无锡耕林老年公寓

1. 关于邮政编码的问题 好心人帮个忙!

上海市徐汇区的邮政编码是200233-200237

上海市徐汇区邮政编码
邮编 地名
200030 凯旋路(单1669-9999#双1688-9999#) 中山南二路(单861-9999#双894-1800#) 斜土路(单2421-9999#双2420-9999#) 华山路(单1721-9999#双1720-9999#) 建国西路(单641-9999#双638-9999#) 肇嘉浜路(单889-9999#双730-9999#) 衡山路(单283-9999#双284-9999#) 零陵路(单583-9999#双596-9999#) 番禺路(单655-9999#双650-9999#) 天钥桥路(单1-1111#双2-1118#) 虹桥路(单1-845#双2-888#) 宜山路(单1-415#双2-408#) 淮海中路(单1733-9999#) 中山西路(单2467-2525#) 龙华西路(双470#双480#) 肇嘉浜路1029弄18号永新花园 龙华路(单2373-2381#) 中山南二路1057弄协昌大楼 中山南二路1023弄煤科大楼 南丹东路300弄亚都国际花园 淮海西路(单1-9999#) 中山南二路1007号中煌大厦 南丹东路100弄王家堂小区 零陵路583号海洋石油大厦 肇嘉浜路1029号五州新村 中山南二路999弄中山大楼 肇嘉浜路1033号徐汇大厦 中山西路2467号中漕新村 宛平南路(双2-990#) 中山南二路1089号徐汇苑 高安路(双2-9998#) 衡山路303号华盛顿公寓 天钥桥路968弄徐汇花苑 斜土路2601号嘉汇广场 天钥桥路380弄汇丰大厦 广元西路629号虹枫大厦 漕溪北路737弄汇翠花园 番禺路875弄交大教师楼 天钥桥路380弄南溪公寓 凯旋路1688弄阳光名邸 凯旋路2200号凯旋大厦 天钥桥路125号启明新村 斜土路2526号新亚公寓 中山南二路999弄中山苑 天钥桥路380弄通汇公寓 肇嘉浜路746号怡甸大厦 斜土路2444号华一新村 淮海中路1857号绸缪村 凯旋路3131号民生大厦 宛平南路788号精文公寓 南丹东路228弄金轩公寓 肇嘉浜路768号鸥江大厦 南丹东路283号金轩大厦 淮海西路211号达通广场 天钥桥路907号天龙公寓 龙华路2381号民航新村 凯旋路3500号华苑大厦 宛平南路388弄海螺花园 天钥桥路380弄南溪大楼 天钥桥路180弄南馨公寓 零陵路789号创世纪花园 漕溪北路555号国际亚都 蒲汇塘路163弄泰德花园 肇嘉浜路798号坤阳大楼 天钥桥路250弄南丹大楼 宛平南路734号利宏大楼 斜土路2471号玉石公寓 蒲汇塘路101号沪贵苑 肇嘉浜路856号华安坊 南丹东路18号兴都大厦 宜山路408弄南宜花苑 衡山路534号衡宾公寓 番禺路900号番禺大楼 华山路1857号志庆坊 宜山路187号南宜大楼 吴兴路246弄吴兴大楼 衡山路321号集雅公寓 中漕路111弄凯旋花园 淮海西路343弄鑫城苑 天钥桥路69弄凯歌公寓 漕溪北路38号实业大厦 中漕路111号凯旋公寓 天钥桥路500弄五月天 零陵路815号宝通大楼 南丹东路99弄天际花苑 衡山路525号开文公寓 南丹路150弄锦南公寓 漕溪北路99号尊园公寓 漕溪北路777号鑫谷园 余庆路189号华侨公寓 华山路1929号吴兴坊 天平路179弄天平大楼 吴兴路277号锦都大厦 衡山路300号丽波花园 徐虹北路22弄庆余公寓 漕溪北路41号汇嘉大厦 虹桥路188号元福大厦 衡山路305号西湖公寓 斜土路2455弄同汇苑 蒲汇塘路50号玉兰花苑 宛平南路968弄滕安阁 虹桥路591弄虹桥丽园 零陵路791号上影广场 华容路111弄华容大楼 零陵路791号申通大厦 天钥桥路69弄科汇公寓 华山路1925号天佑里 漕溪北路45号航天大厦 天钥桥路69弄凯歌大楼 吴兴路283号丝绸大厦 徐虹北路5弄凯虹花园 天钥桥路333号腾飞 裕德路92弄泰德花苑 广元西路88号名仕苑 乐山路25弄乐山大楼 高安路30号华绮大楼 高安路18号春芬别墅 高安路18号可安新村 乐山路10弄石油公寓 宜山路408号柿子湾 裕德路92弄随峰大厦 高安路6号瑞安新村 文定路80弄锦江园 宜山路55号青之杰 乐山路6号乐山公寓 虹桥路1号港汇广场 广元西路 柿子湾路 乐山支路 秀山支路 徐虹北路 双峰北路 南丹东路 漕溪北路 蒲汇塘路 宜山北路 吴兴路 文定路 华容路 天平路 徐虹路 辛耕路 秀山路 德昌路 乐山路 宛平路 余庆路 紫阳路 马家宅 影业街 徐镇路 双峰路 蒲东路 康平路 广元路 恭城路 南丹路 中漕路 怀安街 裕德路 汇站街 蒲西路
200031 复兴中路(单1195-9999#双1180-9999#) 乌鲁木齐中路(单99-9999#双66-9999#) 淮海中路(单955-1567#双960-1858#) 常熟路(单137-9999#双158-9999#) 南昌路(单503-9999#双504-9999#) 襄阳北路(单97-9999#双60-9999#) 永嘉路(单211-9999#双48-9999#) 建国西路(单201-631#双198-630#) 湖南路(单1-401#双2-420#) 衡山路(单1-261#双2-76#) 泰安路(单1-49#双2-48#) 陕西南路(双164-9999#) 肇嘉浜路446弄2号伊泰利大厦 长乐路(单325-9999#) 肇嘉浜路(双222-720#) 乌鲁木齐南路299号联业大厦 乌鲁木齐中路261弄乌中大厦 陕西南路888弄新家坡美树馆 华山路(单813-923#) 淮海中路1850号武康大楼 淮海中路1670号中南新村 复兴中路1199号明园公寓 淮海中路1273号新康花园 淮海中路1487弄上海新村 高安路(单1-9999#) 淮海中路1500弄鸿艺豪苑 淮海中路1356号愉园公寓 兴国路(单1-9999#) 复兴中路1363号森林公寓 复兴中路1331号黑石公寓 淮海中路1068号嘉丽大厦 淮海中路1285弄上方花园 复兴中路1196号淞云别墅 高安路47弄2号华强大厦 长乐路1225号长乐公寓 高安路47弄1号华龙大厦 建国西路273弄梧桐花园 肇嘉浜路288号丁新大楼 复兴中路1295号桃源村 建国西路619号茂龄别墅 永嘉路589号永嘉大楼 肇嘉浜路688号景福园 武康路203号复西大楼 五原路212弄大华新村 衡山路581号联合大楼 淮海中路1350号愉园 长乐路613号沪光别墅 常熟路209号瑞华公寓 高安路105号高安公寓 长乐路401号储康里 建国西路506弄懿园 长乐路637号友华村 富民路(单291#) 永嘉路96号永嘉公寓 安福路298弄一品苑 长乐路611号永存坊 长乐路339号蒲石村 衡山路17弄艺术公寓 长乐路339号多福村 高安路69弄娄浦弄 湖南路20号福园弄 高邮路5弄武康公寓 安福路168弄亦园 高安路69弄文元坊 高安路69弄隐庐 乌鲁木齐南路 复兴西路 襄阳南路 太原路 宝庆路 汾阳路 武康路 东湖路 延庆路 安福路 五原路 永福路 永康路 岳阳路 安亭路 桃江路 嘉善路 东平路 高邮路 新乐路 华亭路
