老年公寓的房子能卖吗

① 女儿找好养老院，让我们腾房，卖掉房子，我该怎么办

大致内容是老两口奋斗了一辈子，在市区有两套房子，现在挺值钱了。

老两口到老年之后，女儿却想要这套房子，女儿给父母找好了养老院，想让父母搬过去，卖掉两套房，自己一套，给弟弟一套。

老两口不愿意，他们的意思：“女儿，你找好养老院，让我们腾房，卖掉房子？”女儿的意思是：“我要一套房”

点评

首先不得不说，老两口活的特别的明白，让人特别的敬佩。

首先他们到了老年之后，并不是求着儿子和女儿讨生活，而是自己有房子有钱，靠自己生活。

他们没有义务再去补贴子女们的生活，也希望子女们不要对他们随便发火。

老人家说的对，谁对我好就把遗产给谁，因为这是父母自己辛苦打拼挣来的遗产，子女无权去干涉，没有权利要求父母给自己多少才算是公平。

老人家的遗产，愿意给谁就给谁，老人看透了人心，也看穿了女儿女婿的贪心，所以他们立下遗嘱，选择去养老院。

老两口有房子还有钱，儿孙们谁对你孝顺，谁对你好，谁经常去看你，就可以把这些钱给谁？

父母尽了该尽的义务，不要求女儿和女婿能够孝顺父母，但是只是希望他们不要去父母面前争吵，不要总是给父母脸色看。

② 五保户上敬老院房屋如何处理

你好，五保户上敬老院，房屋会收回，归集体所有。
不能卖或者赠予别人，因为这属于国家财产。
如果有帮助，望采纳。

③ 养老院对房屋有没有法律保护

受到法律的保护。
1、我国规定，养老型地产也就是养老院受法律保护。
2、养老型的地产是受到法律保护的，并且是可以买卖的。

④ 现在有养老院把房间以使用权的形式卖给老人合法吗

现在有养老院房间以使用权形式卖给老人合法吗，不合法。养老院的老人。已经交了费用。不能在卖老人，这是违法的。

⑤ 泰州颐乐居房子有保障吗

泰州颐乐居房子是有保障的

首先，颐乐居老年公寓的房子是拥有产权证的，是大产权证，只是没有进行产权分割。没有分割的原因是，颐乐居老年公寓出售的是育养服务，而不是房子。房子只是老年人享受育养服务的载体，也就是老年人必须住进来，才能享受颐乐居提供的一系列养老服务。房子是属于公司的，预订老年公寓的老年人只享受房子的使用权以及老年公寓附带的服务功能及服务价值。所以，老年人在住进老年公寓时，颐乐居会颁发使用权证给老年住户，使用权证中会附上公司的大房产证复印件。

养老对象有保证，服务质量有保障因为颐乐居的老年公寓是属于公司的，不属于老年人，因此老年人不拥有随意处置房屋的权利，必须按照公司育养协议上的规定对房屋进行处置，比如，全额退房、按要求转让育养使用权（转让对象必须是老年人）、继承给子女。老年人不拥有随意处置房屋的权利也是为了规范社区里住户的类型。如果公司把房屋的产权进行分割，也就是分割成一个个小的房产证，然后卖给老年人。那么老年人拥有产权证，房屋就彻底属于老年人，老年人拥有随意处置房屋的权利。如果老年人因为某些原因，想要把房屋卖给年轻人，公司也是无权干涉的。这样的结果会导致这个养老社区，慢慢演变成一个全龄社区，就和普通小区一样了。社区内居住人群复杂，老年人的数量得不到保证，那就无法提供一个生活习惯相同，观念想通，有交流倾诉对象的老年群居环境。同时，老年人群不足导致老年设施和养老服务的使用率大幅度降低，那势必养老服务的成本要成倍，几十倍的增加。成本大幅度增加的结果就会导致服务质量无法保证。

