无锡万科老年公寓

⑴ 万科泊寓租了半年 没到期不想租了 押金可以不退 交房租之前 可以直接搬走吗～～求回答

建议和他们说一下，只要找到人续租的话押金可以退。上58、闲鱼之类的放一下房，说不定有人租。如果泊寓差不多组满他们会主动帮你带看租房，如果本来就没组满就得靠你自己了。毕竟你家身份证信息什么的都在泊寓手上，合同里面也签了提前退租扣押金，还是算了，担心影响信用度

⑵ 养老项目有哪些

养老项目有很多，大致上可以概括为养老院、老年人活动俱乐部、养老住房、“黄昏恋”相亲会所等等等等。你如果要做的话，不用做得这么大，可以在这些项目里面进行细分。当然，老年人产业其实做起来并不简单，因为老年人在花钱方面并不如年轻人和小孩子大手大脚，需要花的都是最基础的东西。怎么发觉老年人深层的商机就要靠摸索了。
建议你可以深入到老人的生活里去（或者假定你自己是个老人）了解一个老人每天通常会做些什么，有那些需求，每一项都列出来。然后以商业的眼光判断哪些需求你可以用产品或者服务去解决，并且有机会做成成功的商业模式。然后了解市场，竞争对手，做市场分析判断，选出最佳策略。

⑶ 大家看过的养老院情况都怎么样

这个要分情况来看，个人本来从事养老工作的，见过很多养老院。这么说哈

首先养老院分各种，有公办的民办的，公办的呢一般就是只管吃住，也就是说吃饱穿暖就行，其他就比较一般，毕竟这种费用也相对低，然后私人的呢，环境就相对比较好一点，除了吃饱穿暖，会注意清洁卫生，然后也会组织活动。

见过最好的养老院其实像乐成、保利、万科这些，这里面特别是万科，有一种邻里相亲的感觉，环境不必说，活动什么的也是可以的。

⑷ 中国的养老院前景如何

觉得未来来这个需求肯定很大，源有资料说2035年，我国老年人口是4个亿，这个其实占人口比例相当大了，你敢说里面个个身体健康，自然见上帝么
肯定会有一些需要养老院的，所以说这个需求会越来越大，就现在来看吧，现在很多企业都已经在布局养老行业了，比如以前的养老地产，还有就是现在一些企业专门做的养老院，连宇宙房企万科现在都做这个业务了，在北京的也很多，所以你们说这个行业前景如何？

⑸ 万科公寓管理有限公司正式成立，公司组织架构方面有何变动

该公司为新成立的公司，组织架构没有太大的调整，只是在经营业务上，增加了电商和数据库管理。根据，媒体披露的消息，日前万科集团成立了一家新公司，该公司主要负责其公寓的管理，从其注册信息来看，与传统房地产公司不同，这次万科在经营业务上，还增加了电商和数据库管理。有分析人士指出，注册这家公司可能万科想要发力线上长租公寓，同时通过这家公司，来完成万科集团的信息化改造。

