① 土地证上的用途有哪几种
房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
国家土地使用权的划分在问题的解决上有着不同的规定，所以自己要依据国家的法律条例进行合理的处理，这样在自己的权益维护上就不会出现自己的错误，但是更为关键的就是自己的资料准备要齐全，以及审核的方式要合理有序的进行。
土地使用者应按照哪些程序办理？
(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写;
(二)权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步，地籍;第二步，地籍勘丈。
(三)权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
(四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
(五)颁发证书。由向领证人分送领证通知。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第54条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地
(二)城市基础设施用地和公益事业用地
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
② 土地证的用途都有哪些
你好，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
③ 国家划拨养老用地 养老院却用来建房出售,谋取暴利，合法吗
这中间有这么几个问题：
1.你确定这个地是划拨的吗，如果是划拨的，那么他的利用审批手续是相当受限制的，养老院用来公开销售盈利，是不合法的。
2.养老用地这个定义不准确，鉴于你说的养老院，判断属于公共管理服务用地，这种土地公开销售也是不合法的。
所以综上，建议您先落实土地证上的土地用途和土地使用权类型，这两个信息是养老院对土地的处置是否合法的关键。
希望对您有用。
④ 土地证的作用和用途
【法律分析】
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，它的的作用通俗来讲，就是您拥有该地块的合法使用权，它是受法律保护的。在土地证上会明确注明该土地的具体地理位置、该地的用地性质及面积和使用者等相关的一系列信息。从法律的角度来看，土地证和房产证一样，都是用来证明房主拥有该房产以及土地的使用权，拥有土地证的土地使用者可以自己使用土地，也可以把土地使用权转让出去或者作价出资、出租，当然也可以用来抵押。目前我国颁发的土地证书有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、和国有土地使用权证这三种，关于土地证，大家一定要引起重视，以便在必要的时候维护自己的合法权益。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
⑤ 土地证用途有哪些
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
⑥ 土地使用证都有哪些用途
土地使用证的用途
(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少，不动产的“物权”不完整。因为第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。第九条规定：“的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少房地产价值严重缩水。按照第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
⑦ 土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。
与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。
产权性质也不同，商业住宅属于商品性质的住宅，和普通商品房有差异，一般商业住宅下边几层是商业层，上面是住宅层，商住混搭。
商业住宅与普通住宅除住以外有很多区别，使用年限不同偏短，交易税费不同偏高，生活成本水气电暖等使用费用高，采取商业价格。最重要的是不能迁入户口，以上大概就是对商业住宅与普通住宅的区别和商业住宅的意思。