A. 老年公寓可行性报告分析报告
一、 涞水夕阳红老年公寓概况
1、名称：
涞水夕阳红老年公寓
2、地址：
位于京赞线和京易公路的交汇处，北京市房山区张坊镇周张路口，
龙安大桥东300米处，占地10余亩。
2.1 河北省涞水县宋各庄乡龙安村龙安大桥东300米。
2.2 北京市房山区张坊镇张坊村西
3、现状
3.1 现占地面积一万多平方米。
3.2 东院主楼三层建筑面积2300多平方米，辅助用房800多平方米。
3.3 医院部分占地800多平方米，建筑面积600多平方米。
3.4 西院建筑面积2500多平方米，详见附件1平面图的说明和涞水夕
阳红老年公寓简介。
4、产权：
属个人合法所有，无任何债务、产权分争，见附件2产权证复印
件。
5、规划：
5.1 目标：
本项目拟建成养老、培训、医疗、亚健康调理及老年用品研
发销售等高附加值的养老综合产业项目。
5.2 规模
5.2.1 确定原则
A、以养老产业为发展龙头。
B、以北京老人为客源，面向全国中产阶级以上家庭老人。
C、用国内外一致公认的最小投资经济规模。
D、达到高起点、高水准、高附加值，纵深发展规模。
E、综合利用、降低成本、资源互补、投高产业规模。
5.3 产业预计规模：
按照前述原则，同时考虑建设规划的合理性。地理环境和外
部条件情况。资金及社会需求等因素。确定形成可利用床位（1）
前3年100-200张床位.（2）3年后可利用床位200-500张床位的
能力。
6、投资规模：
6.1 再建100张床位，公寓楼2000平方米，需支付350万元。
6.2 辅助设施建设需80万元。
6.3 相应设备购进、安装需100万元。
数据来源2005年全国统一安装工程预算河北省单价估价表、
河北省2005年建筑安装概（预）算定额，国家计委《建设项目经
济评价方法与参数》（第三版），保定市开发建设工程行政、事业、
服务性收费标准。
7、产值预估：
项目完成后形成年入位人数200-500床位的规模可获以下项目收
入：
7.1 老年公寓收养生活完全自理老人，生活照料和护理、产生每人每
天净营利10元计算，每100人可获年收入36万元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，产生利润在50-100元，每100
人可获年收入180-360万元。
7.3 床位费：每床按20-80元每天计算，每年100张床年获利约72-288
万元，五年收养老人300-500人时，年收入达216-1440万元。
7.4 探望老人的家属，所发生的餐饮、住宿旅游等收入应在几万至几
十万元。
7.5 随之产生的医疗、保健费用忽略不计。
8、后援支持：
本机构在当地政府和主要部门审批、验收合格后，取得了合法
资质，见附件3，经营许可证复印件，是受当地民政部门管理和享
受国家相关政策支持和保护的民办非营利企业。
有培训基地为依托，能充分保证服务人员的数量、质量和水平，
设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理的饮食、运动、
养生计划，机构能为入住老人解决常见病、多发病的基本诊疗，有
上述三种力量为老人的生活和健康保驾护航，让我们不仅有能力做
到儿女能做到的，同时也能做到儿女不能做到的。
在逐步走向老龄化社会的路上，我们有良好的服务水平做保
障，有医疗保健机构做后援，我院的养老事业会蒸蒸日上的。
9、政策支持：
涞水县以得天独厚的条件，吸引了美国、德国、日本、香港、
韩国、台湾等国家（地区）投资者，并为发展涞水县经济做出了贡
献。为进一步扩大开放，涞水县人民政府研究决定，实施以开放促
开发，以开发促发展的战略，为投资者创造良好的环境和条件。
近几年，涞水县把项目建设作为求生存、促发展的根本措施，
在项目谋划上抓大抓优，项目运作上抓快抓活，项目责任上抓严抓
实，使一批关乎经济和社会长远发展的较大项目相继上马，并取得
了显著进展，一些投资上千万元的大项目也均以立项、签约，进入
实施阶段。同时，涞水县将进一步加大基础设施建设，加强项目库
建设，组成专门班子进行项目攻关，伺机而上，力争使更多的项目
挤入国家、省、市的计划盘子。
10、人才保证：
10.1 本机构现有领导人员和专业技术人员10余人。
10.2 服务人员以当地农民工为主进行培训，考试合格上岗。
