美国老年公寓购买

⑴ 华人老年在美国申请去老年公寓有哪些新规定

政府的老年公寓不可以，私人的可以。而且政府的已经排到30多年后了，条件也不好。如果不是穷到不行，没有人会去住政府的老年公寓。要注意，加拿大人和福利只对加拿大人，没有加拿大身份的全部自费。

⑵ 美国著名的养老机构有哪些

一、太阳城中心

在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，太阳城中心(Sun City Center)因此得名。美国佛罗里达州“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大最好的老年社区之一。该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的住户1.6万户，并一直处于持续增长的态势。

在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活方式。佛罗里达太阳城整个社区由包括“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区。

以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行。每人每年缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。

另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画。太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。

在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。太阳城中心的长期性收益是太阳城中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅(按均价17.5万美元计)，并且这两种设施是对社会公开经营。

太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌，保持着年均300个单位的开发速度，开发商已在美国10多个州开发了20多个以太阳城命名的老年社区，所建房屋超过100，000个单位，并由此成功上市，成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。

二、Terraces护理社区

Terraces是亚利桑那州的一处老旧小区，招进地产商进行分期改建升级后成为富有特色的老人护理社区，专业化老人护理是其特色。这里的护士都是最高级别的注册护士，俨然一所“医院＋疗养院”的“保障型”老年住区。

这里针对老年人的康复护理配套十分完善。除了拥有几所专为老人服务的大型康复院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养所鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种档次的服务。

Terraces护理社区入住率达到92%，每月有许多老人需要更高级别的护理，又兴建了几座高级公寓。亚利桑那州政府的负责人表示，在土地越来越稀缺的市场行情下，养老地产的开发趋势必将重视“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级改造。

三、大学老年村

近年来，美国的养老地产开始走另类化趋势，比如有人把养老社区搬进了大学。美国1947年以后出生的“婴儿潮一代老人”们受教育水平普遍较高，针对这个特点越来越多的高等院校参与养老地产开发，掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。

在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学老年村”的退休社区，招收本学校的校友，目前住户平均年龄77岁。现在，有的社区通过与周边的知名大学建立合作关系，可使用大学休置的地产建成“大学老年村”，并使用大学的教学设施，提供终身学习项目，从而吸引了大量高知文化的老人，使其老有所为，老有所学。

美国的“大学老年村”现在有多种运营类型，主要模式包括活力老年村、独立生活老年村、协助生活老年村、专业护理老年村等。若是55～65岁之间的健康老人会进入活力老年村养老，65岁后可进入协助生活老年村养老。独立生活老年村主要是居家式的自主养老方式，主要包括住宿、餐饮、娱乐活动等功能。

大学内的协助生活老年村与专业护理老年村主要针对75岁以上老人，居民从中得到3个级别的护理，提供包括各阶段所需的服务，专门为住户提供持续照顾服务。村中的护工需要护士执照才可上岗。据调查，居住在持续照护大学村的老人平均寿命比美国其他社区高8岁，且在医疗平均花费上减少30%。

四、老年公寓

在美国，老年公寓属于养老地产中的公租房廉租房类型。近十年来，养老地产在美国各地城镇的开发与发展已经进入成熟阶段，不仅开发程度与形式多样，其运营模式也是多种多样。比如在纽约，大大小小的老年公寓有数百座分布在曼哈顿、布鲁克林等5个行政区，大约每三个街道（按国内行政称呼）就有一栋老年公寓。其中有市政府投资的、区政府集资的、街道合资的、非盈利组织团体私募的与开发商财团建造的。例如曼哈顿黄金地段第九大道54街的克林顿花园(Clinton Garden)是美国联办政府提供援助建造的老年公寓。

负责人哈曼拉·弗里亚斯介绍，克林顿花园老年公寓有100套房间，根据联邦房屋条例第202条，该老年公寓接受纽约市收入低于25，100美元/年(夫妇)，2，2000美元/年(单身)62岁以上的老人申请。入住之后，每月的房租将占房客月收入的1/3，例如，一位退休老人的每月社保金是750美元，居住在这里每月需付250美元左右。如果你把750美元都交给老年公寓，那么老年公寓除了提供三餐之外，还会组织外出旅游、看戏等活动。

又比如纽约斯坦伦岛区的乔治花园老年公寓，属于纽约一个非盈利组织“养老地产基金会”下的一个公寓。这个基金会开发有9座老年公寓。乔治花园是大型老年公寓，有六七栋大楼，中间与四周是草坪与花园。乔治花园的入门处有个数千平方米的老人中心，老人中心有餐饮馆、图书阅览室、桌球室、健身室等等。该中心除了供应早餐与午餐之外，还开办健身操班、唱歌班、陶器班、绘画班、舞蹈班、太极拳班等，满60岁的老人，只要是该公寓中的老人，不管贫富都可以来参加，享受一到两美元的早中餐。该花园住了近千老人，形成一个人性化服务的老人社区。

了解国内各地区养老机构信息，建议访问养老信息网，提供了专业全面的养老信息，希望对您有所帮助。

⑶ 美国的养老是免费的吗

摘要 亲亲您好，对于很多合资格的老年人士，是可以免费入住养老院。但对于相当多的一部分人，如果自己的收入够的话，是要付费的；如果自己付不起的话，只要子女的收入达到一定的水平的话，那么，该笔钱会由子女负责。

