上海闵行区华朝老年公寓

❶ 打算去上海玩,有朋友在,内有详情,请好心人帮忙~~!!!

我就在上海不过要说带多少钱够这个就难说拉 玩的地方到不少~~~~~~~~~~`
1:陆家嘴那里有东方明珠.金茂大厦.陆家嘴绿地.滨江大道也就是外滩
2:城隍庙 主要有:城隍庙小吃是不可不吃~~~~~~~~呵呵
3:人民广场那里有来福士广场.广东路的美发用品是上海最大的批发地
4;七浦路是世界著名的假货批发市场那里不去太可惜
5:森林公园那里要比锦江乐园刺激多拉里面玩的也不算贵
6:八百伴:上海有名的购物的地方那里的东西都很贵的全部是品牌货
7:梅龙镇依士丹:是上海服装最贵的地方,他要比八百伴还要贵好多
8:差点望拉还有南京路:那里也是购物的天堂很繁华的哦~呵
还有去龙阳路坐坐磁悬浮列车他的速度可以达到450KM
好拉就帮你介绍到这里吧~~~~~呵呵 我要下班拉88

❷ 哪位大哥能帮我把这段文字复制下来，我给他50分

2007年5月18日，我校邀请了全国劳模、杨浦区交警大队钱龙根老师为我校邓读会、党校进行了一次《知荣辱、讲文明，做可爱的中学生》的讲座。钱龙根老师结合自己的工作经历，用一个个生动鲜活的小故事教育同学们要树立正确的荣辱观和价值观，不仅要发扬奋发向上的年轻活动、勇于实践的昂扬锐气、朝气蓬勃的精神面貌，而且要从自身做起，从自觉遵守交通法规等文明行为做起，争做倡导文明的先锋，更要以自觉守法的实际行动倡导“文明礼仪”。钱龙根老师就是以这些生动的例子、最朴实的话语、最精彩的讲解深深的感染了在场的每一位同学们。

知荣辱，讲文明，做可爱的中学生

钱龙根

亲爱的老师们和同学们，大家好。

今天能够荣幸地和大家一起在这里共同学习，相互交流，我感到十分高若。青少年是祖国的希望和花朵，是社会主义事业的接班人，是我们国家未来的宝贵财富。作为一名在上海城市麦通管理战线上工作了三十余年的普通变通民警，我想借此宝贵的机会，简单交流一下我个人学习“八荣八耻”的社会主义荣辱观的一些粗浅体会，并结合我们上海当前的青少年交通安全状

况和城市交通文明建设情况向大家作一下简单的介绍。

胡锦涛总书记提出了。“八荣八耻”的社会主义荣辱观，坚持荣辱观对于我们每一个有责任感的公民来说都有着深刻的意义和内涵，也有着不可推卸的责任和义务。因此，当前在全社会树立良好的荣辱观和价值观．刻不容缓，迫在眉睫。

一、爱国主义是中华民族的不老精神

中华民族历来被称作礼仪之邦，有着五千年悠久历史和传统文明，五千年的文化积淀犹如一颗璀璨的明珠在世界的文明史上绽放出耀眼的光芒。无数民族英雄和爱国志士他们有着高尚的荣辱观和价值观。而表现最为突出的就是爱国主义和民族主义精神。他们把国家和民族的尊严和利益放在至高无上的地位。为了民族和国家的利益置生死于不顾，不惜抛头颅、洒热血，前仆后继抵御外来侵略，维护国家的尊严和民族的利益．自古至今民族英雄数不胜数，苏武牧羊、岳飞精忠报国、文天祥慷慨赋就《过伶仃洋》林则徐虎门销烟·邓世昌甲午捐躯报国、马车斋、赵尚志、赵一曼血染疆场，浩气长存

毋庸质疑，正是有了强烈的爱国心和荣辱观，才使他们在关系到国家和民族生死存亡的紧要关头，为了国家和民族的利益义无返顾的做出选择；正是有了无数像他们一样的仁人志士天的兴旺发达，国家的不断繁荣富强民族英雄，才有了我们伟大的民族今天的兴旺发达，国家的不断繁荣富强，从而巍然屹立在世界的强国之林。

二、树立良好的荣辱观和价值观刻不容缓

随着人类的发展和进步，社会发生了翻天覆地的巨大变化，世界在以前所未有的速度发展。但是，时至今日，爱国主义仍然并且永远是我们这个国家和民族的主旋律。一个民族要有一种精神，这种精神就是爱国主义。当前，经济大潮以摧枯拉朽之势冲击着社会的每一个角落，同时也在考验着每一个人的荣辱观和价值观。在这场看不到硝烟的战争中，许多人受到了经济大潮的冲击，唯金钱至上的观念逐渐占据了人们的思想，荣辱观和价值观在潜移默化中发生着巨大的转变。信念危机已经向我们发出强烈的信号。我们一定要摆正自己的心态，准备迎接随时到来的挑战。

我们看到，价值观和荣辱观直接影响着人们人生目标追求的趋向。一个国家，一个社会，如果人们对人生目标和信仰失去了追求，那么，这个国家和社会将是没有什么发展前途的，甚至会被历史所遗弃。所以，无论是普通民众、政府官员还是政府部门的执法者，树立正确的社会主义荣辱观和价值观，是非常必要和及时的。是摆在我们每一个人面前的重要课题。所以，一个民族，一个国家必须有一个积极向上积极促进社会健康发展的荣辱观。只有这样，才能营造一个良好健康的道德氛围，我们的国家才会更加和谐安宁。

其实，我们仔细思索一下就会发现，小到一个家庭，一个部门，大到一个社会，一个国家，他们的高级领导者以及能够代表政府国家法律法规的执行者，在一些场合所表现出来的言行都体现出他们的荣辱观和价值趋向，无形中影响着普通民众的思想和信仰。对人民警察来说也是同样，我们代表着国家和政府的执法形象，如何树立正确的荣辱观和价值观值得我们进一步深思。也是对我们队伍整体素质的一个考问。也就是说，我们警察必须具备新的历史条件下的荣辱观和价值观，才能真正承担起国家和人民交付的重任。而作为当代中学生来讲，只有知荣耻、修道德、培养良好的思想品质，才能在将来真正担负起振兴国家、振兴民族的历史重任；只有明礼仪，讲文明，树立起时代新风尚，才能完成建设祖国，提高国际形象的神圣使命。