10.3 培训以当地农民工为主，向周边地区扩展，并向兄弟托、养老
机构做服务输出。
二、 招商立案说明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投资方自主经营，按相应股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理经营，按股分红。
1.3 出租现有场地设施，投资方自营。
2、合作条件：
投资者除具备相应的经济实力外，一定要具备良好的人格 ，一
定要有爱心，强烈的事业心，更要具有艰苦的创业精神，有胆有
识，有战略前瞻性的投资者是我们理想的合作伙伴。
3、合作年限：20年或更长。
4、合作项目：
养老、托老、临终关怀、医疗保健、老年护理员培训、老年用品
研发及销售。
三、 项目分析：
1、成功因素分析：
1.1 温馨、舒适的居住环境，严格规范的管理是成功的基础因素。
1.2 社会逐渐老龄化，子女的工作、社会压力大，是养老事业可持续
发展的重要因素。
1.3 全国独一无二的有培训护理人员做依托，医疗机构做保障，发展
老年事业的模式是成功的必然要素。
1.4 当地的温带气候，四季分明，空气清新，居住地依山傍水，素
有“长寿老人之乡”的美誉。周围被百余个名胜古迹、旅游景点
所环抱，当地老百姓质朴、热情、丰衣足食、路不拾遗、夜不闭
户的民风是老年人养生、休闲的最佳选择，也是老人安居的必备
条件。
1.5 便捷的交通优势，全方位的通讯保障系统，自备供水、供电设施，
水量、水质满足生活服务需求，涞水供电有限责任公司和本机构
达成安全、可靠供电协议。
2、风险因素分析：
经营不善，导致客源馈乏，是经营失败的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投资效益分析。
四、 项目特点：
1、以培训机构为依托，确保服务质量。
2、以医疗机构为阵地，确保人文关怀。
3、以模式输出的手段，扩大服务半径。
4、以京城老人为客源，提高消费档次。
5、以十渡景区为连结，开发老人及家庭亲情旅游。
6、以云居寺为基地，满足个性消费。
五、 合作程序：
1、接洽联系人。
2、考察、现场规划。
3、谈判、确认合作方案。
4、签约、确定合作关系。
5、注资启动规划实施。
6、运营、工作班子正常工作。
B. 问题: 1、该老年公寓在人力资源管理方面有什么问题
呵呵，如果是跨专业，那RHM知识会是提问的一个方面，因为他们要了解你是否具有胜任这个岗位的知识，其次，就是对这个公司的了解，第三，可能问一些你的性格之类的，以了解你是性格是否合适和你的工作态度。
1.人力资源的基本工作有6个模块，最初的公司“人力资源规划”，就是针对企业内外部环境和企业发展的需要来预测企业对人员的需求量，来提前做好准备；其次是“招聘”；接着是“员工培训”可以有新员工的入职培训，让员工了解企业文化，加强对企业的认同感，使员工更快适应工作环境等作用；“绩效考评”是考察员工工作成效的一个项目，是一个难题，因为需要很强的excel功底，并且需要很好的执行力，与其他几个模块关联性做大；最后是“劳动关系”方面，就是要处理好员工的五宝一金问题等。这是专业性的一些问题，只能粗略说下，你可以从这几个模块加深下了解，或者看看最近国内外的一些人力资源管理的学术报告，看看专家们有什么观点。
2.对公司的了解方面是可以看出你的态度，及对公司的忠诚度，能提高映像分。这个问题就要看你自己对公司情报的搜集啦，可能问一些关于你对公司的认识，以及你认为在公司将来的发展中你们双方能获的什么样的共同发展等，在这一环节中你可以表达一下希望进入公司，与公司一同发展的强烈愿望，并且能突出你能做出的对公司的贡献，当然也要谦虚的表明自身能存在某些不错，诚恳地说出自己的某些问题，但有信心能在将来通过自己的努力得到提高。
3.就最近实事提问，比如说在金融危机下，你认为我们公司要继续稳定或发展，人力资源部门要做些什么这类。
你现在是进入二次面试，所以面试官对你的情况应该是有了一定的了解，所以可以坦诚地说出自己的问题，不必要太过担心而夸大某些情况，诚实能给面试者带来很多的好处，当然回答也要技术性。这些就是我的看法啦，不要太紧张，注意好细节的礼仪问题，进门前先敲门，回答考官问题时候眼睛要只是对方，进行肢体交流，语速平缓不要太快也不要太慢，声音大小适中，这样显得人比较稳重。比较咋们是做管理的嘛。
