想租香水湾老年公寓

① 海南省最适合老年人延年益寿养老的地方在哪里

您好 海南是个很不错的度假岛屿 养生度假养老 我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方 比如三亚的房价贵 大概13000到23000左右 如果您资金充足 完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房 毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走 心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便 我发现很多人选择三亚 一个是因为三亚位于北纬18 冬季温暖 海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度 还有就是三亚的城市配套 所以 如果您能接受60万以上价位 可以选择三亚买房 其次是陵水了 我们做二手房 就发现很多大东海的业主把房子卖掉了 一部分卖掉出国了 一部分就去陵水置业升级了 陵水的清水湾海棠湾 香水湾确实是不错选择 温度陵水比三亚相差4到5度 但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新 毕竟没那么多人口和污染 陵水因为有动车站 距离三亚做动车只有28分钟即可 陵水非海景房一般50到80万都有 其实也不算便宜了 其次是保亭和兴隆 不难发现 很多三亚的业主 悄悄地在兴隆和保亭买房了 兴隆和保亭房价30到50万 非常便宜 四季如春 兴隆有温泉 保亭位于北纬18度 气候宜人 至于30万以下的房子 一般是东方市万宁市或者海口澄迈了 海南哪里适合养生 其实并不是什么难题 因为我们发现最终还是钱的问题 像我的客户 三亚时代海岸买房了 后面又去保亭买别墅了 我还有一个客户 打算清水湾买公寓 兴隆买别墅 到最后转来转去还是钱的问题 海口和文昌经常被水淹没 这两个地方不要去就行 其他地方自己选去吧

② 海南有哪些必去的旅游景点

我在海南医学院读书5年，对海南算是还有一点了解。分享海南必去的旅游景点如下：

美景第一：三亚海棠湾

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

• 开放时间

  全天(全天) (1月1日-12月31日 周一-周日)

• 门票价格

  免费 tips: 具体详情请咨询景区

• 建议游玩

  1-3小时

• 景点地址

  海南省三亚市海棠区海棠湾

海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。

子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价值。

湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。

蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

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综合评分最高：三亚大东海

海水沙滩都不错，可下海游泳，吃住行便利，适合大部分人。

• 开放时间

  全天

• 位置

  三亚市吉阳区榆亚路

• 主要景点

  "大东海堡礁潜水,大东海海盗吧,大东海环球潜水基地"

• 门票价格

  免费

大东海是海南省三亚市东部新市区的一处海滨风景区。其西侧就是鹿回头风景区。大东海海边有千米长的沙滩，是距离三亚市中心距离最短的一处，冬季水温最低在20摄氏度左右。三亚大东海旅游景区被评为4A级景区，成为三亚首家零收费开放式景区。大东海是三亚的一处标志，被国家旅游局评为“中国四十佳景”之一。

大东海沙滩平坦细软，缓缓延伸，长达千米。“水暖沙白滩平”早已使大东海斐声海内外。冬天，游客既可以畅游于碧波之间，浮游于雪浪之上，也可以躺在沙滩上沐浴着柔和的阳光，在沙滩上拾贝壳、挖螃蟹、垒沙塔。冬季水温在18－22℃左右，"水暖沙白滩平"早已使大东海蜚声海内外，成为冬泳避寒胜地，也是三亚开发较早、较成熟的海滨度假区。

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价格最贵酒店最美：海棠湾3区域酒店

性价比最高服务态度最好：神州半岛万宁朝林松源酒店

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不建议去：天涯海角/千古情/蜈支岛/椰梦长廊/热带天堂/鹿回头/三亚湾（可以随便逛一下吃东西或者住哪里）对于深度游的旅游老司机来说纯粹浪费时间和钱/笑哭，而且去了大东海的人不建议你再去亚龙湾。不是亚龙湾不好，而是你已经去了大东海，去亚龙湾纯粹浪费。

建议：1、如果想看最美的海和住好的酒店一定要去海棠湾，全海南除了岛屿之外最美，可以说全中国最美的海。

2、如果想高性价比，方便出行玩，一定要去大东海，去了大东海可以不用去亚龙湾，大东海风景 ，可以下海游泳，价格便宜的酒店多，吃也不会很贵。

3、有时间有条件的可以顺带去万宁市的神州半岛、石梅湾加井岛和兴隆华侨农场，看海看沙滩，海上垂钓潜水，看咖啡树和品咖啡，吃海鲜等等。

4、吃美食一定要去海口，文昌鸡，各种粉，老爸茶，海鲜水果等等，反正吃一定要选海口准没错，详细美食可以自己搜，超多。

一次完美的旅行划上句号啦，三亚还是值得去的，注意不要被坑就好。有些小商小贩特别是在三亚，海南别的地方都还好，基本只有三亚有坑，自己注意点就好。

③ 求三亚最顶级的酒店排名，哪些比较值得去入住

第一三亚万豪度假酒店，第二铂尔曼度假酒店，第三香水湾君澜度假酒店，这些酒店都值得住。

3、三亚香水湾君澜度假酒店享有秀丽的海湾景致，拥有带私人游泳池的奢华别墅和700米长的海滨。酒店配备有世界一流的设施，包括室内和室外游泳池，并提供网络连接和停车场。

4、宽敞的开放式别墅装饰有经典的木制家具和素净的面料。别墅通往园景私人游泳池，舒适的休息区设有沙发和家庭娱乐系统。所有住宿均设有iPad、iTouch和iHome。私人浴室内设有双人盥洗台。

④ 80岁创业成功人士

年轻的时候，想创作出天马行空的作品，想在自己热爱的行业成为专家，想赚取数之不尽的财富，但一老了就觉得不行了，该稳定了，却不知有些人80岁了，依旧在创业，在为自己的梦想拼搏。以下是我为大家整理了关于80岁老人创业成功人士的相关 文章 ，供大家阅读参考。

80岁老人创业故成功人士：褚时健

定位：要种最好吃的橙子

开始 种植 褚橙的时候，褚时健还是保外就医，从人生巅峰跌落谷底，遭遇牢狱之灾、丧女之痛，种种打击并没有摧毁褚时健。在他身上非常鲜明地体现了企业家的素质：直面残酷现实并且击败它。

选择种植“褚橙”，源于褚时健当时了解到美国新奇士，他说：新奇士的外观漂亮，口感不行，价格却卖得很贵。一个有利条件是，橙子是他老家云南华宁县的传统作物。他后来常告诉员工，现在还不能得意，如果哪天橙子的外表、口感都超过了新奇士，那才是真正的牛。褚时健说：“干什么都要争第一!”

有个细节是，坐车的时候他喜欢车开得很快，别人都有点头晕了，他还很兴奋。80多岁的老人，不想输给时间，更不想输给所谓的命运。褚时健老伴马静芬说：“以前社会上有很多人说，你褚时健搞烟厂搞得那么好，那是因为政策好，云南烟得天独厚，烟厂交给挑扁担的都成。他做果园，就是想否定这个。”

资源：人脉架起创业路

几年前，记者曾经两次前往位于云南新平县嘎洒的褚时健果园。记者估算了一下2002 ~2009年总成本是4000多万元。褚时健非常舍得投入，果园修了 足球 场大小的水池，用于果林灌溉，引水工程大概花了几百万元，有机肥料厂、冷酷、鲜果厂大概花了900万元。另外还有土地流转费用、修路等费用。每年人工费用是200多万元。这些钱是褚时健找他原来的部属和朋友借的。

对于70多岁的人出狱孑然一身， 4000多万元创业资本从何而来?褚时健曾经梳理了在红塔集团时的人和事，由于之前他的声誉很高，尽管被判入狱但对他的信誉没并未受啥影响，反而是曾经的部属和朋友们纷纷解囊支持，让褚老如愿以偿实现创业梦。

时隔六年，橙子上市，褚时健再次利用人脉资源，实现褚橙顺利销售。根据记者2009年的采访数据，当年全国烟草系统就要帮他消耗1千吨左右，红河集团的厂长是褚时健的弟子，前几年，每年红河集团就帮他消费400吨，当时产量也才1千多吨

管理：以身作则深入一线

不过，这不是“褚橙”做起来的关键原因。“褚橙”有褚时健本人的人脉、资源、名气等因素的加成，但“褚橙”能发展到今天这个地步，最本质的原因还是褚时健把他的企业家管理能力运用到种植中。

那里离玉溪有200多公里(褚时健家在玉溪)，1963年到1979年，褚时健在嘎洒办过糖厂。他准备东山再起的时候，他选择在这里承包2400亩土地种植冰糖橙。嘎洒属于干热河谷地带，气温很高。玉溪25摄氏度的时候，这里能达到35摄氏度。这易于冰糖橙转化糖分，口感更甜。

2002年开始种植褚橙，褚时健那时已75岁。这些年，80多岁的他每个月下地8~10天，对果园管理盯得非常细致，严格管理。从玉溪到嘎洒果园，200多公里，全是山路，行车至少3个多小时。褚时健打电话通知次日8点到果园开会，第二天绝对准时到，所以没有一个下属敢迟到。

