万通十字老年活动中心概况

『壹』 请问从晋江的爱国楼怎么搭公交走到泉州洛江区政府

1路： 梧桉节—SM广场—福埔—拥军路口—罗山交警中队—老人大学—洪宅桉—建设局—世纪公园—公安局—交警大队—中行—陈村—市直宿舍区—第二实小—分局—爱国楼—敏月公园—百货—旧宾馆—孙厝头—桂山村公所—梅岭办事处—凤竹纺织—竹园小区

2路： SM广场—福埔—拥军路口—罗山交警中队—新华都—老人大学—洪宅桉—建设局—普照—长途车站—八八商城—地税—分局—爱国楼—敏月公园—百货—锦泰—大剧院—帝豪—万通—捷龙超市—交通服务中心—青华环岛—湖中—七一路口—陈埭—西坂—民族中学—溪边—涵口

3路：竹园小区（7：20、7：30、8：20、8：30、14：20、14：30发车）—凤竹—梅岭街道办事处—梅岭工业区—电力大厦—广电—爱国楼—分局—世纪豪园—市直宿舍—游泳馆—福璟—南区中学—科技博物馆—新行政审批中心（11：35、11：45、17：10、18：10发车）

4路： SM广场—福埔—拥军路口—罗山中队—新华都—老人大学—洪宅桉—建设局—世纪公园—公安局—交警大队路口—交警二中队路口—高霞路口—田洋—尾透—莲屿—百货—敏月公园—市医院—广电大厦—岭山路口—岭山学校—富邦皮塑—赖厝村委会—华侨职校—国泰皮革

5路： 公交新站—长途车站—市标—八八商城—工行住宅区—审计—分局—爱国楼—敏月公园—百货—塘岸街—大剧院—阳光广场—美心阳光店—阳光东路—花厅口—沟西—坊脚—宫口—潭头—浯埭—南湖—西滨路口

7路： 缺塘—福马—公安局—交警大队路口—交警二中队路口—计生委—公交新站—长途车站—八八商城—国税—陈村—市直宿舍区—第二实小—体育中心—交警一中队—广电大厦—市医院—爱国楼—敏月公园—百货—锦泰—大剧院—帝豪—万通—晋江汽车站—沟头—王公宫—教委

8路： SM广场—福埔—罗山交警中队—新华都—老人大学—富泰皮业—峰安皮业—美达公司—利郎—建设局—普照—长途车站—市标—地税—分局—爱国楼—敏月公园—百货—锦泰—大剧院—爱乐—帝豪广场—人才市场—青华商品街—青华新村—源泰皮业—苏厝

9路： 博物馆—科技馆—象山—利郎—建设局—普照—中行—审计—分局—爱国楼—敏月公园—百货—锦泰—大剧院—帝豪—万通—晋江汽车站—沟头—中医院—赤西—竹园小区—双沟环岛—双沟村委会—草田美

10路： 公交新站—长途车站—八八商城—地税—分局—爱国楼—敏月公园—百货—塘岸街—大剧院—阳光广场—亿泰—青华环岛—湖中—七一路口—紫峰中学—鞋都—涵口—横坂—洋埭—庵上

11路： 砌田—崎山—许厝—南区中学—福景—体育中心—体育公园—市医院—爱国楼—敏月公园—百货—锦泰—大剧院—帝豪—万通—交通服务中心—青华环岛—湖中—七一路口—紫峰中学—鞋都

12路： 高霞—交警二中队—计生委—公交新站—长途车站—市标—酒厂—旧公交站—莲屿—百货—敏月公园—爱国楼—市医院—广电大厦—锦绣小区—梅岭工业区—富盛漂染—协兴彩印—自来水厂—梅岭办事处—平山中学—三光天—王厝新村—仕头

15路： 季延中学—社店—前堡—福埔—拥军路口—老年活动中心—洪宅桉—建设局—普照—长途车站—市标—酒厂—旧公交站—大剧院—帝豪—万通—晋江汽车站—沟头—中医院—赤西—双沟环岛—竹园小区—许塘—明伟公司—仕头—华侨职校—赖厝—烧厝—苏塘

18路： 旧公交站—酒厂—市标—爱国楼—邮电局—百货—塘岸街—大剧院—阳光广场—时代广场—机场—高霞路口—交警二中队路口—交警大队路口—公安局—世纪公园—建设局—洪宅垵—新华都—罗山交警中队—拥军路口—福埔—SM广场—梧垵节—后林—后库—沙塘—后洋—杏墩—上墩—新塘办事处—荆山

20路： SM广场—福埔—拥军路口—罗山交警中队—新华都—老年大学—洪宅垵—建设局—普照—长途车站—市标—酒厂—旧公交站—大剧院—帝豪—万通—晋江汽车站—沟头—中医院—赤西—双沟—环岛—双沟村委会—陈塘—迎宾广场—新店—池店—浯潭—池店镇政府—东山—池店交警中队—安踏鞋业—华洲水果市场—华洲汽车站

安海西线:下洪村—仁寿—西溪寮—后肖头—西柄—曾埭—水头村—子江中学—西安—成功西路—成功东路—安海镇政府—安海国税分局—庄头

安海北线:桐林村—前埔—海八北路—海八南路—闽运安海汽车站—六角亭—奄前—梧山—西门—山兜

K001:SM—罗山中学—新华都－普照－长途车站－地税－爱国楼－敏月公园－青阳百货－锦泰－大剧院－帝豪－万通－湖中－四境－西坂－溪边－涵口－下村－洋埭

K010:SM－新华都－洪山工业区－世纪公园－公安局－法院－兴业银行－爱国楼－敏月公园－塘岸街－大剧院－阳光广场

『贰』 万通中心的基本情况

杭州万通中心位于拱墅区运河商住核心区，上塘高架、大关路十字交界处，杭州万通中心是继纽约、台北、北京、上海、天津之后，全球第六座万通中心，属不限购的商住项目。 项目优势： 1.项目地处上塘高架、德胜快速路、留石快速路、莫干山路等城市快速路环抱的交通中心，且临近规划中地铁3号线，距规划中5号线地铁出口仅1千米左右，交通便利。 2.项目所在的运河CBD是杭州“十二五”规划的重大建设项目，项目周边有远洋商务区等新兴商务区，且项目自身也自带写字楼，保证后期租房和买房客群。 项目劣势： 因为商务聚集，业态众多，作为居住来说居住氛围不是特别成熟。

『叁』 湖南耒阳乾硕颐养院项目

摘要 你好，乾硕颐寿苑康养基地项目**省备案公示项目名称:乾硕颐寿苑康养基地项目项目概况:建设地点位于***三架街道办事处元木村**组,项目建设综合服务楼、多层及单栋别墅型养老公寓、医疗服务楼、老年活动中心、*门球场一座以及绿化、硬化、停车场、水电等基础配套设施。

『肆』 杭州万通中心具体信息

杭州万通中心位于拱墅区运河商住核心区，上塘高架、大关路十字交界处，杭州万通中心是继纽约、台北、北京、上海、天津之后，全球第六座万通中心，属不限购的商住项目。
项目优势：
1.项目地处上塘高架、德胜快速路、留石快速路、莫干山路等城市快速路环抱的交通中心，且临近规划中地铁3号线，距规划中5号线地铁出口仅1千米左右，交通便利。
2.项目所在的运河CBD是杭州“十二五”规划的重大建设项目，项目周边有远洋商务区等新兴商务区，且项目自身也自带写字楼，保证后期租房和买房客群。
项目劣势：
因为商务聚集，业态众多，作为居住来说居住氛围不是特别成熟。

