① 兰州有什么好的养老院
兰州市比较好的养老院有：
甘肃省兰州市城关区兰州铁路局老年公寓 甘肃省兰州市城关区牟家庄252号
甘肃省兰州市城关区兰铁老年公寓 兰州市城关区
甘肃省兰州市城关区康乐医院 兰州市城关区伏龙坪中街228号
甘肃省兰州市老年公寓 兰州市城关区雁南路1748号
甘肃省兰州市城关区童鹤养老院 兰州市城关区佛慈大道262号
甘肃省兰州市城关区康乐老年公寓 兰州市大砂坪687号
兰州七里河区高档养老院一览表
名称 地址
兰州市七里河区爱心托老所 兰州市七里河区火星街116号曦华源小区7号楼
甘肃省兰州市城关区颐瑞康老年公寓 西津西路1252号（七里河苗圃院内）
甘肃省兰州市社会福利院 兰州市七里河区八里窑45号
甘肃省兰州市七里河区董志乡敬老院 兰州市七里河区董志乡
兰州西固区高档养老院一览表
名称 地址
甘肃省兰州市西固区陈坪乡敬老院 甘肃省兰州市西固区陈坪西固东路108号
甘肃省兰州市西固区社会福利院 兰州市西固东路158号
甘肃省兰州市西固区老年公寓 兰州市兰炼南山林场
兰州安宁区高档养老院一览表
名称 地址
甘肃省兰州市安宁区社会福利院 兰州市安宁区福兴路4号
甘肃省兰州市安宁区老年公寓 兰州市安宁区福兴路4号
兰州红古区高档养老院一览表
名称 地址
甘肃省兰州市红古区社会福利院 兰州市红古区红古乡王家口村
兰州永登县高档养老院一览表
名称 地址
甘肃省兰州市永登县老年福利服务中心 永登县政府广场
兰州榆中县高档养老院一览表
名称 地址
甘肃省兰州市榆中县中心敬老院 榆中县连搭乡
甘肃新阳光老年公寓 兰州市榆中县莱紫堡乡桑园子
兰州皋兰县高档养老院一览表
名称 地址
华祥老年公寓 皋兰县什川镇北庄村529号
甘肃省兰州市皋兰县综合福利院 石洞镇魏家庄村
甘肃省兰州市皋兰县老年之家 公园巷13号
② 北京养老院都有哪些
青云店镇敬老院
南口镇敬老院
牛山敬老院（顺义区）
九渡河镇敬老院
北京市杨坨养老院（门头沟）
北京市第一社会福利院
北京古春敬老院
金色家园养老服务中心
喜洋洋老年休养所（顺义区）
北京昌平十三陵镇老人服务中心
福寿园养老院
北京平谷老年公寓
漷县敬老院（通州区）
北京市海淀区益康敬老院
马昌营镇敬老院
北京市昌平区福禄寿敬老院
北京市密云县溪翁庄镇社会福利中心
福泰老年公寓（通州区）
礼贤镇回民敬老院
良乡地区敬老院（房山区）
兴业康乐园（顺义区）
永顺敬老院（通州区）
福海老年公寓
南彩敬老院（顺义区）
琉璃河国立老年公寓(房山区）
宋庄敬老院（通州区）
来乐福托老中心(通州区）
北京市昌平区豆各庄丽康老人福利院
东城区老年公寓
北京市房山区良乡镇福港老年服务中心
怀柔区喇叭沟门乡敬老院
永丰敬老院
榆垡镇敬老院
北京市朝阳区颐园老年公寓
华龙老年公寓(通州区）
北京市昌平区回龙观仁和康复敬老院
回龙观敬老院
怀柔区桥梓镇敬老院
赵全营敬老院(顺义区）
北京凤凰关爱护理院
顺义区张镇敬老院
次渠敬老院（通州区）
北京寿山福海老年公寓
北京老年乐养老服务中心
金海湖镇敬老院
红星敬老院
兴寿镇敬老院(昌平区）
北京市德外街道敬老院
河北镇敬老院（房山区）
长子营镇敬老院
英智老年护理中心
北京清颐敬老院（门头沟区）
北京市平谷桃园老年公寓
有福敬老院
李遂敬老院（顺义区）
黄松峪乡敬老院
长哨营乡敬老院
怀柔区尚德夕阳公寓
北京石龙颐养院
青龙湖镇敬老院(房山区）
王辛庄镇敬老院
梨园敬老院（通州区）
东高村镇敬老院
香山老年公寓
北小营敬老院（顺义区）
北京怡寿园老年公寓
房山夕阳红托老所
北京汇晨老年公寓
北石槽敬老院（顺义区）
北京市朝阳区仁爱敬老院
京西老年公寓（门头沟区）
张坊镇敬老院(房山区）
③ 北京市养老院有哪些
北京养老院有哪些应该有很多？现在老年人越来越多了，养老院建立也越来越多了，你要去什么地方养老，你就去到省地方打听打听
④ 余姚508路公交车路线时间多少
余姚508路外环路
汽车西站(余姚)汽车西站(余姚)
首车 06:00 - 末车 17:30
票价：最高票价2元
1汽车西专站(余姚)
2驾培模拟中心属
3群立村
4浒塘
5国华电厂
6汤家闸东
7汤家闸
8马漕头
9高家
10梁巷
11北祥路
12大施巷
13北盛路
14高速马渚站
15中心粮库(余姚)
16南魏
17奖嘉隆
18西江堰
19后戚
20开元
21开元市场
22南张
23禾山(高夹线)
24后张
25转水河
26南边
27南庄
28乡村大世界
29天华
30黄家
31谢安桥
32南徐
33朗霞老年公寓
34朗霞小学
35朗霞
36余姚大道
37大庙周
38水阁周
39泗门
40中国银行
41镇中心小学
42东大街社区
43水路头
44镇南村
45杨家
46东昻小学
47东蒲村
48陆家庄
49大将桥
50四将桥
51后庄
52青山诸家
53下沙畈村委
54陈桥庄
55木斗魏
56施家
57章家
58渚青路
59马渚北
60驾校
61高速马渚站(南行)
62北盛路(南行)
63大施巷(南行)
64北祥路(南行)
65梁巷(东行)
66高家(南行)
67马漕头(南行)
68汤家闸(南行)
69汤家闸东(南行)
70国华电厂(南行)
71浒塘(南行)
72群立村(南行)
73驾培模拟中心
74汽车西站(余姚)
⑤ 钟楼区五星街道新新村委金家塘就近做核酸地方
根据疫情防控工作需要，为进一步筑牢疫情防控堡垒，保障全区人民生命安全和身体健康，高新区新冠肺炎疫情防控指挥部决定12月18日、19日在全区范围开展大规模核酸检测。检测对象为高新区所有居民（包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口等），不含集中和居家医学观察人员。现将有关事宜通告如下:
一、采样地点
采样地点，详见后方表格。
二、注意事项
（一）请本人携带手机、身份证或户口本，外籍人员请携带身份证明等有效证件，有序前往指定采样点进行采样，确保不漏一户、不漏一人。
（二）被采样人员采样前48小时不能接种新冠病毒疫苗。有发热、咳嗽等十大症状的，应及时到就近的定点医院发热门诊就诊，不能前往核酸采样点。
（三）请广大居民主动做好个人防护，核酸采样期间全程佩戴口罩，有序排队，保持一米以上距离，不扎堆、不聚集。
（四）请广大居民主动服从工作人员组织安排，积极配合做好样本采集工作。对拒不配合、不支持核酸检测工作、扰乱秩序、瞒报、谎报、伪造信息的人员，将依法追究相应法律责任。
因近日气候比较寒冷，请广大居民做好防寒保温措施。
感谢广大居民对疫情防控工作的大力支持配合！给您带来的不便，敬请谅解。
高新区新冠肺炎疫情防控指挥部
2021年12月18日
高新区核酸采样点汇总
高新区各镇街核酸采样点
01
丈八街道核酸检测采样点
点位
惠智卫生服务中心
（枫叶苑北区北门助老餐厅）
朗臣大厦
（高新四路13号）
高科花园社区
华润万家超市
（高新路华润万家超市门口）
京禾盛广中心
（唐延路与科技一路交汇处）
高新路与敦义路路口交差口
尚品国际
（高新路88号）
银河科技园核酸采样点
（科技三路与唐延路东南角）
枫林绿洲小区下沉广场
（科技四路2号枫林绿洲下沉广场）
木塔北村木塔永和坊社区
木塔南村村委会门口
甘家寨村委会
西辛庄社区广场
团结南路2号高科新花园东门外
唐沣国际
（沣惠南路科技三路西北角）
丈八北路玫瑰公馆一期11号楼处
南窑头东区
茶张新苑
（丈八北路与科技六路交叉口西南小区）
枫叶惠仁社区门口
（科技六路200号）
绿地世纪城社区全员核酸临时监测点
（绿地世纪城社区卫生服务中心门口）
缤纷南郡
（丈八4路6号）
惠祥社区综合服务站
（丈八7路）
丈八家园
（丈八西路丈八家园11号）
袁旗寨社区
东滩社区北区篮球场
西滩社区
（逸翠园一期北门）
腾业南院北门
东付
付村花园东门（丈八四路段）
02
鱼化寨街道核酸检测采样点
点位
天朗蓝湖树南门
天朗蓝湖树东门
左岸春天大门前
南飞鸿天锦小区南门口
英发寨社区南门外
复地二期南门外
银领花园小区北门口
东方米兰小区南门外
雷家寨社区
漳浒寨社区四楼一单元一楼
鸿基新城东门口
鸿基三期小区北门外
小烟庄村村委会
外事学院商学院北广场
外事学院鱼化龙广场
外事学院国合学院广场
外事学院医学院广场
西职院篮球场
西职院南门口
城市科技技术学院操场
03
细柳街道核酸检测采样点
点位
晨光村村委会院子
西渠村委会
创汇F区北门
恭张社区广场
创汇E区北门
姜仁村村委会广场
细柳街道大羊村村委会
向阳村原孙湾村委会
创汇A区社区广场