三、加强学习，确保思想的纯洁性

强风吹劲草，路遥知马力。可以这样说，荣辱观和价值观的正确与否就是检验我们每一个公民思想素质是否合格、是否符合时代要求的试金石。每一个时代都有自己的英雄，而之所以能成为英雄，是因为他们有着高尚的道德情操和正确的荣辱观和价值观。在我们警察队伍里也涌现出许许多多的英雄人物，像任长霞、严德海、肖玉泉……他们用自己的实际行动向人们证实了一个人民警察应该具备怎样的荣辱观和价值观。正是这些英雄，为我们的警徽增添了光彩，使我们公安队伍的形象得到了维护。无论是在生活里，还是在工作中，他们时刻用正确的荣辱观和价值观来衡量约束自己的行为，用自己的行为影响和感染周围的人们。所以，他们才能成为我们和全国民众学习的榜样!面对英雄的昭示，我们别无选择，只有向英雄们认真学习。

四、有意义的人生就是意味着奉献

也许有人会这样说，警察也和常人一样，也是血肉之躯，也有七情六欲，为什么对我们有这么多的约束呢?回答是肯定的，因为我们所从事的工作性质决定了我们应该付出比常人要多，因为我们代表着国家和人民行使着维护法律法规的权力，是正义与法律的象征。如果没有一个正确的荣辱观和价值观来约束，那么，国家的法律就得不到顺利的实施，社会的和谐就会遭到破坏。警察这个称呼本身就是一种责任，如果没有这种责任。那么，我们就和普通群众等同起来，我们也就不配拥有警察这个神圣的称呼!警察就是意味着奉献，就是要用更高的世界观和价值观约束自己，这样我们才愧于人民给我们的荣誉。

这是个充满激情的时代，这是个充满诱惑的年代，社会上的繁杂纷争时刻在砥砺着我们每一位警察的意志，考验着我们的世界观。毋庸质疑，观念决定着人生的态度。作为一名合格的人民警察，必须具备社会主义荣辱观，这也是我们的必修之课。只有在此基础上，我们才能进一步做好本职的工作。让党和人民放心，我们的队伍真正成为一支政治坚定，业务精通，作风优良，执法公正，能够拉的出，冲的上，打的赢铁军!

为打造一个文明、精彩的城市形象，营造“以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻’’的社会新风，迎接好2 01 O年世博会，上海提出了“与文明同行，做可爱的上海人’’的口号，并在全市范围掀起一场“知荣辱、讲文明、迎世博，告别交通陋习，践行交通文明”的交通大整治活动，社会各界也正以空前的热情全面配合交警部门加强城市道路的交通管理力度。

作为新时代的中学生，不仅要发扬奋发向上的年轻活力、勇于实践的昂扬锐气、朝气蓬勃的精神面貌，从我做起，从自觉遵守交通法规等文明行为做起，争做倡导文明的先锋，更要以自觉守法的实际行动倡导公共文明，带头纠正顽症陋习、践行公共道德，引领社会风气，做城市精神的实践者和良好社会风尚的维护者。

在现代社会，人们文明的交通行为不仅关系到城市交通建设和经济发展速度，更关系到人口素质和城市形象。我们都知道，城市道路交通文明建设需要全社会的共同关注和支持，安全的交通环境需要我们每一个人的共同参与和努力，良好的交通秩序，能为我们带来和谐与安宁；良好的交通习惯，更能为我们带来平安与欢笑。然而就当前市民的交通守法意识来看，情况还

不尽如人意，交通违法行为比比皆是，屡见不鲜，再加上目前道路交通设施配套建设尚未建设完善，就造成了道路交通事故的发生率居高不下。一方面是部分市民淡泊的交通守法意识，另一方面是居高不下的道路交通事故，应该足以使我们深刻意识到所面临的严峻交通形势，更清醒的认识到全面普及交通法制宣传和安全教育已是迫在眉睫、刻不容缓!我这里有一组数据应当引起在座各位同学的注意，在对本市今年一至四月份所发生道路交通违法行为的统计数据当中，中小学生的交通违法率是所有社会群体中最高的，特别是在骑车带人、超越停车线、在机动车道或人行道上骑车、闯红灯等常见交通违法行为中，中小学生更是位居榜首，占绝对数量，根据今年一至四月份本市发生的道路交通事故分类统计得出，这一现象已成为严重威胁中小学生交通安全的一大“杀手”。

青少年是祖国的希望，是社会主义事业的接班人，是我们国家未来的宝贵财富。然而，本市每年都有不少中小学生在参与交通活动中，因为缺乏必要的交通安全意识和自我保护能力，而最终导致车祸的发生。据统计，本市今年一至四月份共发生各类交通事故二千余起，死亡约达390人，平均每天因道路交通事故死亡3人。其中相当一部分是中小学生所发生的交通事故。仅四月份全市共发生交通事故622起，受伤人数达620人，死亡人数97人，直接经济损失超过274万元。5月上旬，本市长宁、闵行、南汇等区县接连发生一次死亡2人以上的重、特大道路交通事故共7起，造成17人死亡、16人受伤。与去年同期相比，事故起数增加3起，上升75%；死亡人数增加9人，上升113%。

“车祸猛于虎”，交通事故造成了一起起人间惨剧，也给国家财产和人民群众的生命安全带来了巨大损失，更使许许多多家庭陷入无尽的痛苦。长期以来，公安交通管理部门就一直致力于加强道路交通事故的治理和防范，全力确保城市道路交通的安全、有序、畅通。交通安全教育要从小抓起，当前全市正在开展。四车二乱”交通整治(即：提高行人和骑车人的交通守法率)，我们杨浦区也进一步掀起了“文明礼仪，让城区更温馨”蒲公英行动的高潮，我们公安交通管理部门和教育部门正不断联手加强对本区中小学生的交通安全教育和交通事故防范宣传，逐步提高中小学生的交通法制意识和自我保护能力。特别是对于目前本市中小学生发生交通事故的特点和上升趋势，我们交警中队将更进一步落实对辖区中小学校门前道路的交通护校措施，并加大宣传力度，全力确保各学校门前和周边有一个安全、有序、畅通的道路交通环境，以确保我区中小学生的交通安全。