在附近，褚时健的弟弟褚时佐也在种果园。当地人说，差别大着呢。他弟弟的果园，工人上班还像大锅饭时代，上午7、8点几十名农民一窝蜂地到田地干活，下班时再一轰而散，几十个人在一起，肯定会有偷工减料的、浑水摸鱼的。但这在褚时健的果园行不通，每个技术员、每户农民干得怎么样，存在什么问题，他都很清楚。

褚时健到果园时，吃住就和工人一起，一起吃饭，一起聊天，深知工人的想法和情况。他对质量把关极严，品种不好的、个子太小的、质量不好的橙子，他都让农民摘掉，这是怕别人说：这是褚时健种的橙子，如果差了，丢脸，也坏名声。据褚时健说，以前他在红塔时，不在集团办工，他一般在田地间考察，烟叶的质量就是这样出来，烟叶的质量也和氮磷钾成分有关，还有农民的种烟技术，他关注农民、烟草质量。

凡事亲力亲为，重视技术，永不满足，力争第一，这些都是褚时健到84岁仍未丢弃的性格标签。从2002年开始种植自己并不熟悉的冰糖橙后，他更要依靠自己对细节的严格掌控，确保二次创业的成功。果园的技术员张伟告诉记者，冰糖橙是一种非常费人工的作物。年初要剪梢，保证果树能吸收足够的阳光;开花后要保花保果，结果后要控制果实的大小、外观;生产环环相扣，一年四季不得闲。这正合了褚时健“闲不住”的性格。

激励：利益与员工捆绑

几千亩的橙子都达到自己设定的质量，在于工人，对于80高龄的褚老如何管理工人?每年人工成本200多万元，一部分是支付给农民的。果园按照面积又转为承包给农民管理，每月支付农民500元工资做生活费，到摘果的时候，按照公斤数量给予农民奖励。

2009年一公斤0.5元，每户果农产量能达到四五十吨，也就是两万元的收入。褚时健采取激励 措施 ，将果园的利益与农民利益捆绑在一起。农民非常现实，满意就干，不满意就不干。褚时健与农民打交道数十年，能把握农民的心态。

80岁老人再获成功

记者11月底致电褚时健果园的一位负责人，了解到今年的数据：2013年估计产量有1万吨，批发价为10-14元/公斤，预计收入在1亿元以上，利润估计有几千万元。但褚时健并不满足，大举扩张，除了原有的云南新平县嘎洒镇2400亩果园外，又在新平县漠沙镇种了3000多亩，在永胜县金沙江边种了1300多亩，加上嘎洒镇周围扩充的果园，目前种植规模已经有一万亩。

在嘎洒的果园中间，褚时健投资2500万元建了一座高档酒店，明年将投入使用，作为观光旅游用。

80岁老人创业成功人士：吴胜明

一位近80岁高龄的老太太，最近在微博上“红”了。在新浪微博上输入她的名字，相关微博有19781条。

有的把她列为财商领袖，分享她的传奇人生，感慨她曾经辉煌到天上，又曾经落难到海底;

有的说她是公益达人，12月初，在陕西西安举行的第五届救助贫困先心病患儿大型公益盛会，就是由她发起;

一份“盘点10年来出狱的企业家”18人名单中，她也在列：“2003，吴胜明，个体户”。同一名单上还有红塔集团前董事长褚时健、健力宝前董事长张海、创维创始人黄宏生、德隆系创始人唐万新等。而她，是唯一女性。

她叫吴胜明，一个再有一个多月就要过八十大寿的老太太。

她的人生，跌宕起伏。从富商世家的大小姐到逃婚后的小保姆，从千万富翁到阶下囚，从扫厕所到创实业、做公益。

她的情感，聚散无常。两岁时母亲远走台湾，初恋被“棒打鸳鸯”，丈夫无情背叛，女儿绝望自杀。

她人生最辉煌时和最落魄时，都和郑州紧密相关——

因投机倒把等罪名，她入狱18年，出狱后在郑州靠打扫厕所维持生计;人生跌入谷底时，郑州人一声“吴老师”的称呼，让她重拾尊严，温暖至今……

在网上，她被描述成“女版褚时健”——辉煌一时、跌入牢狱、古稀创业、重归富有……

她究竟是怎样一个人?是不是如网上所传那样坎坷、传奇、励志、富有?她与郑州的短暂交集中，还发生了什么 故事 ?

12月9日，大河报记者辗转联系上吴胜明，听她讲述“从不向命运低头的叛逆人生”。

跌宕之痛

从富商世家的大小姐到逃婚后的小保姆，

从千万富翁到阶下囚;

古稀之年，

从扫厕所到创实业、做公益……

逃婚出来的大小姐，白手起家打拼成千万富姐

“一位命运多舛身世传奇的女性”，《鲁豫有约》对吴胜明的专访开头，曾这样描述。

1933年，吴胜明出生在浙江嵊州一个富贵商贾世家，母亲在她两岁时改嫁到台湾，吴胜明由祖母带大，性格独立又叛逆。当时，她很少出去玩，经常在自家铺子里，看长辈们忙药铺、米店等生意，经商的“种子”，悄然埋入心中。

12岁时，吴胜明被家人做主定了一门亲事，她不同意。1949年，她16岁，找机会逃了婚。为了生计，曾寄人篱下做过小保姆。

生意场上，吴胜明的故事也颇为传奇——

她回忆说，1952年，19岁的她和初恋男友遭遇“棒打鸳鸯散”，她远离伤心地，只身远走。后来独自闯荡上海滩，白手起家，从开小卖部到经营商场、饭店。“2000块钱创业，到1984年前后，已创下2000多万元的资产。”吴胜明平静地说起当年。上个世纪80年代，“万元户”已经是“先富起来的人”，2000多万元对很多人都是“天文数字”。她穿梭往来于浙江绍兴、河南郑州、四川南充等地，业务遍及大江南北诸多省市。

生活中，她一掷千金，相当奢华。吴胜明还记得女儿在郑州过10岁生日时的盛况，“几乎全校老师和同学都来了，最后摆了四五十桌。”当天，请客连同给贫困的同学每人发20元红包，花费近20万元。“在上海，那时好多人都叫我‘大姐大’。”至今说起，吴胜明仍有出人头地的自豪感。

挣钱靠智慧也耍“手段”，相信金钱是万能的

一个女子，白手起家，如何挣得数千万资产? 吴胜明说，可能和经商的遗传基因有关。

她的老家嵊州，是中国乃至世界有名的“领带之乡”。有2000多年历史的嵊州，商业传统绵长，并在清代中后期鼎盛一时。从小耳濡目染，跟长辈学做生意的吴胜明，学到两种截然不同的生意经：祖父心善，诚信经营，时常做好事施舍穷人;父亲刁滑，比如卖米时，加粉，喷水，只为多赚钱。

改革开放之后，吴胜明紧跟“潮流”，逐渐做起了“倒爷”。她到广东等地大量购进收音机、布匹等紧俏商品，再倒到西宁、西安、郑州等地销售，赚得人生“第一桶金”。

当时，老百姓多穿棉布，穿尼龙布是时髦。很多商人倒布赚钱，她是其中之一。“批发布料，论斤卖，别人都抢着挑重的，我不抢，等着要他们挑剩下的。”“大方”背后，是吴胜明心里有数的精明——她发现重袋子里多是碎布，轻的是大块布。老板看她不抢不挑，货底儿全要，夸她人好，主动再给她优惠。低价买来布后，吴胜明再找人深加工，做罢上衣、裤子，再用布头做小孩衣服、拼单子，卖好价钱。

1985年夏天，无权经营汽车的吴胜明，通过疏通关系，拿到了进口48辆高级轿车的计划，获利几百万元。

“有钱能使鬼推磨，疏通关系要花钱，再赚更多的钱，能赚的钱一定要赚。”那时，吴胜明相信金钱是万能的。

金钱变成手铐，她失去了自由、家庭和女儿

相信金钱万能的人，为了金钱而在一条路上越走越远，最终，很可能走向万丈深渊。不顾一切忙赚钱的吴胜明，很快尝到了苦果——赚到的钱，变成了冰冷的手铐，她失去了自由，还有家和孩子。

警方发现了她投机倒把、合同诈骗等违法证据，52岁的吴胜明被抓。1986年年底，被判死刑，后改判为无期徒刑。在狱中，她一次次努力争取减刑，最终服刑18年。

在她入狱后，家里也发生大变故。小她7岁的丈夫，和保姆私奔去了安徽。

对她打击最大的，是女儿的绝望自杀。

吴胜明42岁时，经历几次流产后，好不容易有了这位宝贝女儿。她入狱后，女儿寄人篱下，跟着亲戚生活。女儿怀着一线希望，等妈妈出狱。孩子16岁生日那天，第一次听说妈妈被判无期徒刑，以为再也等不到她，绝望自杀……

她得知女儿死讯，已是两年后。那是吴胜明记忆中，最后一次痛哭。她藏好刀片，要随女儿而去。是女儿一个特殊的遗愿，让她坚强活了下来——办养老院或孤儿院，让孤单的妈妈和像她这样的孩子，有一个安身之地。