乳驾庄社区中心广场
阳光天地东门
紫薇嘉瑞诊所门口
紫薇E区名典咖啡门口
高新六小对面
林隐天下
蓝博公寓D区北门西侧
田园公寓西门口
大明宫市场
长里村二组南口
长里村三组南口
长里村二组北口
长里村一组南口
长里村四组北口
长里村四组南口
04
兴隆街道核酸检测采样点
点位
兴隆社区一区
（三堰村村委会）
兴隆社区二区1
（西甘河村委会）
兴隆社区二区2
（兴隆社区广场）
张高村村委会
邓店南村村委会
邓店北村卫生室
大仁东村村委会
学府街社区
（学府街居委会）
城市交通学院
西电（南校区）
05
五星街道核酸检测采样点
点位
太原庄村委会
五楼村委会
北张堡村委会
胡燎村委会
江南村委会
南留村委会
和迪村北广场
三义村委会
06
灵沼街道核酸检测采样点
点位
灵沼村村委会广场
邱吴村村委会广场
阿底村村委会广场
大丰村村委会广场
官道村村委会广场
柳鲁新村村委会广场
石榴村村委会广场
冯村村委会广场
苗驾村村委会广场
07
东大街道核酸检测采样点
点位
东大村村委会
庆镇村村委会
北大村村委会后广场
太平河村村西广场
郭北村村西广场
郭南村村西卫生室广场
落庄村村东健身广场
西大村村委会
北强村村东健身广场
南强村村委会广场
温泉路社区广场
城建学院学校操场
北方汽修学校操场
西工大星天苑宿舍楼下
西工大海天苑宿舍楼下
西工大家属区
西工大云天苑
08
草堂街道核酸检测采样点
点位
黄堆村村委会广场
下草村广场
南城寨村委会
叶寨村村广场
草堂营村办公室
宋东村村委会广场
宋中村村办公室
大良村村委会活动广场
草庙村委会广场
宋西村村委会办公室
宋南村村委会办公室
逍遥园社区广场
泰和社区
（泰和社区便民服务中心）
高冠村
（李家岩村广场）
圭峰村
（平堰下村广场）
西园社区活动广场
健康学院办公楼前广场
西安建筑科技大学草堂校区
（西安建筑科技大学游泳馆东侧广场）
09
庞光街道核酸检测采样点
点位
化丰村委会广场
新寨村委会广场
化羊村委会广场
庞新社区广场
四府村
孙姑村
庞光村委会广场
朝阳社区广场
正村广场
炉丹村广场
10
秦渡街道核酸检测采样点
点位
秦中社区广场
秦南社区广场
西花园社区广场
正庄社区广场
五桥社区广场
北沙河寨社区广场
新阳村社区广场
父慈社区广场
牛东社区广场
稻务庄社区广场
白杨寨社区广场
张良寨社区广场
待诏社区广场
11
集贤镇核酸检测采样点
点位
大曲村委会广场
金凤村委会广场
殿镇村委会广场
赵代村委会广场
严家堡村委会广场
刘家堡村委会广场
邵家堡村委会广场
马滩村委会广场
西村村委会广场
东村村委会广场
北街村村委会广场
新城村委会广场
六合社区广场
12
九峰镇核酸检测采样点
点位
沙云村广场
起良村广场
薛家堡广场
余家村广场
何家寨广场
虎峰广场
甘午广场
耿西广场
南千户广场
二联村
魏家庄广场
联新广场
北千户村部
星峰村广场
高新区各园区核酸采样点
01
集贤园核酸检测采样点
点位
集贤园
（集贤园政务大厅振兴路1号）
02
城市客厅核酸检测采样点
点位
中海西太路 项目工地
招商华宇 项目工地
新希望
（西安市长安区纬二十八路新希望项目工地）
国际社区生态A
（西安市长安区灵韵一路紫薇生态城项目工地）
03
长安通讯产业园核酸检测采样点
点位
武汉烽火
（西安烽火数字技术有限公司内广场）
中兴通讯
（西沣路中兴通讯园区食堂门口广场）
中兴终端
（西安市长安区纬二十六路、经十九路交汇处）
摩比科技有限公司内
04
综合保税区核酸检测采样点
点位
综保区通关服务中心一楼西大厅
出口加工B区综合楼东大厅
05
草堂科技产业基地核酸检测采样点
点位
草堂基地科创园
（草堂科技产业基地秦岭四路）
比亚迪南
（草堂基地秦岭大道比亚迪汽车二厂南门）
比亚迪西
（比亚迪二号食堂二楼）
比亚迪十九事业部
（比亚迪行政楼）
06
创业园发展中心核酸检测采样点
点位
高新二路14号i创途众创公园A区
锦业路69号瞪羚谷A座
天谷七路996号国家数字出版基地B栋2楼平台
锦业路61号都市之门B座
锦业路69号瞪羚谷北广场
科技企业加速器一区篮球场
07
软件园发展中心核酸检测采样点
点位
软件新城软件研发基地二期（云汇谷）C3号楼一楼西
国家电子商务示范基地
（西安高新区软件新城天谷八路528号）
外包基地
（丈八三路与锦业一路交叉口东）
高新区核酸检测采样亭
丈八卫生院正门外往西500m(双水磨与丈八北路十字东南角)
黄码人员检测点
鱼化卫生院南侧
黄码人员检测点
草堂卫生院正门外
黄码人员检测点
科技四路枫林绿洲A区半岛东北3门
黄码人员检测点
高新万达one广场5号门保安亭旁
丈八四路缤纷南郡小区东门广场右侧
西沣路西侧早安林庄东南门入口
高新区博士路与艺术大街南段交汇东北角百姓厨房门口
高新区上林苑三路创汇社区区西门广场
天谷八路云汇谷园区北门对面往东100米
蓝博公寓A区
长安区东大社区卫生服务中心大门右侧
长安街中国农业银行（西安鄢邑区秦渡分理处）东侧
科技二路示范区零壹广场东1门
高新区综保区通关服务中心门口
长安区双江一路城市客厅项目部门口
秦岭四路草堂科技产业基地科创园北门口
西安市绿地世纪城新里仕嘉公寓A区南门庭院
西安市尚品美地城西区（出车库右边过道）
木塔南苑社区卫生服务中心一楼窗户旁边
丈八惠仁社区卫生服务站门口
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编辑：苏佳敏
审核：周艳涛
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⑥ 淄博51路公交车路线
1公交总站
2市第八医院
3淄博商厦
4淄博饭店
5淄博宾馆
6劳动培训中心
7精品服装城
8海盛水产市场
9潘成粮油批发市场
10魏家庄
11十里河
12石桥办事处
13南营
14华晨工业园
15济青高速
16石化晴纶厂
17中材玻纤
18玻璃厂
19工业职业学院
20泰和公司
21果里
22果里镇政府
23小龙庄
24西边
25姜坊
26华齐粮机
27装饰材料城
28信誉楼
29工商银行
30温州批发城
31卫生街
32世纪中学
33农贸市场
34轴承厂
35桓台
⑦ 西安高新第二十小学招生范围
你好，如下。
一、高新第十小学 小学
1.鸿锦城十年城、鸿锦城天锦、鸿锦城罗曼尼、英发新苑落户业主子女。
2.陈林村、红庙村、曹里村户籍适龄儿童。
二、高新区第十二小学 小学
1.鱼化寨、胡家庄、柯家庄、盛家庄、小烟庄户籍适龄儿童。
2.天朗蓝湖树、左岸春天、捷瑞新时代落户业主子女。
3.西辛庄、东辛庄、陈家庄社区落户业主子女。 （含原鱼化小学托管交叉区域学区）
三、高新区第十三小学 小学玫瑰公馆、龙城铭园、万科翡翠天誉、龙韵人和小区落户业主子女。四、高新区第十四小学
1.东方米兰国际城、复地优尚、银领花园小区落户业主子女。
2.老烟庄、贺家寨回迁小区落户业主子女。
五、高新区第十五小学 小学
化龙二路以东、皂河西岸以西、科技四路以南、科技六路以北范围内户籍适龄儿童。
六、高新区第十八小学 小学
1.东晁村社区落户业主子女。
2.西安职业技术学院家属楼落户业主子女。
七、高新区第十九小学 小学
双旗寨、周宋村、西晁村户籍适龄儿童。 （含原双旗寨小学托管交叉区域学区）
八、 高新区第二十小学 小学
1.软件新城公寓落户业主子女。
2.新丰村、漳浒寨、雷家寨社区落户业主子女
九、高新第一学校 九年制
小学：鸿基新城小区落户业主子女。
初中：鸿基新城、玫瑰公馆、龙城铭园、万科翡翠天誉小区落户业主子女。
十、高新区第四初级中学 初中
1.西三环以西，科技西路以南，科技八路以北户籍适龄少年。
2.西滩社区（西滩村、南湖村、黄沙岭村）、软件新城公寓落户业主子女。
十一、西安市第五十二中学 初中
1.英发寨、雷家寨、曹里村、西滩村、南湖村、黄沙岭村、红庙村、陈林村、周宋村、新丰村、漳浒寨、老烟庄、双旗寨、东晁村、西晁村、鱼化寨户籍适龄少年；
2.鸿锦城小区、复地优尚、天朗蓝湖树、东方米兰国际城、银领花园、捷瑞新时代、左岸春天住宅小区落户业主子女 （含原托管交叉区域学区）
十二、高新区第四完全中学 完全中学
富鱼路以南，科技八路以北，西三环以东，丈八北路以西范围内户籍适龄少年
丈八街道
一、高新第五小学 小学
缤纷南郡落户业主子女
二、高新第六小学 小学
长征365、紫薇田园国际公寓、紫薇田园都市、逸翠园、配套公寓、紫薇康馨公寓、长安产业园配套公寓、交警支队小区、锦业居落户业主子女
