老年公寓成功案例

1. 老汉在养老院砍死81岁老太事件的背后，哪些信息值得关注

案件发生在湖南邵阳的一家养老院内，一位九旬的老汉残忍的用刀砍死了一位81岁的老太太，对于这个案件还在进一步的调查之中，对于案件发生的原因我们现在还无法得知，但是此案背后的一些信息还是非常值得我们关注的。

3.我们更应该关注老年人的心理健康

对于老年人，我们年轻人可能平时比较关心他们的物质生活，对于他们的精神生活则关心太少，其实，老年人的心理健康也同样值得我们关注。在赤峰的一家养老院内，一位老人用剪刀造成了3死4伤。在广东珠海，一位聋哑老人杀死了自己的侄媳妇，潜逃后畏罪自杀。这都是发生在我们身边的案例，我们一直都认为老年人经历了大半生的风风雨雨，都非常的坚强，其实，这是十分错误的，老年人在晚年是最需要亲人陪伴的，缺少亲人的陪伴，老年人的心里话无处倾诉，时间久了就会发生心理问题。所以，老年人的心理健康也必须要引起我们的重视。

2. 国内有哪些养老地产开发的成功案例

远洋地产：北京，凯健老年公寓。
万科：杭州，随园嘉树；北京，万科幸福回汇。
卓达：河答北石家庄，介入较早的开发商。
保利：西山林语和熹会。
北京太阳城：北京，太阳城项目，介入较早的开发商。
其它的还有：上实，亿城，越秀地产，花样年，绿城（桐乡雅达国际生态园）、龙湖、复星、燕达、泰康（泰康之家·燕园）等。

3. 椿萱茂老年公寓你们觉得怎么样

我父亲是地道的上海人，对于饮食方面特别讲究，好几次因为饮食不符合父亲的要求而不得已重新给父亲选择养老院，最终是找到了椿萱茂，他们会请专业的营养师从平衡膳食、食物多样化、谷类为主、吃动平衡、健康体重、多吃蔬菜等多角度调整老年人健康饮食，同时还会结合上海本土海派生活元素，提供营养餐食，让我父亲为之满意，另外还能参加各种各样的活动，丰富他们精神上的生活，吃得好，住得好，难怪父亲现在说一点都不无聊。

4. 养老院不接收没有子女的老人吗

部分养老院有此类情况，但不代表大多数。

随着我国老龄化愈发严重，养老院等场所成为了社会中必不可源滑缺的服务机构。但很多人对养老院并不是很了解，认为养老院只接收有子女的老人而不收没子女的老人。其实这是一个误解，并不是所有养老院都是如此。

小编作为一个大学生，家里也有亲戚老人入住养老院的状况，今天我就和大家简单介绍一下养老院并解答关于这个问题的疑惑。

综合上述，小编认为养老院不接收无子女老人是小部分情况，只是“幸存者偏差”罢了。我们看待问题应该更全面的认识，而不是管中窥豹。

5. 比较让人放心的养老院是哪个

因为每个人判让的需求和标准都不同。但是，你可以通过以下几种方式来评估养老院是否值得信任：</p>
<ol>
<li>
<p>查看养老院的评级和评价。你可以查询政府发布的养老院评级，或者在网上查看其他人对养老院的评价和反馈。</p>
</li>
<掘凳局li>
<p>参观养老院。你可以亲自到养老院参观，看看环境、设施和服务是否符合你的要求，与工作人员交流，了解他粗春们的工作方式和态度。</p>
</li>
<li>
<p>了解养老院的资质和经验。你可以了解养老院的资质认证、管理团队和员工的专业背景和培训情况，以及养老院的运营历史和成功案例。</p>
</li>
</ol>
<p>综上所述，选择一个让你放心的养老院需要多方面的考虑和评估。最好的方法是仔细了解养老院的情况，与家人和专业人士讨论，做出明智的决策。</p>

6. 花五百万去农村办一个养老机构，多久可以回本呢

愚人节那天，我收到了一条私信，这哥们也是一个创业者，说想要跟我聊聊他的项目。我一看时间，23:43分，果然，创业者都是大半夜不睡觉的。到了第二天早上我才看到私信，然后第一时间把我的联系方式给了他，很快，他就加了我。简单的寒暄之后，他把计划书发给了我，打开一看，才知道他要做的是一个“连锁养老院”的项目。

答案跟专家的回答如出一辙：做这个需要有当地资源才能做，要么能拿到国家政策，要么认识地头蛇，不然生存下去很困难。到最后，所有的调研结束，这哥们果断放弃了这个项目。你看，这么一通详细的分析、调研下来，是不是给他省了500万？

