Ⅰ 老年公寓可行性报告分析报告
一、 涞水夕阳红老年公寓概况
1、名称：
涞水夕阳红老年公寓
2、地址：
位于京赞线和京易公路的交汇处，北京市房山区张坊镇周张路口，
龙安大桥东300米处，占地10余亩。
2.1 河北省涞水县宋各庄乡龙安村龙安大桥东300米。
2.2 北京市房山区张坊镇张坊村西
3、现状
3.1 现占地面积一万多平方米。
3.2 东院主楼三层建筑面积2300多平方米，辅助用房800多平方米。
3.3 医院部分占地800多平方米，建筑面积600多平方米。
3.4 西院建筑面积2500多平方米，详见附件1平面图的说明和涞水夕
阳红老年公寓简介。
4、产权：
属个人合法所有，无任何债务、产权分争，见附件2产权证复印
件。
5、规划：
5.1 目标：
本项目拟建成养老、培训、医疗、亚健康调理及老年用品研
发销售等高附加值的养老综合产业项目。
5.2 规模
5.2.1 确定原则
A、以养老产业为发展龙头。
B、以北京老人为客源，面向全国中产阶级以上家庭老人。
C、用国内外一致公认的最小投资经济规模。
D、达到高起点、高水准、高附加值，纵深发展规模。
E、综合利用、降低成本、资源互补、投高产业规模。
5.3 产业预计规模：
按照前述原则，同时考虑建设规划的合理性。地理环境和外
部条件情况。资金及社会需求等因素。确定形成可利用床位（1）
前3年100-200张床位.（2）3年后可利用床位200-500张床位的
能力。
6、投资规模：
6.1 再建100张床位，公寓楼2000平方米，需支付350万元。
6.2 辅助设施建设需80万元。
6.3 相应设备购进、安装需100万元。
数据来源2005年全国统一安装工程预算河北省单价估价表、
河北省2005年建筑安装概（预）算定额，国家计委《建设项目经
济评价方法与参数》（第三版），保定市开发建设工程行政、事业、
服务性收费标准。
7、产值预估：
项目完成后形成年入位人数200-500床位的规模可获以下项目收
入：
7.1 老年公寓收养生活完全自理老人，生活照料和护理、产生每人每
天净营利10元计算，每100人可获年收入36万元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，产生利润在50-100元，每100
人可获年收入180-360万元。
7.3 床位费：每床按20-80元每天计算，每年100张床年获利约72-288
万元，五年收养老人300-500人时，年收入达216-1440万元。
7.4 探望老人的家属，所发生的餐饮、住宿旅游等收入应在几万至几
十万元。
7.5 随之产生的医疗、保健费用忽略不计。
8、后援支持：
本机构在当地政府和主要部门审批、验收合格后，取得了合法
资质，见附件3，经营许可证复印件，是受当地民政部门管理和享
受国家相关政策支持和保护的民办非营利企业。
有培训基地为依托，能充分保证服务人员的数量、质量和水平，
设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理的饮食、运动、
养生计划，机构能为入住老人解决常见病、多发病的基本诊疗，有
上述三种力量为老人的生活和健康保驾护航，让我们不仅有能力做
到儿女能做到的，同时也能做到儿女不能做到的。
在逐步走向老龄化社会的路上，我们有良好的服务水平做保
障，有医疗保健机构做后援，我院的养老事业会蒸蒸日上的。
9、政策支持：
涞水县以得天独厚的条件，吸引了美国、德国、日本、香港、
韩国、台湾等国家（地区）投资者，并为发展涞水县经济做出了贡
献。为进一步扩大开放，涞水县人民政府研究决定，实施以开放促
开发，以开发促发展的战略，为投资者创造良好的环境和条件。
近几年，涞水县把项目建设作为求生存、促发展的根本措施，
在项目谋划上抓大抓优，项目运作上抓快抓活，项目责任上抓严抓
实，使一批关乎经济和社会长远发展的较大项目相继上马，并取得
了显著进展，一些投资上千万元的大项目也均以立项、签约，进入
实施阶段。同时，涞水县将进一步加大基础设施建设，加强项目库
建设，组成专门班子进行项目攻关，伺机而上，力争使更多的项目
挤入国家、省、市的计划盘子。
10、人才保证：
10.1 本机构现有领导人员和专业技术人员10余人。
10.2 服务人员以当地农民工为主进行培训，考试合格上岗。
10.3 培训以当地农民工为主，向周边地区扩展，并向兄弟托、养老
机构做服务输出。
二、 招商立案说明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投资方自主经营，按相应股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理经营，按股分红。
