⑴ 爷爷（房主）有老年痴呆，房产继承问题，求解决办法
老年痴呆，不具备完全民事能力，必须由其子女向法院申请认可作为其监护人版，代为行使相应民权事行为的权利。
既然“偷偷地”，那就搞一份赠与合同，爷爷和奶奶的名义赠给某孙子的协议（法律上也称合同），把它拿去公证处作成公证书那就万无一失的了，什么时候都可以凭它办理过户手续了。
⑵ 老年痴呆继承房产怎么办手续
是否有行为能力并不影响其作为继承人的受益权。拿着遗嘱/继承公证去办理过户就行
⑶ 母亲老年痴呆房产如何过户
法律分析：患老年痴呆的话就属于限制或者无民事行为能力人，如果她没有完全失去心智的话，你可以等她哪个时间清醒的情况下与你去办理过户，如果她始终不清醒，那是绝对无法办理的，只能等她去世后按继承遗产的程序办理。
法律依据：《中华人民共和国继承法》
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
无行为能力人、限制行为能力人；
继承人、受遗赠人；
与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
⑷ 母亲过世，无遗嘱，外婆还在但老年痴呆，父亲想把房产过户到我名下怎么办理手续能行
现在的继承法对你不利，因为法律规定房子是你爸妈两个人的，你妈去世，房子她占用50%.然后后，你妈的继承人有，她的爸妈，就是你外公，外婆，还有你爸，还有你，你外公在你妈去世之前就去世了你们三个人，都有继承权，各占你妈所有的33.3%，你外婆有老年痴呆，那就要想办法了，法律不管这些，要是你外婆以后去世了，哪你外婆所占有房子的16.66%（50%/3）就有她的子女继承，不包括你妈。现在要过给你的话，需要你爸你外婆的不继承签字，在公证处公众，这比较麻烦了，因为你外婆已经痴呆了，可能需要她的监护人签字。你最好找找身边的律师问一下，去房管处问一下过户需要什么材料，需要公证书的话，去公证处问一下，最好不要说你自己的，因为万一不行的话，还有别的一个办法。
⑸ 房产是父母名字，母亲已经去世，父亲老年痴呆，独生子女怎么做能有效的继承房产
母亲去世父亲老年痴呆，你和奶奶是合法继承人。等你奶奶去世后你就是唯一合法继承人。
到时候拿着户口簿及亲属死亡证明就能办理承手续。
⑹ 父亲去世了 母亲有一点老年痴呆 请问怎么将房产过户到我的名下，学要什么手续，谢谢！
父母亲的房产过户到子女的名下需要父亲的去世证明，如果父亲的父母亲也去世了，同样也需要他们的去世证明，去世证明只要去户口所在地的派出所办理就可以，如果父亲的父母亲还在世，就需要他们的放弃继承房产的承诺证明。如果你父母亲就你这么一个子女，就没有其他子女放弃继承权的说法，反正具体操作建议你去房产交易中心咨询工作人员就清楚了。
⑺ 三年前老父亲去世后，留有一套房产，没有遗嘱，老母亲现在患有老年痴呆症，财产如何分割
住房如果是爹抄妈婚姻期间取得，不管登记人是他夫妻俩谁名字都属于婚后共有财产，父母一人一半权益份额。这位父亲过世，需要办理继承一半住房产权手续。
无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。
得到公证书，有被选定继承人和死者配偶到该住房所属房管部门办理继承过户。
这位母亲如果犯病不能自理，可以有子女上法院给母亲申请一位监护人，由这位法庭指定的监护人代替母亲签字行使权力。