200032 斜土路(单1001-2399#双1002-2388#) 龙华路(单1833-2355#双1960#) 中山南二路(单1-859#双2-890#) 瑞金南路(双2-18#双22-596#) 零陵路(单1-567#双2-532#) 斜土路121930号时运大楼 肇嘉浜路807号五洲国际大厦 肇嘉浜路(单9-883#) 中山南二路850号华侨新村 宛平南路(单1-939#) 中山南二路440号中粮大厦 中山南二路777弄东安花苑 宛平南路255弄徐家汇花园 宛平南路521号恒昌花园 肇嘉浜路269弄云福大楼 斜土路1111弄福华大楼 肇嘉浜路411号中科新苑 大木桥路485号海运大楼 斜土路1175号景泰大楼 大木桥路340弄银光大楼 大木桥路111号恒益公寓 斜土路2200弄荣永公寓 肇嘉浜路539号平武大厦 斜土路2099号阳光巴黎 大木桥路340弄海光大楼 肇嘉浜路393号兴南花园 大木桥路247弄合丰大楼 宛平南路389号锦煌公寓 小木桥路223弄申信大楼 肇嘉浜路333号亚太大厦 宛平南路389弄辉煌公寓 瑞金南路546号中晖大楼 肇嘉浜路663号枫林大楼 肇嘉浜路243弄嘉瑞花园 肇嘉浜路539号平华大厦 斜土路20867号科乐苑 大木桥路158弄金色港湾 斜土路1111弄福华小区 瑞金南路458弄瑞金南苑 肇嘉浜路789号均瑶大厦 大木桥路451号协合公寓 肇嘉浜路383号嘉乐大楼 肇嘉浜路403号卫星大楼 宛平南路99弄新汇公寓 医学院路72弄清枫大楼 宛平南路19弄橡胶大楼 肇嘉浜路99号瑞嘉花园 东安路50号老干部大楼 零陵路250号枫林新村 斜土路2096弄锦蝶苑 大木桥路37号海珠公寓 医学院路72弄汽车公寓 宛平南路75号建科大厦 大木桥路65号新路公寓 肇嘉浜路777号青松城 清真路67弄百乐公寓 枫林路269弄金星苑 东安路149弄四季园 平江路25号平江大楼 清真路55号大闻公寓 肇嘉浜路201弄衡园 清真路58弄汇成苑 平江路9弄凯悦公寓 茶陵路1号紫汇苑 兆丰东路 茶陵北路 小木桥路 大木桥路 兆丰西路 零陵北路 医学院路 兆丰路 茶陵路 清真路 船厂路 枫林路 东安路 平江路
200231 龙吴路(单1111-2905#双1100-2996#) 喜泰路(单243-9999#双242-9999#) 百色路(单1-855#单987#双2-962#) 银都路(双218#双298#双388#) 龙川北路(单1-179#双2-162#) 罗秀路(单1-447#双2-610#) 华济路(单1-157#双2-158#) 上中路400号上海中学住宅区 龙吴路2525弄名人花苑 龙吴路1137号百龙小区 龙吴路2418号华欣家园 华泾路1000号华泾五村 华济路75号沙家浜小区 华泾路880号华泾四村 华泾路999号漓江山水 龙吟路452号紫阳花园 上中路289弄鑫隆花园 喜泰路247号苑宏新村 平福路12弄海怡公寓 华发路90号华发小区 罗香路265号罗香苑 上中路483弄中恒苑 百色路238号天然居 华发路1号徐汇臻园 长桥街道港口村 华泾镇建华村 华泾镇北杨村 华泾镇华浦村 华泾镇关港村 华泾镇东湾村 长桥街道 长桥南街 位育路 上中路 建华路 罗香路 长华路 海军路 华泾镇 东湾路 华泾路 华展路 长桥路 华发路 平福路 龙川路 龙吟路 龙临路
200232 宛平南路(单1067-9999#双1068-9999#) 天钥桥路(单1121-9999#双1150-9999#) 龙华路(单2465-9999#双1966-9999#) 老沪闵路(单7#单9#双130#双160#) 三江路(单1-49#单53-9999#) 龙吴路(单3-899#双2-1000#) 龙华西路(单1-603#双2-456#) 罗城路(单1-257#双2-258#) 喜泰路(单1-241#双2-240#) 石龙路(单1-345#双2-370#) 中山南二路(双2400-9999#) 漕溪路(单93#双120#) 龙华西路398号强生花苑 龙华路3166号汇龙花苑 龙华西路315号汇龙新村 龙华西路345弄住友公寓 龙华西路591弄宜仕宜家 龙华西路585号华富大厦 龙华西路501号神舟大厦 龙吴路288弄徐汇御景苑 云锦路201弄民苑小区 龙吴路585号龙吴花园 云锦路201号明苑小区 龙华路3208弄龙兆苑 龙水南路358弄叠嘉苑 龙华西路535弄明佳苑 三江路301弄三江小区 云锦路50号汇龙小区 黄石路18号聚龙新苑 龙恒路280弄恒地苑 龙吴路988弄樟树苑 龙吴路15号芳草苑 龙华街道石龙村 龙华街道天钥村 龙华街道南郊村 天钥桥南路 龙水南路 喜泰北路 石龙支路 龙水北路 龙恒路 云锦路 航校路 东泉路 夏城路 丰裕路 丰溪路 临江路 丰谷路 黄石路 后马路
200233 桂林路(单169-199#单203-627#双2-56#双122-642#) 柳州路(单411-617#双322#双356#双368-652#) 漕宝路(单1-33#单121#单45-119#单123-995#) 钦州南路(单601-1111#双538-1002#) 钦州北路(单399-1199#双492-1200#) 浦北路(单315-1111#双338-1102#) 田林东路(单321-497#双360-588#) 田林路(单387-1113#双388-888#) 沪闵路(单8009-8095#双8390#) 莲花路(单1555#双1688#) 古美路(单1585#双1188#) 宜山路(单1289-2037#) 虹梅路(单1501-1979#) 漕宝路(单997-1367#) 钦州北路徐长桥161号汇工新村 宜山路(单615-1287#) 钦州路(双494-1002#) 宜山路(双536-998#) 漕宝路(双168-688#) 虹许路(单99#双18#) 虹梅路(双2-2800#) 虹梅街道长春村(N周沈巷) 虹漕南路杨家桥61号万象园 田林东路556弄田林亲家 田林路(双2-386#) 宜山路655弄福苑侨汇房 