所以啦，祝你马到成功，加油！！
C. 邹城老年公寓哪里最好
恩 我觉得老年公寓么 在外省也可以 就当旅游度假 给老人一个舒适的环境 富春江曜阳国际老年公寓不错 也可以开杭州的养老基地看看
D. 养老院一般招聘几级营养师
养老院如果要做好，饮食是非常重要的一块。像我这边的大漠老年公寓，配有的是二级营养师，老人对饮食的反应很好。营养师还需要根据老人不同的身体情况安排饮食，比如糖尿病老人，肠炎老人等，做到特殊情况特殊照顾。
E. 河南信阳家具厂招工吗
信阳远征家具厂 招聘
信阳易木家具厂 招聘
地址: 信阳浉河区河南路农科所对面老年公寓右侧150米
F. 谁知道山东邹城市城前镇 尚河 这个名字的来历还有尚河的简介
城前
城前镇位于邹城市境内最东部，扼济宁市东大门，东临临沂市，南接枣庄市，是一个鸡鸣三市之地。总面积l82平方公里，下辖111个行政村，总人口8.5万人。
历史悠久 远在6000多年前，就有先民在此繁衍生息，至今仍留有春秋时期的“兰陵城”及战国时期的“城子窝”两处历史文化遗址和抗战时期的一座尼山抗日烈士纪念碑。据镇志记载，城前镇驻地城前村因在东汉永平十八（公元75）年为兰陵城前（亦说在北宋立贺乡城之前）而得名。
区位优越 城前镇在全国地图上有标示，是邹东及其附近地区规模最大、交通最为便利的城镇，是辐射周边20多个乡镇人流、物流、信息流的集散中心。从空间上看，城前镇与济宁、泰安、临沂、枣庄四地市等距90公里，和相临的平邑、山亭、滕州、邹城、曲阜、泗水6个县市等距40公里，基本上处于它们的几何中心。城前镇于2000年被山东省人民政府批准为邹城市重点发展的三个省级中心镇之一。
交通便捷 境内有枣徐（济南枣园——徐州，又称0九公路）、平滕（平邑一一滕州）、岚济（岚山头——济宁）三条省道纵横贯穿全境，并于镇区交汇，有“六路通衢”之称。现在，城前镇东距京沪高速公路40公里，西距京福高速公路35公里、京沪铁路45公里，北距日东高速公路10公里，交通更加便利
资源丰富 城前镇气候适宜，四季分明，雨量丰沛，光照充足。近年来坚持大搞山区综合开发，实施山水林田路综合治理，山区农民的生产生活条件明显改善，土地效益明显提高，逐渐成为邹城市重要的种植畜牧基地。种植业主要以林果、花生、地瓜、蔬菜为主。建有大樱桃、板栗、大枣、干鲜杂果四个万亩基地和苹果、葡萄等十二个样板园，林果总面积达4.6万亩，年产大樱桃、大枣、板栗、柿子、苹果、桃等果品2000万公斤，产值2000多万元。花生以鲁花14和花育17为主，年产优质花生3000多万斤；地瓜以富贵一号为主，年产优质地瓜1.25亿公斤。蔬菜种植面积8000亩，蔬菜大棚200多个。其中，春萝卜、越冬菜花和甘蓝、越夏西红柿、旱地养藕产量最大，效益最高。畜牧养殖发挥年产秸杆和饲草5000万公斤的优势，重点发展土笨鸡、青山羊、猪、黄牛、兔等养殖和山鸡蛋生产，形成专业养殖村70多个，全镇各类畜禽存栏量达260万头（只），年产值2.6亿元。矿产资源丰富，拥有两条主干河流和200多座水库，年蓄水能力达到4000万方。探明的主要矿藏有黄沙3000万方，石英石l亿方，石灰岩1亿方，大理石3.8亿方，花岗石8000万方，电汽石覆盖面积约10平方公里。劳动力资源丰富，全镇拥有劳动力3万余人，外出务工1.5万人，年刨劳务收入7000多万元。若在本地务工，劳动力更为廉价，适合在本地设立劳动密集型产业。
商贸繁荣 依托资源和区位优势，拉长产业链条，形成了种植、养殖、农副产品加工、矿产开发四大产业。农副产品加工业有50多家，年产值在500万元以上的企业有：主营生猪宰杀加工的博盛食品有限公司，集土笨鸡、华青鸡繁育、养殖、宰杀于一体的绿禾畜禽食品有限公司，加工盐酥花生的绿奥土特产有限公司，出产山鸡蛋的喔喔哒食品有限公司，南河地瓜淀粉加工厂，优之宝花生酱有限公司等企业。其中，优之宝花生酱有限公司生产的花生酱产品填补了济宁市花生加工的空白。矿产开发企业主要有3家：西尚河石材园、胜利岭铁矿厂和牛庄沙厂企业。城前镇商业发达，建设有专业小市场6个。镇区店铺林立，经营种类齐全，拥有经营户1000多家，形成了沿岚济路的十里商业长廊。2004年底，民营经济实现销售收入2.5亿元，利税3000万元。
