顺义老年公寓共有产权房

❶ 北京顺义还可以申请廉租房吗，廉租房和共有产权房可以同时申请吗

北京顺义的公租房消息可以关注公租房信息网。

公租房申请的相关步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

公租房价格规定如下：
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

❷ 共有产权养老房属于政策保障房吗

近日，北京首推共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园。该养老中心40%的公共面积由企业持有，每一个居室购买人持有95%的产权，企业持有5%的产权，减少了进入养老服务市场企业的“重资本”压力。

除了养老，共有产权房概念还可拓展哪些模式？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在一些租赁房源上也可试点。如，房屋前五年以租赁为主，产权归开发商；五年后，购房者可购买一定比例的产权，若购买持有超过50%的产权可实现房屋抵押等。

❸ 我的父母退休了，还能申请共有产权房吗

我市共有产权住房配售工作由各区住建委(房管局)组织实施，优先配售对象包括：

一是项目所在区户籍无房家庭；

二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭；

三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

退休人员超过65周岁一般不接受贷款和接力贷。

所以只要你对的共产房申请条件，退休也是可以申请的，只是贷款会有问题。

❹ 顺义老年公寓的条件

公寓占地89亩，总建筑面积1.1万平方米。拥有高档楼，普通楼及配套服务设施。可容纳500名老人。
公寓现有床位432张，设施齐全，住房分高、中、普三个档次。楼房均配有电梯。普通房间内配有：包厢床、床头柜、圈椅、写字台大衣架。公用设施有厕所、洗漱室、洗澡间，娱乐活动室。高档房间配有：席梦思床、写字台、圈椅、茶几、大衣架、电视空调、电话、壁橱、带浴缸的卫生间。
公寓为老年人提供日常生活护理、文娱、医疗及心理等服务。生活护理上护理员实行24小时流动服务，老人有事按呼叫器，随叫随到。衣服床上用品随脏随洗等。工作人员都经过认真挑选，严格培训，具有一定的护理知识。
门球场、羽毛球场、健身房、图书室、棋牌室、乒乓球、台球、读报等内容。本公寓还经常组织老人开展丰富多彩的文化生活，如每周给老人放电影、组织老人扭秧歌，定期或不定期组织老人旅游观光等。
饮食上分高档餐300元/月，普通餐150元/月，每周有厨师订食谱，平日老人也可以随意点菜，小灶另加收费用。设有医务室，有专职医生7人，每天查房，能及时对老年人的常见病进行检查，治疗。老人亲属可随时看望老人。公寓建有夕阳红公园，供老人休闲，散步之用。

❺ 顺义、密云共有产权房吗如何获取共有产权房的信息呢

首先您关注的共有产权房所有的信息会在建委网站公式清楚，任何消息您可以在北京市建委网站查询，我帮您在建委网站查询了一下，目前密云和顺义暂时还没有共有产权房开始申请的消息。

下面是共有产权房申请的条件和要求，希望能给你一些帮助!

一、购买资格

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

二、住房规划设计标准和户型标准

共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》规定执行。城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米；其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，按承诺标准进行方案审查和日常监督。

三、配售及申请流程

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

（1）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

（2）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

（3）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

四、

应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定

结合房屋楼层、朝向、位置等因素价格浮动范围为±5%。

购房人产权份额、同品质普通商品住房价格的比例确定。

政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

五、使用管理规定

共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人；不得违反本办法规定，擅自转让、出租、出借共有产权住房。

购房人、同住人违反购房合同约定，有擅自转让、出租、出借或超过份额抵押共有产权住房等行为的，代持机构可以按照合同约定，要求其改正，并追究其违约责任。

已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

六、上市交易管理

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

1、购房人应向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

2、代持机构放弃优先购买权的转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

七、处罚措施

违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：

（一）已取得资格的，由区住房城乡建设委（房管局）取消其购买资格；

（二）已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任；

（三）已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款。

❻ 共有产权编码已经有了（顺义项目但不是顺义人等于废了），后期其他项目能有选择全新申购用新的申请编码

取得共有产权住房申请编码的家庭可申请其他项目，申请时须重新登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站对申请编码进行激活。
申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市和区住房城乡建设委（房管局）按规定重新进行审核。
如申请家庭忘记已获得的共有产权住房申请编码，可在系统的历史申购中查询，或全新申购，获取新的申请编码
重点 其实重新申请项目时 就会有新的编码
你可以关注微信公众号 北京共有产权保障住房 里面实时更新共有产权房的项目和政策信息

❼ 在北京顺义区申请共有产权房到哪个部门 办事单位位置在哪里

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。（有公告发布，本地宝会第一时间公布）
(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

❽ 共有产权养老房属于保障房吗

据报道，进入2018年，北京共有产权房土地供应明显增加，除了帮助“夹心层”置业，共有产权房还成为养老探索的一种新模式。

除了养老，共有产权房概念还可在一些租赁房源上也可试点。如，房屋前五年以租赁为主，产权归开发商；五年后，购房者可购买一定比例的产权，若购买持有超过50%的产权可实现房屋抵押等。

❾ 顺义区共有产权房申请资格

该房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。

在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。

非京籍家庭还需满足：一是须是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。

此外，和前两个项目一样，还专门有驻京现役军人的申购要求。

1、驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号；申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中在顺义区工作本市其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在我区工作的本市其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。
2、现役军人配偶为非京籍
申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合我区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。
3、现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，但不符合我区非京籍家庭申购条件，不能申请此项目共有产权住房。

房源安排方面，该项目总房源的70%（共计210套）面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

项目总房源的30%（共计90套）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

本次摇号结束后，选房工作启动前将对本市其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作