虹漕南路699号海上华庭 田林东路360弄体育公寓 桂林西街358弄康兴花园 田林路(单1-385#) 虹梅路2666号虹梅小区 浦北路999弄百合花园 柳州路600弄锦丽公寓 浦北路388弄康健星辰 钦州路500弄科华公寓 虹漕南路718弄迎春园 桂平路257号欣园新村 钦州南路700号科技苑 桂平支路35弄西樱花园 柳州路585弄申德公寓 桂林西街111弄寿祥坊 钦州南路768弄紫荆园 桂林西街151弄寿昌坊 桂林西街400弄寿德坊 桂林西街201弄寿山坊 桂平支路20弄东樱花园 桂平路218弄牡丹园 桂平路123弄紫薇园 桂林西街30弄长青坊 柳州路374弄新燕楼 万源路(单101#) 百花街345弄丁香园 桂林西街14弄长顺坊 苍梧路468号心嘉园 桂林西街15弄长兴坊 桂林路625弄兰桂坊 田林路90弄田林花园 桂林西街11弄长虹坊 浦北路959弄茶花园 桂林西街85弄寿益坊 桂林路505弄怡桂苑 漕宝路99弄仪表新村 浦北路948弄紫竹园 田林路79弄华元公寓 桂林西街47弄长丰坊 虹漕南路99弄金桂苑 桂平路165弄玫瑰园 柳州路523号平成阁 桂平路88弄紫藤园 桂平路67弄月季园 桂平路77弄玉兰园 漕宝路77弄华尔兹 江安路99号梅花园 桂林西街9弄长海坊 龙华街道桂林村 虹梅街道虹南村 虹梅街道星联村 虹桥镇新桥村 桂平支路 虹漕南路 桂林西街 虹桥镇 田州路 百花街 钦江路 桂箐路 贺阀路 虹漕路 苍梧路 桂江路 江安路 桂平路 桂果路
200234 桂林路(双58-120#)
200235 柳州路(单1-399#双2-320#双324-354#双358-366#双670#) 老沪闵路(单107-195#双54-128#双132-158#双162-218#) 中山西路(单1501-2331#双1528-2368#) 沪闵路(单8711-9669#双8890-9520#) 漕溪路(单111-9999#双126-9999#) 宜山路(单417-541#双412-520#) 钦州路(单101-847#双100-428#) 钦州南路(单71-569#双2-518#) 田林东路(单1-285#双2-180#) 浦北路(单1-271#双2-270#) 桂林路(单201#单25-125#) 三江路(单51#双2-9998#) 中山西路1800号兆丰环球大厦 中山西路1788号长春小区 中山西路1790弄兆丰公寓 中山西路2006号百宜大厦 中山西路2366弄华鼎大厦 中山西路1790号环球公寓 沪闵路9512号泰成花园 漕东支路111弄佳信公寓 桂林东街218号康健公寓 吴中东路500号吴东小区 沪闵路9260号徐汇公寓 吴中东路588号华中大厦 冠生园路209号申莆花园 钦州南路128号康沁家园 吴中东路506号嘉鑫公寓 吴中东路588号吴中公寓 龙漕路51弄3号澳龙大厦 沪闵路9120号胜利家园 漕宝路(双2-124#) 龙漕路135号凯翔小区 漕溪路167号铭源大楼 冠生园路20号沪华公寓 吴中路(单1-51#) 田东路258号宏润花园 桂林东街150号健安坊 田林东路100号爱建园 龙漕路221号云都花园 柳州路300号豪门富邸 宜山路515号环线广场 冠生园路219弄梓树园 冠生园路403号康沁园 龙漕路38号龙漕家园 龙漕路145号宏伟阁 漕溪路251弄望族城 龙漕路160号乾骏园 宾阳路28号保利公寓 桂林东街99号康强坊 吴中路17号海军公寓 宾阳路62号乾骏大厦 漕东三路25号空家园 钦州南路8弄中海馨园 三江路88号家萱花园 宾阳路50弄梦蝶园 龙漕路58弄气象苑 浦北路21号康宁坊 康健路16弄康惠苑 康健路8号南天公寓 龙漕路1号龙漕大厦 田东路69号科景园 宾阳路9号宾阳湾 漕河泾街道漕溪村 龙华街道新龙华村 漕河泾街道小闸村 虹梅街道虹三村 龙华街道龙华村 漕河泾街道 吴中东路 冠生园路 东塘湾路 漕东支路 徐虹中路 漕东四路 柳州南路 漕东一路 桂林东街 漕东二路 漕东三路 习勤路 宾阳路 古宜路 华石路 康健路 漕东路 田东路 龙漕路 三汇路
200237 百色路(单961-985#单989-9999#双968-9999#) 莘朱路(单1677-9999#双1662-9999#) 春申路(单1581-1995#双1580-2000#) 龙川北路(单399-9999#双212-9999#) 罗城路(单389-9999#双490-9999#) 石龙路(单347-9999#双372-9999#) 罗秀路(单711-1825#双776-1978#) 罗锦路(单1-109#单113-115#) 锦梅路(单1-897#双2-716#) 兴梅路(单1-751#双2-750#) 老沪闵路(单1065-1561#) 虹梅南路(单1563-1781#) 老沪闵路(双1068-1492#) 虹梅南路(双998-1876#) 老沪闵路(单383-1063#) 老沪闵路(双382-1066#) 虹梅南路(单1-1561#) 虹梅南路1660弄虹梅新苑 虹梅南路1728弄虹梅南苑 虹梅南路(双2-996#) 虹梅南路1555号普乐三村 老沪闵路1039号舒乐小区 莲花南路(单1-195#) 老沪闵路618弄汇京佳丽园 虹梅南路1770号徐汇芳邻 罗锦路(双2-128#) 老沪闵路728弄体育花苑 上中西路1285弄望族苑 上中西路738号上陇新村 老沪闵路519弄正南花苑 老沪闵路581弄麦克花园 桂林南路160号东荡小区 老沪闵路1055弄舒城苑 桂林南路125号金塘小区 罗秀路1175号陇南小区 同乐路151号鸿福新村 上中西路120弄长陇苑 天等路228弄德源公寓 虹梅南路126弄春华苑 虹梅南路698弄秀水苑 春申路1888弄园梦苑 天等路258弄阳光绿园 莘朱路2111弄莘朱苑 罗秀路717弄舒乐公寓 益文路101号锦鸿公寓 天等路259弄阳光新景 嘉川路225弄嘉川公寓 莲花南路155弄世纪苑 老沪闵路666弄幽澜苑 罗城路651号华东花苑 龙州路450号和平小区 龙川北路681弄汇达苑 罗秀路850号松风花园 罗秀路880弄罗秀家园 普乐路425号普乐二村 老沪闵路500弄康佳苑 沪闵路(双7878#) 天等路430弄书香苑 罗秀路955弄兴荣苑 罗城路570弄恒龙苑 普乐路665弄森安苑 罗秀路985弄天秀苑 老沪闵路706号楼园 上中西路55弄家乐苑 梅陇镇行南村 梅陇镇镇西路 上中西路 莘朱东路 桂林南路 普乐路 龙州路 永川路 嘉川路 嘉陵路 益文路 朱行路 腾花路 天等路 益梅路 朱梅路 兴南路 梅陇路 凌云路 丹棱路 同乐路