『伍』 内蒙土木特左旗是一个什么样的地方属于哪个市

你要找到时土默特左旗吧 土默特左旗属于呼和浩特 位于呼和浩特与包头之间
【土默特左旗】归【呼和浩特】管辖，政府所在地——【察素齐】。
一、地理形势
土默特左旗地处内蒙古高原，地貌类型基本可分为山地和平原两部分。北部为阴山山脉中段的大青山区，总面积1007.57平方公里，海拔1300—2200多米；南部为土默川平原，总面积1772.3平方公里，海拔在1000—1100米之间。
二、山地
（一）主要山峰
金銮殿山，位于毕克齐镇正北12公里处，山巅曾出土龟趺铜牌。前人著述认为魏帝行宫即在此山。也有人认为金銮殿山当为北魏广德殿址，故有是称。山顶为全旗最高点，海拔2271米。
西九峰，位于陶思浩乡陶思浩村北6公里，西白石头沟西侧，旧时有人认为该山为绥远境内诸峰最高处,当地人呼为“九分”，海拔2231米。
东九峰，位于西白石头沟口以北9公里处，与西九峰相对,海拔2060米。
马化龙山，位于东九峰东北1.5公里处，海拔2115.9米，与东九峰对峙而立，气势十分雄伟。
楼华山，位于察素齐镇东北、朱儿沟村北6.5公里处，临沟一侧，山峰陡峭，与对侧山壁构成“石门”天险，海拔1723.9米。
此老山，位于察素齐镇东8公里此老村后，南临土默川，山势巍峨独立,海拔1809米，其巅有圣母庙，每年四月初八日焚香者甚众。
圆山子山，位于察素齐镇万家沟村北，山势呈圆形，为土左旗北界，海拔2196米。
盘道山，位于毕克齐镇水磨沟棚顺营村北6公里处，海拔2080.3米。
狮子山，位于察素齐镇把什村西1公里处，海拔1282米，形似猛狮，亦为前山一峻。
二）主要沟谷
霍寨沟，沟口位于台阁牧镇霍寨村，北西南东走向，沟深24公里。
东白石头沟，沟口位于台阁牧镇沟门村，北南走向，沟深约30公里。
水磨沟，沟口位于毕克齐镇水磨村，北南走向，该沟在呼市十八道半沟中最大，《水经注》谓此为“ 白道中溪”。向北可通武川县，历来为南北交通要道，沟中曾出土罗马金币等物。据考，该沟在南北朝到隋唐时期为草原丝绸之路的重要通道，沟深65公里。
黑牛沟，沟口位于毕克齐镇鸟尔素村西北，为北西南东走向，北与朱尔沟汇合，为山南通漠北之捷径。
朱儿沟，沟口位于察素齐镇朱儿沟村，北南走向，车辆可达武川。清末以来，该沟为最繁忙的民间通道之一，沟深约30公里。
西、东沟，沟口位于察素齐镇北西沟门村，沟深各为5公里，两沟仅隔一岗（中鼻梁）。
万家沟，沟口位于察素齐镇沙尔沁村、古城村之间，北西南东走向，沟深25公里。
西白石头沟（一前晌沟），沟口位于陶思浩乡沟门村，北南走向，沟深约25公里，向北可通武川，向西可通包头市土右旗。
古雁沟，沟口位于陶思浩乡古雁村西，北西南东走向，沟深约10公里。
三、平原
土默特左旗平原区属广阔的土默川平原部分,基本范围为大青山以南旗境之全部，地形平坦。按地貌成因，可分为：
山麓洪积平原，为大青山前至110国道以北区域内，该地带为接受来自山区的沉积物逐渐形成的冲积平原，地面高程在1030—1050米之间。
山前冲积平原，为山麓洪积平原南5—10公里之内，该地带为来自大青山的冲积物、沉积物，高程在1000—1030米之间。
黄河冲积平原，为哈素海以及退水渠以西部分，由于黄河故道从大青山前逐渐南移，使这一区域沉积了黄河冲积物，该范围地势平坦，高程在990米左右，为平原区的低凹地区。
大黑河冲积平原，为哈素海及退水渠以东部分，由大黑河冲积而成，高程在990米—1000米之间。
另外，沙尔沁、沙尔营两乡范围之内地势较高，为蛮汉山山麓阶地，高程在1010米—1060米之间。
一、文体设施
土默特左旗文化馆。始建于1951年10月，2001年10月建立新馆。馆内设有中老年活动中心、舞蹈排练厅、台球厅、少年乒乓球培训中心、艺术培训学校、音乐室等。
土默特左旗图书馆。筹建于1951年10月，1952年正式开馆，馆内藏书1071册。2000年8月，图书馆新建1270平方米的综合大楼，大楼内设书库、成人阅览室、儿童阅览室、电脑室、自学室、办公室等，同时能容纳300多人看书学习。全馆总藏书30780册，内容涉及五大部类、二十二大类。平均每年接待读者15000人次，流通图书23300册次，开架书刊占到80%。为了弥补书源不足，加强了与各中学图书馆的协作，把全旗五所较大的中学图书馆，分设为旗图书馆分馆，实现了馆藏资源共享，同时建立健全了地方文献目录。2004年7月被评为“三级图书馆”。
文物馆。成立于1979年，馆址位于察素齐镇人民路南白塔寺内，占地10080平方米，馆藏有新石器时代以来各个时期的文物百余件。
体育运动中心。占地面积为7.86万平方米，包括体育场、灯光篮球场、训练房、游泳池等附属设施，可容纳两万人观看比赛。
土默特左旗新华书店。成立于1951年8月（当时是归绥县支店），1970年划归呼市，接受呼市新华书店管理。新华书店现有办公楼一处，库房一处，门市部三处，总面积3395平方米，经营的图书品种1万多种，实行微机管理，所有图书都可以在网上订货。同时，新华书店也是全旗中小学教材的中转发行中心。
二、土默特左旗文学艺术工作者联合会