三、高新第七小学 小学
国宾中央区、保利天悦、海泊香庭落户业主子女
四、高新第八小学 小学
1.丈八六路以西、绕城高速以东，锦业一路至西三环沿线以北、西户路（科技八路平行段）以南行政村组户籍适龄儿童及住宅小区落户业主子女
2.尚品美地城落户业主子女
五、高新区第十六小学 小学
1.陕煤小区、腾业南院、海棠别馆、东尚蜂鸟小区落户业主子女
2.绿地世纪城、高科尚都、创新商务公寓、西港雅苑、旗远锦樾、嘉禾广运、锦业76、丈八家园、丈八一号、融创新美域小区落户业主子女
六、高新区第十七小学 小学
罗马景福城、金泰新理城、龙天名俊、美寓华庭、万家灯火、高新逸品、罗马西西里落户业主子女
七、高新区第二十八小学 小学
唐兴路以南、科技一路以北、团结南路以东、沣惠南路以西范围内户籍适龄儿童
八、丈八沟小学 小学
丈八东村社区、丈八西村社区、丈八南村社区、丈八北村社区、闸口村社区、袁旗寨社区、 郁家庄社区、铺尚村社区、里花水村社区、东滩村社区、南岭村社区、北岭社区户籍适龄儿童
九、南窑头小学 小学
南窑头社区户籍适龄儿童
十、甘家寨小学 小学
甘家寨社区户籍适龄儿童
十一、木塔寨小学 小学
太白南路、博文路以西，唐延路以东，丈八东路以北，科技路以南行政村（组）户籍适龄儿童及住宅小区落户业主子女 （含原托管交叉区域学区)
十二、付村小学 小学
1.付村东区、付村西区户籍适龄儿童；
2.东尚蜂鸟、海棠别管、腾业南院落户业主子女
十三、辛庄小学 小学
1.丈八北路以东，团结南路以西，科技路以南，唐兴路以北户籍适龄儿童
2.西辛庄、东辛庄、陈家庄户籍适龄儿童 （含原托管交叉区域学区）
十四、高新第二学校 九年制
小学：丈八北路以东，博文路、太白南路以西，科技路以南，丈八东路以北，住宅小区落户业主子女，双水磨、南窑头户籍适龄儿童
初中：丈八北路以东，唐延路以西，科技路以南，丈八东路以北行政村组户籍适龄少年及住宅小区落户业主子女
十五、高新第三学校 初中
唐延路以东，太白南路-博文路以西，科技路以南，丈八东路以北区域住宅小区落户业主子女及行政村组户籍适龄少年
十六、高新第三中学 初中
1.绿地世纪城、缤纷南郡、高科尚都、创新商务公寓、西港雅苑、旗远锦樾、陕煤小区、嘉禾广运、锦业76、腾业南院、海棠别馆、东尚蜂鸟、罗马景福城、海珀香庭落户业主子女
2.逸翠园、长征365、法士特家属院、紫薇田园国际公寓、紫薇田园都市、紫薇田园都市配套公寓、紫薇康馨公寓、长安产业园配套公寓、交警支队小区、锦业居落户业主子女
十七、高新第十初级中学 初中
1.丈八家园、丈八一号、丈八东村、丈八西村、丈八南村、丈八北村、闸口村、袁旗寨、郁家庄、铺尚村、里花水村、东滩村户籍适龄少年；
2.曹里村、红庙村、陈林村户籍适龄少年；
3.金泰新理城、国宾中央区、茶张馨苑、龙天名俊、美寓华庭、万家灯火、高新逸品、尚品美地城、满堂悦、罗马西西里落户业主子女
十八、西安市第十四中学 初中
丈八街办内适龄少年（含原托管交叉区域学区）
兴隆街办
一、高新区第二十一小学 小学
大仁东村、大仁西村、小仁村、邓南村、邓北村、甫张村、南北小张行政村组户籍适龄儿童; 枫丹白露苑、早安林庄、大仁新苑、金堆城、燃料小区、尚怡园、鼎盛花园、邓南佳苑、龙湖天矩、中圣绿苑、高新未未来、荣兴云天、泉上花间落户业主子女
二、高新区第二十三小学 小学
羊塬村户籍适龄儿童，西安电子科技大学南校区家属楼落户业主子女; 天琴湾小区落户业主子女
三、高新区第二十四小学 小学
国际社区户籍适龄儿童
四、高新区第二十七小学 小学
兴隆鑫苑回迁小区拆迁户子女、兴隆廉租房小区适龄儿童
五、高新区第三十一小学 小学
韦斗路以南，纬三十二路以北，东至西太路，西至经二十路
六、兴隆社区小学 小学
兴隆社区回迁户户籍适龄儿童（含西甘河村、童家寨、楼子村、东楼子村、张高村、枣林、南堰村、张王村、三堰村 、堰渡村、张牛村、沣惠村、北一村、北二村、北三村、北四村、沣星村、安丰村、东甘河村、前锋村、贺家村、邓南村、邓北村、甫张村、大仁东村、大仁西村、小仁村、羊塬村）
七、兴隆邓店小学 小学
创汇路以南，三仁路以北，西沣路以西，西太路以东区域户籍适龄儿童 邓南村、邓北村户籍适龄儿童 （含原托管交叉区域学区）
八、高新区第五初级中学 初中
兴隆街道行政村组、住宅小区（不含兴隆鑫苑）
九、高新区第七初级中学 初中
国际社区适龄少年
十、高新区第八初级中学 初中
兴隆鑫苑户籍适龄少年（张牛、堰渡村）、廉租房小区、拆迁户子女入学
十一、高新区第十一初级中学 初中
韦斗路以南，纬三十二路以北，东至西太路，西至经二十路
十二、兴隆初级中学 初中
兴隆社区回迁户户籍适龄少年（含西甘河村、童家寨、楼子村、东楼子村、张高村、枣林、南堰村、张王村、三堰村 、堰渡村、张牛村、沣惠村、北一村、北二村、北三村、北四村、沣星村、安丰村、东甘河村、前锋村、贺家村、邓南村、邓北村、甫张村、大仁东村、大仁西村、小仁村、羊塬村）
细柳 街道
一、高新第九小学 小学
1.创汇社区户籍回迁户子女（A区、B区、C区、E区）；
2.林隐天下、法士特家属院、中圣绿苑、腾业南院、东尚蜂鸟、小区落户业主子女，恭张村户籍适龄儿童
二、高新区第十一小学 小学
1.海棠别馆落户业主子女
2.创汇社区户籍回迁户子女（D区、F区）
3.乳庄，长里村户籍适龄儿童
三、高新区第二十二小学 小学
等驾坡村、肖李村、石羊村、训善存、府君庙村户籍适龄儿童
四、细柳中心小学 小学
东西渠、姜仁村、杨柳村、南北三角村、徐家寨、孙家湾、向阳村行政村组户籍适龄儿童
五、晨光小学 小学
大羊村、李家桥、蔡家堡、晨光村户籍适龄儿童
六、乳庄小学 小学
乳驾庄户籍适龄儿童
七、长里小学 小学
长里村户籍适龄儿童
八、高新第二初级中学 初中
1.创汇社区户籍回迁户子女；
2.林隐天下、荣兴云天、中圣绿苑、天琴湾、泉上花间落户业主子女
3.逸翠园、长征365、法士特家属院、紫薇田园国际公寓、紫薇田园都市、紫薇田园都市配套公寓、紫薇康馨公寓、长安产业园配套公寓、交警支队小区、锦业居落户业主子女、付村户籍适龄少年
九、高新区第六初级中学 初中
等驾坡村、肖李村、石羊村、训善存、府君庙村户籍适龄少年
十、细柳初级中学 初中
细柳街道村组户籍适龄少年及住宅小区落户业主子女，含东西渠、姜仁村、杨柳村、南北三角村、徐家寨、孙家湾、东西庙驻街单位大吉村、大羊村、李家桥、蔡家堡、晨光村、肖里村、等坡
十一、郭杜初级中学 初中
1.长里村、甫张村、羊塬村、邓南村、邓北村 、大仁东村、大仁西村、小仁村户籍适龄少年；
2.高新未未来；燃料小区、尚怡园、鼎盛花园、邓南佳苑、大仁新苑、尚桥湾、金堆城、枫丹白露苑、早安林庄小区落户业主子女 （含原托管交叉区域学区）
十二、祝村初级中学 初中
祝村小学、前锋小学、乳庄小学所辖村组适龄少年，含乳庄、中祝村、祝村蔬菜市场、前锋村；恭张村
五星 街道
一、五星中心小学 小学
北张堡、姜家堡、周家堡、安刘堡、太原庄、进步村、兆丰村、跃进村、共同村户籍适龄儿童
二、五星和迪小学 小学
和迪村、河头村、晓阳村、南留村、兴隆村户籍适龄儿童
三、五星胡燎小学 小学
胡家寨、燎原村、江南村户籍适龄儿童
四、五星五楼初中 初中
北张堡、姜家堡、周家堡、安刘堡、太原庄、进步村、兆丰村、跃进村、共同村、和迪村、河头村、晓阳村、南留村、兴隆村、胡家寨、燎原村、江南村户籍适龄少年
东大 街道
一、东大街道中心学校 小学
东大村、北大村、西大村、落庄村户籍适龄儿童
二、东大郭村小学 小学
郭南村、郭北村户籍适龄儿童
三、东大庆镇小学 小学
庆镇村户籍适龄儿童
四、东大太平河小学 小学
太平河村、北强村、南强村、东大街道户籍适龄儿童
五、东大中学 初中
东大村、北大村、西大村、落庄村、郭南村、郭北村、太平河村、北强村、南强村、庆镇村、东大街道户籍适龄少年
灵沼 街道
一、高新区第二十六小学 小学
灵沼街办范围行政村组户籍适龄儿童及住宅小区落户业主子女
二、高新区第二十九小学 小学
灵沼街办范围行政村组户籍适龄儿童及住宅小区落户业主子女
三、灵沼街道中心学校 小学
里兆渠、回鹤庄、海子、西南、官道、下南丰、柳林庄、鲁坡头户籍适龄儿童
四、灵沼冯村小学 小学
冯村、苗驾村、石榴村（东、西、南）户籍适龄儿童
五、高新区第九初级中学 初中
灵沼街办范围行政村组户籍适龄少年及住宅小区落户业主子女
六、灵沼初级中学 初中
里兆渠、回鹤庄、海子、西南、官道、下南丰、柳林庄、鲁坡头、阿底村、上南丰、邱吴、小丰村、东南正庄、冯村、苗驾、石榴村（东、西、南）户籍适龄少年