生命是宝贵的，对每个人来说都只有一次。血的教训一次次的警示我们，幸福安宁的生活也许就在我们自己的脚下。亡羊补牢，为时未晚。因此，当我们在参与交通活动中必须时刻树立良好的交通守法意识，遵守法规，不闯红灯，不乱穿马路，不在人行道上骑车，不逆向骑车，不骑车带人，自觉维护路口交通秩序，积极倡导文明交通，做“可爱的中学生”。

我的交流完了，如有不当之处，请各位老师和同学批评指正。谢谢大家。

2007年5月18日

学习“八荣八耻”，培养社会主义荣辱观

今天你“礼仪”了吗

在2010年，上海将要举办世博会，这将会是一场举世瞩目的盛会，上海市政府已投入大量的人力、物力来改善上海的硬件设施。于今，我们已不再满足于富足的物质享受，而更追寻属于上海的城市精神。那应该是一个充满活力的上海，那应该是一个崇尚文化的上海，那更应该是文明规范的上海。

文明，是人类社会摆脱愚味、野蛮、落后的程度，是人类和社会进步的状态，是一个国家、民族开化、进步、发达的标志。

21世纪的上海，经济如龙腾飞，城市建设日新月异，但长期形成的顽固陋习依然存在。它们是一个文明城市的污点。虽然它们只存在于一部分市民中，但他们的行为给他人带来了负面影响，影响了整个上海的城市形象。

现在就让我们来审视一下我们日常生活中的行为举止。

邻里经常发生争执

随着社会的发展，人们生活条件越来越好，大部分人都住进了公寓、大厦。但同时，这些公寓、大厦的水泥墙，渐渐地变成了一层厚而坚的隔膜，横哽在人与人之间，难以突破。人与人之间的交往越来越少了，人与人之间的关系有时变得越来越冷漠了，邻里之间敞开心扉，真诚想待，互帮互助的景象，也逐渐成为城市中罕见的风景了。如今，在这个物欲横流的时代，人们越来越注重自己的利益。认为如果我全心全意地帮助他人，而别人却没有任何回报，或没有在我有困难的时候帮助自己，好像是自己吃了大亏，这就是自私心理在作怪。一定要“人人为我”之后，我才能为“人人”。人应该要学会无私。如果在这个社会中，人人都以自我为中心，那么人与人之间是难以合作的，这样社会也就很难发展。热心真诚是人际交往中不可缺少的部分，如果它们不复存在了，社会便会冷清得像个大冰窖。

随地吐痰，乱扔垃圾的人随处可见。

环境是一个城市的“衣服”，只有“衣服”得体了、漂亮了，才能体现出良好的城市精神。我们每个人都希望生活在干净明丽、清爽怡人的环境里。但是，想要实现这一美好愿望，仅仅依靠环卫保洁工人很难做到，还要每一个在其中的我们的精心维护。

不看红绿灯，乱窜马路的人比比皆是。

公共秩序的文明是一个城市稳定、高效运作的基石，是我们正常生活的保证。秩序的文明经常表现在一些细小的事情上，但也就是从这些细节处，体现了市民的文明素养，道德品格，从而反映整个城市的精神文明发展水平。

人们不讲公共卫生，不遵守公共秩序，是对自己的约束不够，没有把社会真正放在心中的表现。从前，我们民族向来是凭借“礼仪之邦”的美誉而闻名于世的。但如今，在有些国家，一些商店的门口居然贴着“外国游客请止步”这样几个大大的汉字，这分明就是针对中国人来说的。许多人看到这样的新闻会义愤填膺，徒有气愤根本解决不了任何事情。我们应在气愤之余好好地反思自己的行为举止，改变自己在外国人心目中的形象。

文明礼仪并不仅仅体现在社会交往时，在家中，我们同样也应该讲文明、懂礼仪。有些人，一出家门就仿佛戴上了一张虚假的面具，立刻变成了“绅士”或“淑女”，而回到家就原形毕露。文明是一个人内在的道德水平和文化修养的外在表现。礼仪不是虚伪的面纱，而是真诚的表达。我们应该发自内心地去做到它们，把它们作为我们日常生活中不可缺少的一部分。只有把这样一个观念融入到我们的精神中去，我们才能在行为举止中处处体现着文明与礼仪。

最近，市政府也对一些不遵守公共秩序行为进行了严惩。目的不仅仅是想罚他们的款，而是希望借助这样一个方式，来帮助人们学会约束自己，规范自己的行为，从而养成良好的行为规范，这也是举办本次世博会的目标之一。人有时会不自觉，这时就需要借助别人的帮助了。保持公共卫生，遵守公共秩序并不是一件困难的事。只要在脑海中始终紧绷着这样一根弦，自然不会犯同样的错误。

作为上海的一份子，一个上海人，我们应时时刻刻为上海软件设施的改善尽一份责，出一份力。改善软件设施，即提高我们自身的礼仪修养势在必行。2010年，五湖四海的国际友人将欢聚在上海，到那时，我们将会以一个可爱的上海人身份把这个最完美的上海展现在他们面前。

爱心是生活里明媚的阳光，文明是人生中温馨的春风；爱心是生活里最美的鲜花，文明是人生中最美的语言。让我们拾起一纸，望一望红灯，笑迎四方客，争做文明人。

杨高一五班

学习“八荣八耻”，做可爱高中生

随着大量外来思想文化的涌入、社会环境的急剧转型、信息技术的飞速发展，当前青少年的思想观念和价值取向发生了很大的变化。这些变化直接影响了我们的荣辱观，在青少年阶段，我们的思想还不是非常成熟，这就需要正确的引导。胡锦涛总书记适时指出：“坚持以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻，以服务人民为荣、以背离人民为耻，以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻，以辛勤劳动为荣、以好逸恶劳为耻，以团结互助为荣、以损人利己为耻，以诚实守信为荣、以见利忘义为耻，以遵纪守法为荣、以违法乱纪为耻，以艰苦奋斗为荣、以骄奢淫逸为耻。”