她打扫的公厕如今已拆，留给她的小屋落锁已多年，这里的人还记得爱干净的南方老太太。

服刑18年出狱后被郑州人收留，她难忘一无所有时那声温暖至今的“吴老师”，她说：“郑州是我的第二故乡。”

硬币扔进铁罐“叮当”声

让老太太心里震颤

2003年，吴胜明70岁。古稀之年，走出牢狱，她孑然一身，四顾凄惶，被安排到户籍所在地郑州市铭功路街道办事处，当起了公厕保洁员。

从郑州火车站向北，或从二七纪念塔向西，约1公里，有个西陈庄，是郑州闹市里的一处偏僻地。

西陈庄前街，是一条窄窄的街道，熙熙攘攘，路两边店铺林立，耳边传来各种叫卖声、火车的轰隆声和二七塔的钟声……

街道尽头，有一处不起眼的公厕，一位老人，守在公厕门口，安静地打着毛衣，对周边的嘈杂毫无所动。一个身影闪到公厕门口，随手扔出两枚1毛的硬币，投向门外桌上的铁罐子，“叮当当……”，老人的心应声揪紧，不由得双臂紧抱，身子微微发颤。

她害怕这声音，觉得自己像个乞丐;她又盼望这声音，投向铁罐里的钱，是她当时的谋生之本……

那是她一生中，最落魄的时间。

这位老人就是吴胜明，西陈庄前街这个公厕，是她人生最低谷的安放地。

2003年夏天，服刑18年后出狱，吴胜明回到郑州市铭功路街道办事处西前街社区(现在的西彩社区)。多年前，她做生意时落户在郑州。

70岁的她不愿去养老院，在派出所、街道办事处工作人员帮忙下，当起了公厕保洁员，每月四百元左右的收入。

如今，西陈庄前街熙攘依旧，经过扩路改造，她当年打扫的公厕没了踪影，路边那棵老槐树，依然枝丫遒劲，朝着天空倔强生长……吴胜明的“家”还在。街道西头，循着“西陈庄前街97号”门牌，拐进一排低矮房屋的胡同，有座两层小楼，楼下是公厕，楼上落锁多年的小屋里，存放着她的东西。

在郑州当公厕保洁员时，没钱买护肤品，她就用1元钱的宝宝霜;淘来便宜的眉笔、腮红，化个淡妆;没有香水，就喷花露水。

如今，条件好了，她每天化妆，还随身带着兰蔻化妆盒，随时补妆，包里还有多个项链、戒指的首饰盒，根据衣服颜色、款式时常变换。

2010年，接受电视专访时，吴胜明聊到出狱后再度打拼，据说又有千万资产。如今，记者问起，她说，最好别再说她有千万资产的事儿。因为，不断有人打电话让她援助，可她其实真的没那么多钱。她说，这家老年公寓是别人办的，她只是打工，每月挣工资。

她的其中一张名片上，印有两家公司的名字。但她告诉记者，一家公司交给别人打理了，一家转租了。

装扮讲究的吴胜明，描述起自己的住处，说：很乱。记者提出能不能去看看?她笑着回绝，“别看了，就给我留点儿面子吧。”

感谢郑州，在我无家可归时收留了我

时隔多年，如今一身俏打扮、担任老年公寓院长的吴胜明，追忆那段打扫公厕的经历，说，人生中那段最落魄的日子，内心饱受煎熬——

从千万富姐到阶下囚，那18年，是怎么过来的?很多人问过吴胜明同样的问题，她却不愿再多说。提到的只有两件：在监狱里学会了织毛衣，还写了几万字的自传体小说。

18年牢狱生活结束，当年的“大姐大”，守在郑州一条偏僻街道的公厕门口，搁一个小铁桶收钱，听着如厕人施舍般把硬币扔进小铁桶的声音，“响一次，我心里‘咯噔’一下。那时候我就这样，不敢看人，低头打毛衣……”至今，回想那种声音，吴胜明仍觉得心里发颤。

“知恩图报，我想为郑州做点好事儿。”吴胜明畅想着，等条件成熟，可以回郑州开养老院，更易实现的是开展 儿童 先天性心脏病方面的救助，“我们刚在西安救助了一批孩子，有基金会帮忙。”

走过人生的低谷和寒冬，她优雅地走进又一个春天

她乐观地过好每一个今天，不断为梦想打拼

“80后”老太太，做公益也是创业

失去了千万富姐的优越感，失去了家和亲人，吴胜明知道，莫斯科不相信眼泪。她唯一还没有失去的，是生活的勇气……

创实业、做公益、玩微信的“80后”老太太吴胜明，在人生第二春中，仍在不断为梦想打拼。

如今的吴胜明，很忙。

她不时接听电话，聊的大都是合作做公益的事儿，不到两天，接连约见了三拨人，还经常出去参加活动。

12月10日上午，西安从事食品批发的王素梅和中华书画家协会执行副主席李保瑞，专程给吴胜明送来书法礼物——“大爱无疆”。两年前，李保瑞旅美时就听说过吴胜明，回国后一见，觉得很投缘，对吴胜明大把年纪还忙创业的精神，由衷敬佩。

“吴妈妈人特别好，很慈善。”王素梅说，和吴胜明认识几个月来，知道吴妈妈经历坎坷，一生奋斗，也见过她对老年公寓的老人们好，还去医院看望被救助儿童，是个有大爱的人。

当天中午，西安一家策划咨询公司董事长王女士赶来，说有商家打算和吴胜明合作开展公益活动，约在咖啡厅见面……

第二天上午，吴胜明又来到朱雀大街一写字楼参加活动。屋里有“吴妈妈爱心俱乐部”的牌子，还有一家基金会西北地区爱心工作站的标牌。几个人围坐在吴胜明周围，听吴胜明聊着下一步开展公益活动的打算。该爱心工作站主任代女士，和吴胜明结识3年，目前在联合搭建爱心平台。

“我只和诚心想做好事儿的人合作。”吴胜明对周围人强调说，畅想着在社区开展老人服务项目，改善老人处境，也让志愿者有所回报。

吴胜明的办公桌上，有一个“最美心灵志愿者吴胜明”的奖杯，标注日期为2013年10月16日，是一家基金会先心病公益救助专项基金颁发的。吴胜明的名片显示，她是该专项基金会的荣誉主席。

这位80岁的老人，也多次以励志形象亮相荧屏，讲自己的坎坷经历，从千万富姐到一无所有，从不放弃希望，一大把年纪仍在打拼，来激励他人。

前不久，她被邀请到上海一家电视台参加节目，给年轻人指点迷津：有个男孩儿大学 毕业 ，父母想让他做公务员，他不愿意，想自己创业，经营放心菜，后来房租一直涨，保不住本，不知道怎么办……吴胜明给对方指了出路，协调关系，让男孩去海南发展。

“你扫一下二维码，好，加载成功……”吴胜明热情地邀请记者成为她的微信好友。采访中，一有空闲，她就娴熟地划拉着手机玩微信，说自己有100多个微信好友。

“我忙得已经停不下来了，这把年纪做公益，是另一种创业。”吴胜明说，每天从早到晚，除了在老年公寓工作，其他时间和精力几乎都用来忙公益。忙碌之余，她还不忘看电视、看书、看报，了解时事，给自己充电。

女儿的遗愿，她还没有实现

公益之路，吴胜明走得并不平坦。

今年4月份，西安当地媒体报道，80岁的吴胜明为还女儿遗愿，由她参与创办的夕阳红老年公寓在西安市长安区子午镇台沟村开业，有中国首善之称的陈光标专程赶来参加开业典礼。劳模等四类特殊人群可免费入住该公寓，共可容纳120人。

“现在已经关了。”11日，吴胜明不无遗憾地说。为什么?她说，这家养老院是租朋友的房子，想做好事，顺便吸引爱心人士投些钱，可并没获得资金上资助，就停办了。

“是暂时停办，还是彻底停了?”面对询问，她解释说，主要是天太冷，养老院设备不行，不适合居住，天暖后也可以召集老人小住几日。

吴胜明相信随着老龄化加剧，养老是朝阳产业，而她投身养老行业更重要的缘由，则是至今未了的心结——想实现女儿的遗愿。

她没有存放女儿的遗书，只是听别人转述女儿的遗愿。她至今能清晰地复述遗嘱的内容：……你是一位有本事的妈妈，从监狱出来后，多做善事，比如，办养老院、孤儿院，给无家可归的爷爷奶奶和小孩儿，一个小小的家，如果你爱我，就用对我的爱，去爱他们吧。

复述遗嘱的她脱口而出，特别流畅。

“到现在，我还没实现女儿的遗愿。”吴胜明叹息。她说，办养老院、孤儿院，需要不少钱，目前她在老年公寓挣的工资，仅够维持自己的生活，名下两家公司，但效益有限，不足以支撑这么大的开支。要实现女儿的遗愿，也许需要5年，也许更长，她盼着有更多的爱心力量支持。

吴胜明说，自己有三个名字：吴安娜，是老师给起的;吴如英，是家族名字;逃婚后她给自己改名吴胜明，就是相信，今天一定会胜过明天。过好每一个今天，明天也会更好。

曾经的伤与痛，

如今是她开导别人的“良药”

