老人卖房妻子老年痴呆

① 老年患有老年痴呆,孙子卖房让其签字,有法律效应吗

这种官司取证很难，因为老母亲已经去世，无法证明签字时神志是否清醒，无法证明你母亲不是自愿。

② 老人痴呆症,如何办理卖房委托公证

以上回答我想问你抄，那一只眼睛袭看到哪一个法律条文写着法院有权直接指定监护人了？你找出来看看！民法通则里写了指定监护人是街道办事处来指定，不服指定的才可以向法院提起诉讼，进入申请指定监护人的程序。法院是不会直接指定监护人的，我已经验证过了。

③ 妻子老年痴呆，丈夫监护人能代替妻子决定房产分配吗

妻子老年痴呆，丈夫作为监护人不能代替妻子决定房产分配。
监护人除为维护被监护人利益外，是不得处分被监护人的财产，由于法律严格保护着被监护人的财产利益，对房产进行处分会使被监护人财产减少，所以是不能代替妻子决定房产分配的，丈夫只能处分自己的房产份额。
且如果是在离婚诉讼中，由于丈夫与妻子存在这利益冲突，也是不可以作为监护人参与诉讼的，只能由其他亲属担任。
1、《中华人民共和国民法典》第二十八条：无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)配偶；(二)父母、子女；(三)其他近亲属；(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
2、《中华人民共和国民法典》第三十四条：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政 部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
3、《中华人民共和国民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

④ 疯狂丈夫卖房倾家荡产，只为找到失踪的妻子，你怎么看

前半生风风雨雨，夫妻二人聚少离多；晚年苦尽甘来，老两口过得舒舒服服。

他们在2008年搬进新家，孩子们也长大成人了。

可阎宝霞却患上了老年痴呆症，记性也越来越差。

王玉明悉心照料老伴，甚至因怕自己走在老婆前面，省吃俭用为阎宝霞买了不少保险。

然而，18个月前，患有老年痴呆症的妻子从家里走出。

由于两个孩子都在外地，王玉明一个人在家照顾老伴。

一不小心，意外就会发生……

”那时我正在洗手间洗脚，没看见老伴，就出去找我。只要我说一个字，不管我叫什么，···"

现在老人回想起来，泪流满面，懊悔和自责并存。

老婆阎宝霞失踪后，一直没有回来。

警方展开了地毯式搜索，但始终没有找到任何关于妻子的线索。

看着即将迎来新年的到来，王玉明老人决定自己步行去寻妻。

老头子王军锋说：

"他怎么会想到过年呢？到了三十夜，回家一趟，大年初一就开始找。”

⑤ 老人得了老年痴呆想把她名下的房产过户给老伴要子女到场签字吗

当然是要签字的，老人得了老年痴呆他没有行为能力，所以他也想把房产迁到自己老伴的身边，子女最好是要当场签字承认一下

⑥ 配偶一方老年痴呆另方有权卖房吗

配偶一方老年痴呆另方没有权利卖房的，因为属于共同财产，单独一方无专权卖房，理论上是不可以的。
属但应该考虑痴呆老人住处，老人今后生活。痴呆老人今后住处无着落，在这种情况下，痴呆老人的配偶卖房，是不对的。如果痴呆老人家的房子被卖掉后，不影响痴呆老人的正常生活，有住处，有儿女或者其他人照顾，配偶卖房，征得子女或者其他亲人的同意，配偶卖掉房子，也是可以的。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第八条
无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。

⑦ 重庆老伴患有老年痴呆怎么卖房

需要老年痴呆的证明，然后去公证处已证明做公证就好了。

⑧ 父亲有老年痴呆症，母亲想卖房，要怎么办

一般来说，抄这房子会是父母袭共同财产。
父亲老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。
如果已经完全丧失了民事行为能力（一般需要鉴定机构鉴定），母亲作为法定监护人（有可能需要办理指定监护人的程序），可以为了父亲的利益而替他办理卖房手续（也就是以不能损害到父亲的合法利益）。但是卖房所得中属于父亲的那份，母亲或其他人只能代保管或用于父亲本身，不能为母亲或其他人所用。这就是不能损害父亲利益的意思。

⑨ 有老年痴呆症签字卖房有法律效力吗

有老年痴呆症与签字卖房是否有法律效力没有必然的联系，关健是要看在签字卖房时病情是否严重，是否具有相应的民事行为能力：
1、如果经司法鉴定，签字时有相应的民事行为能力的，则签字行为有效，相应的买房行为也同样有法律效力。
2、如果经鉴定，在签字时无民事行为能力或限制民事行为能力的，则其签字卖房的行为无效。
《民法通则》
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十八条 下列民事行为无效：
(一)无民事行为能力人实施的;
(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

⑩ 老人老年痴呆可卖房吗

可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人， 再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。