老年公寓套房户型

❶ 老年公寓在景观设计和户型设计方面应该注意哪些问题

首先，最重要的肯定是无障碍设计啦，注意坡道坡度、出入口、电梯、轮椅旋转半径、无障碍厕所等重点。
其次，在户型设计时，考虑保姆的使用，因为需要照顾老人，所以需要在老人卧室旁边有其家属、保姆的卧室，或是在同一卧室中有2张床。
再次，考虑老年人的心理需要，增加南向开窗，增加阳光。设计棋牌室、观影室等供老年人活动的场所。在户外空间的设计时，设置亭子、座椅、塑胶防滑场地等供老年人户外游憩的场所。
最后，景观设计增加更多丰富多彩颜色的花朵，使老年人心情更加舒畅。尽量不要出现户外台阶等危险设置，用坡道代替。同时，需要考虑老人的子女会定时来看望老人的需要，进行重点的环境设计，提供亲人相聚时惬意舒适的环境。

❷ 27米老年公寓是多层还是高层

27米老年公寓是高层。一层楼的高度在2.5米到3米之间顷举卖，答烂27米的楼高，楼层在9层或者10层，属于高层建筑。多层，指“多层建雀逗筑”。指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。

❸ 老年公寓错层式住宅*

一、错层可能会形成一些运势起伏的雀明诱导错层的户型，居住者在室内也会有上下楼梯的情形，这会给室内形成一种上下起伏的气场，从而对居住者的运势会产生一种上下起伏，相对而言不太稳定的影响。
但是，话说回来了，死水尚且有微澜，更何况人的一生呢？起伏是难免的，一辈子平静无波是不太可能的。
二、错层住宅不见得就不好相对于平面的户型来说，错层的户型多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区虚乱。
比方说，有的错层住宅，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，那这个住宅的就不能说不好。
而有的错层住宅，布局得有些乱，这边要上楼梯，那边又要下楼梯，给人的感觉就不好，这样的设计，就难说好了。
三、错层户型的好坏，顷誉告还是要视具体情况而定判断的好坏，是否和谐、舒服，可以作为更直观的标准。
毕竟，以人为本，讲究的是天人合一，所以人的感觉，是很重要的。
如果你进入一套住宅，不仅没有感到不舒服，也毫无违和感，那么就说明这住宅的不错。
难道，仅仅因为这是错层，就能得出这个住宅不好的结论吗？

❹ 北京有哪些高档养老院

1、北京市石景山区海航·和悦家国际颐养社区（月基础费用在8800元及以上）。

2、北京市朝阳区双井恭和苑（月基础费用在15000元及以上）。

3、北京市海淀区和熹会老年公寓（月基础费用在8000元及以上）。

4、北京市密云县曜阳国际老年公寓（月基础费用在9000元及以上）。

5、远洋·椿萱茂（北京亦庄）老年公寓（月基础费用在9000元及以上）。

6、远洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓（月基础费用在8500元及以上）。

7、凯健国际北京店。凯健国际来自上海，凯健国际作为中国首家外资老年康复护理机构。

❺ 养老房到底怎么选

有人觉得房子价格会不断上涨，因此有人炒房子；有人觉得墓地价格会涨，因此有人炒墓地；目前，中国将面临人口老龄化的挑战，因此，连养老院的床位也有人炒……炒作的同时，不仅价格上涨，有时候还会滋生一些骗局。比如最近，上海就发现了一起打折扣“养老床位预订”，涉嫌进行非法吸收公共存款的案件。

镜界住宅

木材是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料，满足追逐高质量生活、追逐健康长寿的人群。国外一家专门从事人体自然科学的研究机构对此进行了调查研究。在被调查的30例长期居住在木造住宅与30例长期居住在钢筋混凝土造住宅的人群中，前者平均寿命要比后者高出9-11岁，非常适合老年人养老居住。

境界住宅

养老居家型木结构住宅

价格：350000

占地尺寸：12m*7.5m

建筑类型：原木结构

首层建筑面积：50.43

阳台面积：26.73

总面积：63.8

滴水面积：100.54

建筑功能：一室二厅一厨一卫一阳台

（具体面积，以实际建筑效果为主）

❻ 养老院一般有哪些房型房间内有什么设施

一般有单人间和双人间，每个养老院具体都不一样。拿共享之家来说，他们有双人间和单人间的起居室，里面配置了电动护理床，电视墙，衣柜、床头柜等等，布置得很温馨。

❼ 谁知道大连山海泓通温泉老年公寓啊能详细说一下吗听朋友说这个公寓是全国最高端的，想给父母买一套

大连山海泓通温泉酒店式养老公寓坐落在大连美丽的温泉之城，安波镇。被誉为回亚洲第一温泉。答
公寓是全国最高端的养老圣地。推出50平66万和70平88万两种户型，可租可买。免物业费，取暖费，水电费等等，同事赠送全年安波温泉洗浴，终身有效。