1.3 出租现有场地设施，投资方自营。
2、合作条件：
投资者除具备相应的经济实力外，一定要具备良好的人格 ，一
定要有爱心，强烈的事业心，更要具有艰苦的创业精神，有胆有
识，有战略前瞻性的投资者是我们理想的合作伙伴。
3、合作年限：20年或更长。
4、合作项目：
养老、托老、临终关怀、医疗保健、老年护理员培训、老年用品
研发及销售。
三、 项目分析：
1、成功因素分析：
1.1 温馨、舒适的居住环境，严格规范的管理是成功的基础因素。
1.2 社会逐渐老龄化，子女的工作、社会压力大，是养老事业可持续
发展的重要因素。
1.3 全国独一无二的有培训护理人员做依托，医疗机构做保障，发展
老年事业的模式是成功的必然要素。
1.4 当地的温带气候，四季分明，空气清新，居住地依山傍水，素
有“长寿老人之乡”的美誉。周围被百余个名胜古迹、旅游景点
所环抱，当地老百姓质朴、热情、丰衣足食、路不拾遗、夜不闭
户的民风是老年人养生、休闲的最佳选择，也是老人安居的必备
条件。
1.5 便捷的交通优势，全方位的通讯保障系统，自备供水、供电设施，
水量、水质满足生活服务需求，涞水供电有限责任公司和本机构
达成安全、可靠供电协议。
2、风险因素分析：
经营不善，导致客源馈乏，是经营失败的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投资效益分析。
四、 项目特点：
1、以培训机构为依托，确保服务质量。
2、以医疗机构为阵地，确保人文关怀。
3、以模式输出的手段，扩大服务半径。
4、以京城老人为客源，提高消费档次。
5、以十渡景区为连结，开发老人及家庭亲情旅游。
6、以云居寺为基地，满足个性消费。
五、 合作程序：
1、接洽联系人。
2、考察、现场规划。
3、谈判、确认合作方案。
4、签约、确定合作关系。
5、注资启动规划实施。
6、运营、工作班子正常工作。
Ⅱ 杨镇焦庄养老院地址在哪里
杨镇焦正锋庄养老院举告晌位于杨镇街道第四社区，详细地址为：深圳市龙岗区杨镇街道第四社区焦庄社区友橘东外，华安路口北50米。
Ⅲ 河北唐县华荣老年公寓在做绿化工程吗
没在做。河北唐县华荣老年公寓坐落于河北省保定市唐县都亭乡北孝蔽都亭村，由芦慎咐河北宝匣房地产开发有限公司承办的。根据查询陪纯保定市政府官网显示，并没有发布关于河北唐县华荣老年公寓绿化工程的项目公示，没有做绿化工程。只是完善当地的养老设施，对社会化养老模式的推广起到示范和带动作用。
Ⅳ 2022河北省共多少五星级养老院了啊
1家。养老院，主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施的服务机构，截至2022年4月1日，河北省廊坊市养老院有47家，其中五星级1家，河北省廊坊市福利院是唯一一家五星级养老院。河北省，古属冀州、直隶，简称“冀”，辖11个地级市，省会石家庄。
Ⅳ 北京朝阳区叫如意的养老院有多少家
北京市朝阳区养老院有很多整理了一份北京市朝阳区养老院名单供大家参考。
1、北京市朝阳区佰康老年公寓
所属街乡：十八里店
机构地址：北京市朝阳区十八里店乡横街子村滨河路5号
• • • （）点击查看详情 • • •
2、北京市朝阳区恭和老年公寓
所属街乡：双井
机构地址：北京市朝阳区茂兴西路7号
• • • （）点击查看详情 • • •
3、北京双井恭和苑
所属街乡：双井
机构地址：北京市朝阳区百子湾南2路92号
• • • （）点击查看详情 • • •
4、北京市朝阳区爱晚桑榆养老院
所属街乡：八里庄
机构地址：北京市朝阳区延静西里十五号楼
5、北京市朝阳区团结湖社区暮年颐乐园
所属街乡：团结湖
机构地址：北京市朝阳区水碓子小区三号楼旁（原煤气一所对面）
6、北京市朝阳区劲松老年家园
所属街乡：劲松
机构地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼
7、北京市朝阳区爱侬养老院
所属街乡：劲松
机构地址：北京市朝阳区劲松中街405号甲楼5-6层
8、北京市第一社会福利院
所属街乡：亚运村
机构地址：北京市朝阳区华严北里甲2号
9、北京市朝阳区亚运村老年家园
所属街乡：亚运村
机构地址：北京市朝阳区安慧里一区3号楼
10、北京市朝阳区潘家园老年公仔扒寓
所属街乡：潘家园
机构地址：北京市朝阳区潘家园街道磨房南里32楼潘家园老年公寓
11、北京丽湾养老服务中心
所属街乡：潘家园
机构地址：北京市朝阳区龙潭饭店南侧（商店）