http://www.huoche.biz/d0310115.aspx

2. 退役军人公益岗能从心选岗吗

退役军人公益岗能重新选岗吗？这个应该是不不能的。

3. 请问有什么好的健身房啊

使用
map..com看看

4. 新建养老院有啥子要求.政府才能补助和支持

各地补贴政策不一样，以陕西省为例：

根据《陕西省人民政府办公厅关于鼓励和引导社会资本进入养老服务领域的若干意见》

二、明确支持社会资本参与养老服务的政策

（四）各地要建立民办公益性养老机构建设补贴制度。对符合条件的民办公益性养老机构（含租用期限在10年以上的）新建机构每张床位一次性补助3000元，改扩建机构每张床位一次性补助2000元。

具体资金拨付管理办法由省民政厅商省财政厅研究制定。各级福利彩票公益金要列出一定比例，“以奖代补”支持民办养老机构建设。

（五）将社会资本兴办养老机构或服务设施纳入经济社会发展规划、城乡建设规划、土地利用规划和年度土地利用计划，合理安排用地需求，符合条件的，按照土地划拨目录依法划拨。

（六）对社会资本兴办的养老机构或服务设施提供的养护服务免征营业税，占用耕地的，免征耕地占用税，用水、用电、用气、用热按居民生活类价格执行。

（七）采取财政贴息、担保等方式，加大对社会资本进入养老服务领域的金融支持。支持民办养老机构投保责任保险，支持商业保险公司开展长期护理保险服务。

（八）对民办养老机构或服务设施内设的医疗机构，符合城镇职工（居民）基本医疗保险和新型农村合作医疗定点条件的，可申请纳入定点范围。

（九）各地要安排专项资金，支持培训机构和有条件的民办养老机构开展养老护理人员、养老管理人员的业务培训。

(4)无锡耕林老年公寓扩展阅读

《陕西省人民政府办公厅关于鼓励和引导社会资本进入养老服务领域的若干意见》

一、鼓励社会资本参与养老服务体系建设

（一）鼓励社会资本参与居家、社区、机构养老服务，为老年人提供生活照料、医疗康复、家政服务、精神慰藉、居家无障碍设施改造、紧急呼叫、安全援助和老年餐桌等多方面服务。

（二）鼓励社会资本以独资、承包、合资、合作、联营等方式，兴建老年公寓、老年养护院、社区老年人日间照料中心、农村互助幸福院、敬老院等养老机构或服务设施。鼓励民办养老机构接收安置政府供养对象，政府按照规定标准拨付相关生活、医疗、照料等费用。

（三）鼓励社会资本参与发展老年营养保健、医疗康复、饮食服装、休闲旅游、文化传媒等养老产业，积极开发老年保健、老年照护、老年康复辅具、老年宜居社区等产品。

5. 孟家井村谁能告诉我下它的历史呀求教了。

孟家井村
山西省太原市迎泽区郝庄镇下辖村
太原市迎泽区郝庄镇孟家井村位于市区以东，距太原火车站15公里，地势呈山区阶梯状分布。村东紧临307国道，西靠杏花岭、北至小山沟村，南与小山岩村毗邻。全村有315户居民，共计1050人，党员54人；其中60岁以上老人148人、五保户3人；参加新型农村养老保险470人、参加新农合达到90%。全村占地面积7.7平方公里，耕地面积2200平方米，村里自然环境优美，年平均气温15摄氏度；307国道直通东西，交通四通八达，通讯极为便利。
近年来，郝庄镇孟家井村在镇党委、政府的正确领导下，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以建设社会主义新农村为目标，以打造“生态文明村”为主线，全面落实科学发展观，坚持把发展作为第一要务，改善环境作为工作重点，大力发展农村经济，和谐发展的步伐不断得以加快。在做好退耕还林的同时，积极发挥自然资源优势，大力发展老年公寓，目前初具规模。
在国家博物馆，收藏着一件金代榆次窑白釉黑彩玉壶春瓶。据了解，这是目前惟—标明产地的榆次窑产品。尽管岁月在瓶身留下了许多磨痕，但它依然优雅挺拔、韵味十足。一件文物是静态的，但它的历史却是动态的。八百年中不知它有怎样的经历，沉默的背后又有多少委婉曲折的故事。