⑹ 看了万科智汇坊，才知道嵌入式养老有多好

楼主，您好
这幢建筑已经建成13年，最初是城市花园的售楼处。项目售罄后改建成一家瑜伽会所。如今，它又被赋予了“养老会所”的新使命。
人在变，建筑也在变，那么会看到什么呢?
最初有沙盘规划，人来人往，人们买房搬家;后来，业主们在清晨打太极，晨练，接送孩子上学，购物，买菜……进进出出，忙着生活;再后来，看到当年还是青壮年的那群业主，老了。或者是他们的父母老了。
城市花园项目是一个商业非常繁华的社区，如果走进去随便逛逛，你可以看到健身房、美容院、时装店、美甲店、早教中心……然而，这些都是为年轻人和孩子们提供服务的，有专门为老年人服务的业态吗?没有。
然而，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。老年人的需求近在眼前，我们可以为他们做些什么?
就在这个时候，上海公司决定尝试养老业务。在已有社区的排摸中，他们发现了这幢不起眼的建筑。可以说，在上海万科已有的社区中，没有比城市花园更适合尝试养老业务的了。这些在二十年前，刚刚结束福利分房时能够自己掏钱买商品房的人，是养老服务的目标客户——有经济实力，观念超前，并且不少人真的到了需要养老服务的年纪了。
智汇坊从1.0到2.0
在实际改造中，面临了诸多问题：
如何在总共1200多㎡面积的不规则框架中实现长照、日照的分区，创造多功能活动空间?
局部二楼，怎样设计无障碍的上下通道?
八角的体型，如何让居住日照更充分?
后勤空间如何实用并隐匿?
设施内部地暖的能耗和地板的维护是否满足经营的需要?
所有的改建装修和进场设备如何交叉作业符合2个半月的工期要求……林林种种，都让团队里的资深工程、设计人员瞬间变成白天10小时现场，晚上再2、3小时论证的“新人”。
由社区活动中心改造后的养老服务中心面积约为1200-1300平方米。可同时接纳20位老人的日间照料及30位老人的短期全托(只针对万科城市花园小区业主营业)。老人可以在不离开熟悉的生活环境，并与家人同住一个小区的同时，享受专业贴心照护服务，拥有自己的娱乐天地。中心配有多种房型格局，满足单住、双住，以及多住等的不同需求。同时注重公共空间环境的营造，增加多种适用性的活动项目，鼓励老人走出家门，与人沟通。
其中的日间托付照料服务，是针对有子女白天上班、家中无人照顾的家庭提供长者“托管”服务;短期托付护理服务，是针对空巢家庭、家中有手术后、病后需康复的家庭提供护理、康复、健康管理和日常生活照料服务。此外，智汇坊还提供有利于健康，简单、清淡以及营养丰富的地中海餐饮，并配合适老餐具。
在2.0版本的规划中，养老团队以性价比高的四人间、二人间作为“主力户型”，既提高了单位面积的利用率，增加了床位，又满足了客户的实际需求。
最后，谈一些无障碍的细节：
关于扶手、应急呼叫设备等，一定是考虑适配，而不是美观;
关于设施内部流线，首要考虑居住、活动、后勤等空间的交融，而不是仅仅功能化分隔设置;
关于消防、垂直交通等的设置，应当满足各项前置规范，而不能后期再套用建筑规范再整改。
该项目通过外包餐饮保洁、两个房间共用一间卫生间等方式，尽量降低运营成本，完成盈利目标。同时，一个单项目要盈利很难，上海万科拟把该养老项目复制到上海其经营在万科计划开展的宏大养老事业版图中，城市花园的智汇坊，只是第一步。目前上海万科正在打造三条养老产品线——一条是如智汇坊类型的既有社区嵌入式养老服务中心，计划未来进入更多社区;第二条是在万科新建的大型住宅区内配套建造一栋老年公寓楼，目前已经在上海浦东的一个试点小区内报建规划;第三条是混合式养老社区，为两代人提供可以共同居住的分和自主的居所。
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⑺ 有没有住万科泊寓公寓的人 进来给我说说

千万不要住万科泊寓，超级坑，电梯超级慢，一个月坏半个月，屋里什么水，空调，门，什么乱七八糟的，经常坏，管理费150什么东西都没见到，卫生不好还说我们没搞卫生，房子到期退押金要退了房子一个月后才退还，真的是，没见过这样的，隔音还超差的，整个屋子都是隔板隔起来的，十来平分一千多块钱，越想越不值，最主要的是押金要退几个月才退回，收房租的时候逾期就要加钱

⑻ 很多地产商都在介入养老，万科的光熙长者公寓是最好的吗

光熙项目是万科和北控在北京合作的第一个养老项目，万科负责输入管理专和服务标准，北属控负责引入国企优势资源，两家联手运作。规模化是万科养老的任务之一。目前紧邻项目的光熙康复医院也已经开业。
万科在医养结合上做的真的不错。而且他们还在不断发展，据说未来2~3年，万科将深耕北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等核心城市，此外还将重点布局10个左右“三高”城市（老人基数高、人均可支配收入高、医疗水平高），养老业务将发展成独立业务板块。