用水价格收取。
6、各地在制定本区域卫生事业发展规划时，要鼓励并扶持社会力量兴办以老年人、残疾人、孤儿为服务对象的非营利性医疗机构。对社会福利机构所办医疗机构已取得执业许可证明并申请城镇职工基本医疗保险定点医疗机构的，可根据劳动保障部下发的《关于印发城镇职工基本医疗保险点医疗机构管理暂行办法的通知》（劳社部发[1999]14号）的规定，经审查合格后纳入城镇职工基本医疗保险参保人员，在定点的社会福利机构所办医疗机构就医所发生的费用，按基本医疗保险的规定支付。（中老网综合编辑）