青少年是祖国的未来，承担着中华民族伟大复兴的历史重任。所以，作为社会主义接班人，我们有责任树立正确的荣辱观，并真正地深入地去理解八荣八耻的内涵。什么样的事情是光荣的，有光彩的，什么事情是不光荣的，丢人的，这也许是我们从懂事时起就不断思考的问题。

以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻。回首新中国建立前夕，无数人民英雄浴血战场，，他们光荣地奉献出自己的宝贵生命，始终把祖国摆在心目中的第一位，爱国主义情感是作为一个公民最基本的情感，这并不只是口头说说的，爱国可以体现在方方面面：大到为国捐躯，小到爱护公共设施，维护公共秩序等等。说到这里，不禁想起最近正大力治理的乱穿马路现象，这种行为不仅妨碍了交通秩序，也在外国友人面前破坏了我国的国际形象，令人汗颜。

以服务人民为荣，以背离人民为耻。当代社会里的任长霞、李素丽同志，他们都是在本职岗位上默默无闻地光荣为百姓服务；而现在的台湾当局公开散布的“台独”政策就是非常可耻的行径，他们宣扬台湾独立，妄图把台湾从中国的版图中肆意瓜分出去， “两个中国”的政治论调，就是背离了广大人民群众的早日实现祖国统一大业的意愿。

以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻。我们目前仍然是在小学生，对于学习科学文化知识的体悟自是深刻。 “学习”就是我们永恒的主题，是我们进步的途径，坚持不懈地学习就能做到崇尚科学，就不会愚昧无知，用科学的态度工作学习就能提高自身素质，就能积极为企业的发展作贡献，也会让自身得到陶冶，生活得更为充实。

以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻。勤俭是中华民族的传统美德，“温良恭俭、勤劳质朴”，这在任何一个时代都是值得自豪的。在悠悠的历史长河中，无论历经多少沧桑巨变，我们坚守着一份对于勤俭的追求。勤俭方能兴国，勤俭有助于建设节约型社会，因此，每个人都应当从我做起，小到一滴水，一张纸，都决不浪费。

以团结互助为荣，以损人利己为耻。追溯往昔，一九九八年震动全国范围的抗洪抢险救灾场面，就体现出了全民一条心的团结友爱情结，一方有难、八方支援。放眼世界，印尼海啸时，世界各国所提供的帮助在悲剧中植入了温暖，教历史永远铭记。再切切实实地看我们自身，在激烈的竞争中，是否能摒弃损人利己，守住心灵的一方净土，这是我们永恒的课题。

以诚实守信为荣，以见利忘义为耻。在社会主义市场经济体制下，我们更加应该注重诚信原则， 3.15电视维权专题晚会里，遵照生活事实揭露出来一系列假冒伪劣商品，造成人民群众身心严重伤害就是见利忘义行为的集中表现，那些生产商们只顾自己赚钱，利欲熏心，丝毫也不考虑广大消费者的切身利益。构建和谐社会，个人需要诚信，集体、社会需要诚信，国家更需要诚信。只有人人讲诚信，取信于他人，给他人以信任，形成和谐的人际关系，才能为构建和谐社会、和谐的企业发展环境奠定坚实的基础。
以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻。遵纪守法是每一个公民应尽的义务与职责，只有遵纪守法，我们这个社会才能够稳定与和谐，继续巩固社会主义安定团结的大局面，从而有利于经济建设的飞速发展。遵纪守法是每个公民应尽的社会责任和道德义务。在法制社会中，我们要做到遵纪守法，文明向上，树立牢固的法制意识，从国家的根本法律到平时生活中的道德规范，都应自觉遵守。

以艰苦奋斗为荣、以骄奢淫逸为耻 。古人云：“不念居安思危，戒奢以俭，斯亦伐根以求木茂，塞源而欲流长也。”艰苦奋斗，古已有之，我们更应继承和发扬这一优良传统，绝不能忘记“以俭入奢易，以奢入俭难”要脚踏实地，埋头做事，求真务实，开拓进取。

荣辱观古已有之，荣辱心人皆有之。在我们的社会里，是非、善恶、美丑的界限不能混淆。否则，社会和谐不起来，经济发展不起来，民族精神振作不起来，国家也强盛不起来。不同的时代，不同的民族，持有不同世界观、人生观、价值观的人们，其荣辱观是不同的。社会主义荣辱观为我们所阐释的是：在社会主义社会中，什么是光荣，什么是耻辱。树立社会主义荣辱观，既要发扬优良传统，又要体现时代精神；既要立足本国，又要面向世界；既要把握今天，又要面向未来。 “八荣八耻”，鲜明地指出我们应该坚持什么，反对什么，倡导什么，抵制什么，应当成为我们每个公民的道德准则。
八荣八耻的根本就是教予我们如何学会做人，做一个有社会负责心，有时代精神，热爱祖国，服务人民，崇尚科学，辛勤劳动，团结互助，诚实守信，遵纪守法，艰苦奋斗的人，一个对祖国人民有贡献的人。

杨浦高级中学

高二（13）班

与“八荣八耻”的激情碰撞

当胡锦涛总书记在全国政协十届四次会议期间强调，要引导广大干部群众特别是青少年树立社会主义荣辱观，提出要以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻；以服务人民为荣，以背离人民为耻；以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻；以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻；以团结互助为荣，以损人利己为耻；以诚实守信为荣，以见利忘义为耻；以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻；以艰苦奋斗为荣，以骄奢淫逸为耻时，一个社会荣辱观呈现在我们面前，也更加说明社会主义荣辱观教育对于正在成长中的青少年具有重要的意义。