“我是一位从不向命运低头的叛逆女性。”吴胜明 总结 自己，光彩的妆容背后，她的内心深处，仍有难以言说的痛。

没有深夜痛哭过的人，不足以谈人生。“别看我在大家面前打扮得光彩照人，夜深人静的时候，有时也会非常难受……”回想当年东奔西跑打拼挣钱，很少陪丈夫和女儿，如今想来，吴胜明只留一声长叹。

两岁时离她而去的母亲，后来曾想和她相认，吴胜明拒绝了：我最需要母爱的时候，你在哪儿呢?她曾含泪质问。

她也是母亲，对女儿也有无限的愧疚。女儿是她唯一的指望，女儿没了，活着还有什么意思?她说，是女儿留下的遗愿，支撑她走到现在。而当年被拆散的初恋，也是她至今难以释怀的心结。她心里一直装着那个人，身边不乏想和她做“老来伴儿”的追求者，她却拒绝接受新的感情。

她的手机铃声，是她很喜欢的一首歌：我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老。80岁的她，依然想拥有那种幸福和浪漫，希望能有一个人把她当成手心里的宝。

当年的痛心和遗憾，如今会成为她和其他人交流时的话题，她会拿自己的教训来奉劝大家：工作和家庭一样重要，男人需要的不是挣钱的机器，而是需要一个妻子。工作再忙，也要把家庭维护好，一定留下足够多的时间多陪陪老公，多陪陪孩子。

“我站不起来了，不行了呀，要进火葬场了……”12月16日下午，吴胜明在老年公寓查房时，一位76岁的偏瘫老太太对她诉苦。

“放宽心，像我一样，没心没肺地过吧，别说死呀死的，自己救自己……”她赶忙劝慰，又说起自己丈夫背叛、女儿自杀的遭遇，“你有丈夫，有儿有女，不比我强?”说这些时，她的脸上看不到伤悲。

这家老年公寓里，住着100多位老人，绝大多数都是比吴胜明小的“弟弟、妹妹”，生活不能自理的老人比比皆是，挨个问候、开导一番后，吴胜明走出屋子，如释重负一般，说，“每当看到他们，我又觉得自己很富有，我还健康不是?还能为大家忙活不是?”

说罢，她挺拔的身姿健步向前，高跟鞋敲出“嗒嗒”的节奏，留下戴着红色坤帽的优雅背影，仿佛真是一位“80后”……

⑤ 广告位出租的广告语

告语:

M&M巧克力：不溶在手，只溶在口

这是著名广告大师伯恩巴克的灵感之作，堪称经典，流传至今。它既反映了M&M巧克力糖衣包装的独特USP，又暗示M&M巧克力口味好，以至于我们不愿意使巧克力在手上停留片刻。

*百事可乐：新一代的选择

在与可口可乐的竞争中，百事可乐终于找到突破口，它们从年轻人身上发现市场，把自己定位为新生代的可乐，邀请新生代喜欢的超级歌星作为自己的品牌代言人，终于赢得青年人的青睐。一句广告语明确的传达了品牌的定位，创造了一个市场，这句广告语居功至伟。

*大众甲克虫汽车：想想还是小的好

60年代的美国汽车市场是大型车的天下，大众的甲克虫刚进入美国时根本就没有市场，伯恩巴克再次拯救了大众的甲克虫，提出“think small”的主张，运用广告的力量，改变了美国人的观念，使美国人认识到小型车的优点。从此，大众的小型汽车就稳稳的执美国汽车市场之牛耳，直到日本汽车进入美国市场。

*耐克：just do it

耐克通过以justdoit为主题的系列广告和篮球明星乔丹的明星效应，迅速成为体育用品的第一品牌，而这句广告语正符合青少年一代的心态，要做就做，只要与众不同，只要行动起来。然而，随着乔丹的退役，随着just do it改为“I dream.”，耐克的影响力逐渐势微。

*诺基亚：科技以人为本

科技以人为本似乎不是诺基亚最早提出的，但却把这句话的内涵发挥的淋漓尽致，事证明，诺基亚能够从一个小品牌一跃为移动电话市场的第一品牌，正是尊崇了这一理念，从产品开发到人才管理，真正体现了以人为本的理念，因此，口号才喊的格外有力，因为言之有物。

*戴比尔斯钻石：钻石恒久远，一颗永流传

证明经典的广告语总是丰富的内涵和优美的语句的结合体，戴比尔斯钻石的这句广告语不仅道出了钻石的真正价值，而且也从另一个层面把爱的价值提升到足够的高度，使人们很容易把钻石与爱情联系起来，这的确是最美妙的感觉 。

*麦氏咖啡：滴滴香浓，意犹未尽

作为全球第二大咖啡品牌，麦氏的广告语堪称语言的经典。与雀巢不同，麦氏的感觉体验更胜一筹，虽然不如雀巢那么直白，但却符合咖啡时的那种意境，同时又把麦氏咖啡的那种醇香与内心感受紧紧结合起来，同样经得起考验。

*山叶钢琴：学琴的孩子不会变坏

这是台湾地区最有名的广告语，它抓住父母的心态，采用攻心策略，不讲钢琴的优点，而是从学钢琴有利于孩子身心成长的角度，吸引孩子父母。这一点的确很有效，父母十分认同山叶的观点，于是购买山叶钢琴就是下一步的事情了。
山叶高明于此。

*麦氏咖啡：好东西要与好朋友分享

这是麦氏咖啡进入台湾市场推出的广告语，由于雀巢已经牢牢占据台湾市场，那句广告语又已经深入人心，麦氏只好从情感入手，把咖啡与友情结合起来，深得台湾消费者的认同，于是麦氏就顺利进入台湾咖啡市场。当人们一看见麦氏咖啡，就想起与朋友分享的感觉，这种感觉的确很好。

*人头马XO：人头马一开，好事自然来

尊贵的人头马非一般人能享受起，因此喝人头马XO一定会有一些不同的感觉，因此人头马给你一个希望，只要喝人头马就会有好事等着到来。有了这样吉利的“占卜”，谁不愿意喝人头马呢？尤其是那些尊贵的人，更是深信不疑。

⑥ 陵水包吃住的养老中心哪家好

海南陵水长宁期颐康养旅居养老基地。

1、这是是海南长宁期颐养老有限责任公司旗下的康养旅居养老服务机构，位于海南省海南省陵水苗族自治县光坡镇香水湾旅游度假区A区，距三亚市约80公里。

2、海南旅居养老公寓背靠牛岭山脉，面朝香水湾，坐拥446亩原生山海秘境，600米私家海滩。这里地处北纬18度以南，属于热带海洋性气候，冬季温暖如春；全年平均温度25℃，夏季平均温度28℃，空气怡人，负氧离子含量高达1.2万/立方厘米，远高于内地有氧负离子含量平均数200-300/立方厘米，是养生天堂大氧吧。

海南陵水包吃住养老公寓地址陵水新村镇。在根据查询相关资料信息：海南陵水乡包吃住养老公寓，位于陵水新村镇，预订入住一个月及以上免费接送(三亚机场、三亚高铁站）。

⑦ 苏韵和洛远航是什么小说

苏韵和洛远航是网络小说。名字是《司少甜妻，宠定了》，又名司少的闪婚秘宠、闪婚娇宠碾渣忙。

内容：半夜苏韵醒来时头痛口干。今夜的她特别开心。调制很久的香水初恋终于成功，明晚的比赛拿了奖以后，她跟洛远航的婚事就会提上日程了，从大学到现在相识五年相恋三年。自己抛下一切，潜心研究香水总算是帮他将公司做大起来。

眼看着美好的未来在朝她招手，晚上就多喝了几杯。她揉了一下眉心想要找点水喝结果却听到隔壁房间传来奇怪的声音。这间租来的小公寓她一人独住，洛远航偶尔会留下来但也都住隔间。听到声音不免有些担心是不是他不舒服。结果稍稍靠近却听到一个女人的声音。

男人的声音虽然不清晰，但她绝对听得出那是洛远航的声音没错。心内一阵寒这些年为了做研究她经常失眠需要药物帮助，所以安眠药对她而言已经有了免疫力。等到明天的新品拿了奖我就是高级调香师，在这个圈子的地位就稳了。到时候大把的投资等你挑招多少人都没问题，区区一个苏韵算什么。

站在门口的苏韵握紧了掌心，她已经听出那是江时薇的声音。她大学的好友跟她的未婚夫暧昧不清。她不是没听到些风言风语，只是执拗的选择了信任，可现实却狠狠的给了她一巴掌。我连公司都用你的名字就知道我有多爱你了。

⑧ 市场营销间接环境的影响因素有哪些

市场营销 间接环境也称宏观环境，是某一国家、某一地区所有企业都面临的环境因素。在一般情况下，间接环境以直接营销环境为媒介去影响与制约企业的营销活动，在某些场合也可以直接影响企业的营销活动。以下是我为你精心整理的市场营销间接环境的影响因素，希望你喜欢。