脚下有800年灿烂文明

人们常说，地上文明看山西，地下文明在陕西。黄河东西两岸华夏文明可谓灿若星河。中国的英文译名就是陶瓷的意思，而我们山西在中国陶瓷史上也曾经是古瓷窑址众多的省份。不知是大自然厚爱这片土地，给予了它充足的黏土和似乎永远采不完的煤炭，赐予了它瓷业生产的各种先决条件；还是勤劳手巧的工艺人，眷恋着它，在生生不息的黄土地上书写着绵绵不断的华夏文明。

孟家井是太原市迎泽区郝庄镇的一个村子，过去曾是孟家井乡政府所在地。孟家井村位于太原市东15公里，东临寿阳，北靠阳曲，南面榆次。传说宋朝杨家将孟良曾于此地屯军，凿井取水，所以取了孟家井这个名字，至今村里还遗存两口古井，井水依然甘甜爽口。

孟家井无疑是个古村，这里不仅是古代榆次窑窑址，而且是窑神伯灵庙遗址。因孟家井旧属榆次县，所以孟家井的瓷窑称为榆次窑。如今走进孟家井村，虽然窑火已经熄灭，四周已是农田片片，但进村的路上铺垫着的依然还是厚实的匣钵，村中到处散落着瓷片和窑具，金元两代的白地黑花瓷片和明代的孔雀兰琉璃瓦残片随着泥土一同垒成了村民家的院墙。在一处山坡的断层中，还能清晰地看到约两米宽十多米长的瓷片层。村东北原有《重修伯灵庙记》石牌，曾记载了当年的烧瓷盛况。

孟家井瓷窑遗址是第一批省保文物

孟家井窑址于1959年被当地文物工作者发现，通过调查和考证就是史书记载的榆次窑。1962年在文物普查中，我省曾组织考古工作者赴孟家井窑遗址进行了调查、挖掘，窑址所存瓷窑和瓷片不但为了解孟家井窑瓷器烧造史提供了实物依据，而且对研究北方金元时期瓷器发展历史具有极高的价值，所以1965年我省首次公布文物单位时，孟家井窑遗址被列为省级重点文物保护单位。

从调查情况看，瓷片堆积物主要分布在村北的台地上和村西大道东侧。村北以烧造黑、白、青、紫釉器为主，村西大道东侧主要烧造白釉印花器。瓷片堆积面积有2000多平方米。从采集标本看，器型以民间实用的碗、碟为多，同时还有罐、钵、灯、枕等器物。釉色以黑、白釉为主，另有少量青、紫釉器物。在烧制方法上，采用盘、碗内底刮釉一圈的叠烧方法，可以提高每窑的装烧量，既节省燃料，又提高产量，是金代陶瓷工匠的杰出创造。此外还采用支钉、垫圈支烧等烧造方法。白釉器造型以碗、碟为主，其中以白釉印花碗为精。其特征是：器型大而薄，碗内心有涩圈，印花多为菊花、牡丹及莲花，碗心多装饰月花锦，釉色柔和，似牙白色。黑釉器造型有碗、钵、盒、罐、灯、碟等，以碗、钵为多，釉色多发亮，个别发灰。青釉数量不大，但比较别致，主要为碗、碟、枕，以碗为多。釉面有玻璃质感，釉色有的呈黄绿，有的发灰青，有的近似黑釉。碗大部分为印花，也有划花，明显受陕西耀州瓷窑青釉器影响，图案主要有宋金时期常见的菊花、牡丹、莲花，碗心也有同白釉印花一样的月花锦及文字装饰，书有“福”、“花”、“郝”、“万”、“金”、“巨”、“之”、“山”等文字，这些文字中有的取其吉祥，有的以工匠姓氏作装饰，这种装饰手法具有很浓的金代陶瓷特色。

《永乐大典》有“磁窑在榆次县北六十里孟家井。按《晋阳志》云，窑五十座”的记载。据明代《重倒白灵庙记》记载：“榆次县治之北六十里，有乡曰孟家井，居氓大率约三百家，乃古昔陶器之所”。由此可知，明代时孟家井一带仍然是窑业兴旺，当地大约有三百多户人家继承了祖辈传下来的技艺，50余座瓷窑炉火蒸腾。

孟家井作为一个北方民窑，它的名字虽不如距离较近磁州窑名声赫赫，却也是我们山西的一座名窑，这与它的地理位置、自然资源有很大关系。榆次窑处于我省中部，这里有博大精深的文化积淀，人口兴旺，有大量的瓷器需求。据考证，孟家井瓷窑至少创烧于金代晚期，元、明时期达到鼎盛，规模也较大，成为当时晋王府等重要场所的琉璃生产地，至清晚期渐渐废弃。所以孟家井瓷窑被称为山西“瓷都”一点也不过分。

山西“瓷都”古窑址面临严重危机

从太原市驱车近40分钟，记者来到了距市区15公里处的东山孟家井村，看着眼前这个极为普通的村子，很难想像出这里就是历史上曾经闻名全国的瓷器产地。

一位热心村民告诉记者，村里目前还能知道瓷窑历史的人只有一位年近80岁，名叫宋只河的烧瓷老艺人。几经寻找后，终于见到了这位老人。宋大爷说，自打他一记事起就随父辈来到孟家井开始了烧瓷的生活。“庄户带买卖，十年九不赖”。可以说宋只河老人在孟家井和瓷器打了一辈子交道，尽管现在不烧瓷了，但一说起孟家井的过去老人还是十分激动。据宋大爷回忆，就他知道的孟家井兴盛时期，有大大小小五六十座瓷窑，然而历经风雨以后现在能看到的也只剩下两三座了。

仅剩的几座古瓷窑，还是因为周围有了杂草丛生的掩护和乱石堆的羁绊，才避免了沦为百姓墙上的砖头。在尚存的一个古瓷窑里，窑顶约有直径70公分的一个大洞，窑壁有裂缝并且有被雨水冲刷的痕迹，窑底堆满了干草和垃圾，窑的煤灰道则成了村民储存越冬蔬菜的菜窖。

孟家井制瓷业在上世纪五十年代后期逐渐地衰落了。由于古遗址少人看护管理，再加上长年的风雨侵蚀和大量的人为因素，现在几乎已经无法看出任何古瓷窑遗址的面貌了。那么为何价值如此之高的省级保护文物却没能得到有效的保护呢？据了解，多年来由于孟家井古瓷窑遗址破坏严重，开发保护难度大，导致从地方政府到相关单位，都对此极少问津，承载着厚重历史文化的古瓷窑遗址正在慢慢淡出人们的视线，慢慢的在人们的记忆中消失。早在2006年，迎泽区政府就在《政府工作报告》中提出，要挖掘和开发孟家井宋代古瓷窑等优秀文化文物资源，打造一批旅游品牌项目，增强区域经济发展活力。然而，时至今日，由于保护需要的资金之巨大，区有关单位和部门在上下呼吁争取了多年后，至今仍然是少人看护治理，瓷窑遗址愈加破败。

