买卖公证书老年痴呆

『壹』 房主老年痴呆，怎么办理房屋过户手续

最好是去律师事务所咨询一下有相关经验的律师，毕竟这种情况特殊，或者去房屋管家局咨询一下相关手续或者资料准备好了再去办理。

『贰』 老人痴呆症,如何办理卖房委托公证

以上回答我想问你抄，那一只眼睛袭看到哪一个法律条文写着法院有权直接指定监护人了？你找出来看看！民法通则里写了指定监护人是街道办事处来指定，不服指定的才可以向法院提起诉讼，进入申请指定监护人的程序。法院是不会直接指定监护人的，我已经验证过了。

『叁』 领房产证需去公证处公证，但需公证的人有老年痴呆，怎么办

老年痴呆是没有行为能力的人，是无法办理房产公证手续的，如果领证需要办理残疾证，设定监护人，由监护人办理。

『肆』 患有老人痴呆如何做公证

先到市公证处咨询，他们会告诉你需要什么材料，然后回家准备完毕，再去公证处办理。
公证处人员会依造你们出具证明，一一核实，再出具有法律效益的公证书。

『伍』 老年痴呆的人如何过户房子

1、由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。

老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。

2、房产过户手续

（1）房地产转移登记申请表;

（2）申请人身份证明;

（3）房地产权利证书;

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

（12）房地产共有人同意转移的意见书;

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

3、房产过户流程

（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(5)买卖公证书老年痴呆扩展阅读：

根据《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

『陆』 房屋 买卖问题（房主痴呆）高分求助！

我来给你建议：
1、首先要到正规医院出具当事人无民事能力证明（证明当事人痴呆无法行使民事权力）；
2、到市公证处出具民事委托书，委托配偶及所有子女处理行使民事权利；
3、你和母亲及所有兄弟姐妹签订协议书，说明房屋由你出资购买，说明其他继承人获得及分配该购房款后放弃继承权，并将协议书到市公证处进行法律公正；
4、持协议书到村委会办理房屋过户手续，所有手续完成。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

『柒』 土地交易由于所有权人老年痴呆由子女代签可以吗

要有相关的证明才可以的

『捌』 房屋想公证过户了，但是两个老人有一个患有老年痴呆，能否公证

准备好老年痴呆的医院鉴定和遗嘱及房产证和相关直系亲属到当地房屋交易所去咨询。

公证没用，因为他已经不能自理。
对买方最负责的就是要过到你们儿女名下再进行交易，当然就会多出遗产税了，房价的20%

『玖』 阿尔茨海默病人房屋买卖签字时需要司法

患有阿尔茨海默症（俗称老年痴呆症），意识不清、不能准确表达个人意愿，因此没法签字。
不能辨认自己行为的精神病人是无行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。患者的家属需要到法院提请民事诉讼，请法院委托司法鉴定所对患者进行鉴定。一般是送到民庭，民庭再委托鉴定处，鉴定处委托我们这边进行鉴定，我们会尽快做，最后是法院来认定他是否具有民事行为能力。
有需要的家庭可以协助老人在身体健康的情况下立下遗嘱，然后到公证处公证。

『拾』 老年痴呆到房权监督局公证

在现行法复律规定下，无法公制证。

老年痴呆者属于无民事行为能力的人，从目前的法律规定情况来看，如果要房产过户给某人，公证处是没办法公证的。除非是在老者百年之后，其所有子女都同意将房子过户给某个人，然后到公证处开出公证书，再到房产局过户。或是在老者百年之后，子女到法院起诉，由法院作遗产纠纷判决。