市场营销间接环境的影响因素：人口环境
市场营销的人口环境，是由人口总数、人口增长率、人口构成等因素构成的。人口环境的变化，直接影响市场的发展，因为市场的需方是由具有购买能力的消费者所构成的，这样的消费者越多，市场规模和容量也越大，企业营销的机会就越多。但由于人口中的年龄结构、地理分布、人口密度等不同，使消费结构、消费方式等均有显著的差异，进而影响营销活动。所以仅从人口量的角度来分析和认识人口环境是不够的，还必须从质的角度予以认识。

1.人口总量

随着科学技术进步、生产力发展和人民生活条件的改善，世界人口平均寿命延长，死亡率下降，全球人口持续增长。据联合国估计，世界人口每年将以8 000万～9 000万的速度增长。

同时，世界人口的增长呈现出极端不平衡。发达国家的人口出生率下降，有些国家人口甚至出现负增长。人口增长最快的是发展中国家，世界人口的80%在发展中国家，而且人口增长最快的往往是那些落后、欠发达的国家。

人口的急剧增长，对企业营销有重大意义。人口增长意味着市场需求的增长，如果人们有足够的购买力，则人口增长表示市场的扩大。另一方面，如果人口的增长对各种资源的供应形成过大的压力，生产成本就会上升而利润则下降，发达国家出生率下降，则导致 儿童 市场的萎缩，旅游、娱乐、餐饮、休闲等市场则相应扩大。

2.地理分布

人口的地理分布指人口在不同地区的密集程度。任何一个国家和地区的人口分布绝不是均匀的，我国的人口分布主要集中在东南沿海一带，人口密度向西北逐渐递减。

人口的地理分布一般表明了不同的消费习惯及需求特征。我国不同地区的食物结构就有很大的不同，如南方人以大米为主食，北方人以面粉为主食，江、浙人喜甜，四川、湖南人喜辣即为一例。

人口的地理分布是一个动态概念，从全球范围看，人口流动有这样的趋势：

(1)向阳光地带迁移。以美国为例，1980-1990年的十年中，西部人口增长17%，南部人口增长14%。英国企业认为，如果这样的趋势加剧的话，御寒用品、取暖设备需求下降，而制冷产品的需求则会上升。

(2)从农村向城市迁移。这一趋势已经持续了一个多世纪，这是由于都市生活具有交通方便、收入较高、文体活动丰富、易得到商品和服务等优势，对乡村人口形成一定的吸引力。城市人口、农村人口对商品交换的依赖程度是不同的，城市人口所需商品几乎全部依赖到市场购买，而农村人口则有一部分需求可以通过自给来解决。所以，在人口总量不变的条件下，城市人口比重的增加，往往会加大市场需求量。

(3)向城市郊区迁移。由于市中心拥挤、空间小、污染重，而郊区清新的空气、安静的生活环境对市民有一定的吸引力，加上交通日趋方便，导致城市人口流向郊区。近些年来，我国一些大城市市中心百货商场等零售机构销售额下降，而处在城郊结合部的一些商业机构销售额剧增，这种状况证实了这一趋势。

3.年龄结构

人口年龄结构指一定时期不同年龄构成。不同年龄层次的消费者因为生理和心理特征、人生经历、收入水平和经济负担状况的不同，他们的消费需要、 兴趣 爱好 和消费模式也就存在不同的特征。

(1)儿童阶段(o～6岁)。其生理需要是基本的，主要消费晶是婴幼食品、尿布、童装、简单玩具等。儿童期消费不能算作能够进行独立购买决策的消费，其消费一般通过儿童亲戚的消费行为得以反映。一般来讲，儿童期消费行为有三个特征：第一，从纯粹生理需要开始向具有社会内容的需要发展，其消费行为中逐渐加入了意识的成分。第二，从消费情绪极不稳定向稍有稳定性转变，即随着年龄的增长和对外界事物认识的提高，儿童控制自己情感的能力有所增强。第三，从模仿性消费开始向具有个性特点的消费过渡。

(2)少年阶段(7～14岁)。除生理需要之外，也具有一定的心理需要，消费品也有了显著变化。这一阶段的主要消费晶有营养食品、新颖服装、较为复杂的玩具(如电子游戏机)、启迪性的 文化 娱乐晶、书籍等)。少年阶段消费者，无论是其生理，还是心理特征，都处在急剧变化状态中。具体特征是：第一，强烈渴望自己在消费过程中不断提高独立性和自觉性，渴望具有成人的消费决策地位和权利。但是由于主客观条件的限制，他们还不能摆脱消费方面的依赖性。第二，购买行为的态度趋向稳定，有意识的消费行为明显增多。第三，消费的社会内容明显增多，所受社会影响也日益增强。

(3)青年阶段(15～25岁)。这一阶段生理需求和心理需求各占一半，主要消费品为有时代感的服装、发型、装饰品、饮料、学习用品、运动器械、书报杂志，影视娱乐等。其特征是：第一，追求新颖。代表潮流，对传统观念敢于挑战。第二，消费过程中追求独立的个性显示，自我意识强，喜欢独立自主地支配自己。第三，消费过程中情感色彩浓厚，选购商品中，感情作用大于理智，受商品的心理功能因素和商业推销宣传的影响较明显，容易出现冲动性购买行为。

(4)成年阶段(26～60岁)。这一时期其心理需求更加旺盛，生理需求的差别化特征也日趋明显。第一，消费者个人消费行为一般是自主的、独立的，外在因素虽可以施加一定影响，但其影响作用有限。第二，消费目的性明显，当消费价值观和定势形成后，消费行为具有一定的持续性。

(5)老年阶段(61岁以上)。这一阶段的消费特征是：第一，需要范围缩小，结构有所改变，由于精力、体力上的衰退，使他们的活动范围变得狭小，消费行为更加集中。第二，追求消费的方便和实用，强调舒适和安全，不追求华而不实的东西。第三，相信消费 经验 ，习惯性强，对于不了解的商品不愿轻易购买和使用。国际上把60岁以上人口占总人口的10%，或65岁以上人口占总人口的7%的国家和地区称为老龄社会，我国目前已经进人老龄社会。中国目前60岁以上老年人口已达1.26亿，占世界老年人口的五分之一，居世界第一位。 据统计，目前中国老年人各项收入和家庭资助合计约有3 200亿～4 000亿元的购买力，到2025年将达到14 000亿元购买力。这个巨大的潜在消费市场无疑是今后扩大内需的一个经久不衰的经济增长点。

然而，据中国老龄协会对20家商场的调查显示，专门向老年人提供的商品不足3%，即使在那些"老年商品专卖店"，老年服装和用品不是颜色灰暗，就是规格不齐、款式背时。老年人饮食、起居、医疗等领域也不尽人意，不少领域甚至还是一片空白，这与目前发达国家红红火火的"银发浪潮"形成鲜明反差。

老年人对日常生活有特殊的需求，今后适合他们使用的餐具、量杯、假牙等日用品以及容易消化的低糖、低脂类食品将会广受青睐;对可升降的卧床、床垫和药枕、浴盆、尿袋及助听器、按摩器、功能手杖、坐式淋浴器、自动血压仪等一定情有独钟;而紧急报警器、自动灭火器和防盗装置等都会给商家带来可观的利益。老年人最关心的是疾病和保健，于是老年病特效药和滋补晶、有专长的护理工、家政服务等必定大有市场。其他如适合老年人居住的老年公寓、老年 教育 、老年旅游、老年金融 保险 等，都有待于我们悉心去开发。

4.家庭单位及家庭规模

有些商品不是以个人为销售对象，而是以家庭为销售对象的，譬如电冰箱、洗衣机、电视机、微波炉、家具等。据美国人口理事会的一项调查表明，进入20世纪90年代中期，世界普遍呈现家庭规模缩小的趋势，这意味着家庭单位数量在不断增加。调查还表明，越是经济发达地区，家庭规模也越小，如欧洲、北美国家的家庭规模基本上维持在3人左右，亚非拉地区的发展中国家每户家庭人口平均在5人左右。这一趋势一方面引起对家庭用品总需求的增加，另一方面，产品的规格、结构不同于几世同堂大家庭对产品的要求，企业应对此作出积极的反应。

5.性别

人口的性别构成与市场需求的关系密切，由于两者在生理与心理上存在着差异，决定了他们不同的消费内容和特点。一些产品有明显的性别属性，但随着社会的发展，男女性别角色也在悄然变化，使市场需求也随之变化，市场上也出现了女性香烟、女性牛仔服、女性领带，男性香水、男性化妆品等商品。
市场营销间接环境的影响因素：经济环境
经济环境对企业营销活动的影响是多方面的，它不仅制约了社会总购买力水平和结构，而且也制约了供方的规模和范围。经济环境要素主要涉及到以下内容。

(一)消费者收入水平

消费者收入水平决定了购买力的大小，这是分析市场规模的一个不可忽视的因素。要理解消费者收入水平，必须准确理解以下问题：

1.个人总收入、个人可支配收入和个人可任意支配收入·个人总收入：包括工资、奖金、津贴、股息、利息、红利、租金等一刀货币收入。

·个人可支配收入：个人总收人中扣除税金后的剩余部分。

·个人可任意支配收入：个人可支配收入中减去用以日常生活力画(食品、衣服、支付房租及其他必需品支出)后的剩余部分。

显然，个人可任意支出越多，购买非必需晶(如奢侈品、旅游、文化娱乐、智力投资等)的支出就会增加。

2.货币收人和实际收入

在现实生活中，货币收入和实际收入总是不一致的。货币收入只是一种名义收入，并不代表消费者即可购买到实际商品的价值。由于受到物价水平等因素制约，有时货币收入增加而实际收入却可能下降。

