老年公寓租金收入税收

❶ 国家对办敬老院有什么政策

第一，根据《贵州省资助民办养老院》规定资助民办养老服务机构的方式包括养老服务机构一次性建设补助和年度运营补贴。一次性建设补助对按标准建设、依规定运营的民办养老服务机构，按每张床位3000元的标准分三年给予补助，每年审核一次。

社区居家养老服务机构，按每张床位2000元的标准分两年给予补助，每年审核一次。年度运营补贴按养老服务机构入住满一个月的老年人实际占用床位数计算全年平均数，每年每张床位给予不低于200元的运营补贴。

《贵州省资助民办养老院》明确凡符合资助条件的民办养老服务机构，均可在每年的3月，向所在地县级民政部门申请一次性建设补助或年度运营补贴。凡获得资助的民办养老服务机构，要与当地民政部门签订协议，五年内不得变更民办养老服务机构的非营利性质，不得改变养老服务功能，否则须全额退回资助资金。

省级民政、财政部门将定期对资助民办养老服务机构资金使用情况进行检查。对弄虚作假、挤占挪用、骗取省级补助资金的市、县，将在全省进行通报，并追回资助资金，同时依据《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）有关规定，对单位和责任人予以处罚。

第二、加大对养老服务机构的税费政策扶持力度

暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税；减免其行政事业性收费(法律另有规定的除外)。

对缴纳水利建设专项资金确有困难的福利性、非营利性养老服务机构，可报经主管部门批准，予以减免。政府主办和特许经营的供水、供电、供气、供暖、通信、有线(数字)电视等经营单位应为福利性和非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠。

其中用水、用电、供暖、用气(燃料)等价格与居民用户实行同价，并免收相应的配套费；免收养老服务机构有线(数字)电视、宽带互联网一次性接入费。福利性、非营利性养老服务机构发生的生活垃圾、粪便清运等费用，可在达标排放污染物的情况下，经负责征收排污费的环保部门核准后免缴排污费。

福利性、非营利性养老服务机构的救护与生活用车可根据有关规定和实际工作需要，经核定后免征养路费。企事业单位、社会团体和个人等社会力量通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性养老服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税前按规定予以扣除。营利性养老服务机构按国家扶持发展服务业的相关政策执行。

第三、优先安排养老服务机构建设用地

符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地要优先予以保证；不具备划拨用地条件的养老服务机构用地要按照相关规定加快审批，但要加强监督，确保批准用地真正用于养老事业。鼓励企事业单位、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。

第四、加大财政对养老服务业的投入

各级政府要将养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，统筹安排福利性养老服务设施项目建设。有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数，给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助。

第五、鼓励金融部门充分发挥信贷支持作用

金融机构要支持老年社会福利事业发展，增加对养老服务机构及其建设项目的信贷投入，适当放宽贷款条件，并提供优惠利率。

(1)老年公寓租金收入税收扩展阅读：

养老院申办条件

1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县(市)区民政局审批，报市民政局备案。

2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》;不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。

3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。

❷ 出租公寓的租金收入应缴纳的税有

公寓属于非住房，出租公寓需要交纳增值税、城建税、教育附加、地方教育费、印花税、房产税、所得税。

❸ 公寓出租租金要交税吗

酒店式公寓出租，取得收入是必须纳税的。
需要按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）。
如果是个体工商户，还需要缴纳个人所得税；如果是企业，还需要缴纳企业所得税。
另外，其他税种如土地使用税、印花税等等，也是必须缴纳的。

❹ 房屋租金收入交什么税

一、租金收入的20%的房产税。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费附加 ，1%的地方教育费 。还要租金收入0.03%的印花税。

二、个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；

4、收入四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

(4)老年公寓租金收入税收扩展阅读：

一、租赁收入涉及税收

1、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

3、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

4、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

5、个人财产租赁收入，要按照其收入额的一定比例缴纳个人所得税，也就是说，个人租赁收入要缴纳的个人所得税是一种从价税。

6、那么，根据从价税的特点，如果计税依据——个人租赁收入额越少的话，其应纳的个人所得税也就相应的越少。

二、租赁收入的确认：

1、收入时间确认的原则：企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。

2、对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。

3、收入金额确认的原则：企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

❺ 个人出租公寓需要缴纳多少税金

摘要 您好！很高兴为您解答。1、个人出租住房公寓的相关个人所得税政策是：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%。

❻ 开办老年公寓的税收问题

你的问题要拆成两个小问题回答：

问题1、开办老年公寓的税收有优惠政策，以北京为例——老年服务机构有关税收优惠政策:
根据京财税[2001]5号《转发财政部、国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策的通知》文件规定：
1、老年服务机构所包括的范围：
老年服务机构:是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括：老年社会福利院、敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所）等。
2、关于老年服务的减免税政策：
对由民政部门审核批准，并核发《北京市养老机构执业许可证》的老年服务机构及核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为老年人提供服务的场所），暂免征收企业所得税。
其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
对于其他部门和单位、个人主办的老年服务中心、老年活动中心，经所在地主管税务机关参照民政部门审核标准进行核实，凡属于福利性、非盈利性的机构，暂免征收企业所得税。
其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
对企事业单位、社会团体和个人等社会力量，通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得税前准予全额扣除。

问题2、关于领取发票，你可以到你的主管税务机关（税务所）办理。
这个依据为《中华人民共和国发票管理办法》第三章发票的领购的第十五条规定：
依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票

优惠政策的具体内容可以参考
http://shiju.tax861.gov.cn/zwgk/bmfw/yhzc/rqfw.htm
发票管理你可以参考
http://www.chinatax.gov.cn/jibenfa/jibenfa0813.htm

❼ 建老年公寓有什么免税或是优惠政策

一、建老年公寓的免税或是优惠政策：
1、暂免收社会福利院、版敬老院、养老院、老权年公寓等养老机构企业所得税；
2、暂免养老服务收入增值税；
3、老年服务自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税；
4、营利性养老机构要照章纳税，如纳税确有困难的，按税法管理权限，报经税务部门批准，可给予减免照顾；依法减免养老机构行政事业性收费；
5、养老机构缴纳水利建设专项资金确有困难的，可报经税务部门批准，予以减免照顾。
二、老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

❽ 租金收入要交哪些税

租金收入要缴纳房产税和个人所得税。
交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。例如：交纳海关税，就是指进出口商或其代理人依据海关签发的税款缴纳证，在规定的日期内，向海关指定的银行缴纳税款。
缴税含义侧重于国家的要求，带有强制性。
交税含义侧重于纳税个人的主动行为，是一种自觉行为。
所得税包括个人所得税（个税）和企业所得税。
个人所得税义务人如下：
1、居民纳税人：境内有住所，境内居住满一年
2、非居民纳税人：境内无住所又不居住或者居住不满一年
居民纳税人具有无限纳税义务，非居民纳税人仅境内所得纳税。
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。
国家的经济基础，主要来源就是税收。不能说老百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开办不起来的。
税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。
城建税全称城市维护建设税，是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。
关税，针对进出口商品的一种税，属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境，会被征收关税。
土地增值税，针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。
【法律法规】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。