悉尼老年公寓

㈠ 就读悉尼大学在哪里租房性价比比较高

现在很多人都会选择出国留学，我觉得从安全性还是方便程度还是住在大学比较好。悉尼大学的住宿的条件还是很不错，大多是两个人一间，好好的打理还是很不错的。这样你会有更多的机会接触到不同的同学，了解不同地方的风土人情。提高自己沟通交流的能力，其实住校是很不错的。

我来推荐几个比较不错的有学旅家,这个是一个专门为全球留学生提供海外生活攻略和海外租房的平台，还是很不错的，“专业管理型的学生公寓”是它的亮点，比较注重安全。

Urbanest是澳洲最大的专业公寓集团之一，旗下有着很多房源，各个公寓均分布在悉尼大学和悉尼科技大学周边，步行17分钟左右，骑车13分钟内到达校园，是许多留学生的首选，很是不错。

lglu也是澳洲主要的“专业学生公寓”品牌之一，两所公寓均靠近悉尼大学，步行距离就能到达校园。还有专业的安全门禁系统和视频监控，保障同学们的安全。

还有一个homestay也是可以的但大多是普通居民提供的房子，也是有不错。

㈡ 帮家里老人求助，无锡新开的养老项目中海锦年是什么背景，怎么样

中海锦年是中国建筑、中海地产集团旗下康养品牌，以“用我们的服务为长者创造多彩生活”为使命，秉持 “共度锦绣年华，Enjoy your colorful life”的核心理念，以“正道笃行，极致专业”为价值观，倡导自由尊重、健康活力、价值共融的Co-life生活主张，营造爱与尊重的康养文化，全面打造满足长者需求且引领康养生活方式的产品及服务。

在中海锦年，我们致力于为长者提供科学全面的服务。在这里，专业医生提供健康评估和咨询，实时监控长者健康指标，长者们还可以享受到家门口的医疗和康复服务。特聘高级营养师和厨师，为长者的每一餐提供科学配比方案，让长者吃的美味又健康。中海锦年还配有专业活动策划师和社工，举办各类老年文娱活动，让每一位长者有价值实现的舞台。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个，截至2017年底，公司总资产达港币6454亿元，净资产达港币2657亿元。2017年，实现销售合约额港币2321亿元，股东应占溢利港币407.7亿元，经营效益领跑行业。2017年，三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持行业领先

锦年·芳庭项目规划200套老年公寓及180床康养床位，配备近7000㎡公区，包含影音室、屋顶花园及9类特别活动空间，为长者提供舒适自在的养老生活。

㈢ 澳大利亚 悉尼 租房 各种房型不懂

出国留学，除了学费最大的花销就是房租了!就拿留学生最多的悉尼为例。
留学生来到澳大利亚之后有三种住房选择，这三种各有利弊，价格也有差距。(注意以下都是一周的价格!)
1学校宿舍
很多学生都倾向于选择学生宿舍，方便安全，还可以和来自全世界的留学生一起交流，上课不用怕迟到，住在校园内去图书馆都是分分钟的事情，但是学生宿舍有限，同学们如果想要申请，请至少提前半年做好准备哦~
至于价格，学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵，你是想住带独立卫浴的豪华套间，还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~
童鞋们看好澳大利亚的哪所大学，就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~
2Homesty(住宿家庭)
留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦~
Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢!
但是选择Homestay也是要看运气的，因为有些房主相对苛刻，不仅饭菜不好吃，还会限制你的洗澡时间，洗衣服次数等等，身边因为这些原因逃离Homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主，会把你当做自己家的一份子，给你做好吃的，带你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦~
3校外租房
绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。
价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，
单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$220——AU$280，
双人间(和别人共享卫生间)的价格是AU$280——AU$320，
Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，
小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。
一般租房，房东都是会包水电煤气网的费用，但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了，一般公寓楼是不用交水费的，电费和网费是一个季度(3个月)一交，网费是每个月都要交。
网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。
电费：按照房子内住3-4人计算，一个季度的费用在AU$200—AU$300左右
煤气费用：按照房子内住3-4人计算，如果你们都很喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多~
最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120
如果你是在昆士兰大学读书：
土豪可以租 city、Southbank，这两个地方因为天时地利人和，所以租金都高。Annerley 和 st lucia 虽然租金比前两者稍低，但由于地理位接近昆士兰大学，所以租金也是比较高。
尤其是 Indooroopity，拥有大型的购物中心，有公交巴士直达校园，非常受到学生欢迎。这里提供学生需要的一切，生活、购物相当方便，还有学生爱去的电影院、饭馆、酒吧等休闲娱乐场所。基本能满足你日常需求了，想逛街去 City 也不错。
如果你想要和国人走得近一点，离昆士兰大学比较远的 Sunnybank 是布里斯班出名的华人区，离 UQ 有点远，但是坐车购物都很方便，公交的话大概40来分钟，租金便宜。
还有离Sunnybank很近的Macgregor和Gardencity 也有很多中国人。
上面介绍的这几个区域都很受 UQ 留学生甚至是 QUT 学生的喜爱，至于你先要选择哪一个区，关键看你的主要需求是什么。
其实房租费用等问题不应该是你选择学校的分界点，应该好好想清楚你所要学习的专业以及未来的发展方向，以这些因素作为你衡量去哪个大学的标准。祝楼主能选择自己心仪的 学校，学业有成。