-----------------------------------------------------------
孟家井村宋代瓷窑遗址岌岌可危

垃圾场、乱石堆、荒草丛中，谁能想到眼前这两座破败不堪的庞大建筑，会是明代遗迹？而脚下埋藏这些碎瓷破瓦的土地，竟然就是闻名全国的孟家井宋代瓷窑遗址？岁月沧桑，窑废瓷碎，站在这曾经熙来攘往的古窑址上，谁能想像得出，几百年前，这里还是青烟袅袅、挑担推车的兴隆景象？日前，接到读者反映，记者到孟家井探寻这处已淡出人们视线的遗址。
44年前的文物碑
沿通往寿阳的公路一路向东再折向北，找到曾为乡政府所在地的孟家井村，并不费事。但要找到1965年市政府立在当地的一块文物保护碑，却着实费了些劲。两上山村，四处打问，才在村民指引下，在原乡政府大院内一个不起眼的角落里见到这块碑。
碑座不知去向，碑身上字迹斑驳，“孟家井瓷窑遗址”、“省人民委员会1965年5月24日公布”等内容依稀可辨。这块能够证明遗址身份的石碑原来立于何处？村民们几乎都忘记了它的存在。
50座窑剩三座
今年，第三次全国文物普查时，文物工作人员曾就历史上当地瓷窑的数量进行查证。在明《永乐大典》卷5201“太原县”条中，发现了“瓷窑在榆次县北六十里孟家井，按《晋阳志》云：窑五十座”的记述。
而今，50座窑尚能辨别形状的只剩下3座，一座被村民砌进宅院，改造后成为存粮的窑洞，另两座则全部废弃路边，坍塌损毁之状比起4年前初次见到时的样子更加破败。
老艺人有个梦
今年76岁的宋河只老人，祖籍河北邯郸。当年祖上从河北来到山西“捧瓷碗”，冲的就是孟家井出好瓷活的那份名气。
老人说，当年来到孟家井，“庄户带买卖，十年九不赖”。他从8岁起跟着师傅学制瓷，一直做到16岁，曾见证过孟家井村的繁华热闹。解放后，山下建起了瓷厂，村里的瓷窑才渐渐空置下来。上世纪50年代，老人买下其中一座旧窑和一间废弃的工坊，一直舍不得让儿女们拆了盖房。老人说：“村里现在会这门手艺的人已经不多，会点彩上釉的更没人了。只盼着有一天这座旧窑还能为传承陶瓷手艺派上用场。”
保护刻不容缓
孟家井村是个古村，除了瓷窑，村里还有两眼古井，井水至今甘甜清洌。山上，北宋年间修建，明嘉庆年间重修，制瓷手艺人为祭祀窑神修建的伯灵庙古韵依然。日前，有企业家看中了该村深厚的古陶瓷文化底蕴，计划依托当地良好的自然生态资源和丰富的瓷土资源、便利的交通优势，恢复传统陶瓷生产线，开发旅游产业，通过陶瓷生产过程展示，让古村重现生机。
早在2006年，迎泽区政府就在《政府工作报告》中提出，要挖掘和开发孟家井宋代古瓷窑等优秀文化文物资源，打造一批旅游品牌项目，增强区域经济发展活力。然而，时至今日，由于少人看护管理，瓷窑遗址愈加破败。怎样保护好这片古人留下的灿烂文化遗存，已是刻不容缓的大问题。相关链接
孟家井村位于太原市东15公里，东临寿阳，北靠阳曲，南面榆次。传说宋朝杨家将孟良曾于此地屯军，凿井取水，故名。宋代为著名瓷器产地，称孟家井窑，亦称榆次窑。孟家井瓷窑创烧于金代晚期，元、明时期达到鼎盛，规模也较大，成为当时晋王府等重要场所的琉璃生产地，至清晚期渐渐废弃。其白釉印花碗之碗心一圈刮釉的特点，具有典型金代作风。因对北方金、元时期瓷器发展历史有极高的研究价值，1965年被公布为省级重点文物保护单位。

6. 无锡技师学院晚上可以离校吗

宿舍还好 有分有空调6人宿舍和无空调8人宿舍的！！！ 单人床上下式的床在上面，下面是写字台电脑桌！ 有网线 要交钱！貌似是80一个月、 礼拜五就能出去了！ 礼拜六的话9点前要回来也可以不回来但晚了就不能进来了、 礼拜天的话晚上到校、新生要上夜自修（2年后上了大专或本科生不需要） 宿舍环境全看你和谁住了、 爱干净的住的还挺舒服、 跟邋遢的（如果你爱干净）劝你要求换宿舍。 咱是总算熬出头了，5年熬的很蛋疼！ 给你一个建议！ 混得好 什么时候都能出去. 没人会拦你！我是指跟 舍管 保安 查房的混熟点！一个宿舍内的人性格都是不同的，你要试着去接触各类型的人，这个社会是一个多元化的，你要多和周围的人交流，不断的去突破自己的表达能力。在工作中在社会中，思想都是要通过表达来得到传达的，你要顺应潮流的发展。那么，小编给大家介绍下无锡技师学院的宿舍条件。

无锡技师学院宿舍条件
学院为学生学习、生活、成长、成才创造了良好的条件、学院配置有学生心理服务中心、学生创业实验基地、学生文体活动场所、学生公寓(配独立卫生间、有线网络等)、自助洗衣房、餐厅、浴室、超市、医务室等，为学生提供优质的学习及生活服务。

无锡技师学院景点推荐
1、锡惠名胜区: 坐落于无锡城西，被乾隆皇帝誉为江南第一山的惠山，古称历山、华山、西神山，其山形犹如九龙腾跃，故又名九龙山。锡山是惠山的余脉，无锡地名的来历与锡山有着特殊的渊源。

2、荡口古镇:荡口，古称丁舍和丁村，因位于无锡东南的鹅湖和南青荡而得名。在义盛河两岸，保留着成片的古建筑群，有北仓河老街、华氏始祖的老义庄、楠木厅、华蘅芳故居、三公祠、珍贵历史遗迹有思泉亭、步弓刻石、植福祠戏楼等。