3000元每平的豪华装修，1500元每平的豪华家电。全国首家智能化老年公寓，不是养老院，而是真正的一套房产，同时引进日本先进的养老公寓管理团队和模式。
不仅适合养老，同时它更具有投资价值，公司提供回租政策，年租金4万元，同时每年为老人发放养老金6万元。年化收益率可以达到16%！具体是怎么个高额回报率可具体再咨询。

❽ 老年公寓错层式住宅设计注意事项

（1）个性化设计错层结构的户型感觉起来视觉通透，空间的立体感增强，因此错层部位的处理尤为重要。
比较常见的做法如：一种是可以采用铁艺栏杆装饰错层，这种风格感觉大方，且不占用空间、不影响采光；第二种是一半采用玻璃隔断，一半采用地柜或者楼梯栏杆，这种风格比链闹段较实用；第三种是设计一个小吧台，这种风格时尚感强，可以充分展示出业主的个性。
（2）统一风格大部分的错层处于居室的中心位置，很多情况下起到了客厅与餐厅隔断的作用。
因此，错层的色彩应该与客厅保持协调一致，这样居室的整体效果会好一些。
当然，错层的设计不妨别致一些，让这一块空间成为居家空间的一个亮点。
比如，可以考虑将这部分空间做绿化处理，在错层附近摆放一些绿色植物，这样可以把视觉吸引到空间上而不是仅限于地面。
（3）人性化考虑错层的装饰不可忽视安全问题，应从人性化角度考虑布局和设施。
首棚誉先，从材料上讲无论是选用木质的、玻璃的还是铁质的，都不能忽略了所选择材料的安全性，其安全性主要指是否有污染和材料是否光滑两方面；其次，如果家弯晌里有老人和的，一定要特别注意他们上下错层时的安全问题。

❾ 北京养老院的产权式养老公寓是什么情况

国内外16种最新现代养老模式

随着老年人口的快速增长．我国从2005年就进入了老龄化国家，引发了一个我们今天必须要关注的问题，那就是我们该怎么养老?本期我们综合养老问题专家的一些研究，为您提供16种养老模式，可供您根据自身的情况和需求，对这些养老模式进行比较、分析，以便做出合适的选择：

居家养老

居家养老是指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，而不是人住在养老机构内，安度晚年生活的传统养老方式。

适合人群：由于受传统文化的影响，更多的中国老人还是选择在家颐养天年，特别是高龄老人和对到养老院和护理院养老存在着一定的偏见或顾虑的老人。

居家式社区养老

老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。这种模式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需，促使资源得到充分利用。社区居家养老弥补了家庭养老的不足，是目前政府大力倡导的一种新型养老模式。

适合人群：子女工作太忙照顾不到，又不想离开家的空巢老人。

机构养老

包括养老院、养老公寓等多种情形。喜欢过群体生活的老年人，尤其是孤寡老人居住于养老院，或组建大型的老年社区，组织大量的老年人自愿前来人住，社区内为老年人提供所需要的各方面专门化服务。机构养老将是未来养老的一大主体方式。

适合人群：喜欢热闹的单身老人。

以房养老

老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。通过一定的金融机制或非金融机制．将住房蕴含的价值尤其是自己身故后住房仍然会保留的巨大价值，在自己生前变现套现用来养老：以房养老目前已经受到社会的极大关注。

适合人群：对于手头有房，无子女或者不愿意将房产留给子女的老人。

乡村养老

乡下的空气新鲜，生态环境优越，生活成本三低廉吸引子众多的退休老人前来养老。有的城市老人来家乡就在农村，退休后是叶落归根；有的老人、是收入低，居住城市感觉生活成本昂贵．故希望在农村养老可生活得轻松些；有的老人喜欢贴近大自然，终日种草养花，爬山嬉水，整日与大自然作伴也是人生一大乐趣，所以催生乡村养老这一养老模式。