3.消费者储蓄和信贷

消费者个人收入总有一部分以各种形式储蓄起来，这是一种推迟的、潜在的购买力，储蓄额越大，即期购买力越低，后期购买力就会加大，与储蓄相反，消费者信贷则是"未来收入的提前"，它使消费者超越现有收入的限制去购买更多的商品。目前，我国的住房、轿车等大额商品一般是依靠消费信贷购买的。

4.人民币的实际购买能力

关于人民币实际购买能力的判断，以往我们往往采取按美元汇率计算人均国民生产总值法。研究表明，人民币国内实际购买能力大大高于人民币与美元汇率计算的购买力水平。为此，国内外专家采取一种新的判断 方法 ，即购买力平价法。

(二)宏观经济状况

一个国家宏观经济的发展状况虽然不是企业营销的直接环境，可它对营销的影响却远远超过某些直接经济环境要素。这是因为，宏观经济发展状况从三个方面影响市场营销活动：第一，不同的经济发展阶段有不同的市场需求;第二，不同的经济发展状况有不同的产品和服务;第三，不同的经济发展状况有不同的分销 渠道 和产品销售方式。

衡量一个国家宏观经济发展状况有以下方法：

1.罗斯特(Rostow)的经济成长阶段论

该理论认为，一个国家经济的发展可以分为六大阶段，即传统社会阶段、起飞前的准备阶段、起飞阶段、通向成熟阶段、大量消费阶段和追求生活质量阶段。凡经济发展处于前三个阶段的国家属于发展中国家，处于后三个阶段则可称为发达国家。

由于罗斯特只是一般性地论述了经济成长的阶段，并未对阶段划定进行深入探讨和边界界定，因而无法精确判断我国已经进人哪个发展阶段。但是，专家们一般倾向于认为我国正处在起飞阶段向通向成熟阶段转轨时期。这个阶段是经济发展中最为重要的阶段，这为企业市场营销提供了难得的机遇：第一，经济起飞使得居民的消费水平显著提高，并在一定程度上促进了居民消费结构的优化，为市场扩大规模提供了可能。第二，经济高速发展带动了科学技术的进步，为企业的技术改造打下了坚实的物质技术基础，从而促进了市场营销的发展。第三，经济高速发展，客观上为市场营销各种策略的创新提供了可能，如新的传播手段、促销手段、分销方式等纷纷出现。所有这些都有力地推动了营销理念和实践的发展。

2.恩格尔(ErnestEngl)定律

德国经济学家和统计学家恩斯特·恩格尔在1857年对英国、法国、德国、比利时等国不同收入家庭的调查基础上，发现了关于家庭收入变化与各种支出之间比例关系的规律性，提出了著名的恩格尔定律。

恩格尔定律：如果需求函数中的其他因素不变，随着收入的提高，食品支出占收入的比重会不断减小。

·恩格尔系数：食物消费支出占总收入的比例。

按照恩格尔定律，食物支出占家庭总收入的比重是衡量一个国家、一个地区、一个城市、一个家庭生活水平高低的标准。恩格尔系数越小表明生活越富裕，越大则表示生活水平越低。

3.人均GDP水平

人均GDP是反映+个地区综合经济实力的重要指标，同时，它与居民消费之间存在密切的关系。

根据1999年世界银行发布的世界经济发展 报告 "分类法"，人均GDP760美元以下为"低收入国家(地区)";760美元至3031美元为"下中等收入国家(地区)";人均GDP 3 031美元至9 360美元为"上中等收入国家(地区)";人均GDP9360美元以上为"上等收入国家(地区)"。

经济结构对市场营销活动也会产生一定影响，如第一产业、第二产业、第三产业的发展已呈现出一定的规律，包括农业、林业、畜牧业、渔业、采掘业在内的第一产业比重将逐渐下降，而包括交通运输、商业、金融、服务业在内的第三产业比重将进一步上升，第二产业(力lit业、建筑业等)，则保持相对稳定。正是这样的发展趋势，导致全球服务营销的迅速发展，同时也给一些传统产业带来困难。

国民收入经过在全社会范围内分配和再分配，形成积累基金和消费基金。积累基金与消费基金的比例关系，影响了消费者的消费水平和各类企业对生产资料的需求程度;而消费基金中的社会集团消费和个人消费部分的比例关系，又影响了消费者的消费规模和结构。

(四)供求关系

市场供求关系是构成市场营销的重要因素，市场中的人、财、物、信息等的充分供给，为市场营销提供充分条件，市场需求又直接决定着企业的生死存亡。而市场供求关系又决定了价格策略的运用和市场竞争的性质。

(1)供不应求市场态势。在这种市场态势下，强烈的购买需求会使劣等生产条件下的商品生产者大量涌人市场，此时市场价格是由劣等条件下生产的个别价值决定的。这样，供应者可以轻易获利而缺乏竞争压力，买方的激烈竞争会引起搭卖、抢购等现象，价格也居高不下。

(2)供过于求市场态势。在这种市场态势下，市场的选择权偏向于买方一边，商品价格降到市场价值以下，中等条件下生产的商品可能仅仅不亏本，最坏条件下生产的商品连成本也无法维持。过于饱和的市场会导致生产力量大量闲置、商品积压、资金周转困难。

(3)供求相对均衡市场态势。市场供求基本平衡的市场价格由中等条件下生产的商品价值决定的。当供给略大于需求时，卖方竞争就会强化起来，引起价格下降，从而刺激需求，抑制过度需求;当需求略大于供给时，引起价格上升，从而抑制消费，刺激供给增加。
市场营销间接环境的影响因素：文化环境
文化环境是一个复杂的系统，从广义看，由物质文化、制度文化和精神文化构成的。物质文化是人们改造自然世界的物质成果，它具体表现为人们物质生产的进步、物质财富的积累和物质生活的改善。精神文化是人们在改造客观世界的过程中的精神成果，它具体表现为价值观、传统、道德水平等状况。而制度文化则是一种中介文化，它是通过制度、组织机构、 规章制度 等将物质文化内容影响和制约精神文化发展的规模、方向和速度。同时，精神文化和制度文化也制约物质文化的发展。

有人认为，在营销环境的诸多因素中，文化因素对市场营销的影响相对要小一些。其实，文化因素的影响在其影响深度和广度要超过其他因素。

(一)传统

传统是文化环境中一个重要组成部分，它是在长期的历史过程中逐步形成和发展起来的。它作为一个相对稳定的环境因素，对人们的消费心理和消费行为都有着不可低估的影响。例如在我国，每逢农历新年都要进行大扫除，除旧迎新，并大量购买过年用的各种商品。西方人每逢12月25日就大量购买 圣诞节 用品(如圣诞树)，互送圣诞卡等。在一定的文化传统影响下，人们形成一定的风俗习惯。它在饮食、服饰、居住、婚丧、节日、人际关系等方面，都表现出独特的心理特征、道德伦理、行为方式和生活习惯。中国有句古语："入境而问禁，人国而问俗，人门而问讳。"了解目标市场消费者的禁忌、习俗、避讳、信仰、伦理等，是企业开展市场营销活动的重要前提。如日本人有独特的礼节，当他们洽谈生意时千万不可在这方面造次;和沙特阿拉伯商人谈判，绝不能问候对方的妻子，因为沙特阿拉伯的男子歧视女性;如果和墨西哥人洽谈生意，问候对方是必需的礼貌。所以，营销人员必须分析、研究和了解目标市场的历史传统和风俗习惯，因为这是市场定位和营销策略组合的基础。

(二)价值观

价值观是指生活在某一社会环境下的多数人对事物的普遍态度、看法或评价。一般而言，生活在相同的社会环境中，人们的价值观念就相近;相反，生活在不同的环境中，人们的价值观就不同。消费者对商品的需求和购买行为深受价值观念的影响，对于不同价值观念的消费群体，市场营销就应该采取不同的策略。如对于乐于变革、喜欢猎奇、富有冒险精神的消费者，应重点强调产品的新颖和奇特;而对一些注重传统、喜欢沿袭传统消费方式的消费者，企业在制定促销策略时最好把产品和目标市场的文化传统联系起来。

(三)宗教

宗教信仰对市场营销括动也有一定影响，特别是在一些信仰宗教的国家和地区，其影响更是不可低估。据统计，全世界共有____徒10亿人，伊斯兰教徒7亿多人，天主教徒5.8亿人，印度教徒4.7亿人，新佛教徒3.4亿人，佛教徒3亿人。每一种宗教都有自己的教义，每一个教徒都有自己的信仰和禁忌。市场营销必须尊重教徒的信仰，不能触犯其宗教禁忌。