荣辱观古已有之，荣辱心人皆有之。在不同的时代，不同的民族，人们的世界观、人生观、价值观是不同的，也造就其不同的荣辱观。恩格斯说，“每个社会集团都有他自己的荣辱观”。纵观中华五千年的悠久历史，我们素来是一个有着强烈荣辱感的民族。在我们的社会里，是非、善恶、美丑的界限不能混淆。否则，社会和谐不起来，经济发展不起来，民族精神振作不起来，国家也强盛不起来。

从耻食周粟的伯夷叔齐，精忠报国的岳飞，宁死不屈的文天祥，

到为中华之崛起而读书的周恩来，热心帮助他人的雷锋等等。这些优秀的炎黄子孙，中华民族的英雄、楷模，为我们树立了一个又一个的光辉形象。

我记得曾经看到过这样两篇报道：一篇是说一位男乘客在下车时，后面的裤袋里掉出一张100元的人民币，车上的售票员就不声不响地把它塞进了自己的衣袋，在被别人看到时，也不予理睬，依然我行我素。但在旁边却报导了另一篇文章：一位老太太不顾自己的生活拮据，还收养了一个孤儿，省吃俭用，还借钱带她去看病。这个鲜明的对比呈现在我的面前，留给我们的是什么？是人性的思考。而我们所说的“八荣八耻”的根本是什么呢？我想，应该是一个民族的灵魂，气节，就是如何学会做人，做一个对社会负责，对祖国人民有贡献的人。反之，那些遗臭万年的八耻类人物将会永远被人民和时代唾弃，踩在脚下。
最近上海在严厉地打击乱穿马路的行人沸沸扬扬的女硕士乱穿马路，还不接受罚款，最后以防碍公务被送进警察局。听到这则消息时，我是难过大于愤怒。也体现了，我们不能只注重学习，而忽略了对于做人的教育。中国从以前的闭关锁国到如今的一个正在崛起的国家，我们将受到世界的关注。但我们如果呈现出的是一种不文明，没礼仪的国家，我们将如何面对别人所说的中国是一个有午前年文化的文明古国？

而我们，二十一世纪的接班人，我们需要的是传承与发展这种精神。

站在一个学生的立场，在学习上应该踏实认真，努力刻苦；在生活上勤俭节约，文明朴实；在工作中，兢兢业业，创新大胆；在思想上，热爱祖国，追求高尚；为人热情友好，大方诚实。在行动上坚决反对有损民族形象的丑恶行为，讲文明，讲礼貌，守纪律，遵守社会公德和校规校纪。让我们积极行动起来，努力学习科学文化知识的同时，也自觉把“八荣八耻”作为心灵的准则和行动的指南。

八荣八耻的提出也反映了我国市场经济的特点，在市场经济的驱动下，自由竟争，利益、效率的意识越来越强，在消极的方面加速了拜金主义、享乐主义、见利忘义、损公肥私、不讲信用、欺骗欺诈等等的行为。但我们要明白，市场经济更是一个讲究信用，法律的市场。

古语有之：民无德则不立，政无德则不威。

所以作为一个站在风口浪尖，一个21世纪接班人的我们，就用实际行动来体现我们中华民族的精神，让八荣八耻永存于心中！

杨浦高级中学

高一（1）班

❸ 养老院一般怎么收费，一般的养老院收费标准

各地收费标准不一样，以常州为例：

根据《常州市养老服务机构收费管理暂行办法》

第五条养老机构的收费由床位费、护理（服务）费、膳食（伙食）费、医疗收费、特需服务收费和代办收费组成。

床位费根据养老服务机构办院（园）基本条件评估标准（详见附表一）评估所得分值，对照床位费指导性收费标准（详见附表三），确定相应的收费标准。

养老机构为满足少数老人或家属的特殊需要，设置的超过基本条件的床位，其床位费标准可向所在地价格、民政部门申请单独定价，并报市价格、民政部门备案。

护理（服务）费按照“常州市老年人社会福利机构服务基本要求”（详见附表二），对照自理、介助、介护三个等级的指导性收费标准（详见附表四）制定相应的收费标准。

(3)上海闵行区华朝老年公寓扩展阅读

《关于规范养老机构服务收费管理促进养老服务业健康发展的指导意见》

一、建立市场形成价格为主的养老机构服务收费管理机制

（一）民办养老机构服务收费标准由市场形成。民办营利性养老机构服务收费项目和标准均由经营者自主确定，政府有关部门不得进行不当干预；

民办非营利性养老机构服务收费标准由经营者合理确定，政府有关部门可结合对非营利机构监管需要，对财务收支状况、收费项目和调价频次进行必要监督。

（二）政府投资兴办养老机构区分服务对象实行不同收费政策。政府投资兴办的养老机构主要发挥保基本作用，着力保障特殊困难老年人的养老服务需求。

其中，“三无”（无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人，或者其赡养人和扶养人确无赡养和扶养能力）老年人入住政府投资兴办的养老机构，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》规定实行免费政策；

对其他经济困难的孤寡、失独、高龄老年人及失能、半失能老年人等提供养老服务，其床位费、护理费实行政府定价或政府指导价，伙食费等服务收费项目按照非营利原则据实收取。

（三）积极探索公建民营等方式运营的养老机构收费管理模式。以公建民营方式运行的养老机构，应采用招投标、委托运营等竞争性方式确定运营方，具体服务收费标准由运营方依据委托协议等合理确定。