适合人群：“树挪死，人挪活”，这是人们耳熟能详的口头禅。一些老年人虽入晚境，但生命的韧度不减，常想换个地方换个活法。无疑，乡村养老的多种新型模式，对这样的老年人诱惑多多。

异地养老

鉴于不同地域的房价、生活成本和生态环境的巨大差异，从那些生活成本高，而居住环境恶劣的大城市移出，迁移到生态环境优越，生活成本较低的城镇养老居住。

适合人群：经济条件不太好但喜欢旅游的老人，旅游养老两不误。

售房入院养老

老年人将自己的住房对外出售，用这笔钱财居住到较好的养老院养老，既可以节约社会资源，又使得养老生活增添了众多的乐趣，将部分售房款送交寿险公司办理养老寿险，可以保障自己晚年的生活无忧。

适合人群：有房产、又不愿与子女同住，喜欢热闹的老年人。

售后回租

人们将已具有完全产权的住房先行出售，再通过“售后回租”的方法达到以房养老的目标。既可以获取一大笔款项用于养老生活，又能保持晚年期对住房甚至是原有住房的长期乃至终生的使用权，照常有房可居，对老人的更好养老增添了相当的保险系数。

适合人群：不愿意离开家，投资比较谨慎的老年人。

租房入院养老

人们将具有完全产权的住房先行出租，再通过另租房居住或人住养老公寓、养老院的方法达到以房养老的目标。既保障晚年期照常有房可居，并获取持续稳定的租金收入用于养老生活，又能保证在自己身故后原有住房仍能照常遗留给子女，符合国人养儿防老、遗产继承的传统习俗。

适合人群：有一套以上住房或住房面积较大的老人。

基地养老

在大城市周边生态环境优越、交通便利、经济相对不够发达的区域，建造大规模的养老基地，将城市的老年人自愿移人居住，实施基地养老，这一做法既可大大提升养老的晶位和生活质量，又相对节约了养老成本。老年人居住在基地养老后，还可以将原居住于城市的已闲置住房，通过出租或出售的方法将价值搞活。

适合人群：有一定经济实力，喜欢亲近自然又不愿离家太远的老年人。

大房换小房

老人退休后，卖出原居住的大屋，再买进适合居住的小屋，用售房购房的差价款作股市或债券投资，可为养老提供更有实力的保障。老人还可将该笔差价款办理养老年金寿险，每年支取现金甲来养老，等到一定年份再将该小房用以房养老的办法，继续获取现金流人，安度晚年。或者把这个小房子对外出售，自己住到养老院安度晚年。

适合人群：住房处于市区较为中心位置的老人。

合居养老

一些老人可以商议将自己的住房出售，将钱财合并一起，对养老问题做个特殊组合，在较好的地段合资购买面积较大，功能较好的住宅，大家居住一起，合作购房，共同居住开销，结成一个养老的生活共同体搭伴养老。养老生活成本也大幅度降低，又消除了寂寞空虚感。

适合人群：若干志同道合且又收入较低、住房环境较差的老年人。

集中养老

浙江省的农村，以乡镇为单位举办养老机构，将村庄的“三无”老人适度集中一起居住养老，由政府来买单。此举解决了农村老人的众多问题，受到好评。

适合人群：农村的“无儿女、无固定收入、无法定赡养义务’'老人。

家内售房养老

美国的许多家庭有一种富有特色的家庭内部售房养老的交易行为。父母将自有住宅出售给子女，借以换的旁款做养老金。这是将父母与子女的赡养与继承关系，用金钱的方式加以明码标价，等价交换，对不愿意赡养父母而只喜欢继承房产的子女是一大打击。

适合人群：容易接受新观念的老年人。

遗赠托老

老人同亲朋好友约定，由对方负责养自己的老，自己去世后，将住房遗赠给对方。这是我国几千年来民间社会广泛流传，今日仍由国家法律认科可的“遗赠扶养”模式。它作为“你给我住房，我为你养老”的以房换养的鼻祖，已有了悠久历史。

适合人群：没有子女又希望和熟悉的人同住的老年人。

招租托老

老人在家中招徕年轻的大学生做房客，一扫往日的沉闷暮气，身边既多了人员照顾，又有一笔可观的房租作为生活费补充；对年轻大学生而言，也有助于解决住房和情感归宿问题；城市的住房资源也得到较好运用，极大地缓解了住房的紧张面．可谓是一举三得。

适合人群：城市中的孤寡老人