秦渡镇
一、秦渡镇中心学校 小学
秦一村、秦二村、秦三村、秦四村、秦五村、秦六村、扶托村、王渭村户籍适龄儿童
二、牛东小学 小学
牛一村 、牛二村、牛三村、牛四村、中牛村、北牛村、西留村、西丰盛村、千王村、张五桥村户籍适龄儿童
三、花园小学 小学
薛花园村、闫花园村、东丰村、东花园村、李花园村户籍适龄儿童
四、父慈小学 小学
南焦羊村、北焦羊村、父慈村、南稻务村、裴家寨村、邵家庄村、崔家湾村户籍适龄儿童
五、白羊寨小学 小学
白羊寨村、枣林寨村、保安堡村、王家堡村、北稻务村户籍适龄儿童
六、庞寺小学 小学
东沙河村、西沙河村、南庞村、北庞村户籍适龄儿童
七、乔家庄小学 小学
乔家庄村、新阳村、南沙河村户籍适龄儿童
八、正庄小学 小学
正庄村户籍适龄儿童
九、五桥小学 小学
辛家庄村、卢五桥村、韩五桥村户籍适龄儿童
十、禹王庙小学 小学
禹王庙村、新农村、张良寨村户籍适龄儿童
十一、秦风初级中学 初中
乔家庄村、新阳村、南沙河村、东沙河村、西沙河村、南庞村、北庞村、南焦羊村、北焦羊村父慈村、南稻务村、裴家寨村、邵家庄村、禹王庙村、新农村、张良寨村、白羊寨村、枣林寨保安堡村、王家堡村、北稻务村户籍适龄少年
十二、牛东初级中学 初中
牛一村、牛二村、牛三村、牛四村、中牛村、北牛村、西留村、西丰盛村、千王村、张五桥村 韩五桥村、正庄村、辛家庄村户籍适龄少年
十三、秦渡初级中学 初中
秦一村、秦二村、秦三村、秦四村、秦五村、秦六村、王渭村、东花园村、李花园村户籍适龄少年
草堂镇
一、高新区第三十小学 小学
草堂街道范围内，团结路以北、太平河以西区域户籍适龄儿童少年。
二、草堂镇中心学校 小学
宋西村、宋东村、宋南村、宋中村、草庙村、南城寨、 泰和社区（南坡村、马丰滩、河夹流、下滩村、寺柏村、宁家庄、下滩村）户籍适龄儿童
三、草堂草下小学 小学
堰湖村、逍遥园社区（刘家庄）、草市村户籍适龄儿童
四、草堂草堂营小学 小学
草堂营村、高冠村（李家岩、杨家坡）、圭峰村（万军寨）、逍遥园社区（弋家庄）、后林户籍适龄儿童
五、高新区第五学校 九年制
小学部：草堂街道范围内，团结路以南区域，太平河以东区域户籍适龄儿童。
初中部：草堂街办范围行政村组户籍适龄少年。
六、宋村初级中学 初中
草堂镇（环山路以北区域）： 宋中村、宋西村、宋东村、宋南村 大良村、黄堆村、草庙村、南城寨、草堂营村 堰湖村（大堰口、叶寨）、草市村（上草村、下草村） 高冠村（唐旗寨、杜家庄、杨家坡、李家岩） 西园社区（高力渠、三府、水堡） 泰和社区（马丰滩、宁家庄、二府村、下滩村、寺北、河夹流、南坡村、郝家庄） 逍遥园社区（后林、弋家庄、刘家庄） 圭峰村（万军寨、上滩村、平堰下）户籍适龄少年
庞光镇
一、庞光中心学校 小学
王寨村、北正村、南正村、李原寨村、庞光新村、东滩村、焦东村、焦西村、李家庄、乌西村、乌东村、新阳坡村、黄柏村户籍适龄儿童
二、庞光化羊小学 小学
杨家堡、宁家堡、穆家堡、化中村、化西村、化丰村、化东村户籍适龄儿童
三、庞光孙姑小学 小学
孙姑村、四府村、姚河村户籍适龄儿童
四、庞光炉丹小学 小学
炉东村、炉西村户籍适龄儿童
五、庞光新寨小学 小学
新寨村户籍适龄儿童
六、庞光初级中学 初中
王寨村、北正村、南正村、李原寨村、庞光新村、焦东村、焦西村、东滩村、李家庄 乌东村、新阳坡村、黄柏村、炉东村、炉西村、杨家堡、宁家堡、穆家堡、化中村、化西村、化丰村、孙姑村、四府村、姚河村、新寨村、化东村户籍适龄少年
集贤镇
1 集贤中心小学 小学 东村、西村、北街村、新城村户籍适龄儿童
2 集贤六曲小学 小学 严堡村、刘堡村邵堡村 户籍适龄儿童
3 集贤金凤小学 小学 金凤村、赤峪村户籍适龄儿童
4 集贤殿镇小学 小学 殿镇村、田峪各村户籍适龄儿童
5 集贤大曲小学 小学 大曲村户籍适龄儿童
6 集贤赵代小学 小学 赵代村户籍适龄儿童
7 集贤马滩小学 小学 马滩村户籍适龄儿童
8 高新区第六学校 九年制 集贤镇范围行政村组户籍适龄少年及住宅小区落户业主子女
9 集贤初级中学 初中 集贤镇行政村组及住宅小区含西村、北街村、新城村、东村、大曲村、金凤村、殿镇村、赵代村、辛寨村、严家堡、刘堡、邵堡、马滩村、栗新村、兴隆村、金林村、和平村、兴凤村、三合村、秦岭村、九龙村、赤峪村户籍适龄少年
九峰镇
1 九峰镇中心小学 小学 薛家堡、冯尚坡村、甘午村户籍适龄儿童
2 九峰镇二联小学 小学 二联村户籍适龄儿童
3 九峰镇起良小学 小学 起良村、联新村户籍适龄儿童
4 九峰镇千户小学 小学 南千户村、北千户村、寇家堡、星峰村、何家寨户籍适龄儿童
5 九峰镇永丰小学 小学 耿西村、永丰村户籍适龄儿童
6 九峰镇虎峰小学 小学 虎峰村户籍适龄儿童
7 九峰镇沙云小学 小学 魏家庄、沙云村户籍适龄儿童
8 九峰初级中学 初中 何家寨、星峰村、北千户村、南千户村、寇家堡、余家村、永丰村、虎峰村、耿西村、耿峪村 东林村、庙沟村、民生村户籍适龄少年
9 甘午初级中学 初中 胡家村、起良村、联新村、薛堡村、二联村、沙云村、魏庄、水寨村、甘午村、安寨村、冯尚村户籍适龄少年
注: 以上各学校学区范围是基本描述，若个别区域内入学学生数超过学校容纳量，将根据实际情况统筹协调安排。
⑧ 北京有多少家养老机构
北京星级养老院一览表
（2021年2月）
五星级（9家）：
1.北京市第一社会福利院（2012年度）
2.北京市石景山区寿山福海养老服务中心（2012年度）
3.北京市海淀区四季青镇敬老院（2016年度）
4.乐成老年事业投资有限公司（双井恭和苑）（2016年度）
5.北京市海淀区和熹会老年公寓（2019年度）
6.北京一福寿山福海养老服务中心（2019年度）
7.北京市大兴区寿山福海养老服务中心（2019年度）
8.北京市朝阳区恭和老年公寓（2019年度）
9.乐成老年事业投资有限公司双桥分公司（2020年度）
四星级（35家）：
1.北京市东城区汇晨老年公寓（2020年度）
2.北京牛街民族敬老院（2014年度）
3.北京市西城区银龄老年公寓（2016年度）
4.北京市海淀区清河敬老院（2020年度）
5.北京市海淀区爱暮家养老院（2020年度）
6.北京市海淀蓰赢老年公寓（2018年度）
7.北京市海淀区阳台山老年公寓（2018年度）
8.北京市海淀区香山老年公寓（2019年度）
9.北京海淀龙泉老年公寓（2019年度）
10.北京市石景山区颐和康泰养老护理院（2020年度）
11.北京市石景山区社会福利院（2020年度）
12.北京市门头沟区爱暮家老年养护中心（2020年度）
13.北京市大兴区福提园养老院（2020年度）
14.北京市大兴区安泰老年护养院（2020年度）
15.北京市大兴区弘福达养老服务中心（2020年度）
16.北京市大兴区红星社会福利院（2014年度）
17.北京市大兴区颐乐养老院（2019年度）
18.北京市密云区金正福寿敬老院（2019年度）
19.北京市密云区溪翁庄镇社会福利中心（2019年度）
20.北京怀柔幸福里养老中心（2019年度）
21.北京市平谷区吉祥老年公寓（2020年度）
22.北京首开寸草养老服务有限公司（2020年度）
23.北京市朝阳区嘉德老年公寓（2018年度）
24.北京市朝阳区长友养老院（2019年度）
25.北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓（2019年度）
26.北京市朝阳区东方综合养老院（2019年度）
27.北京市朝阳区寸草春晖养老照料中心（2020年度）
28.北京市顺义区第一社会福利院（2019年度）
29.北京汇晨老年公寓（2013年度）
30.北京市丰台区康助护养院（2019年度）
31.北京市丰台区南苑社会福利中心（2014年度）
32.北京市丰台区幸福里养老中心（2020年度）
33.北京太阳城银龄老年公寓（2018年度）
34.北京市通州区三乐康复老年公寓（2020年度）
35.北京市通州区潞城敬老院（2019年度）
三星级（46家）：
1.北京金泰颐寿轩敬老院善果寺分院（2020年度）
2.北京市西城区什刹海街道华方养老照料中心（2020年度）
3.北京首厚康健北纬养老有限公司（2020年度）
4.北京市海淀区万寿阳光老年公寓（2020年度）
5.北京市海淀区爱德敬老院（2020年度）
6.北京市海淀区苏家坨镇北安河敬老院（2020年度）
7.北京市海淀区清心居养老院（2020年度）
8.北京市海淀区爱丽斯养老公寓（2020年度）
