① 爷爷（房主）有老年痴呆，房产继承问题，求解决办法
老年痴呆，不具备完全民事能力，必须由其子女向法院申请认可作为其监护人版，代为行使相应民权事行为的权利。
既然“偷偷地”，那就搞一份赠与合同，爷爷和奶奶的名义赠给某孙子的协议（法律上也称合同），把它拿去公证处作成公证书那就万无一失的了，什么时候都可以凭它办理过户手续了。
② 父亲有老年痴呆症，母亲想卖房，要怎么办
一般来说，抄这房子会是父母袭共同财产。
父亲老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。
如果已经完全丧失了民事行为能力（一般需要鉴定机构鉴定），母亲作为法定监护人（有可能需要办理指定监护人的程序），可以为了父亲的利益而替他办理卖房手续（也就是以不能损害到父亲的合法利益）。但是卖房所得中属于父亲的那份，母亲或其他人只能代保管或用于父亲本身，不能为母亲或其他人所用。这就是不能损害父亲利益的意思。
③ 父亲去世了 母亲有一点老年痴呆 请问怎么将房产过户到我的名下，学要什么手续，谢谢！
父亲去世了，母亲有一点老年痴呆，请问怎么将房产过户到你的名下？你还有一个弟弟，这个房产不能过到你自己的名下。你这个弟弟做了什么？这个房子都是你的弟弟的。
④ 房主老年痴呆，怎么办理房屋过户手续
户主已经高龄，有老年痴呆，怎么办理过户？
⑤ 我母亲刚得了老年痴呆，母亲名下的房子如何过户给我
患老年痴呆的话就属于限制或者无民事行为能力人，如果她没有完全失去心智的话，你可以等她哪个时间清醒的情况下与你去办理过户，如果她始终不清醒，那是绝对无法办理的，只能等她去世后按继承遗产的程序办理。
⑥ 老年痴呆老人想过户房子怎么过户
亲属陪同在场，能握着老人的手签字即可正常办理过户。
⑦ 关老夫妻一方已老年痴呆他们的共同房子现要卖 另一方将出售房子该怎么手续
需要给有病的一方申请办理监护人手续，有配偶作为病人监护人，代替签字办理过户手续，就可以， 可以在居住地街道居委会申请办理。但是监护人对这房子处置如侵犯病人权益，病人本人或者其他家属，可以起诉监护人维权。 《民法通则》规定： 第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人： 配偶； 父母； 成年子女； 其他近亲属； 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。 没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。 第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
⑧ 奶奶老年痴呆，房子怎么交易
请个律师去公证处公证，然后到医院开具相关病情证明，然后可以有两种方式办理，这里我只能提供思路，具体事项要咨询律师。
一。通过赠与的形式进行房屋过户需要交纳的费用有：①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税、⑥契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
1、 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
2、 赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
3、 到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有：①房屋赠的申请书，②赠与人和受赠人的身份证件、③原来房地产产权证、④赠与书、⑤公证材料、⑥缴纳的契税收据。
二。办理房屋继承权过户的步骤是什么?
第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证
人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：
1、 有遗嘱的继承权公证提交的材料：
1) 、被继承人死亡证明
2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4) 、继承人的身份证件
5) 、其他公证处要求提供的文件。
6) 、提交一份公证遗嘱。
2、 无遗嘱的继承权公证提交的材料：
1) 、被继承人死亡证明
2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4) 、继承人的身份证件
5) 、其他公证处要求提供的文件。
注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。
通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税
问题：公证费是怎样计算的呢? 公证费=房屋评估价值*2%。
北京市公证处对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
第二步：到房地产中心进行房地产继承的登记
1、办理房地产继承的登记提交什么材料?
1)、继承权公证书的原件
2)、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)
3)、继承人的身份证明
4)、房地产权证原件
5)、房屋平面图及地籍图原件
6)、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花
7)、被继承人的死亡证明
因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
⑨ 老人老年痴呆可卖房吗
可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人， 再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。
⑩ 我爸爸的房子马上拆扦了我爸爸得了老年痴呆我和弟弟两个房子应该怎样分配
房子是爸爸的，不能分，谁寺候谁住。等父亲不在了再分。