故事到这儿就差不多了，这个时候你应该意识到普通创业者跟优秀创业者其实是有质的差别了，创业成功除了运气和努力之外，其实还是要想讲方法的，在早期你的项目启动阶段，如果你能想办法做好市场调研，这样就会帮助你提高创业效率，助你少走弯路，提成创业成功率。

7. 选择在椿萱茂老年公寓养老怎么样呢

应该还不错啊，要不然好几位同事也不会把自己的家属送到椿萱茂。听他们说，椿萱茂作为一家高端养老院，不仅能够提供传统的养老服务，还有专业的照护医疗团队，甚至能够提供科学的失智照护服务，让很多失智老人老有所养。另外在椿萱茂老年公寓里面还能与很多同龄人交流，有更多的话题，公寓内还有各种活动项目满足长辈的精神文化需求，比孤零零的在家好多了。我正打算跟父亲商量一下，也把他送去椿萱茂享受老年生活呢！

8. 沟通【百合养老院日记第14篇】

沟通是护理员与老人进行交流的一种心理护理方法，良好的沟通是护理员服务过程中必不可缺的重要方法。护理员应加强与老人的交流意识和沟通技巧，深入老人内心，真正把关爱送给老人。

例如，见到老人情绪消极，你会怎样沟通呢？一起来看看下边的小故事。

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案例分享

张爷爷是入住某养老院的自理老人，几年前老伴不幸去世，家里只有一个女儿，平时上班又忙，照顾不过来又怕他出事，才将他送到了养老院。女儿也是隔好久才会有时间来看他一次，每次草草地讲几句话就走了。

刚到养老院时，张爷爷还偶尔跟身边的老人、护理员搭搭腔聊两句。时间久了，就变得沉默寡言不爱说话，经常独处。

某日清晨，张爷爷走到护理员李阿姨跟前说：“小李啊，你能帮我量个血压吗？”“可以啊，您坐这里，我来给您量！”李阿姨将量好的血压数值告诉张爷爷，并告诉他血压很正常。

张爷爷叹了一口气，说：“血压正常管什么用， 身体健康又有什么用，现在只有我一个人了，活着还有什么意思！ ”说完独自背着手，慢慢拖着步子向他经常坐的地方走去。

从老人的语气和行为中，李阿姨体会到他内心的悲伤与孤独。李阿姨想， 张爷爷需要的不仅是生活照顾，还需内心的陪伴与心灵的呵护 。想到张爷爷曾说过他退休前是一名教师，李阿姨有了主意，对他说：“张老师，您退休以前是一名光荣的人民教师，我能请您帮我一个忙吗？”

张爷爷很诧异地看着李阿姨，说：“我早就不是老师了，人也老了，能帮你什么忙？”

李阿姨说：“因为我在养老院里做的时间最长，护理技能和经验院长都比较认可，这几天我们这里新招了几名护理员想让我带着培训培训，可是我之前没有教别人的经验，我想请您给我指导一下讲课技巧，可以吗？”

张爷爷忙摇头说：“不行不行，我就一个小学老师，哪能给你指导啊！”

李阿姨接着说：“要不这样子，您给我讲几点老师怎么上课学生才爱听的技巧，好不好？您是专业老师，上课的技巧一定懂很多，您就传授几点给我呗。”“那好吧，那我就讲几点。”

张爷爷刚开始还有点为难的意思，但在讲话过程中，李阿姨适当附和着，最后张爷爷好像换了个人一样，滔滔不绝地讲了一个小时左右。

讲完后，李阿姨向张爷爷竖起大拇指：“张老师，您太棒了，我一定把您教我的这些用到我的培训里。非常感谢您今天给我上的这一课，让我学会了很多东西。太谢谢您了，以后有时间我还能向您请教其它问题吗？”

张爷爷楞了一下说：“可...可以啊，有什么不懂的，只要我知道的都会教给你的。”