(四)语言文字

语言文字是文化构成的要素之一，是人类进行交流的基本工具。不同国家、不同地区、不同民族往往都有自己独特的语言文字，即使是同一个国家或地区，其语言文字也可能不完全相同。所以企业在进入一个新的市场时，必须考虑语言文字的运用。如我国有一种扑克牌，汉语拼音叫"M9xiPuke，'，在国内销售很好，但在英语国家就不受欢迎，因为其英语含义是"最大限度的呕吐。"

(五)社会组织制度

社会组织制度包括一个社会的制度、组织体系、政治结构等。在不同的制度和组织中，个人扮演了一定的角色，相应也有着不同的消费行为模式。这是由于不同的制度和组织结构决定了不同的政治环境、教育体系和社会组织的管理方式，而这些条件制约下，消费者对产品的鉴别能力、接受能力也各不相同。
市场营销间接环境的影响因素：政治法律环境
在任何社会制度下，企业的营销活动都必定要受到政治与法律环境的强制和约束。这种政法环境是由强制和影响社会上各种组织和个人行为的法律、政府机构、公众团体等所组成的。企业时时刻刻都能感受到这方面的影响，或者说，企业总是在一定的政法环境下运行的。

(一)政治体制

政治体制指国家政权的组织形式及其有关制度，它包括国家结构、政治组织形式、政党体制及相关的制度体系。不同的国家结构(即中央集权制还是联邦制)、政治组织形式等，决定了不同的国家管理方式。中央集权制国家，各地方必须绝对服从中央政府的领导，全国有统一的宪法、法令，各种贸易法规、商业政策较为统一，对于市场营销策略制定较易把握。在复合制国家里，各种法规、政策琐碎、繁多，地方之间也有很大差异，具有较大的易变性和不可控性，这在一定程度上增加了营销的难度。

(二)法令法规

为了建立和维护一定的社会经济秩序、保护正常的社会竞争和保护消费者的权益，政府都会十分重视法令法规的发布和调整，而每一项新的法令法规的颁布，或者原有法令法规的调整，都会影响企业的营销活动。

(三)政府的方针政策

如果说法令法规是相对稳定的，那么政府的方针政策则有一定的可变性。政府出于对宏观经济发展的需要，经常要制定年度计划、五年

计划及更长期发展规划，为了保证各类计划完成，还得有一系列的产业结构政策、价格政策、财政一货币政策等，政府的方针政策会对企业营销产生直接或间接的重要影响。

(四)公众团体

为了维护社会成员的利益而组织起来的各种公众团体，旨在影响立法、政策和舆论。随着社会进步，这样的公众团体不仅越来越多，而且在社会经济生活中的地位越来越重要。这些公众团体的活动，也会对企业营销活动产生一定的压力和影响。
市场营销间接环境的影响因素：科技环境
科学技术是影响人类前途的最大力量，有人称它是"历史发展总过程的精华"，是"最高意义的革命力量"。每一种科学技术的新成果都会给社会生产和生活带来深刻的变化。营销人员应准确地把握科技的发展趋势，密切注意科技环境变化对市场营销的影响，并及时地采取适当的对策。

(一)科技发展新趋势

1.技术变革步伐加快。今天市场上供应的许多商品是前几年闻所未闻的，新构思与成功应用之间的时间差正在迅速缩短，技术引入期至生产高峰之间的时间差正在大大缩短。

2.科技开发的范围大大扩大。科研人员正在从事范围惊人的新科技研究。二战以后，微电子技术、电子计算机技术、生物技术、激光技术、航天技术等都在一定程度上摧毁旧市场和创造新市场。

3.科研研究与开发预算越来越大。由于科技的意义远较我们所感受到的更为广泛和深刻，因而各国政府和有远见的企业都花巨资从事科研与开发。据上海市外经委对发达国家和跨国公司的调查，美国每年在研究与开发方面的投入约740亿美元，日本也达到300亿美元;欧美跨国公司在研究与开发方面的投入，基本上都达到其销售额的10%以上。

4.对科技的各种规定越来越多。随着产品越来越复杂，消费者需要在产品使用中能保证安全。因而，政府在安全、健康、环境保护等方面有了一系列的新规定和条例，用于监督和防范企业行为。

(二)科技环境对市场营销影响

科技环境的迅猛发展，给企业营销提出了新的要求，营销人员不仅要通晓科技，而且要清楚科技给营销带来什么影响。

1.由于科学技术迅猛发展，一些旧行业受到冲击、新产品不断涌现，新的市场替代旧市场，如激光唱盘技术夺走了磁带市场，复印机伤害了复写纸行业等等，营销人员要注意寻找新科技源，寻找新的市场机会。

2.在一些经济发达国家，越来越多的消费者更乐于进入互联网空间浏览自己需要的信息。同时，个性化需求变得越来越明显，他们可以从网络间搜寻他们感兴趣的任何东西。电子商务技术的发展，使新的传播促销方式出现成为可能。营销人员应认真研究沟通效率，降低促销成本，研究更新的促销组合方案。

3.人们工作、生活方式变化和科技进步，使分销策略发生巨大变化。因为人们生活方式、购物行为变化，消费者直接对商品款式、价格、功能等提出要求，使部分商品的分销环节变得更短，一些生产企业必须加强直复营销。即使通过中间商进行分销的商品，也要求中间商提供方便、舒适的购物条件。因而，各种超级市场、快餐店、便利店、大卖场等得到足够发展。另外，由于新技术的发展，引起物流的一系列革命，快速、低成本、高服务的物流方式和技术被越来越多的企业所接受。

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⑨ 海南三亚的房价是多少

按你的要求来说坐半个小时坐车能到海边的话属于市内。何止3000多呀，你这个价位在郊区都买不到，更别说是市区了。市区的话得8000-9000元/平米，海边的话就得翻倍了。谁说海南的房价比北方的便宜的。真是。三亚的房价是全海南最高的，建议在海南要买房子而且想住大点城市的话到海口去买，而且海口的工资比三亚高，消费各方面都比三亚低。这是亲自体验过的经验。

⑩ 租房经历中你都遇到过哪些奇葩合租女和她们的奇葩事

N年前，老夫大学刚毕业的时候，合租过一段时间。

当时，老夫单身狗一名，住的是隔断间；隔断墙旁边是一对小情侣；小情侣另一边是一个做淘宝的哥们；淘宝哥们旁边是一位东北大哥；东北大哥旁边是一个刚毕业的小姑娘，对面是一个隔断暗间，住着一位号称分分钟几亿流水的老上访户。6户人家组成了一个大合租单元。

如果说奇葩女，那没有，但是奇葩有几个。

第一个，隔断墙旁边。当然，隔断墙旁边的小情侣不是奇葩，他们相当安静。奇葩的是后来的转租者。此处奇葩没有贬意，只是奇怪。

老夫入住大概半年之后，小情侣回家开超市去了，就把房子转租给了一个帝都土著。土著并不在房间长住，而是隔个一两周过来住一天，带个女的，然后就是不可描述的声音……当年老夫可是单身狗，听着高低起伏、婉转悠扬的女子吟唱、低沉急促的男子伴奏以及铿锵有力的皮肉撞击声，那种折磨不提也罢！

奇葩的是，女子大多是同一个人，偶尔是其他人……

第二，东北大哥。奇葩用在东北大哥身上，是褒意。

东北大哥，三十啷当岁，膀大腰圆，人挺老实，极其安静，从不大声说话，每次碰面都笑着打招呼。夏天偶尔带些凉菜、熟食、二锅头回来，然后就看谁没关门，招呼着一起吃喝。慢慢混熟了，问东北大哥是干啥的，东北大哥憨憨一笑，保安。老夫一直以为东北大哥就是一保安，直到那天晚上。

那天晚上，大概十一点多，中介的几个家伙喝多了，用他们自备的钥匙开门进屋，挨个敲门，骂骂咧咧的——后来才知道那天我们都是遭了无妄之灾，这就是下一个故事有关了——当时，老夫都给惊着了，把刀都拎出来了，幸好他们没有敲老夫租的这间房的门。否则，后果可能不堪设想——闹腾了半个多小时吧，就听那东北大哥说：“哥儿几个，干啥啊？有啥事儿明天白天再说成不？这都大晚上的，人家白天都上班呢！”

中介的员工都是些外地打工仔，二十来岁，听东北大哥言下之意是赶他们走，登时就不乐意了，闹闹哄哄的要动手。一听东北大哥的声音，老夫就跟找到了主心骨似的，跟淘宝小哥先后都出来了，劝来劝去都劝不住。期间，东北大哥挨了一脚。