9.北京市海淀区八里庄首开寸草养老照料中心（2019年度）
10.北京市海淀区东岳老年公寓（2019年度）
11.北京市海淀区颐兴养老院（2019年度）
12.北京市海淀区聂各庄敬老院（2019年度）
13.北京市海淀区学院路寸草春晖养老照料中心（2020年度）
14.北京市石景山区老年福敬老院（2018年度）
15.北京市房山区弘远慈航养老服务中心（2020年度）
16.北京市房山区拱辰街道颐慈园养老照料中心（2020年度）
17.北京市房山区燕山养老院星城分院（2019年度）
18.北京市房山区小康之家养老照料中心（2020年度）
19.北京市房山区燕山养老院（2020年度）
20.北京市大兴区福海老年公寓（2020年度）
21.北京市大兴区庞各庄镇社区社会福利中心（2020年度）
22.北京市大兴区泰福春老年公寓（2019年度）
23.北京美瑞山养老服务有限公司（2019年度）
24.北京市平谷区温暖之家老年公寓（2020年度）
25.北京市平谷区东高村镇敬老院（2020年度）
26.北京来广营国际老年公寓有限公司（2020年度）
27.北京市朝阳区圣泽峰老年公寓（2020年度）
28.北京市朝阳区佰康老年公寓（2020年度）
29.北京汇晨古塔老年公寓有限公司（2020年度）
30.北京汇晨朝来老年公寓有限公司（2020年度）
31.北京市朝阳区劲松老年家园（2020年度）
32.北京市朝阳区太阳宫老年公寓（2020年度）
33.北京市朝阳区垡头街道寸草春晖养老院（2020年度）
34.北京市朝阳区汇晨老年公寓（2020年度）
35.北京市朝阳区望京街道寸草春晖养老照料中心（2020年度）
36.北京市朝阳区光明山老年公寓（2019年度）
37.北京市朝阳区健生养老院（2020年度）
38.北京市养老护理照料示范中心（2020年度）
39.北京市丰台区西罗园街道意馨夕阳乐苑（2020年度）
40.北京市丰台区颐年堂养老院（2020年度）
41.北京市丰台区嘉祥敬老院（2020年度）
42.北京市丰台区老吾老养老院（2019年度）
43.北京市丰台区右安门翠林敬老院（2020年度）
44.北京市丰台区泰颐春养老中心（2020年度）
45.北京市丰台区福康家园养老院（2020年度）
46.北京光大汇晨看丹养老服务有限公司（2020年度）
二星级（283家）：
1.北京市东城区安定门芙蓉养老照料中心
2.北京市东城区银杏舍养老服务中心
3.北京市东城区天颐养老院
4.北京市东城区康馨园养老院
5.北京市东城区长青养老院
6.北京市东城区景山兆如老年养护中心
7.北京市东城区东直门街道养老院
8.北京市东城区什锦花园养老院
9.北京市东城区天坛兆如老年养护中心
10.北京市东城区三和老年公寓
11.北京市东城区前门街道养老照料中心
12.北京市东城区东四街道光大汇晨老年公寓
13.北京市西城区广安门外街道养老照料中心
14.北京市西城区白纸坊街道宁心园养老照料中心
15.北京金泰颐寿轩敬老院（孔雀分院）
16.北京市西城区什刹海宁心园老年公寓
17.北京市西城区广内善果养老照料中心
18.北京市西城区白纸坊街道颐寿轩养老照料中心
19.北京市西城区椿树街道国安银柏养老照料中心
20.北京市西城区德胜街道爱侬孝亲养老照料中心
21.北京市西城区广内德馨养老照料中心
22.北京金泰颐寿轩敬老院
23.北京市西城区陶然亭街道敬老院
24.北京市西城区新街口街道福寿轩敬老院
25.北京市西城区月坛街道华方养老照料中心
26.北京市西城区展览路街道敬老院
27.北京市西城区金融街老龄公寓
28.北京市西城区宝心敬老院
29.北京市西城区展览路国投健康养老照料中心
30.北京市海淀区有颐居中央党校养老照料中心
31.北京市海淀区温泉镇敬老院
32.北京市海淀区上庄镇敬老院
33.北京市海淀区玉渊潭乡敬老院
34.北京市海淀区金山敬老院
35.北京市海淀区益寿福老年公寓
36.北京市海淀区双缘敬老院
37.北京市海淀区永福养老院
38.北京市海淀区千禾敬老院
39.北京市海淀区杏林敬老院
40.北京市海淀区有福敬老院
41.北京市海淀区凤凰老年养护院
42.北京市海淀区万福年华稻香湖养护院
43.北京市海淀区羊坊店敬老院
44.北京海淀育新养老服务中心
45.北京市海淀区金宇敬老院
46.北京市海淀区万寿老年公寓
47.北京市海淀区清河安宁养老照料中心
48.北京市海淀区北太平庄冶建老年公寓
49.北京市海淀区车耳营养老院
50.北京市海淀区广源长青养老中心
51.北京市海淀区马连洼养老照料中心
52.北京市海淀区纳兰园老年公寓
53.北京市海淀区香山颐养养老照料中心
54.北京市海淀区学院路优护万家养老照料中心
55.北京市海淀区曜阳养老服务中心
56.海淀甘家口养老服务中心
57.北京市海淀区海峰老年公寓
58.儆堂集怡心养老服务（北京）有限公司
59.北京青城养老服务有限公司
60.北京市海淀区上地华录风华养老照料中心
61.北京市海淀区北下关久久泰和养老照料中心
62.北京市海淀区曙光久久泰和养老照料中心
63.北京市石景山区民族养老院
64.北京市石景山区春晖颐老年公寓
65.北京海航嘉盛养老服务有限公司
66.北京市石景山区乐龄养老服务中心
67.北京市石景山区鲁谷中精众和养老照料中心
68.北京市石景山区老山养老照料中心
69.北京市石景山区慈善寺敬老院
70.北京市门头沟区龙泉镇宁馨养老照料中心
71.北京市门头沟区妙峰镇社会福利中心
72.北京市门头沟区王平镇养老照料中心
73.北京市门头沟区清水镇社会福利中心
74.北京市门头沟区潭柘寺镇社会福利中心
75.北京市门头沟区雁翅镇社会福利中心（敬老院）
76.斋堂镇社会福利中心（敬老院）
77.北京石龙老年护养院
78.北京清颐敬老院
79.北京市门头沟区沁心园养老照料中心
80.北京市房山区佛子庄乡敬老院
81.北京市房山区厚泽养老院
82.北京市房山区琉璃河红叶老年公寓
83.北京市房山区国爱老年人服务中心
84.北京市房山区西潞街道社会福利中心
85.北京市房山区石楼镇老年社会福利院
86.北京市房山区燕山乐老汇养老院
87.北京市房山区城关街道办事处敬老院
88.北京市房山区康怡养老院
89.北京市房山区良乡镇福港老年服务中心
90.北京市房山区同年华养老院
91.北京市房山区夕阳红托老所
92.北京市房山区琉璃河镇国立老年福利院
93.北京市房山区琉璃河镇敬老院
94.北京市房山区西潞街道养老照料中心
95.北京市房山区拱辰街道社会福利中心
96.北京市房山区天毓山庄养老服务中心
97.北京长阳普乐园爱心养老院
98.北京市房山区霞云岭乡敬老院
99.北京市松鹤养老院有限公司
100.北京隆康养老服务有限公司
101.北京市房山区小康之家养老服务中心
102.北京小康颐养养老服务有限公司
103.北京市大兴区万邦和谐养老院
104.北京市大兴区林校路街道老年人服务中心
105.北京市大兴区新秋老年公寓
106.北京市大兴区爱晚老年护养院
107.北京市大兴区青云店镇敬老院
108.北京市大兴区虹枫老年护养院
109.北京市大兴区长子营镇敬老院
110.北京市大兴区兴丰街道养老照料中心
111.北京市大兴区金鹤老年护养院
112.北京椿萱茂凯健养老服务有限公司
113.北京市大兴区爱壹家老年护养院
114.北京市大兴区清源街道养老照料中心
115.北京市大兴区亦庄养老照料中心
116.北京市密云区高岭镇社会福利中心
117.北京市密云区鼓楼街道社会福利中心
118.北京市密云区益寿敬老院
119.北京市密云区太师屯镇社会福利中心
120.北京市密云区巨各庄镇社会福利中心
121.北京市密云区福泰康敬老院
122.北京市密云区河南寨镇社会福利中心
123.北京市密云区冯家峪镇社会福利中心
124.北京市密云区东邵渠镇社会福利中心
125.北京市密云区不老屯镇社会福利中心
126.北京市密云区西田各庄镇社会福利中心
127.北京市密云区长寿春敬老院
128.北京市密云区颐年园社会福利中心
129.北京市密云区新城子镇社会福利中心
130.北京市密云区纳洪福敬老院
131.北京市密云区大城子镇社会福利中心
132.北京市密云区老年乐养老服务中心
133.北京市密云区十里堡镇社会福利中心
134.北京市密云区社区服务中心老年公寓
135.北京市密云区永春养老院
136.北京市密云区古春敬老院
137.北京市密云区行宫爱心养老院
138.北京市密云区行宫安霞养老院
