老年痴呆了房产能公证

『壹』 公证处回应老人送房给水果摊主，老人有痴呆症，房产公证能作数吗

俗话说“远亲不如近邻”，有的时候关系不近的亲戚真的还不如一个与自己亲近的邻居。上海一位88岁的独居老人将自己价值300万的房产公证后赠予了水果摊主，其家属在看到相关新闻后，表示质疑公证是否有效。事后公证处也是给出了回应称，老人是在清醒下进行的公证，并对此进行反复确认后才进行的公证，公证是有效的，若家属还存在质疑可以走法律程序。

上海一位88岁的老人将自己价值300万的房产送给了毫无关系的水果摊主。据悉，老人与水果摊主相识10年，水果摊主照顾老人3年，老人患有精神疾病的儿子去世时，也是水果摊主与老人一起操办的后事，老人在生病住院时，也是水果摊主在医院无微不至的照顾老人。老人在早前的采访中曾说过，自己老了以后就让水果摊主给自己送终。

『贰』 房主老年痴呆，怎么办理房屋过户手续

最好是去律师事务所咨询一下有相关经验的律师，毕竟这种情况特殊，或者去房屋管家局咨询一下相关手续或者资料准备好了再去办理。

『叁』 阿尔兹海默症老人能否参与“公证”

阿尔兹海默症老人可以参与“公证”，但是需要在其神志清醒和具有民事行为能力的情况下。

上海兰迪律师事务所任丹律师表示，一般年纪较大的老人，在公证处进行遗赠公证或意定监护公证时，公证处会要求其出具医生证明等材料，以确保老人公证时头脑清晰、具备民事行为能力。

患有阿尔兹海默症的老人签订遗赠扶养协议或办理的意定监护不是必然无效，要看其在进行此类公证时刻，该病症是否已经影响到其辨认和控制的能力，是否神志清醒和具备民事行为能力，这需要看双方进一步提供的证据判定。

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独居老人送房产引家属质疑

上海一名88岁独居老人将300万元房产送给水果摊主一事引发热议。老人通过公证处办理“意定监护”方式，把自己晚年生活和遗产托付给楼水果摊主小游。紧接着亲戚声称老人患有阿尔兹海默症，质疑“意定监护”有效性。

11月26日上午，普陀区公证处回应此事，透露当事人公证时提交了病历等材料，公证员反复跟老人确认并向当地居委会咨询过情况。

『肆』 老年痴呆做公证有效吗

一、老年痴呆做公证有效吗
1、老年痴呆症状较轻，仍有正常或是清醒时候，视为限制民事行为能力人，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为有效的；若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民法院申请判定为无民事行为能力人，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
二、委托人可以做公证吗
依据法律规定，原告委托代理人时，只需要出具授权委托书，而没有规定要进行公证，所以委托代理人是不用公证的。法律规定：授权委托书，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

『伍』 患有老人痴呆如何做公证

先到市公证处咨询，他们会告诉你需要什么材料，然后回家准备完毕，再去公证处办理。
公证处人员会依造你们出具证明，一一核实，再出具有法律效益的公证书。

『陆』 房产证上的人老年痴呆怎么办

法律分析：老年痴呆是没有行为能力的人，是无法办理房产公证手续的，如果领证需要办理残疾证，设定监护人，由监护人办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。

『柒』 母亲老年痴呆房产如何过户

法律分析：患老年痴呆的话就属于限制或者无民事行为能力人，如果她没有完全失去心智的话，你可以等她哪个时间清醒的情况下与你去办理过户，如果她始终不清醒，那是绝对无法办理的，只能等她去世后按继承遗产的程序办理。

法律依据：《中华人民共和国继承法》

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：

无行为能力人、限制行为能力人；

继承人、受遗赠人；

与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

『捌』 老人痴呆症,如何办理卖房委托公证

以上回答我想问你抄，那一只眼睛袭看到哪一个法律条文写着法院有权直接指定监护人了？你找出来看看！民法通则里写了指定监护人是街道办事处来指定，不服指定的才可以向法院提起诉讼，进入申请指定监护人的程序。法院是不会直接指定监护人的，我已经验证过了。

『玖』 领房产证需去公证处公证，但需公证的人有老年痴呆，怎么办

老年痴呆是没有行为能力的人，是无法办理房产公证手续的，如果领证需要办理残疾证，设定监护人，由监护人办理。