成立于1990年10月，下设美术书法协会、作家协会、音乐舞蹈戏剧协会、民间艺术协会、影视协会5个协会。十几年来文学艺术工作者努力钻研业务，科研及艺术创作颇丰，培养扶持了一大批文学艺术爱好者。前任文联副主席云雪冰同志的中国画《初夕》，参加了纪念红军长征60周年展览并被送往延安展出；国画《正月》、《长城颂》选送到加拿大参展。会员卢林旺同志多幅作品入选《东方书法长城巨卷》、《艺海撷英》等大型画册。
三、《土默特报》
《土默特报》创刊于1958年10月，由中国共产党土默特旗委员会主办，该报为周3刊，8开4版，报头由乌兰夫题写，主要栏目有政文、消息、时事等。1959年6月停刊。1998年9月，《土默特报》复刊，由中共土默特左旗委宣传部主办，为旗委机关报，8开8版，主要栏目有综合新闻、时事信息、生活指南、服务天地、副刊等。1999年，《土默特报》改为《<呼和浩特日报>土默特左旗版》，接受呼和浩特日报社业务指导。2003年，复改为《土默特报》，8开4版，每周一刊。
【政情概况】
2004年，全旗国内生产总值52亿元，第一产业增加值14.2亿元，第二产业增加值25.7亿元，第三产业增加值12.1亿元。农民人均纯收入4502元，城镇居民可支配收入6896元，综合经济实力居全市前列
【资源特点】
土左旗境内河流水系主要有大黑河、小黑河、什拉乌素河、哈素海及沿山各大小山沟水，平均年径流量4.1亿立方米，年产地表水1.8亿立方米，地下水2.3亿立方米,每年引黄河水入境7336万立方米。地下水资源丰富，年开采量为3.2亿立方米。全旗水利工程有哈素海水库、红领巾水库、万家沟水库、五一水库等，水库总库容蓄水量1.6亿立方米。
境内矿产资源十分丰富，现已探明的金属和非金属矿藏48种，具有开采价值的有无烟煤、黄金、石棉、泥炭、石墨、云母、紫砂陶土等10余种，其中尤以紫砂陶土、石墨、泥炭最具开采价值。
全旗有林地面积22043公顷，用材林地面积1772公顷，总蓄积量703998立方米；草场面积28万亩；养殖水面面积4.5万亩；野生动物有狍子、鹿、青羊、狐狸等30余种；野生植物400余种。
【政区划分】
全旗现辖11个乡，5个镇，1个开发区，321个行政村，456个自然村。
【人口面积】
2004年底，全旗总人口35.5万人，其中农业人口30.8万人，占总人口的86.88%；总面积2712平方公里，其中山地面积约占全旗总面积的33.5%，平原面积约占全旗总面积的66.5%，
【自然特征】
土默特左旗地形北高南低，北面是大青山山地，最高海拔2270米，南部是土默特平原，海拔最低点哈素海为988.2米。全年四季分明，平均气温6.3℃，年均日照2876.6小时，无霜期130天，年均降水量400毫米，年均蒸发量1870.3毫米，年均冻土层厚108厘米，属温带半干旱大陆性季风气候。

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『陆』 我的毕业论文是公司治理评价指标体系研究，不知写什么

项 目 研 究 报 告
编制单位：深圳市天骜投资策划有限公司
编制时间：2005年8月
目 录 一、公司简介
二、总论………………………………4
三、项目概况…………………………
四、市场研究分析……………………8
五、项目综合定位……………………22
六、项目投资估算……………………34
七、财务分析…………………………42
八、不确定性分析……………………43
九、风险分析与对策…………………47
公司简介（缺失）
总 论 1、研究报告编制依据
（1）贵阳市城市规划局《贵阳市土地使用变更通知书》；
（2）国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；
（3）建设部《房地产开发项目经济评价方法》；
（4）国家计委《投资项目可行性研究指南（试用版）》
2、研究报告研究范围
根据地块所处的地理位置，及周遍环境，主要研究地块的价值、建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，财务分析、项目经济效益评价、敏感性分析等。

项目概况

“贵阳制药厂”地址位于贵阳云岩区宅吉小区永安市路和太乙路中段，与宅吉路仅两分钟步行路程。周边拥有实验二小、实验二中，贵阳六中、贵州商专等知名学校，教育环境优于其他地产区域。就生活方面而言，该项目紧邻北京华联超市，且盐务街的饮食业发达，美食众多。宅吉吉奥康体配套设施为该区域增加各项健身运动服务项目 。交通方面有4路、8路、14路、27路、63路、137路、135路、138路、146路等公交车经过，线路四通八达，出行便捷。周边大型住宅小区有天玺华庭、小石城、银海嘉怡花园、宅吉碧苑、宅吉大厦、开磷宅吉花园、欣歆园、世纪园等项目。“贵阳制药厂”项目占地46669平方米（70亩）。土地级别为四级，将其用于商住房开发，可塑性强。地块内基本为制药厂厂矿办公与旧厂房仓库用房，部分植被生长情况良好。地块基本成矩形结构，临街面开口长大约为50米左右，而进深较深。规划周边范围南面紧邻居民住宅楼和即将由中天公司开发的新住宅项目，东西两侧为早期开发的住宅小区及农民住房及临街商铺，北面紧邻开磷宅吉花园、银通山庄住宅小区。
制药厂现状：贵阳制药现已经申请破产，已全面停产，该厂原有离退休职工、提前退休职工和需要再就业职工共计900人左右，其中破产收购后需要安排再就业的职工不超过250人，离退休职工以及提前退休职工的安置费用从破产拍卖所得资金解决。2003年对破产资产进行评估，评估值为4500万元。

市场研究分析

一、贵阳房地产市场研究
（一）政府房地产新政对贵阳房地产市场的影响
房地产业在一片“涨声”迎来不可调和的问题，随着建材、能源等价格的飞涨，全国范围针对房地产投资过热，投机炒作现象严重，房价泡沫成分等问题，于是国家一系列房地产新政出台并实施，已经开始对全国很多地区、省市房地产市场产生了相当的影响。但至少目前看来对贵阳房地产市场的影响不大，贵阳房地产市场有自己的特殊性：
市区建设用地极其有限，物以稀为贵也就无可厚非，并且长期以来贵阳居民购房主要以解决居住需求，改善居住条件为主，把购房作为一种投资升值手段在购房目的中所占的比例极小，恶意炒作哄抬房价的现象仅为个别，虽然国土资源部首批普通住房用地分配贵阳分到一杯羹，但在贵阳房地产市场大环境之下，国家一系列房地产新政的出台对贵阳房地产市场的影响是有限的，但也必须清醒的认识到：
此次国家对房地产行业的治理、调整是势在必行的，在一系列新政全国性的实施之后，贵阳房地产市场也不可避免的在一些长期以来为大家所习惯的操作程序上受到影响，如商品房预销售合同网上备案登记便使得传统的销控手法失去作用；普通商品房和经济适用房用地的增加，也会对中高端商品房市场造成一定的冲击；也极可能会有部分消费者追随国家房地产新政而选择持币观望，暂缓购房；
但新政也同时带来了整个房地产行业的大演变，从2004年的老八条到今年的新八条，套用一句老话就是房地产行业真正的洗牌时候到来了，适者生存，胜者为王，真金不怕火炼，总之新政的实施既是全新的挑战，也蕴涵着全新的发展机遇。
2005年7月16日，贵阳市《关于贯彻落实国务院切实稳定住房价格通知精神的实施意见出台》，《意见》共分为包括稳定房价、控制城市中心区住宅建设、加强房地产信贷等11个部分，其中以下政策将会对房地产开发产生一定的影响，主要内容如下：
1、住宅建设向周边发展；今后住宅建设的重点由中心区向金阳新区、小河、花溪、白云、乌当发展，同时对低价位普通住宅和经济适用房的建设政府部门将予以优先审查规划。
2、经济适用房建设提速；着重增加中低价位普通住宅和经济适用房的建设用地改善供应结构，保证开发比例不低于80%。
3、个人住房转让新规；房地产项目实行资本金制度，严禁房地产开发企业在未取得《商品房许可证》之前，采取内部认购、预定、诚意金、VIP会员等各种方式收取定金或预售款；严厉查处开发企业囤积房源、哄抬房价以及中介机构的违法违规行为；严格实行实名制购房合同登记，加快推行商品房预售合同网上备案。同时，禁止个人将预购的未竣工商品房再行转让。
从今年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.
4、买“普通住房”有优惠：《意见》还明确了“普通住房”的条件，即住宅小区建设容积绿化在1.2以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下.市民购买达到条件的住房,可以在信贷、税收等方面获得优惠政策支持.有关部门将提高住房公积金发放个人贷款的比例，支持职工个人购房。

