1. 养老院的房产个人可以买卖吗
交易房屋具体手续如下：
第一步，产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
第二步，签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；
第三步，进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；
第四步，办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；
第五步，按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；
第七步，凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；
第八步，凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。
整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
2. 请问风水：以前是老年公寓，现做商品房出售，小区北侧背靠大山，山坡上是二层高别墅区，下来就是五排四层
假如您真的相信有风水的话您要了解一些堪舆的基本知识屋宅的坐向共24山向 必须罗经勘测裁定（也包括墓地）准确的图片（房屋主体的与外部环境的）个人及家人的 生辰信息 结合房子主人的八字去现场勘察内外气场地运 宅运家庭成员状况房屋周围状况（外部建筑、自然环境状况、）等 很多信息是需要现地现物的勘察的。（需要地理知者实地勘察）情况并不是千篇一律的，像中医一样因人而异的，才有可能分析度量准确山向。包括屋主所用一事一物，空间环境中的一切事物，不可不详。风水是千万不能凭感觉或是凭一两个信息就讲地是要经过很细致的现场计算综合判断风水吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的得出结果的需要很小心行事，不然误人误己。世上没有好与坏风水的房子与环境要看是什么人住 传统意义的风水没有好坏，找的是适合什么人用。建议您找当地的风水智者现场厘定。古有一物一太极的理包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人找到自己适合的就是最好的，但是千万不要 “迷信”。祝您顺利。本着对一种文化尊敬传承的态度应尽量说清。
3. 北京市燕达老年公寓出售吗
买老年公寓不是明智之举，想办就自己建，因为建老年公寓可以享受公益批地，花钱很少。再者，自己建的符合自己的管理需要，节约运行成本。