3、无锡现代农业博览园：无锡现代农业博览园(以下简称农博园)位于锡山区安镇镇胶山村，占地面积1平方公里，分设农业博览展示区、生态康体康居区、农耕文化展示区和农业旅游观光区“四大展区”。园区利用高科技农业旅游优势和生态资源、人文资源，初步形成了集博览展示、科技推广教育、生态旅游、特色农产品交易和会务接待于一体的现代农业综合区。

4、宛山云庆寺：云庆寺，坐落在无锡羊尖镇西南部的宛山南麓，始建于唐代，距今已有1000多年的历史。云庆寺曾是一所规模宏大、香火极盛、名冠江南的古刹。传说云庆寺的头山门在钓渚渡河畔的关王殿(现是旱田，仍叫关王角，河岸边留有瓦砾和石驳岸的痕迹)，后山门在宛北脚下，绵亘三千米许。全寺有关王殿、弥勒殿、藏经楼等，几十所殿堂组成了山环水抱、宏伟壮丽的寺院群体。

5、无锡滨湖旅游：无锡市滨湖区是2001年在原郊区、马山区以及锡山市的5个镇的基础上组建成的一个新区，辖10个镇(乡)、无锡太湖国家旅游度假区、江苏省无锡蠡园经济开发区、无锡太湖山水城旅游区、滨湖经济技术开发区以及6个街道。滨湖区拥有百余公里的太湖湖岸线，山环水复，景色优美，犹如无锡这颗太湖明珠上的一道美丽的光环;。无锡旅游在滨湖，旅游业是滨湖区的支柱产业，也是滨湖区的特色所在，既有着雄厚的发展基础，又具备诱人的发展美景。

6、无锡胶山寺：胶山寺位于胶山西山坡，始建于梁太清初年，距今已有1450年历史，这里原为萧庄，梁萧侍郎(佚其名)故宅，内有一泉，侍郎以此涤砚，名“涤砚池”(宋天圣邑令苏绅建有砚水亭)。梁天监六年(507)舍宅建佛寺，名胶山寺，太清间名“胶山弥勒寺”。隋大业五年(609)重建

7. 如建设内容不完全是商服用地地价如何介定

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

两证是房产权证和土地使用权证

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变.

你说的工业基地,是指当地政府经过规划\土地等部门确定的城市规划.简单的

说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后

,土地性质才会发生改变.

工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄?

变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱.

地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的??

经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。

土地是划拨并不影响房产交易。

划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。

工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂?

去年我买了一块地是工业用地性质,土地证变更为绣花厂,后因不符合规划,改项为老年公寓并办了规划用地许可证,现在土地证不符,需要变更,可是土地局让我土地参加照拍挂.

问题补充：

当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了.现在还需要再补吗?你的回案有依据吗?土地局局长说改变用途就要招拍挂?

补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂

我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门?程序如何。哪位知道请赐教。多谢。

答：

建设用地性质变更的依据

城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份);

特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份);

涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);

发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);

规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理;

规划局出具批文;

持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;

规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

审批时限：15个工作日

其实很简单，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出

大城市就按程序办理，小地方还是先疏通人际关系吧!!

每个城市有些程序可以稍微不同。但在实际操作中，相关部门的关系非常重要。

变更土地用途不简单,看运气,规划局有可能已经划到商业用地去了,单需要办理,这种的就比较简单,补交土地使用权出让金就可以,也可以委托第三房代办.如不认识人,打我电话88221737帮你联系试试

目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续，谢谢。

答：根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

由于各地的执行政策不一，国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确，在该规范第4. 3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中，国土资源部规定，如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

所以你们应该先向规划局递交变性申请报告，接下去就是公关的问题了。规划局签批以后，后面的手续和流程他们会告诉你的。

需要到国土局办理相关手续，目前比较难，需要上面的用地指标。

其实可以钻一些空子，比如建成企业总部独栋别墅的形式，当然房子的使用年限有一些问题，就需要灵活变通了，我也接触过类似的两三个案子...

集体土地性质的别墅，属于小产权房，便宜点卖，跟客户说清楚就是了，将来国家总要解决房产证的

土地分类：1、农用地(耕地、林地、园地、草地)

2、建设用地(商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、军事用地、

交通运输用地、公共管理服务用地)

3、未利用地

土地使用权分几种?有什么区别?

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质(使用性质)分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

政府分配的房大多为划拨住宅地。你可看看你房产证上面的土地性质是否注明。出让地都会注明的，另外划拨地没有土地使用年限的，而出让地是有年限的。

8. 无锡新区“万顷良田建设工程”资金双主体模式之运作实践

0引言

“万顷良田建设工程”是依据土地利用总体规划、城镇规划，以土地开发整理项目为载体，通过对田、水、路、林、村进行综合整治，将农村居民迁移到城镇，建成大面积、连片的高标准农田，优化区域土地利用布局，实现农地集中、居住集聚、用地集约、效益集显目标的一项系统工程。“万顷良田建设工程”的开展，有效地实现了资源集聚、推动了城乡统筹发展。无锡新区通过采用双主体运作的模式，充分借助市场的力量，有效缓解了资金压力，推动了整个工程建设的进展，走出了一条以万顷良田建设为载体，加快推进农村城市化、农民市民化、农业产业化的可持续发展之路。

1项目建设及组织领导情况

无锡新区“万顷良田建设工程”项目区位于无锡新区鸿山街道，为望虞河、伯渎港、飞凤路所包围;涉及鸿山街道大坊桥村、梁鸿村、建新村、后中村、东塘街村、南塘村等6个行政村，116个自然村，土地总面积13974亩，分两个工程片区实施建设。

项目建设由区党工委、管委会成立新区“万顷良田建设工程”试点工程领导小组，由区主要领导担任组长，分管领导担任副组长，区财政局、国土分局、建设局、地经局、经发局、社事局、鸿山街道、吴博园公司、鸿山遗址博物馆等单位主要领导为小组成员。项目由无锡吴文化博览园建设发展有限公司(简称吴博园公司)和鸿山街道共同建设，实行公司和政府双主体运营模式。根据出台的《工作方案》，明确鸿山街道负责拆迁安置、社会保障工作，成立富民合作社等新型集体经济组织;吴博园公司负责编制项目规划及实施方案、工程建设、筹措项目资金、高效农业项目招商等工作。各部门在推进“万顷良田建设工程”中相互?本文作者系无锡市国土资源局新区分局戴岳明。配合，密切协同。

