老人家將房產過戶給其中一兒

1. 口头协议，老人将房子过户到一子女，老人去世后由几位子女分，现这个子女想一个人要

口头协议老
人家房子过户到一子女
老人去世后有几位子女分
，现在这个子女
想一个人要。
所以口头协议这个东西
比较不靠谱，
因为最多只有证人而没有证据，
而且证人都是相关利益人，
在法律上，
这一种情况基本不予采纳。
对方只要拿出房产证证明，
老人生前就已经将房产过户给他，
那么其他的所有问题都解决了，
你们当初为什么不反对？
所以一定要签一个协议
或者由这一个子女签一个承诺书。
承诺房产过户后，
他会将房产的总价值的百分之几
分配给其他兄弟姐妹。
下次一定要记住，
最好是经过公正的遗嘱，
这才是最有法律效力
目前的情况下，
就看这个口
头遗嘱你有多少与本案无关的其他证人，比如叔叔伯伯，
比如邻居保姆之类的人。
然后去人民法院起诉，
看看法院会怎么判，
无非损失一点诉讼费用，
但是，
虽然胜诉的可能性比较低，
但毕竟还是存在这种可能性的。
找一个律师，
把本案的具体情况
和他说清楚，
咨询一下他的意见吧。

2. 如何将房产过户给子女

房产过户给子女一般属于赠与过户。

过户流程：

1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。

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考虑：

1，子女继承父母的房子最省钱，因为这样办理起来效率高，只需要缴纳公证费就可以了，但是等到后期如果子女想出售房子的话，就要以财产转让收入减除受赠，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，是按照20%的适用税率来计算缴纳个人所得税的，所以，继承是后期转移费用最高的，前期费用最少的，这个大家要知道。

2，如果父母的房子购买以后还不到五年，子女继承房产后，不能保证以后会不会再出售，这种情况赠与过户给子女最省钱，因为只需要缴纳2%的公证费和11.5%的契税就可以了。

3，如果父母的房子购买过以后超过5年了，这时候买卖过户最省钱，因为只需要缴纳相应的契税就可以了。

3. 父母没经过其他子女同意私自将房产过户给一个孩子，其他子女可以拒绝赡养或少承担赡养责任吗

不能，赡养父母的法律责任与义务不能改变。
父母健在有权处置属于他们的财产。房屋能够过了户，说明通过合法手续过户的，得到房屋的人也不是白得到的，或是交易过户，或赠予过户，这都得花钱。

4. 家里老人生前将房子的一半过户给了其中一个孙子，现在其中一位老人去世了，另外一位老人应该有多少产权

这要看现在房产证上的产权人写了几个人的名字，是共同共有还是按份共有，去世的老人目前有几个第一顺位继承人(包括老人的父母、配偶、子女)。但有一点是肯定的，现在凡是牵涉到遗产继承的，都需要所有继承人全部配合，才能办产权变更。

5. 爷爷是否可以将名下一套房产直接过户给孙女

以下是北京朝阳区房屋管理局的官方回复，供参考。
产权人在世的情况下，除夫妻关系之外的任何关系的房屋所有权过户的，都必须通过二手房买卖或赠与的方式办理。
1、转让住房的，转入方（如上述的孙子、儿子、弟弟）必须具有购房资格（资格审查到朝阳区存量房网签服务窗口）：即以家庭（夫妻及未成年子女）为审查对象，北京市户籍家庭的，在本市未满2套住房；外地户籍家庭的，在本市没有住房，且具有有效暂住证和在本市有5年以上（含5年）的社保证明或所得税完税证明。（详见“存量房屋网签办事指南”）
2、通过买卖方式办理的需要签订存量房屋网签合同；通过赠与方式办理的需要办理赠与协议公证；（详见“二手房买卖办事指南”或“赠与房屋办事指南”）
3、两种过户方式都必须到地税部门完税，具体税的问题请咨询地税部门。

6. 父母生前将房产过户给其中一个子女，其他子女是否有权

这种情况好像是不大，可能他想过户给子女的话，必须征得其他子女的同意。

7. 老人将房屋过户给一个子女后，其他子女有权利要回吗

您好，我想咨询: 我的父亲已在20多年前去世，我有五个兄弟姐妹。我母亲多年来一直和其中一个女儿一起生活，由这个女儿照顾，其他子女只在节假日来看望老人。 我母亲现居住的房子是本来父亲单位在几十年前分的，父亲去世后房产证户主是老人自己。 在前些年，母亲自愿的和照顾她的这个女儿一起到房产交易中心办理了过户，把房子给了这个女儿。这件事其他四子女并不知道。 现在我母亲身体不好可能弥留之际不久，其他四个子女知道房子已过户后，肯定是不愿意的，大家认为提出母亲之前过户的这个房子应该是五人共同所有，不然要告上法庭。

8. 在世老人 想将房产公正过户继承给儿子 请问需要其他子女一同见证或者放弃继承吗

1. ”因为老人和配偶都共同有产权，姐妹们可以继承其以过世母亲那一份，所以老人户主不能自己擅自将房产过户继承赠与给自己的儿子“按照我国继承法和婚姻法的规定，确实如此

2. 不管母亲是否有能力依靠自己的工资购买房屋，只要是父亲婚后收入购置的房产都是夫妻共同财产；

3. 《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
   （一）工资、奖金；
   （二）生产、经营的收益；
   （三）知识产权的收益；
   （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
   （五）其他应当归共同所有的财产。
   夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

4. 《继承法》第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
   遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。