⑷ 办理美国老年公寓移民需要哪些手续

办理美国老年公寓移民需要的手续：
（1）申请人选定区域中心项目。
（2）提供相关文件清单上所有材料。
（3）广州领事馆面谈取签证。
（4）登陆美国获取有条件绿卡。
美国投资移民市场不断推出新项目，但是我们该如何筛选出优质的项目呢？四海方德移民顾问介绍，经过多年的从业经验来看，我们选择EB－5项目从几个方面考察，首先看投资人投资金额占比（最好在40%以下）；然后再看开发商的背景实力，是否有充足的还款能力；再看是否有充足的创造就业机会和项目的发展前景。这几个要点可以帮助投资者降低风险，顺利获得绿卡。

⑸ 在美国住养老院需要多少钱

这要看你住的什么级别的养老院了
高级的，豪华的，一个月万数块钱美金左右
那差的，穷人的养老院，条件不好，千数块钱就可以了
但是设备，服务质量可想而知
总之，你在美国没有钱，晚年生活是很悲惨的

⑹ 美国办养老院需要什么手续

你需要有合法工作的身份，你需要有至少是RN执照的护士
你需要有建筑物，里面的设施完全符合养老院的标准
就这几条，你先搞定了吧，然后再说其他

⑺ 申请美国老年公房条件

在美国满55岁的公民(有的地方是年龄在62岁以上)丶本人无私人房产丶低收入版, 比如说月收入低于$1200的(政府权会查申请者的银行账户), 可以申请入住老人公寓。申请老年公寓, 去公寓的office直接拿申请表来填就可以, office一般就在公寓里。一般需要证明身份和收入/财产的资料就可以了.

⑻ 在境外有房产在美国还能申请老年公寓吗

到民政局办理,在民政局社会福利处办理,估计是20个工作日能办下来,但是如果布局不合理,就不会审批.

⑼ 那么多国人申办美国绿卡，美国公民的福利有多好

拥有美国绿卡，你可以自由的进出美国，并且如果你想要定居美国，在美国进行工作的话，可以不用另外申请签证，还可以和当地的美国居民享受一样的待遇，并且在教育方面孩子还可以享受很多优惠。

教育优惠
我国现在实行9年义务教育，而美国则是18岁之前实行免费教育。这个福利本来之前只针对美国居民，可你如果能拿到美国利卡，那么就算是外籍人员也可以无差别享受这个待遇，当然除了那些私立学校之外。美国的奖学金大多只开设给美国人，外籍人员基本没有办法拿到，可如果拥有利卡就可以和美国人共同竞争，并且你在进行博士研读时，还可以申请助学贷款，毕业之后暂时没有机构录用，还可以不用还钱。拥有美国绿卡的人在美国根本不愁没有钱而上不起学。

免签
中国人如果想去境外旅游，必须办取签证，如果拥有美国绿卡，不仅美国可以随意进出，世界上的大多数国家都对持有美国绿卡的人免签。

住房补贴
拥有美国绿卡的人可以在退休之后申请低价购买老年公寓，可以以低于市场价格一半的钱购买属于自己的住房。

除此之外，拥有美国绿卡的人在退休之后的医疗方面，也享有很高的待遇，甚至你拥有了美国绿卡，连带你的配偶和子女都可以申请绿卡，比单枪匹马好多了。

⑽ 美国养老院究竟什么样

但是，养老床位总数仅占全国老年人口的１．６%，不仅低于发达国家5%—7%的比例，也低于一些发展中国家2%—3%的水平。同时还存在投入不足、专业化程度不高、监管不到位等问题。 在人们的印象中，美国是个养老院比较发达的国家，许多老人乐于住老院。事实情况究竟如何呢？ 美国养老院几乎都是私人办的 二战后的“婴儿潮”生育高峰出生的人相继进入退休年龄，美国也渐渐进入老人社会，越来越多的人生活难以自理，因此近些年养老院数量规模都扩大了不少，成了美国联邦和州政府很大的负担，也是现在美国债台高筑的一个原因。 有的人可能认为美国老人都入住养老院，养老院也是政府办的。实际上，美国不是高福利国家，美国人总体上不喜欢政府太多参合到他们的个人生活，养老也不例外。美国养老院并非官方机构，任何人，只要有合格的资金、场地和人员配置就可以申请营业，其中最主要的一个要求是养老院必须有一位护士值班。 在美国住养老院，那才叫一个贵 既然是私立机构，入住养老院自然就是要交钱的。养老院的价格也不是大多数老人自己能够承受得了的。据统计，入住美国养老院每人每年大概需要缴5万美元，和美国家庭的中位收入相当。 在美国工作的人绝大多数需要每月上缴工资的1.45%给一个叫Medicare的保险，用来解决年老了的医疗费用。不过该保险只承担完全没有生活自理能力的老人的短期、临时的养老院费用，想长期入住的话这个保险就爱莫能助了。有极少部分人在年轻的时候买了专门的保险来应付养老院的费用。 读者可能问，剩下的大部分人钱从何而来呢？从另外一个政府计划叫Medicaid来，是联邦和州政府合作的项目，资金并非直接从工资扣除，其服务对象是贫困家庭的医疗费用。 想使用Medicaid来承担入住养老院的费用的条件，是家庭所有财产不超过两千美元。因此，不少老人是先自己掏腰包入住养老院，高昂的费用很快就把他们剥到贫困线以下，然后就可以名正言顺地申请Medicaid接下一棒，直到去世。 大部分美国老人还是觉得家里好 不过，大部分美国老人是不喜欢到养老院住的。要么是自己出高额的费用，要么是需要先把自己弄成赤贫，两种途径都实在太痛苦。当然更重要的原因是，大部分美国老人觉得哪里都不如自己的家好。 养老院的生活总体上也比较无聊，大概也是美国老人不喜欢养老院的原因之一。养老院老人们基本上就是聊天打发时间，当然偶尔组织点活动丰富一下生活也是有的，一般这种活动是限制在某个特定的养老院内部。 旅美科学工作者 山石