鼓励政府通过向民办养老机构购买服务的方式承担保障对象养老服务，相关收费政策由各地根据本地实际情况确定。

❹ 寻找许绣鹃资料

这个美丽的女大学生，名叫徐秀娟，她的父亲是扎龙自然保护区的一位鹤类保护工程师。徐秀娟小时候常帮着父亲喂小鹤，潜移默化中也爱上了丹顶鹤。徐秀娟常年累月地与丹顶鹤生活在一起，许多的丹顶鹤都成了她的朋友，其中有只丹顶鹤总是喜欢粘着她，她叫它“赖毛子”。有一天，有个割芦苇的人突发盗猎之念，当赖毛子毫不戒备地接近他时，却突然被一把抓住脖子，且欲置它于死地。幸好路经此地的徐秀娟听到它凄惨的叫声，并不顾一切地冲了过去，与那个人展开了拼死搏斗，才最终让它捡回了一条生命。从此，赖毛子对徐秀娟更亲热和依恋了……
徐秀娟大学毕业后，留在了盐城自然保护区工作。盐城自然保护区是丹顶鹤的主要越冬地，如果能在那里建立一个不迁徙的丹顶鹤野外种群，那将是保护濒临绝迹的丹顶鹤种群的一个重要突破。徐秀娟为了事业，含泪挥别亲人，不远万里前往盐城。在这次远行中，作为礼物，她带了两只丹顶鹤赶往盐城。有一天，平常规律性很强的这两只丹顶鹤在天黑之时没有按时归巢，因为害怕它们发生意外，不敢大意的徐秀娟找了它们两天两夜。可谁又能想到，她却在寻找它们的过程中，滑进了沼泽地，再也没上来过。生命的脆弱总是让人很是无奈，一瞬间的别离，也许就是一世。当这两只贪玩的丹顶鹤飞回时，它们再也没见不到曾挽救过它们生命的徐秀娟了，它们只能在她的身边徘徊，不停地低下带着红冠的头，用长长的喙整理着她湿淋淋的衣服……也许因为失去了这么好的一位朋友而感到难受且自责，从此以后，这两只丹顶鹤再也不夜不归宿了。当徐秀娟的遗体下葬在保护区的滩涂上后，它们至今仍是喜欢站在徐秀娟的坟头上“嗝啊……嗝啊”地叫着，似乎向她倾诉着心中的思念。
更令人吃惊的是，从徐秀娟去世的那天起，远在扎龙自然保护区的赖毛子就从此变得郁郁寡欢，“茶饭不思”，总是一天到晚地朝着南方悲鸣，不久后，也无疾而终。
听了这个美丽凄婉的故事，你是否渴望着有一天，可以“飞”到这个发生过动人故事的地方，看看美丽的丹顶鹤？动物也是通人性的，只要你好好善待它，它们也知道感恩和报恩，也会和你和谐相处！