（二）2005贵阳楼市发展情况
1、新盘、大盘集中上市，楼市急剧放量
受去年国家宏观政策和贵阳楼市自身发展周期的影响，2005年是贵阳楼市放量最为集中的一年，据政府相关部门统计，2005年一季度贵阳市新开工项目大幅度增加，1－3月全市在建项目404个，其中新开工项目148个，去去年同期增加62个，增长72.1％；房地产投资快速增长，一季度投资增幅达到51.2％，住宅开发投资完成8.06亿元，同比增长28.1％，一季度可销售面积86.22万平方米，同比增长21.7％，其中住宅可销售面积53.75万平方米，同比增长27.5％，推盘量是贵阳历年之最。
2005年上半年，两城区住宅价格为3000元/㎡，其他区域价格2300元/㎡，比去年同期仍有不同的涨幅，究其原因：供应结构和开发周期不合理；上半年明显呈现供不应求状态。
但上半年贵阳楼市的“火热”却仅仅是上市高峰的预演，在下半年，市区中心板块，三桥板块，大营坡板块，小河板块，乌当板块将有数十个楼盘推出，兴隆城市花园2期、城市山水公园、泉天下、圣泉流云、枫丹白露、贝地卢加诺、智慧龙城2期等等一批中高端大盘，以及绿苑、金狮小区大型经济适用住房项目都将集中在2005年下半年开盘上市，预示着下半年开始，贵阳楼市将进入一个空前急剧的楼市放量裂变期，放量之大令人咋舌
2、急剧放量，楼市竞争空前激烈
2005年下半年贵阳楼市的急剧放量就将使得光市区和几个热点郊区板块的同期可售面积达到100万平方米左右，放量之巨实属罕见，竞争将是市区高层面对众多郊区大盘小区的竞争，三桥、乌当、小河板块大盘与大盘之间的竞争，各板块中高端项目与大型经济适用小区的竞争，面对如此激烈的竞争，各家楼盘要想兵不血刃分到一块蛋糕是基本不可能实现的，考验楼盘素质，考验开发商魄力，考验营销策划机构功力的时候彻底到来了。
3、产品供应百花齐放，部分产品形态将达到国内先进水平
近年来贵阳房地产商逐渐把眼光充分放向全国房地产发达地区和城市，甚至世界范围，项目规划设计之前先出门考察已经成为很多贵阳房地产商做开发的先行步骤，随着众多新盘、大盘的陆续上市，下半年贵阳房地产市场将会出现众多开发商外出泊来的国内先进新产品形态
4、价格涨浮速度减缓，销售速度相对减慢
受国家房地产新政的影响，在全国房地产一片“冬季到来”的情况下，贵阳房地产市场将不可避免受到或多或少的波及，部分消费者追随国家大政而持币观望将会出现，从而影响到市场整体成交量，减慢楼盘销售速度，而此次新政中的“各市市长工作表现”考察将与房地产价格上涨有效减缓和价格有效下降直接挂钩，已经使得新政不可避免带有一些“政治色彩”，在这种背景之下，地方政府将不得不对房地产价格采取相应的措施，从而使得房地产销售价格上涨速度减缓。
5、营销手法奇招百出，推广水平再上层楼
开发商外出考察在带来新产品的同时也带来了新的营销推广理念，集中上市带来的激烈竞争迫使开发商在营销推广层面上使出浑身解数，各种奇招层出不穷，精彩纷呈，各家广告费用的预算投入将有相当数量的加大，而一些水平较高的策划代理机构、广告运作机构也在这场大盘时代的龙争虎斗中得以一展身手，使得贵阳房地产营销水平整体得到大幅提高，一些包装粗劣、推广水平低下的楼盘将很难进入买家的视野，好东西还需要有好的吆喝将成为开发商的集体共识二、市场需求分析
（一）庞大的潜在市场需求
从市场需求来看，贵阳市房地产市场仍有庞大的需求空间：
1、国民经济持续快速发展，居民收入稳步增加，居民改善居住条
件的愿望相当迫切；
2、城市化进程加快，新增人口住房需求增长较大；
3、外来人口住房需求较大，据贵阳市产权监理处统计数据显示，
在今年1季度两城区商品房预售登记中，外来购房者所占比例达52%
4、住房公积金贷款的大力支持，大大增强需求类型来看，贵阳市
房地产市场以主动型需求为主，因拆迁带来的被动型需求所占比例较小，另外，从居民购房用途来看，自住型购房占绝大多数比例。
5、今年以来，在宏观经济快速发展的大背景下，在贵阳市委、市政府“垄断一级市场、调控二级市场、放活三级市场”方针的知道下，贵阳市房地产市场显现出了前所未有的快速发展态势，各项指标大幅度增长，投资与消费同步发展，存量与增量相互拉动，房地产业进入具有贵阳自身特点的新一轮增长期。
6、我市经济发展速度创历史之最，主要得益于投资的拉动，而房地产开发投资作为固定资产投资的组成部分，一直扮演着重要角色，全年每月完成的房地产投资均保持50%以上的增长，占固定资产投资的比重1/3，对经济的拉动作用日渐增大，与国民经济的发展基本同步。房地产投资快速增长的原因只要是市委、是政府“拉大城市筐架、扩大投资规模、加快基础设施建设”政策的推动，加上新建商品房是热销也刺激了投资的加温。

（二）房地产市场发展不利因素
（1）、信贷收紧，房地产开发企业面对严峻考验。中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121文件），对商业银行房地产开发信贷、土地储备贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人住房公积金贷款及个人住房贷款适用率等方面做了进一步的明确和规范。房贷新政将对我市房地产市场带来一定影响，即房地产贷款增势将有所减缓，贷款必将有所下降，部分房地产开发企业信贷融资难度增大。
（2）、房地产市场宏观调控难度加大。如总量扩张与空置增加的矛盾、价格持续上涨与收入反差较大的矛盾、投资高速增长与资金不足的矛盾以及消费者想购房与不敢购房、购不起房的矛盾，将制约房地产业的发展。
（3）、原材上涨，开发成本增加。从2001年至今，钢材价格从2400元/吨上升到3400元/吨，混凝土则上涨了50元至80元/方，仅此两项，房屋开发成本就增加100多元/平方米。开发商的开发压力进一步增大，建材价格上涨，必然对房价造成冲击。