㈣ 悉尼Meriton Apartments好吗

Meriton 是很大的发展商，但是在同级别的发展商里面，他家的建筑质量是差的。
他家大老板很有手段，从一名建筑工人一直做起来的传奇人物，是那种可以随便出入州长办公室的人。

㈤ meadowbank 环境如何

交通
Meadowbank 位于悉尼市中心西北16公里, Parramatta河以北, 临近Ryde, West Ryde和Rhodes. 开车至市中心只需25分钟. 如果坐火车的话只要24分钟. 上下班时间火车每5-10分钟一趟, 非常方便. 乘船直接到悉尼歌剧院, 情人港, Parramatta和奥林匹克公园.

房价

Meadowbank隶属于Ryde, 整个区域公寓楼在过去10年中累计增值44.3%. 这个数值在悉尼市中心只有大概30%. 整个Meadowbank区域由附近区域的增长说带动, 如Ryde, West Ryde, Rhodes等等, 已经由一个低于公寓房均价的区域一跃成为均价房区


MEADOWBANK, HOMEBUSH BAY, OLYMPIC PARK-AUSTRALIA TOWER, NEWINGTON 这几个区都是2000年奥运会所繁荣起来的.

其他

MEADOWBANK就在RHODES的对面, 也有火车站,但没有大的SHOPPING CENTRE, 目前只有一家FRANKLIN。买东西，吃东西不是很方便。新房分两边，两边房价和租金都有差别。一边是靠火车站和FRANKLIN近的比较成熟的小区，有GYM等配套设施，房价堪比RHODES；一边是在其对面一个较小的盘，楼层不高，地理位置稍微差些，没有配套，价格也稍微低些。总的来说，这里新2房大概52-55万左右起.租金的话,比RHODES低些,2房大概480-550/周。MEADOWBANK还有不少旧的UNIT，相对价格便宜，租金也稍低。