中国第一位驯鹤姑娘——徐秀娟
姓名：徐秀娟
性别：女
出生年月：1964年10月
牺牲日期：1987年9月16日
籍贯：黑龙江省齐齐哈尔市
民族：满族
家庭：驯鹤世家
17岁时随父亲到齐齐哈尔市的扎龙自然保护区做临时工，负责养鹤、驯鹤工作。1983年，她在那里负责饲养雏鹤，雏鹤成活率达到100%。因此，扎龙保护区的孵鹤、养鹤、驯鹤技术开始蜚声中外。国际鹤类基金会主席dawei.乔治，阿其波前往参观后连称“OK”。徐秀娟也被影视界、新闻界所关注，舆论称她为“中国第一位驯鹤姑娘”。
1964年10月，徐秀娟出生于黑龙江省齐齐哈尔市一个满族渔民家庭，一个养鹤世家。她从小就受到了良好的家庭教育。她爸爸是扎龙保护区一位鹤类保护工程师，妈妈也曾在扎龙保护区养鹤10年。徐秀娟小时候常帮着父母喂小鹤，潜移默化中也爱上了丹顶鹤。
1981年，因当地中学高中停办，17岁的徐秀娟到扎龙自然保护区和爸爸一起饲养鹤类，成为我国第一位养鹤姑娘。她很快就掌握了丹顶鹤、白枕鹤、衰羽鹤等珍禽饲养、放牧、繁殖、孵化、育雏的全套技术，她饲养的幼鹤成活率达到100％。
1985年3月，徐秀娟自费到东北林业大学野生动物系进修。尽管学校考虑到她的实际困难，为她减免了一半学费，她仍然吃不起一天6角钱的伙食，一直靠馒头就咸菜维持每天的紧张学习。第二学期，因交不出学费，生活又难以为继，她曾背着老师和同学，数次献血换来一些钱来维持学业。后来，她又决定把两年的学业压缩在一年半内完成。经过艰苦的努力，最后考试11门功课中10门功课成绩为“优”或在85分以上。这期间，她还自学了英语。她靠献血换钱的事，是她去世后，人们在她用英语写下的几页日记里发现的。
1986年5月，徐秀娟从东北林业大学进修刚结业，就接到盐城自然保护区的邀请，希望她能到射阳滩涂工作。盐城自然保护区和扎龙遥相呼应，一南一北，这里是丹顶鹤的主要越冬地，如果能在这个地方建立一个不迁徙的丹顶鹤野外种群，那将是一个重大突破，或许这就是一个世界级的科技课题。徐秀娟为了事业，说服祖母、父母和弟妹们，离开了她所熟悉的齐齐哈尔扎龙保护区，不远万里，只身南下，来到射阳.。这里是丹顶鹤的主要越冬地，有大片的滩涂沼泽地，长满了芦苇、盐蒿，一条自北向南的复堆河天然地把沼泽地和村庄隔开，人迹罕至，是十分理想的丹顶鹤栖息地。在盐城保护区，徐秀娟的才干得到充分发挥。并运用学到的理论知识钻研养鹤技术。在1986年召开的中国第三届鹤类联合保护委员会会议上，徐秀娟撰写的论文，受到专家的好评。
徐秀娟远赴丹顶鹤的迁徙越冬地、正在筹建中的江苏省盐城自然保护区，啥也没带，就带着三枚鹤蛋上路了。这是秀娟带给盐城保护区的一份礼物，3只鹤蛋对她来说是3只未来的小鹤。迢迢5000里路程，徐秀娟用一个人造革包、一个暖水袋、半斤脱脂棉、一个体温计来照料着那3只鹤蛋。蛋装在人造革包里，温度、湿度只要稍有变化，小鹤就孵出不来了。如果火车上断了开水，她就得把鹤蛋贴肉揣在怀里，因为人的体温正好是37度左右。就这样一路火车一路汽车，小雏鹤最后破壳而出。那3只小鹤分别被秀娟叫做龙龙、丹丹和莎莎。
没有人知道，对那3枚鹤卵秀娟付出了怎样的关爱；但是人们知道，在美国进口的最先进的孵化器里，也死过小鹤。
经过83个日日夜夜的细心照料，3只小鹤终于展翅飞向了蓝天。
徐秀娟深深地爱着这些生灵，鹤已经成了她生命中不可分割的一部分。
当时的鹤场，最好的建筑物就是一个废弃的哨所，上下两层，每层不足6平方米。毫无疑问，这里既然是鸟类的天堂，就不可能是人类向往的繁华之乡。人迹罕至自不必说，海风呼啸、海潮狂吼、鸟鸣兽啼更是必备的交响乐.，条件比徐秀娟预想的还要恶劣。
但秀娟姑娘没有丝毫畏惧和退缩，立即着手工作。没有先进的孵化设备，就砌土炕坊，那炕上摆着徐秀娟从扎龙背来的宝贝——鹤蛋。她和两个助手没日没夜地守护着，生怕温度失去控制——热不得、冷不得，这些宝贝疙瘩娇着呢!
终于有一天，从一只蛋壳里面传出“笃”的一声，这一声那么低微，低微得比一根火柴掉下地的声音还轻；这一声又是那么高亢，高亢得可以穿云裂帛，直达九霄云外。
这一声，是一个新生命诞生前的进行曲。这一声，预示着一个奇迹将要出现：丹顶鹤在低纬度越冬区孵化成功——这可是个世界级的难题啊!
养鹤是保护区最累的活。徐秀娟担水、配食、喂鹤、放鹤、清扫鹤舍、诊治护理病鹤，样样干得都十分出色，她单独饲养的幼鹤成活率达到100%。经过驯化的小鹤能听人指挥跳舞、飞翔。国家领导人来保护区视察，曾观看徐秀娟的驯鹤表演，扎龙自然保护区的驯鹤技术也随之闻名中外。
1987年6月，徐秀娟从家里赶往盐城，与她同行的还有从内蒙古带来的两只天鹅。她叫它们黎明和牧仁。
这一年对徐秀娟来说是多灾多难的，人们看不见她心里的创痛。春夏之交，继白枕鹤盼盼、丹顶鹤丹丹先后触网死去后，从呼伦贝尔草原运回的蓑羽鹤和幼雁先后感染病菌而不治，或者被别的动物偷吃掉，徐秀娟感到痛苦、失望，但随之而来的也是更加不顾一切的追求完美。
白天鹅黎明又病了，便血、拉痢。
时值酷暑，盐城滩涂的蚊虫又多，徐秀娟把黎明抱回自己的宿舍，安置在床上并放下蚊帐，给黎明喂药、扇扇子。拉痢的黎明把徐秀娟的床铺、宿舍弄得到处都是腥臭味，一个最爱干净的姑娘，和一个最不怕脏的姑娘，在徐秀娟身上体现得如此完美。陪伴一个卧床的病人与侍候一只奄奄一息的白天鹅之间，有多少差别大约只有徐秀娟说得出。徐秀娟吃不好，睡不好，日夜守护、观察黎明的病情。黎明不会说话，只有痛苦的眼神，或者偶尔呻吟几声，回答徐秀娟心急如焚的嘘问：黎明，你好点了吗？黎明，我知道你难受，姐姐给你喂药……忽然，徐秀娟想起东北治拉痢的一个偏方，白糖煮鸡蛋。黎明爱吃，便血止住了，黎明回到鹤场了。
徐秀娟陪侍黎明刚好八天八夜。
白天鹅黎明的病刚刚好转，丹顶鹤龙龙误食了一种寄生虫后危在旦夕，病中的徐秀娟支撑着看护龙龙，为它打针吃药。8月13日，龙龙口吐鲜血死去。徐秀娟抱着龙龙痛哭失声，20日，她在龙龙的照片背面写道：
已故的龙龙再也得不到我的爱了，它的死亡使我的人生有了转折，我选择了一条更崎岖的路，也许青春的热血将洒在这条路上，一生为此奋斗。
不幸总是接踵而来。当然所谓不幸是只有你认为不幸时才是不幸的，从来都是倾心的才不幸，重情的得苦难，刚正的被摧折。我们看见了太多的这样的例子：一个死后才被承认的人，而生前则总是经磨历劫、难有作为。
接下来便是9月15日，白天鹅牧仁和黎明的走失。这一天中午两只天鹅在笼子里鸣叫不已，徐秀娟以为它们想出来游玩和戏水，就把它们抱进水塘里。不料牧仁和黎明玩得性起，先后挣脱羁留它们的绳子飞走了。徐秀娟连忙去追寻，海滩。芦荡、沼泽，顿时变得如此陌生，如此浩瀚，如此揪心，直到晚上，牧仁找回来了，黎明还不见踪影。夜深了，徐秀娟等大家休息后又一个人钻进芦苇荡，呼唤着黎明。第二天一早，徐秀娟又去找，中午回来喝了半碗稀饭再进芦荡，下午5点回到鹤场时已心力交瘁。人还未坐稳，李老爹远远一声吆喝，说西边传来天鹅的叫声，徐秀娟和小王、小段一起冲出了门，到复堆河畔，小王、小殷游过去了，徐秀娟喊了一声：“我不行了！”
她退回岸上找了一辆自行车，沿河堤绕道北行，想和小王、小殷会合，不知是顶风踏不动车还是为什么，徐秀娟又退回到刚才下水的地方，把自行车放倒，连鞋子、衣服也没有脱就走进了复堆河……
她要涉过这条河。
她要涉过这条无船无桥的河。
她只有涉过这条河才能与天鹅会合吗？
4个小时后，黎明找到了，徐秀娟不见了，这一夜，这在中国平平常常的城市万家灯火乡村万籁俱寂的、1987年9月16日的夜晚，盐城海滩、芦荡里到处都是“娟子！”“娟——子”的呼喊声。
娟子已经走了……
逝去的岁月走过的路。
她还留下了一些平淡如水的话：
春天最容易丢鹤。
鹤舍要打扫得干干净净
我最怕别人说闲话，我真想变成一个哑巴、一个瞎子、一个没有血、没有肉的木头人。但，我爱鹤，爱大自然，一走进荒野，一切不愉快的事儿都忘记了。我愿在茫茫荒原上寻找，寻找理想，寻找友谊，寻找生活的答案。
天好冷啊！噢，下雪了，纷纷扬扬，漫天飞舞。东北风怒吼着，开始是小米粒大的雪，打在脸上生痛，后来是温柔的片片雪花落在身上、脸上。我飞快地骑着自行车，想着这雪和北国的雪有什么区别？北国的雪是洁白的雪海，这里的雪在空中是雪，落到地上便成了水。
芦苇前半月就发芽了，现在白茅也发芽了。
小鹤们可以飞得很远了……
9月18日，白天鹅黎明和牧仁飞了回来，可它们再也见不到挽救过它们生命的秀娟姐姐了；它们看见1000多人聚在一起举行了一个仪式。徐秀娟去世时只有23岁。那天，天空中还出现了日全食。徐秀娟是我国环境保护战线第一位因公殉职的烈士，她将23岁的青春年华，献给了一生热爱并为之呕心沥血的养鹤事业。
为了纪念这位年轻的护鹤天使，江苏盐城和齐齐哈尔市扎龙自然保护区分别修建了纪念馆、纪念碑，宣传徐秀娟的事迹，激发人们热爱大自然、保护野生动物，与自然和谐相处的热情。另外，徐秀娟烈士也就是《一个真实的故事》这首歌中的为救丹顶鹤而牺牲的小女孩的原型。 还有，徐秀娟的一篇作品——《灰椋鸟》还被选为苏教版小学语文五年级下册的课文，正是这篇课文，让更多孩子知道并了解了这位伟大的大姐姐。