房屋质量有保障因为颐乐居老年公寓出售的是育养服务，不是房屋，房屋是属于公司自己的。因此作为公司自己的财产，能保证房屋的质量绝对是过硬的，因为房屋质量不好，损害的是公司自己的利益。入住成本非常低由于颐乐居的每一个项目都是带有公益性质的养老机构，是国家政府扶持产业。在建设过程中享受各项优惠政策，颐乐居把这种优惠让利给了老年人，因而入住颐乐居老年公寓的成本通常不超过同区域产权房的三分之二，有的区域甚至只有产权房的一半。拥有保底回购功能交房满3年，如果老年人因特殊原因，需要退住，则颐乐居在检查房子没有恶意损坏的情况下，可全额退款。对于老年人来说是一种保障，像银行存款，随存随取一样方便。而目前的普通产权房没有保底回购功能，如果老年人急需用钱，只能卖房变现。但变现的前提是，必须有第三方买主接收。若一时找不到第三方接收，则房子无法变现，也不能解决老年人的燃眉之急。拥有增值效益功能颐乐居老年公寓虽只有使用权，但颐乐居在协议中规定了老年人拥有转让使用权和让子女继承使用权的权利。只是转让必须符合公司的规定，也就是只能转让给老年人，以保证这个社区是养老社区。一旦老年人拥有转让权，也就拥有了增值收益。因为随着中国老龄化的加剧以及老年人养老需求的不断提升，未来中国的养老市场必将迎来大的井喷。像颐乐居这种带有医疗、生活、文化娱乐服务功能的房子必将受欢迎。而且随着颐乐居后期服务品质的不断提升，颐乐居老年公寓势必要增值，那么老年人在转让老年公寓育养服务和使用权时将因为增值而获得收益。不在房产税征收范围内因为颐乐居老年公寓出售的是育养服务，不是房子。因此在购买、转让、继承等环节中，均能享受国家养老优惠的政策。因老年公寓出售的不是房屋，故也不在房产税的征收范围内。比产权房投资更灵活产权房一旦购买后，必须要有第三方接收才可转让，且有降价风险。但购买颐乐居老年公寓，购买的是育养服务，有保底回购功能，像银行存款一样安全方便。并且银行存款存了10年20年，除利息外，本金不变。但颐乐居老年公寓有较大升值空间，10万20万在10年后可能翻2-3倍。很多入住颐乐居老年公寓的老年人会用存款购买老年公寓的育养服务，将原住房出租。在享受幸福养老的同时，通过房租金弥补银行存款利息的损失，在急需用钱时，可转让原住房或老年公寓多种选择。同时由于颐乐居老年公寓具有保底回购功能，能在急需用钱时，进行全额退住，故入住颐乐居老年公寓像银行存款一样方便安全。老年人权益得到保障由于颐乐居每个项目的土地性质为医卫慈善用地或公共设施用地，不是住宅和商业用地。这种土地性质决定了颐乐居老年公寓不能被用作银行抵押和贷款。故而，老年人不用担心公司因经营发展遇到困难时，老年人的权益受到损害。同时，颐乐居的每个项目都是当地的重点民生项目。作为政府引进和重点关注的项目，颐乐居泰州和宁波的老年公寓育养服务受当地民政局监管，签订的育养协议在当地民政局备案。只要育养服务没有达到要求或者违反协议精神，老年人均可到民政局投诉，民政局会勒令公司整改。

⑥ 老年公寓是养老院嘛

老年公寓不是养老院。老年公寓是主要为老人提供的公寓式住宅，具备了餐饮、娱乐、医疗等保障体系，是一种综合管理的住宅。而养老院主要是给老年人提供集体居住的地方，通常也具备相对完整的服务设施。

老年公寓是养老院嘛

老年公寓是单元房式的公寓住宅，为独立居住。通常老年公寓的房子可以进行买卖或租用。而养老院大多是民办的养老机构，主要接收靠福利救济的老人，里面的房间只能租用。

老年公寓多建在环境优美的地方，适合老人居住，同时通常都会设有生活服务、呼救报警、自主劳动、文化学习等娱乐场所及设施。

⑦ 住养老院后把住房卖了，户口可以挂在养老院的集体户吗

有些养老院是可以的，可以落到养老院的集体户口上，例如上海这边的颐康家园养老院，我舅爷的户口就落在里面，现在也在颐 康 家园养老，这个也很正常的，这都是大的养老院才行，小的就不行了，去转吧。

⑧ 养老院房间里死过人还能卖吗

只要是正常去世的，就可以出租或者卖掉。
1、按照老人的说法，一般有几种房子不能买：房子内死过年轻人的不能买；房子内有人非正常死亡的不能买；长年无人居住的老宅子不能买；屋内发生过血光之灾的房子不能买。据老人说，这些房子对人不吉利，居住在里面会多灾、多难、多病。2、如果觉得不放心，可以亲自去房子里面看看，感觉一下，如果进屋后有压抑、阴沉、甚至起鸡皮疙瘩、汗毛树立的感觉，则最好别买。尽管老人在屋内属于正常死亡，但你可能自身的火性不够服不住这样的房子。人们常说邪不压正，其实这个是相对的，有的人本身火性大就能压住一些邪气。大家别认为这是迷信，就像有些人挣了大钱便出事，而有些人挣钱再多也照样顺风顺水。现实中有许多这样的例子，这就是人本身能不能服得住大财的问题，与住死过人的房子是一个道理。3、还有一个办法，你可以自己先在这套房子里住两三个晚上，感觉一下住在这套房子里是否有异样，然后再决定买不买。房东之所以将出售价格下调，就是因为屋里死过人，是否适合你居住，需要亲身去体验一下。一般来说，正常过世的老人应该没什么大问题，如果老人是高寿去世，有些地方认为这样的房子是吉房，老人会保住在房子里的人长寿、平安。

⑨ 二手楼房以前是老年公寓有什么忌讳吗

没有。
买二手房要考虑一下装修、纠纷和风水。尤其是隐蔽部位的装修是否会对生活产生影响，房子里是否存在抵押纠纷，包括房子的风水是否会对家庭产生影响等等，都需要注意，老年公寓也是属于住宅区，不存在特殊地方。
老年公寓（apartmentfortheaged），是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

⑩ 政府拍卖公益性资产合法吗养老院

资产就是资产，没有公益性和非公益性的说法，只有获得这个资产的方式方法是否合法一说，如果说这个资产所有权本身就是政府的，或者是非法罚没得到授权拍卖，那么政府的行为都是合法的。就像您家一样，房子属于一项资产是你个人的，不能因为您家地盘大且在从事养老，然后你卖自己房子就违法了。