A. 无锡办养老院政府有哪些优惠政策
1、耕地占用税的纳税人？答：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。2、耕地占用税的征收范围和计税依据？答：征收范围包括国家和集体所有的用于种植农作物的土地。所称耕地，是指用于种植农作物的土地；所称建房，包括建设建筑物和构筑物。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。3、现行的耕地占用税税额是如何规定的？耕地占用税税额表（单位： 元/平方米） 税额地区区县级市县南京、苏州、无锡、常州、镇江454030扬州、南通、泰州403025徐州、盐城、连云港、淮安、宿迁302520注：占用基本农田的，适用税额在当地适用税额的基础上提高50% 基本农田是指依据《基本农田保护条例》划定的基本农田保护区范围内的耕地。4、耕地占用税有哪些税收优惠政策？答：⑴ 不征情形：农田水利占用耕地；直接为农业生产服务的生产设施，占用其他农用地的。⑵ 免征情形：军事设施占用耕地；学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。⑶ 减征情形：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税；超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照征收耕地占用税。占用林地的适用税额按照当地占用耕地税额的80%执行，占用牧草地等其他农用地的适用税额按照当地占用耕地税额的50%执行。纳税人凡改变了原占地用途，不再属于减免税情形的，应当自改变用途之日起30日内，按规定的适用税额补缴耕地占用税。5、耕地占用税的征收机关？答： 根据《财政部 国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（财税〔2009〕37号）精神，经江苏省人民政府同意，我省耕地占用税的征管职能由地方财政部门划转至地方税务部门。根据《关于认真做好地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（苏地税发〔2009〕97号），耕地占用税于2010年4月1日起由地税部门负责征收。6、纳税申报所需资料及申请减免税所需资料？答：纳税申报所需资料：①县以上土地管理部门批准的用地的文件②主管部门批准建设文书③发改委批准的立项文书④征、占用耕地协议书⑤征收机关要求提供的其他资料申请减免税所需资料：① 土地管理部门批准占用耕地的文件②建设部门批准的建设项目立项文书③有关权威部门出具的纳税单位性质证明④单位地址、联系方式⑤征收机关要求提供的其他资料7、耕地占用税的纳税环节及纳税期限？答：纳税环节：在各级土地管理部门农用地转用审批文件下达后，发放征（占）土地批准证书前。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。严格执行“先税后证”制度。纳税期限：经批准占用耕地或者其他农用地，农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，用地申请人应当在收到农用地转用审批文件之日起30日内缴纳；农用地转用审批文件中标明建设用地人的，建设用地人应当在收到征收机关纳税通知书之日起30日内缴纳；未经批准占用耕地或者其他农用地的，应当在实际占用耕地之日起30日内缴纳。8、纳税人不按期申报缴纳耕地占用税，将承担什么法律责任？答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按规定期限申报缴纳的，征收机关除责令限期改正外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，并予以处罚。 契税政策问答1、契税的相关法律、法规有哪些？答：主要有：1997年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》及其《细则》，《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》等。2、契税的征管体制有何变化？答：根据《财政部 国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（财税〔2009〕37号）精神，经江苏省人民政府同意，我省契税的征管职能由地方财政部门划转至地方税务部门。3、契税从何时起由地税部门负责征收？答：契税于2010年4月1日起由地税部门负责征收。4、什么是契税？答：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 5、契税有哪些特点？答；契税除具有税收的强制性、固定性、无偿性三个特点外，还有其自身的特点：第一、土地、房屋权属每转移一次，就征收一次契税；第二、契税由承受房屋、土地权属的一方缴纳。6、 契税的纳税人和征税范围？答：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，即土地、房屋权属的承受方。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营户及其他个人。不论法人、自然人，不分所有制性质，不论内资、外资，中国公民、还是外国公民，只要在我国境内承受土地使用权、房屋所有权，都是契税的纳税义务人。征税范围：①国有土地使用权出让和土地使用权转让（包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移）；②房屋买卖、赠与和交换。以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债，以无形资产方式承受土地、房屋权属，以获奖方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买或赠与征税。7、契税的计税依据有哪些基本规定？ 答：⑴ 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格为计税依据。 ⑵ 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。⑶ 土地使用权交换、房屋权属交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 ⑷ 土地、房屋权属作价投资入股、抵债、以无形资产方式、获奖方式转移土地房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售，房屋买卖的市场价格核定。⑸ 以划拔方式取得国有土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税，其计税依据为补交的土地使用权出让金或者全部土地收益。以上成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。8、耕地契税税率是如何规定的？ 答：契税税率几经调整，沿革如下：⑴《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税的税率为3％－5％”，《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》第五条规定：“江苏省契税统一执行4％的税率”。⑵ 1999年8月1日以后个人购买和交换自用普通住宅，暂时减半征收契税，即暂按2％征收。⑶ 2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1％。 ⑷ 2009年1月1日起，契税税率由4%调整为3%，其中个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。