（三）2005年房地产市场基本走势预测
根据带动贵阳市房地产市场快速增长的主体因素和市场供求背景分析，总体上看，我市房地产市场的发展尚属理性，已进入最佳发展期。2005年，我市房地产市场将会延续上年是发展势头，价格中有升。
（1）、房地产开发投资将持续增长。由于外地开发商大批进入，以及金阳新区和旧城区改造进程的加快，加之上年房地产市场利好刺激，开发商普遍会加大投资力度，全年房地产开发投资将增加50%以上。
（2）、住房消费需求日渐增大。随着南昌经济快速发展和居住环境的日益改善，贵阳市房地产市场将会加速由地域性市场变为全省性、区域性市场，外地人士的购买份额将会越来越大。另外，因改善住房条件和新增人口而发生的主动性住房需求量和因房屋拆迁而发生的被动性住房的需求量将显著增加。
（3）、商品房价格将会稳中有升。2000年起，我市在对房地产开发总量惊醒限量控制的同时，将逐步推行“熟地”出让的方式，此举必然提高土地的出让价格，加之建筑材料价格的上涨，直接拉动了开发成本的上升，将导致房价继续上涨。另一方面，随着商品房供应结构的逐步改善，中、低价位商品房的供应量将会有所增加，在一定程度上将平稳房价是上涨，所以房价的涨幅不会太大。
（4）、楼市变得更加成熟，竞争趋向激烈。竞争焦点将由楼盘之间的竞争逐渐转向板块之间的竞争。市场分工的明确使开发商变得更加理智，这些楼盘进入产品优化的时期，高品质、有特色、有个性的楼盘将越来越多，而市民消费将更趋向理性，消费者挑选的空间越来越大，工程质量、环境等综合素质较好的产品将受到欢迎，反之，则被市场淘汰出局。

结论：贵阳市房地产市场的需求增长空间是巨大的

二、区域房地产市场情况分析
（一）现有市政配套及状况
序号 项目 基本情况 位置 备注
1 学校 实验二小、实验二中，贵阳六中、贵州商专、贵阳医学院等知名学校 距项目1500米范围内 大部分学校为贵阳市优秀示范学校
2 幼儿园 实验幼儿园等多家公、私幼儿园及多家午拖班 距离项目500米左右
3 康体 吉奥康体中心、宅吉广场、多个室内游泳池、室外游泳池 基本分布在项目南面 康体娱乐设施齐全
4 老年活动中心 是贵阳市唯一一个老年活动基地 距离项目5分钟路程 集教育、娱乐于一体
5 医疗 项目紧邻省级甲级医院-贵阳医学院 距离项目15分钟路程 医疗软硬件条件为贵阳市优良医院。
6 商业 不足500m长的盐务街云集餐饮企业42家，百货商店11家。 盐务街沿街500米 带动整个宅吉小区经济增长
7 菜市场 2-3个，规模不大，零星分布 贵阳医学院后街、该项目旁
8 银行 商业银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行 主要聚集在宅吉路十字路口中段 距项目较近
9 公交车 4路、8路、14路、27路、63路、137路、135路、138路、146路等 贯穿整个宅吉小区内外 4路、63路车终点站距离项目最近
10 便利店 沿宅吉路前段左侧北京华联大型连锁超市、多家超市便利店、糖烟酒杂货铺等零星分布 距离项目10分钟路程 北京华联带动整个宅吉小区居民消费及购买力
结论：宅吉小区是贵阳市最早，也是最成熟、最完善的大型居住小区。周边交通发达，多路大中巴、面的直达小区，环境配套齐全，名校书香，宅吉的板块经济和楼宇经济的拓展，不仅让不足500m长的盐务街云集餐饮企业42家，百货商店11家。带动了辖区经济的发展，繁荣了市场，方便了群众生活。但未来该项目前面的规划路将扩建到45米，这将改变该片区的车流和人流及消费习惯，对该地块价值将有很大的提升。

（二）周边项目概况
1、天玺华庭
项目名称 天玺华庭
地理位置/售楼电话 半边街84号、
开发商 贵州英发房地产开发有限公司
策划代理商 采纳创意
建筑设计 贵州建筑科研设计院、现代建筑风格的庭院
项目定位 全电梯房(九层与十一层)
推广主题 显赫宅吉大户
经济指标 建筑面积16000方、容积率4.4 绿化率35%。公摊：12%
户型（种类及面积） 三房为主力户型
户型特点 户型设计比较落后，全为半封闭阳台。九层带电梯房
车位 车位有100个,收费没有定
交通 7、24、9路
配套 内部配套 (幼儿园,停车场,农贸市场,会所)都没有建成,只是承诺有.
外部配套 小学,公交车
商业 没有
装修 毛坯房交付
工程进度 基本交付
公摊率 12%
目标客户 白领阶层
价格 价格 2004年开盘起价1888元/平方米。均价2200元/平方米。最高价2980元/平方米
付款方式 按揭98折，一次性97折
物业管理公司/费用 英发物管、物管费：0.8元/㎡/月,电梯电费另计.
销售方式 坐销为主
销售状况 销售率80%
售楼地点/售楼处特点 不显眼并且面积太小，装修一般

分析：该小区占地面积小，不具有规模效应，追求短期利润，绿化少，景观较差，车位比例低，建筑密度高，周边环境差。

2、中天宅吉碧苑

项目名称 中天宅吉碧苑
位置/售楼电话 6742241
开发商 世纪中天投资股份有限责任公司中天星园项目经营公司
规划设计单位 贵州建筑设计院
园林设计单位 无
策划代理单位 自己销售
物业管理单位 中天物业公司
项目定位 中产阶级
推广用语 入住即可享受名校教育
经济指标 项目占地面积13300M2，总建筑面积32000M2，入住户数138户 。项目为28层电梯房。容积率为2。地下双层车位共计为128个。
住宅产品构成 产品规划以平层大户型（面积120-160）为主，还有部分89平米的小户型。
产品特点/比重 主力户型三房两厅，主力面积120-138㎡； 占60%共计81套。四房两厅142-164M2占30%共计39套。89平米占10%共18套
建筑风格 交付标准 建筑风格欧式风格的高层建筑，配以明亮、欢快的外墙漆，追求立面效果。毛胚房交付，设子母防盗门、塑钢窗、可视对讲门禁、红外和火灾报警装置；紧急求助和煤气泄露报警。
配套 设施 小区配套 因项目占地面积较小。无配套。但项目位置所处宅吉小区中心。四周商业配套较为完善。
市政配套 周边有商业银行、农业银行、建设银行、工商银行。华联超市、实验一小、实验二小。宅吉幼儿园、六中
销售情况/价格 项目从2004年9月份开始发售，至今已销售98%。销售情况较好，3360起价，4000元均价，目前卖到4200
发展现状/趋势 宅吉小区商业氛围、教育氛围和成熟的区位生活环境为该项目的带来一定的升值空间。

分析：项目所处地理位置较好，买家大多为教师或公务员和一些为子女读实验中学的客户。户型设计定位合理、并且由于中天地产品牌效应使得该项目的销售开盘，就受到市民的最捧。仅2004年底该项目就已经销售70%。2005年上半年销售进度为90%。产品素质较高，具有很强的市场竞争力。