139.北京市密云区行宫福乐养老院
140.北京市密云区行宫如家养老院
141.北京市密云区和颐园养老服务中心
142.北京市密云区仁孝养老护理中心
143.北京市密云区瑞福隆安养老服务中心
144.北京市密云区福寿苑养老院
145.北京市密云区密云镇社会福利中心
146.北京市密云区北庄镇社会福利中心
147.北京市怀柔区宝山镇敬老院
148.北京市怀柔区喇叭沟门满族乡敬老院
149.北京市怀柔区汤河口镇敬老院
150.北京怀柔九华兮秀养老公寓
151.北京怀柔联建老年公寓
152.北京市怀柔区琉璃庙镇敬老院
153.北京市怀柔区长哨营满族乡敬老院
154.怀柔区北房镇敬老院
155.北京怀柔北房镇和美安吉养老照料中心
156.北京怀柔东方古本养老照料中心
157.北京怀柔渤海镇鸿德慈养老照料中心
158.北京怀柔怀柔镇安馨敬养养老照料中心
159.北京市怀柔区桥梓镇敬老院
160.北京市怀柔区怀柔镇敬老院
161.北京市怀柔区九渡河镇养老院
162.北京市怀柔区渤海镇敬老院
163.北京市平谷区泰和永康老年公寓
164.北京市平谷区东方龙昌老年公寓
165.北京市平谷区金海湖镇敬老院
166.北京市平谷区兴龙老年公寓
167.北京市平谷区南独乐河镇敬老院
168.北京市平谷区康德馨养老院
169.北京市平谷区怡馨老年公寓
170.北京市平谷区幸福之家老年公寓
171.北京市平谷区子山福缘老年公寓
172.北京市平谷区金阳老年公寓
173.北京市平谷区黄松峪乡敬老院
174.北京市平谷区兴谷老年公寓
175.北京市平谷区敬朋福利院
176.北京市平谷区王辛庄镇敬老院
177.北京市平谷区刘家店镇敬老院
178.北京市平谷区阳光老年公寓
179.北京爱助夕阳养老服务有限公司
180.北京市平谷区东安仙居老年公寓
181.北京市平谷区顺新老年公寓
182.北京市平谷区合家老年公寓
183.北京市平谷区安心之家老年公寓
184.北京市朝阳区团结湖社区暮年颐乐园
185.北京市朝阳区彩虹村庄养老院
186.北京市朝阳区江达爱心养老院
187.北京金隅爱馨泰和养老服务有限公司
188.北京金隅养老产业投资管理有限公司
189.北京颐康养老服务中心（有限合伙）
190.北京市福寿老年公寓
191.北京市朝阳区福寿苑养老照料中心
192.北京市朝阳区来广营老人乐园
193.北京椿萱茂北苑养老服务有限公司
194.北京市朝阳区三间房地区老年公寓
195.北京市朝阳区仁爱敬老院
196.北京市朝阳区兴爱养老院
197.北京市朝阳区潘家园老年公寓
198.北京市朝阳区爱侬养老院
199.北京市朝阳区英智老年公寓
200.北京市朝阳区九九老年公寓
201.北京市朝阳区爱晚桑榆养老院
202.北京市朝阳区垡头社区养老院
203.北京市朝阳区恒春老年公寓
204.北京市朝阳区酒仙桥乐居老年公寓
205.北京市朝阳区康辉老年公寓
206.北京市朝阳区馨兰之家老年公寓
207.北京市朝阳区颐养天合管庄老年公寓
208.北京市朝阳区恒春绿景老年公寓
209.北京市朝阳区弘善家园养老照料中心
210.北京兆和养老服务有限公司
211.北京市朝阳区恒春阳光老年公寓
212.康语轩养老服务（北京）有限公司
213.北京市朝阳区亚运村老年家园
214.北京市顺义区龚平生态养生园
215.北京市顺义区仁达养老院
216.北京市顺义区北小营镇敬老院
217.北京市顺义区六福全营养老院
218.北京市顺义区南彩乐家养老照料中心
219.北京市顺义区大孙各庄镇汇春养老照料中心
220.北京市延庆区光荣院
221.北京市延庆区瑞康缘老年养护中心
222.北京市延庆区香营乡敬老院
223.北京市延庆区温馨之家养老院
224.北京市延庆区益寿苑老年公寓
225.北京市延庆区敬善养老院
226.北京市延庆区天开瑞祥养生养老院
227.北京市延庆区同馨乐养老院
228.北京市延庆区夕阳红养老院
229.北京市延庆区井庄镇敬老院
230.北京市延庆区聚缘养老院
231.北京市延庆区永聚养老院
232.北京市丰台区颐海园养老院
233.北京市丰台区康乐社会福利中心
234.北京市丰台区看丹老年公寓
235.北京市丰台区六圈养老中心
236.北京市丰台区福海盛世养老院
237.儆堂集敬心养老服务（北京）有限公司
238.北京市丰台区民族养老院
239.北京市丰台区泰和鑫养老康护中心
240.北京市丰台区王佐老年综合服务中心
241.北京市丰台区馨园老年公寓
242.北京市丰台区养合老年公寓
243.北京市丰台区颐和养老公寓
244.北京市丰台区颐康养老照护中心
245.北京市丰台区颐养康复养老照护中心
246.北京市昌平区城北街道敬老院
247.北京市昌平区阳光惠康老年公寓
248.北京市昌平区北七家镇老年社区服务中心
249.北京太申祥和山庄（国际敬老院）
250.北京市昌平区百善先养老院
251.北京九华养老服务有限公司
252.北京家泰养老服务有限公司
253.北京市昌平区江山老年公寓
254.北京市昌平区快乐老人养老院
255.北京市昌平区老年养护中心
256.北京市昌平区鸥情老年颐养院
257.北京市昌平区沙河镇敬老院
258.泰康之家燕园（北京）养老服务有限公司
259.北京昌平喜洋洋养老服务中心
260.北京市昌平区十三陵镇温馨老年公寓
261.北京昌平福顺泰养老院
262.北京市昌平区长陵镇敬老院
263.北京市昌平区十三陵镇老人服务中心
264.北京市昌平区香堂敬老院
265.北京通州华龙老年公寓
266.北京市通州区康福星老年公寓
267.北京市通州区永顺镇敬老院
268.北京市通州区红十字会颐年护老院
269.北京市通州区梨园敬老院
270.北京市通州区台湖镇敬老院
271.北京市通州区马驹桥镇第二社会福利服务中心
272.北京市通州区光荣院
273.北京市通州区马驹桥镇敬老院
274.北京市通州区宋庄镇徐辛庄敬老院
275.北京市通州区宋庄镇敬老院
276.北京市通州区漷县镇社会福利中心
277.北京市通州区张家湾镇环湖养老照料中心
278.北京金隅爱馨通和养老服务有限公司
279.北京市通州区玉桥街道无忧之家养老照料中心
280.北京居之福健康管理有限公司
281.北京市通州区永顺镇静心养老照料中心
282.北京利德莹工贸有限公司
283.北京市通州区北苑街道养老照料中心
一星级（57家）：
1.北京市东城区东华门街道宁心园养护中心
2.北京市东城区建国门街道来德老年公寓
3.北京市东城区广渠门忠正养老院
4.北京市西城区月坛融泽养老照料中心
5.北京华方经典立水桥颐养中心
6.什刹海街道金秋园敬老院
7.北京市西城区广内颐寿园敬老院
8.北京市西城区景福颐养照料中心
9.北京市西城区什刹海乐老汇养老照料中心
10.北京市西城区陶然亭宝缘养老照料中心
11.北京市西城区天桥街道天悦养老照料中心
12.北京市西城区西长安街街道华方养老照料中心
13.北京市西城区月坛街道敬老院
14.北京市西城区展览路街道百万庄养老照料中心
15.北京市西城区广外怡乐园敬老院
16.北京市海淀乐老汇养老中心
17.北京市石景山区颐养年养老院
18.北京金隅爱馨滨和养老服务有限公司
19.北京市石景山区中精众和养老照料中心
20.北京市房山区金海老年服务中心
21.北京市房山区十渡镇社会福利中心
22.北京市房山区窦店镇敬老院
23.北京市大兴区魏善庄镇敬老院
24.北京市大兴区采育镇敬老院
25.北京市大兴区黄村镇第二敬老院
26.北京市大兴区天宫院养老照料中心
27.北京市平谷区马坊镇敬老院
28.北京市平谷区山东庄镇敬老院
29.北京市平谷区镇罗营镇敬老院
30.北京市平谷区熊儿寨乡敬老院
31.北京市平谷区古槐之家老年公寓
32.北京市平谷区颐佰年老年公寓
33.北京市平谷区峪口镇敬老院
34.北京市平谷区迎金康老年公寓
35.北京市平谷区天伦老年公寓
36.北京市朝阳区安贞怡园养老照料中心
37.北京市朝阳区南磨房乡敬老院
38.北京市朝阳区金盏乡老年公寓
39.北京泰和养老院有限公司
40.北京市朝阳区黑庄户乡社会福利中心
41.北京市朝阳区安华怡园养老照料中心
42.北京市顺义区金龙湾养老服务中心
43.北京市顺义区李遂镇敬老院
44.北京市顺义区高丽营镇敬老院
45.北京市顺义区金李桥养老服务中心
46.北京市顺义区喜洋洋老年休养所
47.北京市延庆区张山营镇龙聚山庄敬老院
48.北京市延庆区千家店镇敬老院
49.北京市延庆区刘斌堡乡敬老院