9、如何计算应缴纳的契税？答：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。10、契税的纳税环节、纳税义务发生时间、纳税期限？答：纳税环节：在签订土地、房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前。根据1997年10月1日施行的《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条规定：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，未缴纳契税的不予办证。简称"先税后证"制度。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证）的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之后，办理房产、土地权证之前履行纳税义务，向征收机关办理纳税申报，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。征收机关核定的纳税期限不得超过20日。11、契税有哪些税收优惠政策？（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征。（2）城镇职工按规定第一次购买经县级以上人民政府批准出售的公有住房，且面积在国家规定的标准以内的，免征；超过国家规定标准面积的部分，应按照规定缴纳契税。（3）因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，给予减征或免征。（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出部分，纳税确有困难的，给予减征或免征。（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征。（6）外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事馆员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。（7）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。12、纳税人不按期申报缴纳契税，将承担什么法律责任？答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按规定期限申报缴纳的，征收机关除责令限期改正外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，并予以处罚。
B. 淮安养老院哪家正规
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江苏省淮安市清河区黄河风光带老年公寓
淮安市淮阴区现代康复护理养老中心
以上是淮安市部分养老院名单，仅供您参考使用，数据来源于养老信息网。
C. 投资老年公寓，风险如何
开发商争打“银发”牌，吸引老年人到郊县、景区投资购买老年公寓使用权。对此，业内昨日提醒，其间存在三大风险，即：性价比，开发商信用和实力，以及老年人入住的可能性。南坪国际会展中心，来自部分旅游景点的老年公寓纷纷向中老年人散发传单，吸引他们前往投资、入住。譬如梁平县双桂湖“忆江南”就推出二期客房600套。金桂旅业开发公司称，一期客房1500套，20年使用权，售价21800元，目前全部售完，其中九成客户来自主城区。据称二期客房明年元旦后即可入住。来自云南、四川等地的老年公寓也采取优惠方式，吸引主城中老年人下叉。中老年人投资仅有使用权性质的公寓，究竟有何风险？焦点机构认为，投资仅有使用权的老年公寓，在 性价比上不划算。因为客户花了近2000元/平方米的价格购得使用权，而按同样价格，完全可在当地买到中高档的住宅。第二，老年公寓投资商或 开发商，如实力不济，资金链断裂，入住后能否兑现当初承诺的各项养老服务，以及休闲保障，这还得打个问号。第三，受郊县交通、医疗、信息等所限，主城区中老年人一年究竟有多少时间入住，也需要盘算。如入住率低，难免得不偿失。业内提醒，市民选择老年公寓时，要理性分析各种因素，防范投资风险。
D. 一般养老院收费多少钱一个月，大家都说好的养老公寓
养老院一个月多少钱
一般养老院约元左右，要看情况是生活能自理的还是瘫痪在床的，还有城市地区差异。要是完全失去自理能力可能还要多些费用。如配台卧床大小便护理仪，可能费用要少点，帮病人处理大小便脏累护工难找，像全品源护理仪能自动清理大小便，不管是养老院或是在家都方便。
具体费用标准
1、护理费
(1)自理老人：320元/人 月
(2)需半照顾护理的老人：640元/人 月
(3)需全照顾护理的老人：800元/人 月
2、住房费
(1)单人间：一级标准为1000元/人 月;二级为750元/人 月
(2)双人间：一级标准为700元/人 月;二级为500元/人 月
(3)三人间：一级标准为480元/人 月;二级为380元/人 月
(4)多人间(四人或以上)：一级标准为350元/人 月;二级为250元/人 月
3、伙食费
以不营利原则制定，按实收取。
养老院基本养老服务收费标准
养老院收费标准一般分为：房间费、伙食费、服务护理费、医疗费、暖气空调费等，不同的地区养老机构收费标准也不相同;同一地区养老机构档次的不等同样收费标准也不相同。可以这样说：养老院收费标准也不算标准，作为用户我们不能把此项作为评定该养老院好坏的一个砝码，我们为老人选择合适满意的养老院主要还是综合来看，比如地理位置、服务设施等等都要作为参考的。
E. 求淮安最好的老年公寓请大家帮忙！！！！
淮安市福利院里的老年公寓非常不错，软硬件都很好。房间都是宾馆标准间配套，服务态度也不错，有个亲戚以前在那里住过一段时间的。
F. 求证衡阳夕阳红老年公寓老板携资逃跑的事实 还有关于夕阳红老年公寓非法集资的事实
衡阳市抄夕阳红有8000多老年朋友的袭资金近6亿，都被李新辉等人蚂蚁搬家了……今年下半年，开始出现资金链短缺，我本人也有几十万，存在夕阳红。昨天就有来自衡阳市、常宁市、祁东、祁阳各地老年朋友约二千人，在雁峰区信访局听消息。暂时还没有什么确切说法，骗钱💰是千真万确的。
G. 请问淮安市区有哪些养老院
西安路小学
电话：
0517-3666751
地址：
江苏省.淮安市
西安路80号
郑梁梅小学
营东小学
电话回：
0517-4925975
地址：
江苏省.淮安市
淮阴区营答东小学
淮安市淮城镇瞻岱小学
电话：
0517-5913516
地址：
淮安市东门大街72号
盱眙县明祖陵俞桥小学
电话：
0517-8681357
地址：
淮安市明祖陵
马庄中心小学
电话：
0517-8441186
地址：
江苏省.淮安市
盱眙县马庄
夹沟中心小学
电话：
0517-6761357
地址：
江苏省.淮安市
金湖县夹沟镇集镇中心小学
盱眙县明祖陵后谈小学
电话：
0517-8681341
地址：
淮安市明祖陵
盱眙县明祖陵种咀小学
电话：
0517-8681191
地址：
淮安市明祖陵
淮安市清浦小学
电话：
0517-3630436
地址：
江苏省.淮安市
延安西路10号
H. 哪位朋友了解淮安青浦区的富春老年公寓怎么样
要看哪家了，在前进路有一家据说不错
I. 淮安开发区哪里有比较好点的养老院
淮安乐慈颐康园老年养护中心不错，地址在淮安经济技术开发区广州北路10号。 在仁和手外科医院的隔壁。环境很好，你可以去看看哦。
J. 上海哪里有买一个集中养老的老年公寓
上海的确是有老年公寓买的，只是只有使用权（居住权）没有产权（没有房产证），上海浦东康桥镇上就有，名字叫上海亲和源老年公寓 ，详情可以看：http://wenku..com/view/f9d4aeef0975f46527d3e140.html 虹口区我没看到过。