事业发达 城前镇是山东省政府首批公布的邹城市三个中心镇之一，小城镇建设起步早、标准高。按照新一轮城镇建设编制规划，水、路、电、讯等基础设施力度逐步加大，日趋完善。镇区东西向岚济、平滕、北外环三条横向街道和南北向四条纵向街道扩建完毕，三横四纵的道路格局已经形成，拉开了山区小城市的发展框架。服务业发展较快，从事餐饮、商品零售、服装等个体工商户达到1000余家，沿岚济路南北两侧，以镇区为中心形成了10华里经济长廊。全镇拥有中学2处、小学16处、中心幼儿园1处、民办中小学校1处，在校生10000余人。所有中小学校全部达县级规范化学校标准。其中，镇中心幼儿园和镇中心小学分别被评为“省级示范幼儿园”和“省级规范化学校”,城前镇是济宁市唯一获此殊荣的农村乡镇。办学水平和办学效益不断提高，每年有600余初中生升入高一级学校学习。邹城市第二人民医院座落在镇区，是一所全国二级甲等医院，曾荣获“全国百颗星医院”荣誉称号，拥有职工100余人，医疗服务水平享誉在外，在邹东山区及周边20多个乡镇有很大影响。全镇拥有农村信用合作社两处，邮政储蓄两处，全镇农村各项存款余额达到1.4亿元。
文化、体育、电信、电力设施齐全。民风淳朴，2002年被评为全国计划生育“双进活动先进镇”。社会治安良好， 连年被评为济宁市社会治安先进镇。
环境优良 生态镇建设成效显著，境内植被覆盖率达到33.6％。城前镇风景怡人，环境优美，有两处休闲观光的好去处。一处是雨山，处在镇驻地西北5公里处，海拔282米，有雨山洞、雨山林、雨山泉三大景观。雨山洞是个溶洞，有奇形怪状的钟乳石。此洞能预报天气，非常灵验，故当地有“神仙洞出云，大雨就来临”农谚。雨山林是一片原始灌木丛林，林间树种繁多，春夏墨绿，秋冬火红，美不胜收。雨山泉从山南脚下石隙间涌流而出，汩汩有声，水速均匀，泉水清冽甘甜。另一处是九凤山庄。位于镇驻地西北10公里处十八趟林场内，是新开发的游观光休闲娱乐园。规划建设孔孟故里孝心工程——老年公寓、粟园大酒店、孔子故里民俗文化娱乐城、植物园、动物园、垂钓中心、青少年教育基地等7个游览区，是一处休闲娱乐的好地方。
G. 济宁敬老院或者养老院都有哪些
一说到家里有老人需要卧床照护的，照顾者及协助者，必须想办法扩展老人的生活空间，丰富他们的人际关系。想长期持续居家照护，就不能只依赖居家拜访，而是让老人有机会多与其他人接触。
尤其是失智症加深后，一般都会认为不能再送往养护机构，其实不然，照护业者很习惯照顾失智症患者。比起单一照护，失智症患者更适合集体照护，在病情上也能较稳定。
此外，一旦前往养护机构，患者便能在哪里遇见同样罹患失智症的病友，彼此就会产生共鸣。
所以这种情况下就要选择合适的养老机构来分担一部分的压力，济宁普亲养老，有工作人员每日带着老人活动肢体做一些手工和益智游戏，还会吸引社会上的爱心人士来为老人献爱心。这样的话老人又固定的作息，在玩乐中达到锻炼的目的。
H. 东莞市养老院的招聘标准有哪些
老年公寓招聘护理员的条件有八点。
1、全心全意为老人服务，态度热情和蔼有礼貌，不准冷言冷语，更不得指责、吵骂；
2、照顾老人日常生活，做好老人卫生工作，定期为生活不能自理的老人拆、洗、晒衣被；衣服做到春季三日一洗，夏季每日一洗，秋季每周一洗，冬季每旬一洗，被褥每月拆洗一次；
3、负责老人房间的清洁卫生工作，做到窗明几净，空气新鲜，衣物摆放有序、被褥叠放整齐，杂物放置有序，无蝇、无蚊、无异味、无破乱，地面墙壁整洁；
4、关心老人生活，及时照顾护理，对卧床不起、行动不便、饮食有困难的要饭菜端到床前，喂饭、送菜、洗脸、洗脚、处理便溺，不嫌脏怕累；
5、关心老人的饿心理健康，经常与老人交谈，了解他们的想法，掌握他们的要求，说服疏导他们的思想；
6、积极动员并帮助老人参加有益与身心健康的文化、娱乐、体育活动，帮助他们多运动、多晒太阳；
7、学习掌握有关卫生保健和营养知识、督促帮助老人理发洗澡，帮助老人养成良好的卫生习惯；
8、完成工作责任区和卫生包干区的任务
I. 济宁本地养老院有哪些
寸草心长者照护之家可以说是济宁最好的社区养老机构，就开在社区附近，探望很方便，他们环境很好，比较温馨，很多老人都是转介绍过去的
J. 养老公寓如何选择
选择条件好的。干净的卫生的。服务态度很好的养老公寓。关键就是服务态度要好。不要老了还被人欺负着？