“那就一言为定了。好了，张爷爷我得去忙了，您到那边跟其他老人一起聊聊天吧，里边也有几位老人退休前是老师呢。”李阿姨边说边拉着张爷爷的手走到了人群里。

看着张爷爷在人群里重新谈笑风生，一改往日颓废情绪，李阿姨会心地笑了。

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案例分析

案例中的张爷爷因为老伴去世、女儿不经常探望等因素，而产生了孤僻的行为及厌世等负面的情绪，语气和行为充满了悲观和对生活的绝望。

护理员李阿姨在与老人交流过程中，抓住老人的心理状态，利用老人熟知的领域，进行 积极正面沟通引导，并通过具体事情来肯定了老人的价值，满足了老人的心理需求 。

那么护理员在与老人沟通交流时有哪些技巧可以运用呢？

1. 对于老人的情绪要充分理解

护理员要善于观察老人的心理变化，鼓励老人宣泄内心的感受，应多使用积极的暗示语言，调节老人情绪，给予老人最大限度上的支持和鼓励。

2. 鼓励老人与老人间的积极交流

让老人与老人之间进行积极正向的沟通，如生活经历、兴趣爱好、年代记忆等，可丰富老人日常生活、消磨业余时光，使老人内心愉悦。

3. 了解老人心理状态并进行针对性沟通

比如对于情绪焦虑的老人，我们可先以倾听为主，让老人诉说心中的各种焦虑，通过倾听来判断老人所焦虑的问题，再一一针对性解答，以消除老人的焦虑情绪。

4. 注意沟通交流时的方式方法

（1）在和老人交流时，要尊重老人，要有足够的耐心，并给予其肯定和鼓励，肯定老人的社会价值。

（2）交流时最好不要用命令式、责问式、批评式的语言，尽量本地口语化，避免过多使用老人不理解的词语，影响老人心理状态。

（3）交流时要真诚地看着老人，让老人觉得你确实在听他讲话，正确的目光接触，是对老人的尊重和肯定，会使老人更加信任我们。

编辑：春树养老

9. 请问下比 较受欢迎的养老院是哪个

随着时代的变迁，人们对养老的需求也逐渐升华，从单纯的“有所依”，到不断追求更好的老年生活。或许在我们的传统印象中，中国的养老院不是混在压抑的高楼群立之中，就是孤独地坐落在偏僻的城市郊区。
养老院内部的风格也是“制服式”地统一，鲜有个性鲜明的设计。而功能区也仅仅是为了满足了其功能性，例如生活区就是生活区，放几张沙发，摆几张桌子，配几台电视就完事了，久而久之未免让人觉得有点乏味。
今天为大家带来了国内外几个优秀养老建筑案例，供大家学习参考！
巴黎疗养院
玻璃与红砖的协奏曲
新建部分在原有建筑体量之间，外侧蔓延生长，这栋布局紧凑的医疗养老院成为了这片街区中一个不可忽视的存在，将城市与建筑紧密地联系在一起，后侧的大花园绿意葱葱，为严肃规整的建筑体量带来了一丝活力与轻松。
附属老年人医院（EHPAD）的建设非常紧凑。它与现有建筑“共存”。它的目标是强调这个建筑物的存在是这个新的街区的一个非凡的设施，向城市开放，并在建筑物的后面提供一个大花园，使整个场地呼吸。
法国依赖性老人之家与养老院
位于风景秀丽的山坡上
为老年人提供了一个色彩鲜艳活泼的养老院
这家养老院盖在澳尔贝克村附近的诺曼底林区中央。养老院依山而建，即便是在山谷里也一眼就能看见。依山而建的养老院扩大了生活区和散步区，优化了对于景观的利用。
这家护理和养老院建在奥尔贝克村附近诺曼底博物馆的中心。建筑沿着山坡的倾斜曲线，从山谷可以看到。该建筑旨在改善生活和步行区，它的优势在于它与景观的关系：坐落于山峦之间景色秀丽处，绿色撞红色的炫彩动感养老院。
巴黎Clichy Batignolles生态疗养院
作为一个建筑
其内部空间和家具设计独具一面
位于巴黎的中心，这个项目被设计成一个整体：作为一个建筑，而且在其内部和家具方面。
建筑坐落于巴黎Clichy-Batignolles生态区，这里原本是一片被巴黎人遗忘的铁路飞地，现在被重新利用起来。这个重要的市政项目展望和回应了日益增长的住房需求，也为21世纪建造持久且多功能的城市空间铺平道路。
由于各种各样的项目需求，建筑师必须找出一个方案将养老院，社会住房，个人住宅，宗教中心，零售商业中心这些项目融为一体。这些项目和谐共生，催化出丰富多样且具有象征意义的高质量空间，为城市的成长做出了贡献。
此项目同时以具有说服力并创新的建筑策略满足了此地块高城市密度和新环境下催生出来的种种需求和挑战。
Lankry architectes退休之家
这个家允许保持
居民和环境之间的联系
养老院项目与Simone Veil医院开发项目都是为了加强城市中心的基础设施建设。这个养老院项目不是封闭的项目，居住者可以与他原本的环境、亲属、家庭、朋友等保持联系。
养老院拥有绝佳的位置，坐落于Montmorency城市中心。建筑利用其优越的区位，为每一个房间都创造了良好的朝向，向南开敞，坐享巴黎盆地的优美风景的绝佳视野。
上海奉贤区老年大学
优雅，大胆
作为一个上海市奉贤区的民生项目，能被选址于奉贤区政府所在地南桥镇中心一个这么优越的地段——江海路的原奉贤中医院地块——是难能可贵的。因此，最直接的问题就是用地紧张。