2项目的资金筹措渠道

“万顷良田建设工程”项目工作任务重、难度大，涉及面广，具有艰巨性、复杂性和不确定性。建设万顷良田的核心是如何推进农村城市化、农民市民化、农业产业化，其难点是拆迁工作压力巨大，关键是能否筹措足够资金，使拆迁补偿标准与征地拆迁标准同步，保证工程能够稳步推进。现今，农业生产已经不同于传统意义上的第一产业，它已经向第二、第三产业延伸，并形成了产业化、科技化、城市化、市场化有机连接互动的发展模式。因此，在万顷良田建设过程中我们要用工业的理念指导农业，用市场的手段经营农业，用开发的思维建设农村，从而实现跨越式发展。

由于该项目的前期资金投入很大，为保证项目的顺利实施，资金保障必须拓宽其他渠道。无锡新区采用政府配套和市场运作等多种方式，由区级财政和镇级财政及吴博园等部门予以共同筹措。

2.1土地整理工程建设专项资金

土地整理建设过程将申报省以上投资土地开发整理项目，按每公顷22500元补贴计算，可申请专项建设资金1986.76万元。

2.2市级土地整理专项资金补贴

以“万顷良田建设工程”区域的土地整理项目申请市级土地整理专项资金补贴，每公顷15000元，扣除用于城乡建设增减挂钩面积后，可申请资金整理面积为723.7299公顷，可得资金1085.59万元。

2.3市级“以奖代补”资金补贴

市级财政对经验收合格的复垦耕地每公顷奖励150万元。市财政局对建设用地图斑内的建筑实测后，按实际面积进行补偿，补偿面积约为图斑面积的70%。因此，工程区内159.2737公顷建设用地可得补贴资金16723.74万元。

2.4区级“以奖代补”资金补贴

新区管委会出台规定，在市级补贴的基础上，另行补贴。根据规定，可获区级“以奖代补”资金共11942.93万元。

2.5建设用地平衡指标收益

新区“万顷良田建设工程”项目形成的城乡建设用地增减平衡指标中，用于农民拆迁安置房建设344.6亩，在充分保障农民安置的很好的基础上，用于商品房开发等经营性用地1961.3亩。按鸿山街道地区目前商品房项目土地出让金收益约每亩130万元，1961.3亩留用指标可筹措资金254969万元。

2.6启动融资

为了确保新区万顷良田项目顺利启动，吴博园公司、鸿山街道借助万顷良田项目平台，通过融资渠道筹集资金，拟实现融资分别为18亿元、13亿元。目前，已有多家银行与吴博园公司、鸿山街道达成贷款意向，部分贷款进入审批程序。取5亿元列入资金筹措，按照融资利率为6.534%，还款期限为6年计算，需还款总额为7.31亿元。综上，规划期可筹集的资金量约为286708.02万元。

3项目的资金投入安排

根据无锡新区“万顷良田建设工程”的实际情况，项目建设根据科学测算各项建设资金需求，本着实事求是、突出重点、保证必须、避免重复、注重实效和节约的原则进行统筹安排使用。按照项目的轻重缓急，进行分类、排队，建立和完善项目咨询评估、审议决策，分阶段推行，确保重点，保障建设资金投入和使用效益。通过对整个项目区建设的工程量测算，项目的资金安排情况如下:

工程投入包括拆迁安置费和土地开发整理费用两大部分。其中拆迁安置部分包含搬迁补偿费用、安置房建设费用、农民进社保费用、搬迁及迁建过程中的不可预见费、零星费用等近23亿元。

拆迁补偿的基本原则是保障农民原有生活水平不降低、长远生活有保障、实现全面小康有保证。通过城乡建设用地增减平衡指标收益，应该首先用于被拆迁人的基本生活保障费用支出，切实维护农民权益。拆迁安置费用大致包含以下四个方面:

(1)住宅用地拆迁费用4.9亿元;

(2)非住宅用地拆迁费用3.5亿元;

(3)社会保障费用约5.5亿元;

(4)安置房建设9.2亿元。从这些费用组成可以明显看出，为了体现以农为先的精神，安置房建设是最大的一项支出。在拆迁补偿上，无锡新区采取灵活多样的补偿方式，主要分为货币补偿和房屋补偿两种形式，鼓励被拆迁人选择货币补偿，参照集体土地房屋拆迁办法，实行全额补偿，统一签订货币补偿协议，自行安置;拆迁户要求住房补偿的，采用集中建房安置的形式。并采用了房权换股权的创新做法，将农民手中富余房权转化为可以流通的生产资料———股权，通过引用市场化运作机制，成立富民物业股份合作社，以投资建造、购置和经营公寓楼、社区超市邻里中心、商业配套设施等所获经营收益和增值收益按股权分红。退股，入股效益由政府“托底”，保障前三年有8%的年回报率。三年后按资产经营盈利状况分红，股东可以选择要回房子，也可以继续入股。不仅增加了农民收入，还减轻了政府的安置建设压力，同时节约了土地资源。

土地开发整理费用包括工程施工费、监理费、管理费及不可预见费用等。其中工程施工费包括土地平整工程、农田水利工程、道路桥梁及防护林工程的相关费用，约为5731.63万元。加上其他费用累计项目区的土地开发整理费用估算为7464.85万元。上述工程内容共需投资238739.45万元。由新区“万顷良田建设工程”实施主体吴博园公司和鸿山街道共同承担。对比估算的项目总投资和银行融资的利息，可以实现项目建设需求。

4项目的预期效益

无锡新区“万顷良田建设工程”实施后将产生以下经济社会效益。

4.1新增耕地经济效益

项目实施后，通过工矿、住宅用地、其他农用地等整理可新增耕地239.2843公顷，根据实际情况，新增耕地部分实行稻麦轮作、部分种植高产经济作物，经测算工程区亩均可获得收入2000元，增产效益可达每年733.23万元。

4.2百姓收益

“万顷良田建设工程”范围内的农民通过土地出租，每亩地每年可获得土地租金900元。同时，所有被拆迁安置的农民均被统一纳入社保，每人每月可领取社保金400元。此外，在“万顷良田建设工程”中，将为适劳人员提供大约3000个的就业岗位。“万顷良田建设工程”范围内的农民可享受优先就业，每个就业机会可获得每月人均1200元的收入。

实施“万顷良田建设工程”，是为了进一步落实科学发展，以保护资源、保障发展、优化城乡用地结构和节约集约用地为重点，推进城乡统筹协调发展，加快构建和促进国土资源保障科学发展新机制的重要举措。无锡新区结合实际，充分运用制度、计划、政策等手段，采用切实可行的金融措施，创新融资方式、统筹安排资金、加强监督管理，保障了项目的有序进行。