属于个人财产的老年公寓可以抵押吗

1. 非经营性老年公寓的房屋可抵押贷款吗

理论上在房产交易中心，能够办理抵押登记手续就可以做贷款，但是银行审批人员会考虑抵押物的使用状况和变现能力。说白了，就是担心贷款换不上，抵押物里全是老弱病残，无法变现、清收，因此，审批通过的几率不高。

2. 办家庭养老院可以申请贷款吗

家庭养老院是可以申请贷款的，因为国家对家庭养老这一块还是有很多的扶持政策。

3. 公寓可以办抵押贷款吗

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

(3)属于个人财产的老年公寓可以抵押吗扩展阅读：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。野慧公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公核脊乎益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房改悉”也可使用公积金了

4. 个人开办养老院银行给贷款吗

完全可以贷款，可以贷到低息或贴息贷款的。

属于政府鼓励项目，自己要是没有可抵押资产管，请求当地政府可以为你提供担保和便利协调

大胆去办吧，祝你顺利

5. 住养老院可以抵押住房吗

住进养老院可以抵押自己名下的住房，这是合法有效的。

6. 民办养老院国家能给贷款吗

除了建筑补贴和运营补贴，国家是不会给你贷款的。因为养老院属于民办非企业，所有的资产都是不能抵押的，所以也不会有银行给你贷款