10. 养老地产有哪些开发模式

中国步入老龄化的一个地段，现代的养老地产的建设也越来越多了。养老建设的设计模式有很多种！我们远景设计研究院在针对现代养老地产的建设开发过程中问题，提出了15种开发模式。分为5大类！
第一类：与社区共同建设

模式1：专门建设综合型养老社区
综合型养老社区是指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是由政府投资进行建设。
模式2：新建大型社区的同时开发养老组团
一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分区域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社区其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。
模式3：普通社区中配建各类养老产品
据调研，许多六七十岁、身体较为健康的老人都会辅助子女照顾下一代，老人需要与子女住的近一些。而为了避免由于生活习惯差异而产生矛盾，老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。因此普通社区中配建一些养老居住产品，可满足老人与子女在同一社区就近居住的需求。这种“全龄社区”的居住理念能够较好的符合我国现阶段国情，将会是较受欢迎的一种养老居住模式。
模式4：成熟社区周边插建多功能老年服务设施
在几个社区之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。
第二类：与相关设施并设

模式5：与医疗机构结合，就近设置养老设施
目前国内一些养老机构希望与医疗机构建立合作关系，使养老设施或养老社区与医院就近设置、共同建设。这种“医养结合”模式的特点在于，能够将优质的医疗资源引入养老项目，从而提升项目的核心竞争力，使老人感到居住在其中较有安全保障。

模式6：养老设施与幼儿园并设
养老设施与幼儿园共同设置是一种较好的模式。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。
第三类：与旅游或商业地产相结合

模式7：与教育设施结合，建设养老公寓
与大学等教育设施相结合的养老社区也是很受欢迎的。目前有很多“高知老人”在退休后希望能够继续学习、发挥余热。养老社区、老年公寓若能靠近大学设置，并让老人享受一部分教育资源，则会与他们的需求更加吻合。

模式8：在旅游风景区中开发养老居住产品
养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时，加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。这类养老项目一般会选在具有较好的风景资源或特色文化资源的地区，例如海南、广西、云南等地。

模式9：与商业地产结合，开发老年公寓
在城市中心区等繁华地段进行商业地产开发时，搭配建设老年公寓，也是一种较为新颖的模式。对于一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他们希望能享受城区中便利的商业、休闲配套资源，而当他们需要护理时，往往更不愿放弃城区的优质医疗资源。
第四类：与国际品牌接轨

模式10——引入外资，建世界型连锁老年设施
目前一些国际养老机构或投资企业试图开拓中国市场，建设连锁型老年设施，以缓解其国内的养老压力。例如欧洲一些国家的养老服务成本非常高，他们希望能在劳动力相对低廉的国家拓展市场，选择地域和气候条件较好的地区建立养老设施，让老人在比较健康的年龄段到这里养老。

模式11——与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式
最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或政府人员都到国外参观考察，从中看到了很多先进的管理模式，并希望能够将其在国内推行和实现，例如引进国外老年运营管理团队，或与国外知名养老品牌共同开发等。这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。
第五类：其他方式转型

模式12——与保险业结合，利用险资投资养老地产
目前保险资金介入养老地产的情况已经开始出现。从险资的特征来看，由于其资金规模较大，回报要求低而周期又长，相比来说更为适合投资养老地产，也有利于养老地产的灵活经营。未来保险业可能会成为养老产业重要的投资主体之一。

模式13——与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产
在对日本养老产业的研究中发现，一些企业从为老年人提供上门洗浴、上门护理等服务开始，逐步向养老地产方向转型，并最终获得成功。这些企业最初在护理服务方面积累的丰富经验和客户群是其项目成功的关键因素。

模式14——利用自身独特资源转型开发养老地产
在我们所接触到的项目中，曾碰到过酒店管理公司希望转向投资养老地产的情况。这类公司具有自身独特的资源优势，一方面酒店的服务管理形式与养老设施有相通之处，很多经验都能够应用于养老设施的管理服务中，另一方面也可以尝试利用旧酒店改造为养老公寓，或在酒店中提供养老服务等。
模式15——将旧的国有资产盘活，改造为老年设施
可将一些闲置的国有资产盘活，改造为老年设施，例如城里的旧医院、办公楼、小学、幼儿园、私人物业用房等。这些国有资产所在区位较好，在城市中的分布相对均匀，比较适合进行改建。
以上我们远景设计研究院（四零零-零二三-二二零六）总结出来的养老地产的模式。但在这些模式中不是很适应中国国情，所以参考时请注意。楼上所说的三种是最为常规的三种。