东北大哥就说了一句“行！你们牛逼！”然后就出大门了。

正当我们面对六七个醉熏熏的中介小伙子束手无策的时候，大门开了，一下子冲进了十几个黑T恤、黑运动裤、手臂上都是纹身的彪形大汉，按着那六七个家伙就是一顿捶……

也就是经过了这件事，才知道，这位东北大哥是给对面大厦夜总会看场子的！！！拜服！

第三，老上访户。奇葩用在这位身上，那是真真正正的奇葩！

老上访户大概60来岁，身高大约160+公分的样子，干瘦干瘦的。虽然接触的不多，但这老头的特点还是了解一些的。

要面子。老头每天出现在视野里的时候都是西装革履、头发用发油梳的大背头，虽然西服旧而老气、皮鞋上面全是皴裂，衬衣的领子也皱皱巴巴的，但收拾的还算干净。

抠门。厨房只有老头一个人用，烧水做饭，但每到交天然气的时候，这老头都要大家平摊天然气费。当然，只有他一个人用，谁都不搭理他。

不讲卫生。老头虽然外表光鲜，但相当不讲卫生。每次从他身边经过都有一股怪味，跟他说话也不能离的太近，否则口臭能顶你一跟头！

老夫觉得，在六户租房里面，最牛逼的就是这老头——东北大哥再牛逼，不还是照样交房租吗？这老头不但不交房租，还折腾的中介服服贴贴！

起因好像就是天然气费的事。因为其他五户都不愿意替这老头掏天然气费，这老头就埋怨中介不作为，没有逼着我们替他掏天然气钱，于是就不肯交房租。中介小伙子上门要了几次，这老头就是不交，今儿推明儿，明儿推后儿，就是不交。中介跟他按合同办，把他的被褥全搬了出去，收房赶人，这老头一回来立即报警，说自己丢了十万块！！！中介一轰他，手还没碰到他呢，躺地、报警就一气呵成，然后要求中介带他去医院检查身体！！！

后来中介让这老头纠缠的没辙没辙的，也就算了。可能是中介小伙子不甘心，这才有了第二个故事里面的喝醉之后闹腾的事~~

真是，林子大了，什么鸟都有！

大学毕业后和几个同班同学很顺利的通过三甲医院的面试，也就就近在医院附近一起合租了个房子开始奋斗之路。第一年规培，每月工资少的可怜，于是五个妹子一起合租了一个三室两厅的房子，我和一个妹子共住一室，由于我从小到大不习惯和别人睡一张床，于是我自己搬了一张床去，还给另一个房间的妹子也搬了一张床。

起初，我们的合租生活是很和睦的，谁有空谁做饭，没做饭的就洗碗，打扫卫生也是一人轮一天。没过多久，和我住一个房间的妹子她妈妈来了（没有提前打过招呼的那种），说是来看病，针灸，一住就是三个月，一分钱房租没出，吃也是吃我们的，伙食费也一分钱没出，这大家也没说啥，看在大家都是同学，现在又都是同事的份上，都很自觉的平摊了她妈妈的费用。

后来规培第二年，工资涨了些，那个房子也到期了，我们三个人（三人分别是我、和我同住一室的妹子还有我提供床的那个妹子）就又重新租了个房子（这次的房子是我男朋友帮我们找到的）。开始也很好，卫生一人轮一天，但不同的是，我没有和她们一起搭伙吃饭了（原因是我是本地人，我每周休息都回家，其次是她们的伙食吃的太差，没有肉，不是面就是粥）。后来好像是她男朋友失业了，也是很突然的，就把她男朋友带过来住了两个月（现在的房子是三室两厅，所以一个人一个房间）。和之前一样，她男朋友也没出一分钱房租一分钱水电费啥的，这我们也没有说啥。但是越到后面，就越过分了。她开始到处挑刺，本来说好每个人轮着打扫卫生的，我打扫完了，本该轮到她，但我看到后面两天都没人打扫，我就提醒她，这妹子居然理直气壮的说：我觉得你没打扫你就是没打扫，除非你重新打扫干净了再交给我，要不我是不会打扫的。哦呦，真是厉害，真该带她去医院看看眼睛，好好检查一下。

还有，我男朋友有时候会上楼来接我去吃饭，她有一天突然说：我不允许你男朋友上楼。

我：为啥你男朋友可以在这住一两个月，我男朋友就不能上楼？

她：我就是不同意，所以他不能上楼。

呵测，碰到这种人，真是没办法。但毕竟现在是一个单位的，于是，为了避免矛盾升级，我找过了一个房子，自己搬了出去。和之前的房东也说好了。

过了几天，那妹子又说：如果合同到期了，房子哪里有损坏，你也要赔钱。

我就呵呵了，我走之前啥都是好的，我没在那里住了，还要我赔钱？更过分的还在后面。一个月到了，她俩没钱交房租了，居然还好意思叫我回去把房租交了。我又不是傻，没住还帮你交房租，简直了，我连原来房子的押金都不要了，还会管你们的房租？！

总之，奇葩。

作为一名沪漂，每年换房成了我的必修课。

不仅能遇到奇葩的合租女还能碰到奇葩的房租和中介。。。

因为一直是单身公寓，所以有很多室友

卫生问题才是最大的问题，不合租之前你永远不知道洗衣机都能洗什么。。。

内衣裤和外套一起洗根本不上什么问题。有色衣服混在一起都不是问题。

能感受到我打开洗衣机的那种绝望么？

鞋上面挂着内衣裤，然后戳在一团的被套里面。。

(⊙o⊙)…叹为观止

房间里全是味道，各种味道，地板粘脚。。穿着鞋子进去，就能听到地板粘鞋的声音。

因为我是主卧，有独立的卫生间，有次卫生间漏水就去了公共卫生间。

我看到了此生难忘的画面，每次回忆起来都很恶心

角落里立着拖把，已经完全固定成了角落的形状，拖把旁边还有一个桶，桶里有水

你们知道吗？原来脏东西是可以慢慢的沉淀到底的，底下沉淀着一层黑色絮状物，上面是清水。。。。。。。

好吧，我不想回忆下去了，就接着说别的吧

虽说房间脏，但是人却不脏，每天光鲜亮丽的，撩到了好多小哥哥。

我的好多的意思是，每周或者隔两三天会有不同的小哥哥。

然后每次都带到楼下，不让上来，说闺房是女生的秘密男生的禁地~

被我撞到过几次，然后默默的上楼。具体没有问过，不知道是同时交往还是只有暧昧的对象。

不过这个基本上跟我也没什么关系

有次在炒菜，结果炒锅着火。我正巧路过，要冲进去盖锅盖

结果她把我推出去，接了一盆水浇了上去.......

我拎着锅盖在厨房门口目瞪口呆，看着火光唰的一下冲到屋顶(ｷ｀ﾟДﾟ´)!!

生平第一次，拨打了119..........看着消防小哥哥奋不顾身，很感动

为了自己的命，我搬家了。离她远远的，挺好。

合租女说我是小孩不懂事，我当时就不乐意了

刚大学毕业，那个时候没钱。在城中村跟一女生合租房子。她年纪比我大，所以我们平时都与姐弟相称。人长得很漂亮，长长的头发，盘起来韵味十足。

一开始我们并不熟悉，也很少碰面。只知道她每天都很晚回家，早上我出门上班她基本都还在睡觉。因为她的房间在外面，所以每次进进出出都会经常她房间门口。那种香水的味道直接酥脆了我的心。

10月份的天气，对于南方来说还是非常的炎热。出租房并没有空调，天气热时喜欢拿着帆布躺椅躺在客厅吹着那硕大的工业电风扇。周末不上班看到她时，也会邀请她一起煮顿饭。

人很不错，唯一一点就是在家穿得有点随便，每当周末在家的时候穿着齐臀的超短裤，几乎透明装的衣服。看到这些，对于我一个刚毕业的人来说可能有点接受不了。经常感觉要心脏骤停。

后面慢慢熟悉了，我也多次提醒她，我在家时衣着稍微穿得正常一点，她倒还说我小孩子不懂事，我当时就不乐意了。后来我就没在说她了。还有就是每次洗澡完衣服都不及时拿走，放在卫生间架子上面，基本上放到隔天才洗。

有天周末，我女朋友来看我，后面看到跟我合租女的样子，坚决要我换房子。最后我换了个单间，自己一个人住了。现在回想起来，她说小孩不懂事好像是有点道理。我是不是错过了什么？

说一下我的经历吧，16年跟三个妹子合租一厅三房，我自己一个房子，另外两个一个房子，还有一个也是单房的，记得有一天晚上上厕所，睡得迷迷糊糊的，走到厕所门口打开灯一看，居然有个妹子在里面上厕所，灯没开，也没关门，吓了我一大跳，幸好还没拉裤链，要不然就什么都不好意思了，想想还是蛮 搞笑 。回来大家都搬走了，其实看到了很多人说合租会发生什么事情，其实也没那么严重，我们一直相处得很好，都是一起吃饭，我负责炒菜，其他各负责各的，夏天天气热大家也是穿着短裤在大厅玩，也没有发生什么事情，想想这一段时光还是蛮怀念的，远方的你们还好吗？

05年底，因为和前前前前前前任分手，退了房又不愿意回家，就在八宝街找了个单间躲着所有人舔舐伤口。套三的房子，另外两间是两个小姑娘小白领。房子没有空调，我就买了一个取暖器自用，和另两个租客说我用电量大，不好计算电费，以后电费都我来出。好家伙，几天以后，俩小姑娘一人买了一个取暖器。又过了几天，俩姑娘凑钱客厅又买了一个。一回来就全打开。我看到也就笑笑而已，不差钱！然后俩姑娘又买一绕线圈的老式电炉子回来每晚在客厅边看电视边用电炉子熬薄荷水熬这水那水来熏脸……不到两个月，房子里各种电器泛滥，然后我说再一个月我就退房回家住了，俩小姑娘幽怨的眼神