50.北京市延庆区珍珠泉乡敬老院
51.北京山水颐年养老服务有限公司
52.北京市延庆区延年敬老院
53.北京市丰台区宛平敬老院
54.北京市丰台区爱心敬老院
55.北京市丰台区丰台街道社区阳光敬老院
56.北京市昌平区后花园养老服务中心
57.北京市通州区西集镇郎府敬老院
备注：名单中标记的年度是该机构首次获得当前星级的时间。
北京市社区养老服务驿站服务质量星级名单
三星级（4家）：
1.石景山杨庄南区社区养老服务驿站
2.石景山古城公园北社区养老服务驿站
3.朝阳华西社区养老驿站
4.朝阳劲松西社区养老服务驿站
二星级（36家）：
1.东城南里东区社区养老服务驿站
2.东城内务社区养老服务驿站
3.东城甘雨社区养老服务驿站
4.西城南小街社区养老服务驿站
5.西城汽北社区养老服务驿站
6.海淀建材西里社区养老服务驿站
7.海淀小营联合社区养老服务驿站
8.丰台阳光星苑社区养老服务驿站
9.丰台二七车辆厂社区养老服务驿站
10.丰台建设里社区养老服务驿站
11.丰台芳古园一区第一社区养老服务驿站
12.丰台望园社区养老服务驿站
13.石景山八千平社区养老服务驿站
14.石景山八角南路社区养老服务驿站
15.石景山体育场南路社区养老服务驿站
16.石景山老古城东社区养老服务驿站
17.石景山八角北里社区养老服务驿站
18.石景山八角南里社区养老服务驿站
19.石景山苹四社区养老服务驿站
20.石景山八角景阳东街第一社区养老服务驿站
21.石景山金顶街一区社区养老服务驿站
22.石景山西福村社区养老服务驿站
23.朝阳亚运村街道安慧里社区养老驿站
24.朝阳农展南里社区养老服务驿站
25.朝阳太阳宫社区养老服务驿站
26.朝阳郎家园社区养老服务驿站
27.朝阳小关东街社区养老服务驿站
28.朝阳松榆西里社区养老服务驿站
29.朝阳北三里社区养老服务驿站
30.朝阳武圣东里社区养老服务驿站
31.朝阳三里屯幸福二村社区养老驿站
32.朝阳广和里社区养老服务驿站
33.朝阳三四条社区驿站
34.房山星城第五社区养老服务驿站
35.通州潞苑北里社区养老服务驿站
36.通州如意社区养老服务驿站
一星级（61家）：
1.东城多福巷社区养老服务驿站
2.东城魏家社区养老服务驿站
3.东城黄化门社区养老服务驿站
4.东城景东社区养老服务驿站
5.东城草厂社区养老服务驿站
6.东城安化楼社区养老服务驿站
7.东城永内大街社区养老服务驿站
8.西城煤炭社区养老服务驿站
9.西城三里河一区社区养老服务驿站
10.西城延寿社区养老服务驿站
11.西城红居街社区养老服务驿站
12.西城小马厂社区养老服务驿站
13.花园路塔院社区养老服务驿站
14.海淀冶建院社区养老服务驿站
15.海淀罗庄社区养老服务驿站
16.海淀翠微南里社区养老服务驿站
17.丰台丰西社区养老服务驿站
18.石景山黄南苑社区养老服务驿站
19.朝阳蕴实园社区养老服务驿站
20.朝阳光华里社区养老服务驿站
21.朝阳东大桥社区养老服务驿站
22.朝阳水碓子16号楼社区养老服务驿站
23.朝阳建国里社区养老服务驿站
24.朝阳小庄社区养老服务驿站
25.朝阳望京西园社区养老服务驿站
26.朝阳祁家豁子社区养老服务驿站
27.朝阳绣菊园社区养老服务驿站
28.朝阳西坝河南里社区养老服务驿站
29.朝阳风林绿洲社区养老驿站
30.朝阳磨房南里社区养老服务驿站
31.朝阳和谐雅园社区养老服务驿站
32.朝阳北卫家园社区（将军）养老服务驿站
33.朝阳北苑一号院社区养老服务驿站
34.朝阳紫绶园社区养老服务驿站
35.朝阳枣营北里社区养老服务驿站
36.朝阳双泉堡社区养老服务驿站
37.朝阳将台地区社区养老服务驿站
38.朝阳十北社区养老服务驿站
39.朝阳莲葩园社区养老服务驿站
40.朝阳欧陆经典社区养老服务驿站
41.朝阳青年路西里社区养老服务驿站
42.朝阳裕民路社区养老服务驿站
43.朝阳石佛营东里社区养老服务驿站
44.朝阳安贞西里社区养老服务驿站
45.朝阳丽都社区养老服务驿站
46.朝阳银谷美泉社区养老服务驿站
47.朝阳安华里社区养老服务驿站
48.朝阳外馆社区养老服务驿站
49.朝阳祁家豁子（向融）社区养老服务驿站
50.房山羊耳峪第二社区养老服务驿站
51.房山原香漫谷社区养老服务驿站
52.大兴义和庄南里社区养老服务驿站
53.大兴清城南区社区养老服务驿站
54.大兴盛嘉华苑社区养老服务驿站
55.大兴清源西里社区养老服务驿站
56.大兴滨河西里南区社区养老服务驿站
57.大兴滨河西里北区社区养老服务驿站
58.大兴枣园社区养老服务驿站
59.大兴新居里社区养老服务驿站
60.昌平天通苑社区养老服务驿站
61.昌平花塔村幸福晚年驿站
备注：以上驿站获得当前星级的时间均为2020年。
来源于：北京星级养老院一览表
⑨ 酒店式公寓有什么配置与普通商品住宅的配置有何不同
来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。 一时间似乎所有的SOHO办公、长期旅游、商务出差乃至房产投资都盯住了这个市场。2004年北京、上海、广州的酒店式物业更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 是一路飘红。根据对发达国家同业情况的考察，酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期发展和存在的一个物业类型，目前在我国刚刚走红，但由于它既具有酒店的品质，又低于酒店的价格，能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。
酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。
业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。
酒店式公寓的独到之处
鑫尊地产市场部的林越经理认为，酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。
酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公，这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。
成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁华地段，周围有大量潜在的消费者和租客。客户就在附近。该位置填补该区域的小户型住宅的空白。
林越指出，酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比，有同有异：
产权酒店与酒店式公寓的区别。产权酒店起源于上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业业态。而酒店式公寓面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供了一个星级酒店的家，但收费比酒店便宜。
单身公寓与酒店式公寓的区别。单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。
商务公寓与酒店式公寓的区别。商务公寓注重商，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的STUDIO类商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除拥有酒店的服务机构外，还提供了银行、会所和超市等家居服务。
北京酒店式公寓的市场一直坚挺
锋上经纪的市场分析人士对记者指出，在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第一季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24．5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。而根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。
