老年公寓可以下房产证吗

❶ 没有房产证把房子给国家可以养老吗

恐怕不行，目前公办养老院入住都有一定要求，私立养老院一般需要自行交费。如果属于孤寡老人或者五保户，应该咨询当地政府如何入住公办养老院，如果不属于公办养老院接纳人员，可以把房子卖了作为入住私立养老院的费用。但国家不会接收私人住宅作为入住养老院的条件。

❷ 老人能否抵押房子给养老院,房产其他所有人怎么办

老人不能把房子抵押给养老院，因为房产证上还有其他人的名子，只有老人单独一个人的房产证是可以的，那么总有把惹人在房子里的份额给老人，让老人作为养老。

❸ 办养老院需要哪些材料和许可证

1有房屋使用许可(自己的房产证或租房合同书)2拿房屋建筑消防许可和房屋装饰消防许可到民政局去申请3带着验资报告，企划书，市场调查报告

❹ 养老院和老年公寓的区别

老年公寓是公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。

养老院，主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。养老院养老作为社会养老方式之一，由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求。

养老院大多是民办的养老机构，它属于自负盈亏的商业服务性质；老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼，单元楼中的单元房的面积有大有小，入住者可买可租。老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和小食堂，配置各项服务人员。

益养老平台总结，老年公寓与养老院的相同之处在于，两者都以个人缴费为主，有别于福利救济型的社会福利院；不同之处在于，养老院是集体食宿的住院养老方式，而住老年公寓则是独立住单元房的居家养老；老年公寓的单元房可以买卖和租用，而养老院的居室只能租用。

❺ 租房开养老院需要房产证,土地证吗

租房办养老院需要到工商部门办理手续，需要房产证和土地证。

❻ 公办老年公寓房间可以出租房间吗出租有政策依据吗

单独的房间出租是没有法律和政策约束，老年公寓出租属集体行为，收入投入养老事业合情，合理。但是必须是剩余房间，无老年居住闲置可以对外出租。

❼ 养老院的房产个人可以买卖吗

交易房屋具体手续如下：
第一步，产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
第二步，签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；
第三步，进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；
第四步，办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；
第五步，按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；
第七步，凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；
第八步，凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。
整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

❽ 以后住养老院也能拥有房地产产权证是真的吗

近日，在北京，国内首个共有产权养老项目投入运营，该项目由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权。简单来说，我掏95%，企业掏5%，“养老院”的房子咱俩共有。买了“养老院”的房子，还能拿产权证，50年产权，能出租、能转让，子女也可以继承。在寸土寸金的北京，一期售价每平方米4万元左右，低于周边二手房价格。老人还将享有医护人员24小时响应等基础服务包。

但是！买房或者租房的人必须要家中有60岁以上的老人。

此外，无论是买房者还是租房者，每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”。

这样的房子入市，将会怎样冲击楼市？

而当你老了，或者想为父母买一套“养老院房”吗？

楼市迎巨变：国内首个共有产权养老项目运营

日前，由北京市民政局和住建委共同试点推出的，共有产权养老项目投入运营， 该项目由养老企业与购房者，分别拥有不同份额的产权。这也是全国首个共有产权的养老项目。

在北京的共有产权养老项目试点，记者看到户型多数为一室一厅的格局， 屋内采用了适老化设计，墙壁的棱角做成了弧形，开关采用大按钮，插座的位置比一般家庭的位置要高出二十厘米左右。卫生间更加开阔，安装了可伸缩的扶手和紧急呼叫按钮，淋浴间也安装了座椅，方便老人洗浴。

与入住普通养老院不同的是，入住老人的房子有自己的产权证。养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。另外整个养老项目的百分之四十是公共服务部分，产权属于养老服务企业。

北京市民政局副局长李红兵：既引导又约束，是我们主要要做的内容。同时作为一个新型的探索，它在未来运营期间的监管，和相应的标准化地形成，都是我们后续工作。同时政府还要关注这样一个市场为运营主体的这样一种模式。在市场失灵的情况下，政府怎么来履行相应的义务和相应的保障措施，不使老年人和入住房的权益受到伤害。这些都是后续我们将要做的工作。

❾ 老年公寓房产，只有会员证和居住权益证是70年的。它没有小户型房产证会有什么纠纷吗

你解决了吗

❿ 开敬老院用的房子没房产证国家能给补贴吗

没有房产证的房子开敬老院，国家不会给补贴，而且视为不合法，会受到相应的处罚