三、本项目地块优劣分析（SWOT）
1、优势（S）
①、地处老城区，区位优势明显；
②、未来地块临45米宽街面，未来有巨大的商业潜力和价值；
③、该地区是贵阳市最早、最成熟的小区，人气旺；
④、市政配套齐全；
⑤、社区临近名校，有助于增加项目的附加值；
⑥、地块方正，易于规划，有利于景观的打造，塑造小区形象。
⑦、该片区的认同度高，利于项目快速占领市场。
2、劣势（W）
①、项目周边人文环境差，多为农民房，影响项目形象；
②、该项目南面路段较窄，路况不佳；
③、制药厂区职工、离退休职工的安置难度较大；
3、机会（O）
①、房地产市场供不应求，该区域的市场需求较大；
②、以向空间要效益全力挖掘楼宇经济潜值，未来该区域商业具有较大的升值潜力；
③、可利用“教育”品牌增加本项目附加值；
④、项目所在区域楼盘质素的整体提升，有利于塑造企业形象；
4、威胁（T）
①、银行信贷体系严格；
②、下半年贵阳房地产市场将集中放量，供应较大；
③、各地产板块优良、大规模项目增多，营销方式多样，营销水平不段提高；
④、项目地块权属未明晰，拿地时间的不清晰，土地成本不确定，项目开发具有风险的不可控性。

项目综合定位
1、 项目整体定位
在规划设计上，力求高绿化低密度；综合服务配套设施齐全；体现小区独特的整体建筑风格；人车分流，动静结合。
在建筑设计上，充分显示人性化的居家住宅，提高使用率，降低公摊面积，综合考虑住宅的使用功能和空间组合等因素。
在价格定位上，以中高档住宅为基准，结合市场和销售情况，拟定相应的价格策略。
在户型面积上，为考虑到消费者的接受程度，项目以中等户型为主，降低置业者的购买压力。
二、项目产品定位
基于我公司对贵阳房地产市场的把握，及该区域周遍的情况，初步定位为：
中高档的高层、小高层综合体
3、 目设计规划定位
（一）、小区整体规划原则
1、高绿化低密度；
2、综合服务配套设施齐全；
3、户型设计适合“升级换代”居住要求；
4、体现小区独特的整体建筑风格

（二）、总平面布局
总平面图略呈长方形布局，保证日照间距在0.8H之下，采光通风顺畅；中心花园布置在小区中部，下设地下停车位，利用不规则地形布置球场和休息厅，小区设南北两个主出入口；对于临街住宅，采用双层隔音玻璃窗设计，提供给置业一个安静的居家环境。

（三）、交通组织
小区交通由小区出入主通道、小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车位出口和入口分别设于小区南面面主出入口，紧接南面45米宽的区域规划路。

三、项目建筑设计定位
本工程设计涉及建筑、结构、防火、节能、隔声、采光、照明、给排水、通风、燃气、电气等各种专业，设计时需遵循有关的规范或规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
（一）、建筑方案总体构思
建设地块临近宅吉路段，基本要求是：建设方案总体构思紧紧把握“人居和谐发展”这一主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑和优美的精品住宅小区。
同时考虑到，由于社会经济的发展，人们审美观念也随之变化，对现代建筑功能环境的要求以及建筑技术、材料也提出了更高的要求，因此，小区的建筑风格和形式还应注意不受传统风格的影响或限制，拟采用简练的现代构成手法，体现建筑的时代气息和21世纪新的居住理念。

（二）、平面设计
1、住宅。
根据使用功能，住宅采用框架剪力墙结构大空间布局，条式结构可根据消费者需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空间构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。
建设部根据我国住房改革的总体规划要求，提出小康住房的十条新标准如下：
1、套型面积稍大，配置合理，有较大的起居、炊事、卫生和储藏空间；
2、平面布局合理，体现食寝分离、居寝分类的原则，并为住房留有装修改造余地；
3、房间采光充足，通风良好，具有优质的室内声、光、热和空间环境，隔声效果和照明水平在现有国家标准基础上提高1~2个等级；
4、根据炊事行为合理配置成套厨房设备，改善通风效果，冰箱入厨；
5、合理分隔卫生间，减少便溺、洗浴、洗衣和化妆洗面的相互干扰；
6、管道集中隐蔽，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、电视、空调机专用线路；
7、设置门斗，方便更衣换鞋，展宽阳台，提供室外休憩常识，合理设计过度空间，既保护了居室的宽敞豁亮，又使实际的面积大大超过建筑面积；
8、垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），自行车就近入库，预留汽车停车车位；
9、住宅区环境舒适，便于治安防范和噪声综合治理，道路交通组织合理，社会服务设备配套；
10、有宜人的绿化和景观，人均绿化面积达到0.8㎡~1.0㎡，体现节能、节地，保护生态原则；
小康住房城市示范小区住宅设计建议标准见表10
住宅经济技术指标见表11。
2、公用建筑
地下设一层车位，地下车位出入口均为小区南面主出入口，地下车位的采光、通风、防潮、排水及安全防护措施，符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》（JGJ100）的有关规定。物业管理会所、配电间、休息厅等建筑物均建于地上。室外有消防环行车道、中心广场和庭院绿化带、建筑小品等。

（三）、立面设计
立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与周围城市环境的协调，表现简洁明快，有一定力度，使园区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。

（四）、设施标准
住宅是室内环境，设备与设施，以及消防、安全防护等基本要求必须符合《贵州省城市住宅建设标准》和有关规范，并按中高档住宅有关标准设计。
小区配套设施：
小区设有院内花园、草地、休息厅、幼儿园、球场、地下停车位、室外消防、配电房、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统、闭路电视及通信系统以及保安监视系统等。

四、价格定位
1、市场比较法定价
表12：表楼盘调查统计表
序号 项目名称 建筑面积 （平方米） 平均价格 （元/平方米）
A 天玺华庭 16000 2200
B 中天宅吉碧苑 32000 4000
注：在以下列表中楼盘名称均以字母代替A：天玺华庭、B：中天宅吉碧苑。
表13：本项目住宅价格市场比较法系数修正表 单位：元/平方米
序号 成交 价格 交易日期修正 区域因素修正 个别因素修正 交易情况修正 比准价格
交通 配套 环境 小计 交房 标准 社区 规划 小计
考虑该影响项目价格的其他因子，分析总结，得出以下基准价格：
住宅单价约为：3100元/平方米

『柒』 上海闸北区临汾路街道的辖区概况

总面积1.94平方公里，规划人口10万，现有居民6.9万，下设17个居委会，是个正在建设 与发展中的纯居民居住导入区，以普通市民为主要居住群体。辖区内有单位58家，其中中、小、幼学校15个，青少年活动中心1个，医院3家，老年福利院1个。另有社区图书文化中心、社会保障中心、再就业中心、社区医疗卫生服务中心各1个，社区服务中心1个，下设17个分中心，医疗服务点5个，青少年校外德育基地12个。
地区内公交始发站点14个，公交线路20余条，大中型超市3家，农贸集市3个。

『捌』 朝阳区南新园小区位置

朝阳区南新园小区位置在北京市朝阳区松榆南路。

南新园小区，北京市朝阳区南磨房乡下辖社区，社区居委会办公地址设在南新园小区26号楼二层，现有居委会干部12人。

小区办公地址设在南新园小区26号楼二层，现有居委会干部12人，下设3个居联组，共管辖9个小区，36栋楼房，总户数5324户，有常住人口13355人，自管党员228人。辖区交通便利，环境优美，有近300家大小社会单位及9家物业管理公司。