12、北京光熙国际养老服务有限公司
所属街乡：香河园
机构地址：北京市朝阳区光熙门北里22号
13、北京市朝阳区首开寸草养老照料中心
所属街乡：和平街
机构地址：北京市朝阳区和平街10区甲16号楼及平房
14、北京泰和养老服务产业发展有限公司朝阳豪成分公司
所属街乡：左家庄
机构地址：北京市朝阳区左家庄中街6号院9号楼2层
15、北京市朝阳区酒仙桥乐居老年公寓
所属街乡：酒仙桥
机构地址：北京市朝阳区酒仙桥驼房营西里甲1号一层至二层
16、北京颐康养老服务中心（有限合伙）
所属街乡：大屯
机构地址：北京市朝阳区北苑路172号万兴苑15，16号楼裙房二层
17、北京市朝阳区安华怡园养老照料中心
所属街乡：安贞
机构地址：安华西里二区2号楼
18、北京市朝阳区安贞怡园养老照料中心
所属街乡：安贞
机构地址：北京市朝阳区安贞里一区11号楼
19、北京市朝阳区建外老年家园
所属街乡：建外
机构地址：光华里15号楼北侧平房
20、北京首厚康健永安养老有限公司
所属街乡：麦子店
机构地址：朝阳区农展馆北路甲5号1-4号楼
21、北京市朝阳区三里屯老年家园
所属街乡：三里屯
机构地址：北京市朝阳区三里屯东区中18楼
22、北京泰和养老服务产业发展有限公司朝外吉庆分公司
所属街乡：朝外
机构地址：朝阳区朝外大街吉庆里社区工体西里小区8号楼
23、北京市朝阳区英智老年公寓
所属街乡：六里屯
机构地址：北京市朝阳区八里庄南里5号楼3-5层
24、北京市朝阳区六里屯街道益智康护养老照料中心
所属街乡：六里屯
机构地址：北京市朝阳区六里屯街道道家园甲4号（北侧1-3层）
25、北京市朝阳区望京街道寸草春晖养老照料中心
所属街乡：望京
机构地址：朝阳区望京南湖西园内
26、北京市朝阳区汇晨老年公寓
所属街乡：望京
机构地址友含：北好戚笑京市朝阳区阜安东路望京东园511号
27、北京首开寸草养老服务有限公司望京分公司
所属街乡：望京
机构地址：北京市朝阳区花家地2号楼-1至5层101内-1层至4层
28、北京市朝阳区垡头街道寸草春晖养老院
所属街乡：垡头
机构地址：北京市朝阳区双合中路5号楼一层
29、北京市朝阳区垡头社区养老院
所属街乡：垡头
机构地址：朝阳区垡头金蝉中路西里16号楼西侧
30、北京兆和养老服务有限公司
所属街乡：垡头
机构地址：北京市朝阳区垡头新II区联合泵房及汽水饮料房1幢
31、北京市朝阳区博爱为老服务中心
所属街乡：奥运村
机构地址：北京市朝阳区科学园南里东街2号楼
32、北京市朝阳区三间房地区老年公寓
所属街乡：三间房
机构地址：北京市朝阳区东柳西里双桥铁路社区北一区
33、乐成老年事业投资有限公司双桥分公司
所属街乡：三间房
机构地址：北京市朝阳区双桥西巷6号
34、北京金隅养老产业投资管理有限公司
所属街乡：三间房
机构地址：北京市朝阳区三间房乡康惠园3号院10号楼
35、北京市朝阳区星光老人康复服务福利中心
所属街乡：崔各庄
机构地址：北京市朝阳区崔各庄乡奶西村
36、北京市朝阳区东方综合养老院
所属街乡：崔各庄
机构地址：北京市朝阳区崔各庄乡东营村、北皋村
37、北京市朝阳区仁爱敬老院
所属街乡：崔各庄
机构地址：北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村
38、北京市朝阳区南磨房乡敬老院
所属街乡：南磨房
机构地址：北京市朝阳区南磨房乡祁家坟村
39、北京市朝阳区小红门乡敬老院
所属街乡：小红门
机构地址：北京市朝阳区鸿博家园1期A区9号楼一层
40、北京市朝阳区缘爱康宸养老院
所属街乡：小红门
机构地址：北京市朝阳区南四环东路88号（1#、2#、3#、5#）
41、北京市福寿老年公寓
所属街乡：十八里店
机构地址：北京市朝阳区十八里店乡周庄村319号
42、北京市朝阳区弘善家园养老照料中心
所属街乡：十八里店
机构地址：北京市朝阳区弘善家园第一社区409楼底商
43、北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓
所属街乡：十八里店
机构地址：北京市朝阳区十八里店吕家营六道口临300号
44、北京市朝阳区兴爱养老院
所属街乡：十八里店
机构地址：北京市朝阳区十八里店乡大武基村
45、北京首开寸草养老服务有限公司
所属街乡：亚运村
机构地址：北京市朝阳区安慧里一区甲12号楼
46、北京市朝阳区金盏乡老年公寓
所属街乡：金盏
机构地址：北京市朝阳区金盏大街2号
47、北京市朝阳区彩虹村庄养老院
所属街乡：金盏
机构地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临9号
