老人家面对拆迁

① 过世老人房屋动迁问题怎么办

一、过世老人房屋动迁问题怎么办
1、过世老人房屋动迁问题的处理方法如下：
（1）如果老人是在过失之后，房屋才进行拆迁的，则属于继承人的房款；
（2）如果是在拆迁公告后去世，已经登记为拆迁安置人口，是可以主张补偿的，协商补偿不成，可以起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
二、房屋拆迁要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。

② 老人要和我们分家,弟兄俩个和老人我们现在住一个院,我们盖有新房,面对拆迁,分

当然有分的了，老人是户主，分配时要多一些，你们兄弟俩应该均分，最好是你们协商好后再分，具体情况可以咨询当地律师。

③ 拆迁能够赔偿更多的钱，为何农村的老人却总是拒绝拆迁

很久以前我们老家也要拆迁，让大家签字，统计一下数量，结果数量少得可怜，我也理解不了为何老家的人都不愿意拆迁，后来问了很多人他们说的理由大致相同，在这里生活习惯了，这里的一砖一瓦，每一块土地都是这些年辛苦存下的，跟钱真的没有多大关系，况且你拆了这里给我的钱，根本不够我在城市里买套房子啊。

原来我也不理解，为啥给钱拆迁都不愿意拆，后来在城市里住久了，真的很怀念老家的生活，那个砖瓦结构的小房子，那个出门就是园子的小房子，邻里关系特别好的小房子，总是让我怀念。

或许有一天我们厌倦了生活，也想回到农村，也变成了那个不愿意拆迁的老人，只想留在那里养老，那里有熟悉的人，熟悉的物，还有熟悉的味道，门前的树随着我的年纪增长而增长，那是家，那是家乡。

④ 老人在世拆迁补偿款如何分配

老人在世要看老人在拆迁前所住房的权利人是谁。老人住的是自已的房子，拆迁补偿款他人无权分配。老人住的是儿女们的房子，拆迁补偿款按儿女们的贡献多少由儿女们分割。奖励金部份仍然归老人所有。

⑤ 很多农村都拆迁了，尤其是上点年龄的老人以什么生活

农村拆迁了，对于上了年龄的老年人，原来怎么生活，还是怎么生活的！

为什么这么说呢，因为拆迁是给拆迁款的，而且拆迁款的补偿数额也是很高的，再说了，拆迁都是整体拆迁，也不是只拆迁老年人的，而是全部拆迁的，农村的老年人也都不是单独住的，而是与一家人共同住在一起、共同生活的，所以，如果拆迁，也是同家里人一同被拆迁的！

拆迁的补偿，有全额现金补偿的，也有房屋补偿+部分现金补偿的，不管是如何补偿，都是一家人的补偿在一起的，也就不会分什么中年人老年人的，如果是全款现金补偿，家里人也会拿着补偿款重新去买一套更好更大房子的，如果是房屋+部分现金补偿，房屋在拆迁前就会把房屋交付给拆迁户的，这样，在房屋拆迁前，老人就会同一家人一起，提前搬进新居的。

农村拆迁对农民来说是件好事，对农村的老年人来说，也是一件好事，所以，农村房屋拆迁后，都会住进新房的，对农村的老年人也没有什么影响的！

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农村拆迁是党和政府精准扶贫的政策措施之一，是由政府主导、群众自愿参与，将居住在自然条件恶劣地区即“一方水土养不起一方人”地区的农村建档立卡立卡贫困人口，搬迁到生存与发展条件尚好的地方，从根本上改善其生产生活条件，实现脱贫致富的一种扶贫方式。多年的试点经验表明，这是最彻底最有效的脱贫途径之一。在具体实施中要做到：“搬的出，稳的住，能致富”从根本上解决搬迁农户的脱贫和生计问题，由此可见，题主的担心完全是多此一举。

合村并居农民上楼在全国范围内热闹了一段时间，腾出了大量土地，是否复耕还的画个问号。有些有方干脆在城市边上造一座农民城，各种配套工程政府买单，有些地方甚至把水电费都暂时垫付了。未来老年人的生活生存问题是个 社会 大课题，国家及地方应该提早规划。

一辈子的生活习惯养成了，拆迁改善了居住环境，同时也要改变了生活方式，最重要的要调整心态，与时俱进！！！

靠自己，都生活的很好，不种地不打工，清闲自在，没有向政府伸手，没有向国家要，也没有给 社会 造成危害，感谢我们 社会 主义现代化国家的惠民政策。

我在七里镇，搬到这三四个月。搬到这的六十岁以上的人大多没有事做，除二三十个在垃圾桶里捡拾废塑料瓶，纸，玻璃瓶外，大多饭余之后凑在一块谝闲传，或在家看电视，还能保证衣食无忧。但自进入小区后年青人的死亡明显增高。

拆迁是好亊，但要有规划利用，

这个问题是这样的，近年来，国家一再提出合村并镇，利国利民，有些地方现在已经开始实施，而国家的宏观调控是让有实力的，有能力的人大面积种值，让这些失去劳动力的农民把自已的土地出租，或用土地入社，每年获取土地承包费或分红利。上了年龄的老人，多指五，六十年代的老人，而这些老人大部分都没有太多的积畜，所以他（她）们就靠出租土地和国家发放的养老保险来维持生活。

拆迁了有一大笔拆迁款，这还用愁生计吗？在农村拆迁了的农民都被称作大富豪了，国家已给拆迁户安排了宅基地，杂七杂八的各种补贴，拆迁户以后生活有困难还可申请低保户，在加上有新农合养老保险，还可自己在再用拆迁款发展其它行业，所以好多人盼拆迁都还盼不到。

⑥ 孤寡老人房屋拆迁有优先惠吗

对于房屋拆迁补偿，目前法律法规主要针对土地使用权和房屋被征收拆迁后的财产性补偿，对于满60岁的孤寡老人是否可以享受拆迁补偿优惠，取决于各个地方的拆迁补偿方案。但在签署房屋拆迁协议之前，可以向政府提出给予拆迁补偿照顾的请求，有些地方政府出于以民为本的原则，会在周转补偿费（临时安置费）或奖励性补偿费中对社会弱势群体予以倾斜性照顾。

⑦ 农村70岁老人一户一宅要拆怎么办

建议与当抄地负责人进行协商解决。根据具体的情况有不同的处理办法。
农村一户多宅有多种认定情况，比如建了新房未拆旧房的，或者集体成员间的房屋转让买卖交易的，继承获得的等等，具体的认定方法各地有自行标准。由于宅基地房屋属于村民住房财产，在处理的过程会充分考虑到实际情况，必须拆除的作拆除处理，不能马上拆除的可以暂缓拆除，因为继承获得的多宅可以给予法证登记并且注明为本集体合法继承所得。
因此，一户多宅的处理办法不是一概而论的。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请复议或诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行为，案件复杂，维护权益建议聘请专业律师。

⑧ 拆迁多年老人想要回自己的拆前补偿要怎么办

可以找当地的民政部门
没有断绝关系这种说法，法律也不允许。可以要求你舅舅舅妈支付赡养费，要回拆迁款，原则上不可以要回，可以要求你舅舅舅妈尽到赡养责任，死后可以通过遗嘱分配财产。
打个比方，我送了你100万，我还有权要回吗？

⑨ 请问上海市房屋拆迁对80岁以上老人有何优惠政策

拆迁补偿的规定没有对老年人有特别的优惠政策的，都是一视同仁！
如果是因拆迁从新购置新房的，对购房成交价格相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁款的，对超过部分征收契税。