如：首都图书馆、京体健身中心、大东海健身娱乐城、龙头公寓等；社区医疗站1所，200平方米；居民文明学校1所，90平方米；老年活动站3处，70平方米，健身场地4处，600平方米。

同时还设有日间照料室、图书阅览室、安全教育室、老年人聊天室、知心姐妹屋。社区内共有公共服务项目19个，主要包括：干洗、餐饮、美容美发、家电维修、车辆管理等，同时还有学校1所（垂杨柳校外活动中心），幼儿园1所（小牛津双语幼儿园）。

辖区内有老年大学；有4个协会：计生协会、残疾人协会、老年人协会、书画协会；有志愿者队伍7支：党员志愿者队伍、治安巡逻志愿者队伍、环保志愿者队伍、计生宣传员志愿者队伍、社区服务志愿者队伍、司法民调志愿者队伍、文体活动队伍等。

『玖』 和空巢老人以及留守儿童的调研报告有哪些

调查背景
近几年来随着经济发展和家庭需求日益增多，大批农村剩余劳动力不断的拥向城市，为国家的繁荣，城市的发展贡献着自己的力量，但在农民背井离乡，使自己生活发生日新月异的变化，城市不断繁华的情况下，许多年轻人留下父母和孩子外出打工，致使留守儿童和空巢老人现象明显加重，老人的生活和孩子的教育问题成了人们关注的焦点。
调查目的
为了更好的了解他们目前的生活状况，也为了让他们更好了解社会各界的广泛关注，从而缓解他们心理孤独和生活困难的问题，同时也为了更好地锻炼自己的社会交流和实践能力。此次调查既能丰富我们的社会实践，增加大学生对农村现状的认识，又能让更多的人关注农村问题，共同思考解决办法。能进一步开展“我的中国梦”主题教育活动，传承我校“正德强技，爱国荣校”的人才培养特色，为了让大学生在实践中“受教育、长才干、做贡献”，了解国情、民情、社情，培养学生的社会责任感，锻炼学生的观察能力，沟通协调能力和对专业知识的综合运用能力。我们大学在今年暑假开展了“三下乡”作为一名新时代的大学生，我深知应该深入学习实践党的十八大重要指示，并积极响应学院党委、团委的号召，充分发挥青年在校大学生在服务社会、建设社会中的生力军作用，让自己在实践中增长见识，锻炼才干，培养自己艰苦奋斗、吃苦耐劳的精神，所以我很荣幸积极地参加了本次暑假“三下乡”社会实践活动，并结合自己想法对“空巢老人和留守儿童”进行调研。
调查人：刘林
调查时间：2013年7月6日至7日
调查地点：湖南省衡阳市南岳区龙凤乡红旗村
调查对象及人数：红旗村村民;60人
调查方式：交流访谈
调查前工作准备：
1、参加了大学生暑假“三下乡”社会实践活动;
2、在下乡调查前，从带领我们的团委老师那儿了解了当地情况，熟悉了调查路线;
3、认真分析了活动期间需要了解的知识;
4、根据需要自己设计好调查的内容;
5、另外还上网搜索了有关其他省市的留守儿童和空巢老人目前在生活、心理方面可能存在的问题，以便在调查时不仅能完成调查任务，而且还能及时帮助他们排解遇到的困难。
当地情况
红旗村概况：红旗村地属衡阳市龙凤乡的一个小村庄，是一个不足一千人的村落。它虽然位于南岳区，但是交通条件却很差。村里设有医务室，小学，小卖部等。这里生活较安定，既没有什么惊天动地的大事在这里发生，又没有听说什么名人的足迹。调查结果经过这次调查，我们发现在经济生活方面，百姓的生活水平还是偏低;在教育方面，软硬件设施均相对落后。下面就从经济，教育方面来阐述我们调查后的结果。再于是，越来越多的年轻人走进了城镇走上了了打工路，巢老和留守儿童大幅增加。红旗村的生活还算好，大多数家庭都能看上电视，大多数家庭都装上了电话，但是经济上还是拮据的，因为除了上述开支之外，教育支出占了很大的比例。
调查过程
组织学生到农村与老百姓同吃、同住、同劳动。以关爱留守儿童为重点，为当地学生举办课业辅导、素质拓展、亲情陪伴、爱心捐赠等活动。广泛开展流行性疾病防治宣传、为当地村民量血压、基本医疗卫生知识普及活动，广泛开展健康科普宣传和与健康相关的社会调查活动。围绕水资源保护、垃圾处理、环境污染等，开展科普知识宣讲、社会调查研究、发展建言献策等活动，普及生态环保理念、引导健康生活方式、推动科学发展方式。
调查分析
针对有些问题的具体的调查分析：
一、关于留守儿童的教育问题
让每个孩子都能上学，让读书梦从憧憬走向现实曾经是许多贫困孩子的心声。关注留守儿童教育同样是我们这次对红旗村社会调查的一个方面。村小学那幢新盖的三层教学楼在红旗村那片山下映衬下显得格外耀眼，为我们的心中添了几分安慰，教师队伍的人才匮乏成了在师资力量方面制约本校教育的重大问题。本次调查有55%的人把父母不在身边孩子缺乏很好的教育指导作为导致孩子学习成绩不好的最重要的原因，目前多数农民文化程度不高，他们误以为教育孩子是学校的事，至于孩子学习成绩、思想品德的好差，由老师们去管教，“留守儿童”家庭这种亲子之间的交往在时间上的长期间断致使父母没有过多的时间和精力去关心孩子的学习问题，严重影响他们的正常学习;行为方面缺乏父母的管教，在监护人不敢管也管不了的情况下，“留守儿童”产生厌学、逃学、沉迷于游戏厅、网吧等娱乐场所，引起行为上的偏差，严重者走上犯罪的道路，误入歧途。此外，还有 40%的人认为孩子成绩不好是因为他们自身努力不够，“留守儿童”在学习上自觉性差，纪律不强，缺乏良好的学习习惯，主动性不高，成绩不理想，得不到学校和老师的重视，最后还有少数人认为可能是其他原因造成孩子成绩不理想，如教育体系不完善老师没有引起足够的重视并给予及时正确的指导，目前监护人管教方式不合理等。
就此我认为：1.家长应该明确教育子女是自己的应尽之责，家长自身文化水平的高低并不影响对子女的教育。即使在外地务工，也要把教育孩子的那份责任承担起来，与学校、社会形成合力，把教育孩子的工作做好。应主动与子女的任课老师、班主任联系，加强沟通。向老师说明自己的情况，了解子女的发展变化，共同商讨教育孩子的策略和方法，这样才不至于使“留守儿童”的家庭家长教育方面出现盲区。还应加强与“监护人”联系及亲子间的沟通;2.学校应把“留守儿童”的教育作为专项工作，加强对教师的素质培训，使教师具备良好的心理素质，能够做到公平、公证，使“留守儿童”拥有与其他儿童同等对待的教育，引导孩子身心健康发展。3.地方政府应采取行之有效的措施，为“留守儿童”营造一个良好的成长环境，成立关心“留守儿童”教育指导机构，建立农村社区教育和监护体系。

