老年公寓建设规范

⑴ 开养老院需要具备条件 开办养老院需要什么条件

开办一家养老院，需要具备的条件参考如下：

1、要有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；

2、符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》；

3、有与其服务内容和规模相适应的开办经费；

4、有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；

5、有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。

符合以上这些条件，就可以向当地县级以上民政部门提出养老院筹办申请了，注意是民政部门，而不是工商局。

⑵ 老年公寓的建筑设计

在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，虽然空辩郑衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。

因此老年公寓在设计中要把握几个尺度：

第一、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；

第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲灶晌比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB/T50340-2003，中规定楼梯踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m，不宜小于0.13m。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得斗颂高于3层，三层以上则需设置电梯等等

⑶ 养老院用房屋有要求吗

有的有的。
占地面积。
建设要求都是有的。

⑷ 200个床位养老院建设标准

房建筑面积不少于600平方米。
要求护理院住院床位总数50张以上设置专门院护区域，医护型床位数不少于20张。医护型床位的每床使用面积不少于5平方米。护理中心的护理床位总数20张以上。居住室每床净使用面积不少于5平方米，每床间距不少于1米。
增设医务室护理站或护理站提供的医疗服务至少包括：老年人能力综合评估、护理计划制定、老年保健及健康指导、医疗护理及指导、非治疗性康复护理及指导、一般常见病、多发病诊疗及护理、诊断明确的慢性病治疗、急诊救护院内感染控制、自备药管理等。

⑸ 农村自建房开办老年公寓的标准是多少张床位

最低要100张床位
越大盈利越易.优惠政策越多，老院设计标准 1 总则 1.0.1 书为适应本市人口结构老龄化趋势， 根据本市养老事业 发展规划，
满足老年人对建筑设施的要求，特制定本标准。 1.0.2 本标准适用于本市专为老年人新建的福利院、敬老院、老年护 理院、老年公寓等养老设施。其他建筑改造为养老施、原有养老设施 的改、扩建及新建的托老所也可参照执行。 1.0.3 养老设施建筑设计应

⑹ 公寓应执行哪个建筑规范

公寓应执行《住宅设计规范》。

公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

由于公寓的面积都比较小，所以很多人也会将公寓称之为小户型，通常单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。

(6)老年公寓建设规范扩展阅读

公寓和住宅的不同：

1、产权性质不同

从产权性质上来看，公寓和住宅有着本质的区别，房屋的产权新知识根据房子所在的土地来划分的，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、配套设施不同

住宅主要是买来家庭自住的，所以非常的讲究环境好坏，而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

3、落户规定不同

很多朋友买房子就是为了户口，户口在哪里对我们的工作生活影响非常的大，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

4、生活成本

由于公寓和住宅的性质不同，这就直接影响到了业主今后的居住生活成本，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

⑺ 个人开敬老院需要什么条件

个人开敬老院需要满足一定的条件才可以。首先，要有投资经营资金，其次，要有合法的土地使用权，还要有满足各项行余握政法规的注册资本，有符合《敬老院经营资质条例》规定的设备资料，有专业的护理、事务管理、社会工作等人员，具备满足《社会救助法扰芹》要求的院舍等设施。此外，还需要按照敬老院经营管理规定，办理国家开办资质的专门审批，经过审查合格后方可准予敬老院的开缓毁毕办，以及取得《公安机关登记证书》、《卫生行政部门批准证》等批复文件。

⑻ 老年公寓的容积率一般应为多少

根据建设部《城镇老年人设施规划规范》，老年公寓指的是专为老年人集中养老提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位,具有相对完整的配套服务设施。
目前，仍未有老年公寓的容积率的国家标准。一般情况下， 老年养护院的建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地，建筑密度不应大于30%，容积率不宜大于0.8；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400～600m2。

⑼ 《老年人（老年公寓）建筑设计规范》废止了吗

作废了

现批准《老年人居住建筑设计规范》为国家标准，编号为GB 50340-2016，自2017年7月1日起实施。内原国家标准《老年人居住容建筑设计标准》GB/T 50340-2003和行业标准《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99同时废止。

⑽ 养老院的房屋建筑有哪些

养老院的房屋建筑有哪些需要满足老年人建筑设计规范，第4条是具体的设计标准规则：

4 建筑设计

4.1一般规定

4.1.1 老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要誉此贺进行设计.

4.1.2 老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。

4.1.3 老年人公共建筑，其出人口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。

4.1.4 老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。

4.2 出入口

4.2.1 老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于 1.50m x l.50m的轮椅回旋面积。

4.2.2 老年人居住建筑出人口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

4.2.3老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

4.2.4缓坡台阶踏扒迅步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

4.2.5当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。

4.2.6出人口顶部应设而篷；出人口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。

4.3 过厅和走道