这位人士认为，酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务品质完全满足了这些客户的需求。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。
其实酒店式服务公寓的独特优势早已显现。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业租金跌幅达50％以上，然而，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5％。显然，与普通高档公寓相比，酒店式服务公寓的租金水平更坚挺。
酒店式公寓的投资特点
据金桥国际公寓开发商负责人蔡维杰介绍，由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以部分年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了酒店式公寓的出现。酒店式公寓是一种全新的物业概念。同时，各大中城市已经形成高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，而传统的物业管理对他们来说已经不能适应其快节奏的生活。从另一层面来讲，中国加入WTO会为北京带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了办事机构。中小型公司由于其资金实力不足，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓将是其较理想的选择。
鑫尊房地产经纪公司投资顾问部张谧认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。它同时与SOHO概念中居家办公有所区别，它具备了星级酒店的配套和服务。酒店式公寓在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现投资回报的重要因素。酒店式公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的首选。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服务相对酒店要落后一些，酒店式公寓具有单套房屋建筑面积小、便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。
但作为中高档项目的酒店式公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。
另一方面，对于酒店式公寓投资的项目又必须要有相当严格的条件限定。
张谧指出，酒店式公寓投资要在适当的区位。像朝阳区CBD地区、亚运村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近两年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区最适合酒店式公寓投资操作。
随着市场的发展，目前又出现了一种酒店式公寓新的业态，据来自开发城市广场和都会华庭的发展商京港物业发展有限公司的消息，他们推出的一种酒店式商务式公寓，暂命名为“都会国际”。这是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并全新演绎的新产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求的同时，也将满足人们对高档住宿的要求。这种全新的模式合理地将居室分为了居住与办公两大区域，既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部。更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，而且还可以更完整地创造一个超5A级的办公场所。
上海酒店式公寓投资危机初现
上海房地产市场正在经历前所未有的“黄金”时期，一路飙升的房价吸引了众多的房产投资客投身其中，已有报道几百亿的资金流入上海房产市场推波助澜。业内大佬潘石屹日前就已放出话来：“上海房地产市场是一块烧红的铁，不能摸。”酒店式公寓投资也不例外。
据一位业内的人士透露，无论开发商怎样回避酒店式公寓的投机详情，事实上目前许多的小户型公寓中，投资客比例都在50％以上，而用来自住的比例很小。
上海房产市场的火爆引发投资者更多的是短线炒作，希望能够赚上一笔就走，这种心态在现在酒店式公寓的投资者中更是盛行。绝大多数投机者在购得酒店式公寓后一般都会快速转手买出以赚得差价。
然而，正是由于人们对于短期价格追捧的预期，已经有很多的专家开始发出警告，由于投机过旺所造成的房价过快上涨，已经使上海房地产市场出现了泡沫初期的征兆。而在上海房产市场中的投机主力—浙江投资者，目前已经出现撤资迹象也好像正在证实其中的一些微妙变化。
就酒店式公寓而言，传统的短线投资者在目前的情况下可能面临更大的投资风险，如果一旦出现手中的酒店式公寓不能马上再找到下家转手，那么投资者的亏损将就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念现在还在“热销”之时，由于概念上的模糊，一些发展商浑水摸鱼，借着酒店式公寓的幌子卖出了自己的产品，而且这些产品现在大多成为了投机的房产工具。使得酒店式公寓类产品目前增长迅速，购房者可选择的余地加大，潜在的二手物业购买者被大量分流，将进一步缩小二手物业的流通空间，使得小户型投资者实现短期套现较为困难。
其实业内专家指出，酒店式公寓本身就是一种纯投资的产品，只是目前出现了众多的酒店式公寓没有真正具备其内涵，而且在软硬件方面都没有形成过硬的投资条件，因此也造成了许多投资者盲目从事短线操作，失去了投资酒店式公寓的真正意义。
应刚 J010
酒店式公寓的开发和投资主要面临4大风险
顺驰市场开发部房产经纪人沈昊认为，目前酒店式公寓的开发和投资主要面临四大风险：
一是随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。比如城市假日比较强调商务功能，而亚东名座则更强调“居住”。常规来说，住宅投资的回报率与人们对住宅投资市场的关注成反比，即当越来越多的人将住宅用于出租获取回报时，租赁市场的租金水平就会相应地降低。因此，作为酒店式公寓住宅现今相对集中的客户群——投资客而言，如果有更佳的投资途径，必会转移目标。
二是酒店式公寓的规划设计问题。不少开发商急功近利，使得一些酒店式公寓的设计不尽如人意。即便是现在推出的一些项目，也有部分是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题，也无法满足酒店式公寓住户的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服务空间等。
三是投资者的预期租金问题。现在，市场上的酒店式公寓产品大多为上百套小单元的物业分割构成，巨大的产品上市量左右着区域市场的租赁价格；特别是在交付使用后，同一地点的出租供应量骤然增大，诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。
四是定价问题。酒店式公寓的单价高于其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的价格砝码也与日俱增，每平方米上万元的酒店式公寓不断增多，价格与市场出现严重背离。另外，酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。
投资风险怎样规避呢？沈昊认为，首先是对地段的综合考虑。目前酒店式公寓风起云涌的背后，隐藏着区域供应量增加、产品雷同等影响投资回报率（租金）的因素。因此在作投资选择前应考察该地段周边的租赁行情，选择一个合适的类比值来计算其平方售价的合理性；该处是否具有地理优势如交通便捷，最好邻近现有或已在建设中的轨道交通；楼盘周边建筑群以商务楼居多的要优于住宅区，附近区域类似项目少的要优于过于集中地带。
其次，楼盘要有创新设计，拒绝烂尾楼。酒店式公寓设计要充分体现其经济实用性特征，房型布局要紧凑而灵活，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。