48、北京市朝阳区圣泽峰老年公寓
所属街乡：金盏
机构地址：北京市朝阳区金盏乡曹各庄村东
49、北京市朝阳区黑庄戸乡社会福利中心
所属街乡：黑庄户
机构地址：北京市朝阳区黑庄戸乡黑庄戸村甲2号
50、远洋养老管理有限公司（椿萱茂双桥）
所属街乡：黑庄户
机构地址：北京市朝阳区黑庄户乡双桥东路9号院G层至6层
51、北京市朝阳区恒春阳光老年公寓
所属街乡：常营
机构地址：东苇路11号楼
52、北京市朝阳区恒春老年公寓
所属街乡：常营
机构地址：北京市朝阳区常营民族家园96号楼
53、北京市朝阳区九九老年公寓
所属街乡：常营
机构地址：北京市朝阳区朝阳北路五里桥一街2号楼
54、北京市朝阳区恒爱养老照料中心
所属街乡：东风
机构地址：八里庄北里129号院2号楼3层部分及4-6层
55、北京市朝阳区福寿苑养老照料中心
所属街乡：东风
机构地址：北京市朝阳区东风乡安民小学西侧100米
56、北京市朝阳区颐养天合管庄老年公寓
所属街乡：管庄
机构地址：北京市朝阳区塔营街7号
57、北京房地颐家养老服务有限公司管庄养老服务分公司
所属街乡：管庄
机构地址：北京市朝阳区管庄西里甲3号1#、9#
58、北京市朝阳区光明山老年公寓
所属街乡：高碑店
机构地址：北京市朝阳区高碑店乡白家楼甲1号
59、北京市朝阳区嘉德老年公寓
所属街乡：高碑店
机构地址：北京市朝阳区高碑店西店469号
60、北京金隅爱馨泰和养老服务有限公司
所属街乡：高碑店
机构地址：北京市朝阳区高井北街金隅泰和园7号楼11号院
61、北京市朝阳区康辉老年公寓
所属街乡：王四营
机构地址：北京市朝阳区王四营乡南花园村100号
62、北京汇晨古塔老年公寓有限公司
所属街乡：王四营
机构地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园1号
63、北京市朝阳区观音堂益康养老院
所属街乡：王四营
机构地址：北京市朝阳区王四营乡观音堂村甲5号
64、北京市朝阳区恒春绿景老年公寓
所属街乡：平房
机构地址：平房乡东坝中路
65、北京市朝阳区健生养老院
所属街乡：豆各庄
机构地址：北京市朝阳区豆各庄于家围南队临6号
66、北京市朝阳区馨兰之家老年公寓
所属街乡：豆各庄
机构地址：北京市朝阳区豆各庄乡
67、北京吉祥苑养老服务有限公司
所属街乡：豆各庄
机构地址：北京市朝阳区双桥中路临28号
68、北京汇晨朝来老年公寓有限公司
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区来广营乡来广营村刘各庄甲1号
69、北京椿萱茂北苑养老服务有限公司
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区来广营朝来绿色家园来春园小区15号楼
70、北京来广营国际老年公寓有限公司
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区来广营乡来北家园小区10号楼
71、北京市朝阳区江达爱心养老院
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区来广营西路临27号
72、北京市华医堂居家养老服务有限责任公司
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区安定门外立水桥北8号1幢三层
73、北京市朝阳区来广营老人乐园
所属街乡：来广营
机构地址：北京市朝阳区来广营北路临47号
74、来广营福寿苑
所属街乡：来广营
机构地址：来广营臻园
75、北京市朝阳区长友养老院
所属街乡：东坝
机构地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧
76、北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心
所属街乡：东坝
机构地址：东坝乡焦庄甲88号
77、北京三替养老护理集团有限公司爱如家康养分公司
所属街乡：东坝
机构地址：北京市朝阳区醉公坟（第五运输公司）2号楼
78、北京市朝阳区长友恒大养老院
所属街乡：东坝
机构地址：北京市朝阳区东坝南区
79、北京市朝阳区太阳宫老年公寓
所属街乡：太阳宫
机构地址：北京市朝阳区芍药居北里219楼
80、康语轩养老服务（北京）有限公司
所属街乡：孙河
机构地址：北京市朝阳区孙河乡下辛堡村顺黄路北一号
81、北京市朝阳区将府庄园敬老院
所属街乡：将台
机构地址：北京市朝阳区将台乡铁路大环内将府庄园