㈥ 全球住房条件最好国家 澳洲如何重视老年人的住房问题

目前，澳洲居民的住房分三种，其中自住私房占70%，私人出租的住房占20%，公房出租的占10%。公民租住的公房系由各州住房委员会或信托公司提供的，公布在市区边缘的公房主要供低收入者租住。澳大利亚是高福利国家。高福利是以高税收为代价的。尽管“羊毛出在羊身上”，但政府仍为其住房政策背上沉重包袱。不过，澳大利亚住房政策的完备与规范还是受到欢迎的。
澳大利亚地广人稀，全国几乎九成的人口都集中在沿海城市中。由于政府多年不懈的努力，如今该国已发展成全球住房条件最好的国家之一，人均住房为1.67间。以悉尼市为例，该市每年兴建住宅为2.5万～3万套，每套面积介乎45～100m2之间，这个数字足以应付并不太高的人口增长率。
政府的鼓励政策
时下澳大利亚国民人均周薪收入为350澳元，低于300澳元即视为低收入，可由政府补贴租房或购房。政府通过银行向低收入者提供低于市场利率的贷款，年利率为6%～8%，分期付款，30年付清。公房和私房租金均不得超过家庭平均收入的20%。政府鼓励低收入者购买政府提供的住房，这样可以减少政府用于保养出租公房的开支。政府对出租公房的管理除由房屋委员会管理外，还采取居民自管的方式。
澳洲居民住房种类
目前澳洲居民的住房分三种，其中自住私房占70%，私人出租的住房占20%，公房出租的占10%。公民租住的公房系由各州住房委员会或信托公司提供的，公布在市区边缘的公房主要供低收入者租住。建房资金由联邦政府和州政府提供，也有部分是从住房委员会或信托公司每年的盈利中提供的。
向居民提供住房的方法有：
1.住房委员会或信托公司筹资建成后出租或出售。
2.提供建筑材料由居民自建或改建住房
3.由上述机构买下私房出租给居民，对低收入者买私房提供补贴，或与私人企业合资建房出租给居民

澳洲政府十分重视为老年人提供合适的住房。考虑到老年人住在一起可以相互照顾，各城市都有专为老年人建造的高层公寓。户型有一室户和三室户两种，设施完备，每层均设有老年人活动室，在电梯内备有凳子，供老年人坐；每三户一台公用洗衣机、烘干机；每户的紧急信号器接通底层活动室；室外有草坪、喷泉等。

澳大利亚是高福利国家。高福利是以高税收为代价的。尽管“羊毛出在羊身上”，但政府仍为其住房政策背上沉重包袱。不过，澳大利亚住房政策的完备与规范还是受到欢迎的。

㈦ 澳洲悉尼的房产类型到底有几种

悉尼的房子一般分为四种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公
寓楼)，Townhouse（联排独立屋）。
Apartment 类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，一般是一梯 N 户（一
梯 2 户的在悉尼很少见），有专门的物业管理公共区域，一般位于交通方便的繁
华地段，而且很多公寓都自带游泳池、健身房。不过公寓的房间面积一般较小（特
别是卧室）,而且房租较贵。
Unit 也叫单元楼，应该不算是西方独有的，其实就是中国的低层楼房，一般位
于较为安静的住宅区。一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对
于普通的学生来说，已经比较优越。unit 一般是双砖结构，冬暖夏凉。房租中
等。
House 这是西方独有的一种房屋类型，性质相当于中国农村一户人家的庭院，
一般位于较为安静的住宅区。小一点的 House 只有一层，2个卧室；大一点的
两层，有 4 到 5 个卧室。也有像城堡一样的（显然住的是大户人家）。House
房租很便宜，但是有些 House 冬天较冷。
Townhouse 是联排独立屋，一组两户到 n 户，也是西方独有的一种房屋类型。
一般一层或两层，多层的很少。这类房子的特点介于 house 和 Unit 之间，每家
均有独立进出的大门、庭院，房屋面积一般比 house 小。

㈧ 悉尼消费水平如何贵吗

悉尼的旅游景点或购物中心（Shopping Centre）都有密集的快餐档（Food Court），吃一顿便餐或鱼和薯条（Fish ＆ Chips）加饮料，大约12-15澳币/人，相当于70元人民币左右。而进餐厅吃一顿牛排之类的正餐一般30-50澳元/人，大约200元人民币/人。唐人街周围的食档比较经济实惠，选择性也多。澳洲超市的食物和生活用品相对便宜，如在餐厅购买的3澳元/罐的饮料，超市只要0.7澳元。悉尼城区的住宿，除了背包客栈和青年旅舍外，每晚100澳元以下的酒店标间一般很难找到。名牌化妆品或奢侈品因为税率关系，比国内价格会低些。

㈨ 悉尼租房子的话一周大概需要多少钱

首先我们要了解一下:

刚刚来到悉尼会支出的费用：

临时住宿：有很多的留学生在抵达澳大利亚以前还没有找好居住的房源。所以刚刚到悉尼的同学需要找到一个可以短期居住的地方。在悉尼你可以找到很多形式的短租房源。同学们可以选择学校提供的临时宿舍、留学生公寓短租、青年旅社或者是当地居民家里，每天晚上的住宿费用从60澳元到100澳元不等，如果同学们需要八天才能找到合适的房源的话，那么同学们在最初期的临时住宿就平均就需要花费640澳元。

押金：找到合适的房源之后，同学们除了主要签订正式的合同和交纳租金之外还需要支付押金的。在悉尼支付押金的主要作用就是确保在租赁期间，租客不能碎坏屋子内的任何设施。如果在退房的时候，经过房东检查房屋没有任何问题，押金会全部退还。悉尼规定房东或者是中介收取的押金不能多于四周的房屋，收取的押金会交给第三方保管。悉尼的房屋租金在190澳元到300澳元之间，同学们需要准备980澳元作为租房押金。

预付租金：随着悉尼的留学热和移民热，越来越多的人涌入了澳大利亚。所以整个悉尼的房屋买卖和租赁都出现了供不应求的情况。尤其是到了每年开会季的时候，租赁房源的紧张尤为明显。所以一般房东都会要求租客多支付两周的租金作为预付租金，作为下个月你还会继续租房的保障。如果同学们租住的房子是每周250澳元的租金，那么预付租金一共需要支付500澳元。

日常的生活费用：

房租：租房是同学们海外留学非常主要的一件事情，同学们都希望自己能找到一个温暖舒适的家。房租可以说是留学生活中最大的一笔开销了。同学们在悉尼上课的时间按照每年36周计算的话，如果居住在食宿全包的学生宿舍的话，费用每周平均为490澳元（学生宿舍不同的住宿环境，价格不同），一年平均所需的住宿费用为17640澳元。如果同学们选择的是在校外租房，以每周200澳元到320澳元，同学们一年平均所需要的租金为9360澳元。

饮食费用：因为不习惯长期吃国外的食物，所以中国的留学生在搬到住处以后都会选择自己做饭。但是去什么地方买菜可是有着很大的学问的哦，去不同的地方采购花销差别是很大的。在悉尼，在每一个居民聚集的地方都会有一个大型的市场或者是超市。除此之外，很多同学也会选择前往唐人街购买更适合制作仲中餐的食材和调料。悉尼的周末市场也是同学们购买物美价廉食材的很不错的选择。如果同学们选择自己做饭而不是去外面吃饭，同学们每周在饮食方面的的消费大约在140澳元。一年52周都在悉尼的话，饮食总消费大约为7280澳元。

公共事业费：在悉尼，一般整租的房子的不包括水电气等公共事业费的。分租的房源也有不包括水电气等费用的，这时候就需要同学们和合租的室友分摊这部分的费用了。分摊之后的公共事业费大约为每周30澳元，一年52周公共事业费的花费平均为1560澳元。

电话和网络费用：在悉尼租房，租金中基本都不包括电话和网络费用。如果包电话个网费的房源，房租也会相应的提高。在悉尼的留学生平均每周的电话和网络费用分别为10澳元。那么电话和网络平均每年的花费为1040澳元。

交通费用：刚到到不理悉尼的同学们都想找到一个步行就可以到学校的房源。但是学校附近的房源租金都很贵，小居（异乡好居Uhouzz）告诉大家其实乘坐公共交通半个小时之内可以到学校的距离都是不错的选择。如果大家是乘坐公共交通前往学校的话，那么平均每周在交通上大约需要花费25澳元，那么一年下来在交通上的花销大约为1300澳元

其他支出：

除了租房、饮食、交通等每天都会产生的费用之外，同学们在悉尼生活还有着学习用品大约900澳元、生病大约需要500澳元、旅行和休闲娱乐大约需要1800澳元、个人衣服和生活用品大约需要700澳元。