二、关于孩子的生活或心理的问题

“留守儿童”长期生活在特殊环境中，缺乏父母直接的关爱与呵护，久而久之，产生了一系列的心理问题。就本次调查结果显示：66%的人认为父母长期不在身边孩子性格发生很大变化，“留守儿童”自幼离开父母，缺乏亲情的关爱，往往易产生焦虑、烦躁等一系列的消极情绪。“留守儿童”存在一定程度的孤僻、偏激、搞破坏、易产生敌对等不良心理问题。与监护人之间有时也会发生摩擦。有34%的人认为孩子的性格没有多大的变化，他们认为孩子年龄小没有过多的考虑这些问题。
对此我希望：1.完善家庭教育，建立良好的亲子关系，良好的亲子关系能促进儿童身心健康发展，加强父母与子女的沟通，搭建他们能够见面的桥梁，;2.寻找合适的监护人，提高监护人的素质，能够及时的发现孩子的不良行为，给予及时的教育与引导;要对“留守儿童”进行细心的观察与沟通;3.学校能尽量利用“五一”、“十一”、春节等学生家长返乡的机会约父母面谈，这样能使这些父母较为详细地了解孩子，以便更好地进行短期的家庭教育;对于一些留守学生出现的不良倾向和在校内外暴露出来的一些问题，要及时处理，耐心的进行说服和教育;定期家访，定期举行监护人座谈会，交流管教“留守儿童”的经验教训，相互沟通交流;开展“体谅父母”活动。毕竟孩子是一个家庭全部的希望和寄托，所以不管是孩子的教育还是心理问题都成为不可忽视的重要问题。
三、关于造成空巢老人现象原因的问题
根据本次调查结果显示，关于出现这种状况的原因，52%的人认为是经济发展和工作需求造成农民外出打工把老人和孩子留在家里的现象越来越普遍，43%的人认为是现在青年人思想观念的变化，不愿留在家里，致使这一现象加重，另外有5%的人认为是因为老年人自愿独居导致这一现象。由于在乡镇或农村，经济发展水平不高，工作单位少，收入不高，导致青年人为了养家糊口，不得不离开家乡外出打工，如果老人的生存环境依然得不到改善，必将阻碍农村剩余劳动力的转移，最终制约我国农村现代化和城市化进程。
如何解决这一弱势群体养老问题，我建议：1.政府应该大力支持乡镇企业发展，给农村创造更多就业机会;2.另外，村委会也应大力寻找致富道路，发展农村经济，改变农村落后面貌，出台相应的鼓励政策，鼓励部分外出务工人员回乡创业，参与到新农村建设中来，减少空巢老人和留守儿童数量，带动群众自主创业;3.已经发家致富的人可以与大家一起分享致富经验，帮助更多的村民致富，同时也尽可能地缓解农民外出打工导致空巢老人和留守儿童现象越来越严重的问题。
四、关于空巢老人目前面临的最大问题
根据本次调查结果显示，56%的人认为子女外出在精神上对老人的影响很大，很多外出务工者与老人的联系不够; 24%的人认为是日常生活无人照顾，而子女外出的必然结果是老人需要照料时子女的缺位。农村空巢老人健康状况较差，劳动负担重，面临着各种老年病的威胁，日常生活活动能力受到极大影响;另外有20%的人认为生活贫困，空巢家庭老人一旦患病，没有儿女在身边照顾生活起居，他们中的大多数都不能获得相对稳定的经济支持以化解疾病风险和恢复身体健康。
根据这一情况，我建议：1.当地政府或村委会要做好相关的工作，如：建立老年人活动中心，组织文娱活动，以方便老年人相互交流，减轻儿女们不在身边的孤独感;2.建立农村公共医疗上门服务制度，与村医生、乡镇卫生院签定责任书，定时为空巢老人免费体检，重病时减免一定的费用，解决其老有所养，老有所医。3.逐步建立农村养老制度，为农村空巢老人提供生活保障，扩大农村低保范围，让农村75岁以上的高龄老年人都参加进来。
五、关于空巢老人现象希望他们的儿女们做什么的问题
根据本次调查结果我发现67%的人希望这些老人的儿女能多与老人经常联系，有31%的人认为让外出打工的人找离家比较近的工作也是很好的解决办法，毕竟离家近比较方便照顾老人和孩子，避免因自己长期外出打工与父母和孩子有很大的隔阂，只有2%的人认为应该给老人钱保证父母的经济来源。所以，心里的沟通、感情的交流是最重要的。外出打工的年轻人要时常与父母保持联系，如果情况允许也可以就近找合适的工作，如果情况特殊需要外出的，给父母一定的物质抚慰也是必要的，一定要保证父母的生活状况。
六、关于村民的“中国梦”
这里的村民大多都是老人和孩子，我了解到大多的村民的“中国梦”。根据本次调查结果我发现，这里的孩子基本上是留守儿童居多，在调查过程中我问到许多孩子的“中国梦”，这里的每个孩子无论出身贫困或富裕同样都怀着大学的梦想。他们憧憬着走出大山，追逐大学梦。他们中许多有着潜力的孩子还没有被发掘，有时即使被发掘由于各方面原因最终还是被埋没了。在这个本应有着平等权力的社会里却由于地理因素导致的差异，让孩子们无法展现自我，发掘自我，可能还未起跑就已经放弃。这不仅给他们带来了遗憾，同样也是国家的损失与悲哀。也有许多孩子的梦想就是希望父母在身边，陪伴自己。一些老人们的梦想也是希望着自己的儿女能够在自己身边。当问到他们的“中国梦”时，许多老人和孩子都讲到希望村子发展起来，生活更好一点，希望国家也越来越繁荣昌盛。
对留守儿童和空巢老人现状，我们向村民调查了很多问题，并和一些这样的老人孩子进行了详细的交流，及时向他们介绍在平常遇到问题时怎样解决和处理。
调查结论
经过本次对红旗村的调查，收获颇丰，村民也是极其认真地回答我提出的问题，甚至有的村民积极主动地询问我要调查的内容，其中很多村民通过电视、广播等渠道已经对目前社会上广泛存在的留守儿童空巢老人问题有所了解，这给我的调查带来了极大的便利。村民关注农村问题意识的提高使我不仅顺利完成此次调查，而且更让我为之欣喜，这说明现在随着社会生活水平的提高和进步，一些村民不再是单纯地追求物质富足，他们已经学会多渠道的了解时事，关注三农，关注“中国梦”，丰富自己的精神世界，进而不断提高自己的精神生活。
结束这次调查，留给我们的只有思考。我们的能力实在有限，无法为这所小学的教育，这个村庄的发展献上一份哪怕是微薄的力量。虽然村子已经有了微微的改善，但是差距尤其是与相隔一座山的衡山前山的差距太大。良好的国家政策可以说为教育事业添加了一份催化剂。只有在的国家带领下教育事业才可能进步，事半功倍。社会是一个大群体，对空巢老人和留守儿童的帮助与护理，每一个成员都应做出贡献。当这些都能很好的结合时，相信农村辉煌的明天已不再遥远。
青春与时代同行，责任与奋斗相伴。我们是时代的支柱，更该担当起这个责任。在人文关怀的浪潮背后，跳动的是当代青年紧跟时代，心系祖国的拳拳赤子之心。让空巢老人和留守儿童敢于有梦，也让我们大学生勇于追梦、勤于圆梦，在实现中国梦的实践中放飞青春梦想。