徐秀娟，让我们延续你的精神

“走过那条小河你可曾听说……”徐秀娟，一位在平凡的岗位上作出了不平凡的业绩，为她无限热爱的事业，献出了年轻的生命。她是我国第一位养鹤的姑娘，也是第一位为保护珍禽而献身的烈士。这位心地善良、美若丹顶鹤一样的姑娘被我们传诵至今，也使得越来越多心存感动的人们加入到了献出自己爱心的行列。今天大多数人对野生动物的保护意识已成为自觉的行动，把它们与人类自己的生存紧紧地联系在一起，而且人与自然应该和谐相处的音符也在我们身边不断唱响。鹤城的青年们也在用自己的行动来诠释着奉献、爱心、坚持、进步，记者带您走进这些充满朝气的年轻人。

热爱自然热爱绿色

美丽鹤城的人们为徐秀娟感动着、骄傲着，同时也在用自己的行动表达着对环境、对人生的态度。在市委、市政府提出“建设生态市园林城”的号召下，团市委、市志愿者联合会开展了“倡导绿色文明建设生态鹤城”志愿服务活动。全市广大青少年的绿色文明意识教育在增强，正确的生态道德观念在树立，也都积极的投身于绿色生态鹤城的建设。
每年的保护母亲河日、植树日、环境日、地球日、荒漠化防治日，志愿者服务队在街道、公园、社区，通过创建绿色社区、开通绿色咨询热线、开辟绿色讲堂等来积极宣讲植绿护绿。并向全市广大青年发出倡议：地球是我们唯一的家园，我们要以主人翁的姿态积极主动地保护它、爱护它，常常为它添上绿色的新装，它有了丰富营养的滋润，才会有我们更加美丽健康的家园，明天的阳光才会更加耀眼、灿烂！
我市的“青年林”、“志愿者林”每年都在不断扩充，实践着植绿护绿行动。如2005年4月24日全市青年志愿者700余人，在嫩江大桥南侧的“青年林”种植基地，开展了全市团员青年创优生态环境种植青年林活动。活动当天团员青年就植树2500余棵。2005年5月15日，800余名青年志愿者团在2003年开辟的明月岛第二处青年林基地上植树3000余棵。
在社区，开展认养街巷树木、绿地活动；在农村，组织志愿者开展“新农村植绿护绿基地”创建活动，积极推动社会主义新农村建设；在学校，开展绿色环保活动，进行“校园植绿护绿基地”的建设；在企业，立足厂区及生活区开展营造“青工植绿护绿基地”等活动，建设绿色环保企业。志愿者服务队还开展古树保护活动，学习树种、树木有关知识。开展绿地管护活动，由志愿者对绿地进行定期管护，劝阻到公共绿地踢球、乘凉、玩耍和放风筝等破坏绿地的不文明行为。通过“倡导绿色文明建设生态鹤城”志愿服务活动，增强青少年的绿色意识和环境保护意识，全面提高青少年的整体素质。

奉献自己爱心传递

在今年纪念建团85周年和“五四”运动88周年时，我市开展了以“用青春拥抱时代”为主题的鹤城青年月系列活动，用爱心、用坚持诠释了奉献的精神。
青年月中，全市团组织为农村捐建第二批“青少年书库”，第二批“青少年书库”建成后“青少年书库”总数将达到227家。
齐齐哈尔大学青年志愿服务队在市社会福利院为老人们进行文艺演出，在演出前，志愿者们为老人们送上了“感恩卡”，表达了青年人对老人们的感激之情，也希望爱心能够传递到每一个人的心中，促进人与人之间的和谐友善。
五一“黄金周”期间万名志愿者进行了大行动。有导游志愿服务活动、环境美化志愿服务活动、组织开展爱心义卖活动。旅游学校青年志愿者深入车站和龙沙公园，开展了各式便民服务。齐齐哈尔职业学院志愿者在我市的各大交通岗地，在人流车流高峰期协助交通警察治理交通。志愿者为繁华街道的护栏及部分公共设施粘贴的各种小广告进行清理，美化市容市貌。还开展了“与生命同歌，志愿者爱心行动”主题义卖活动，义卖矿泉水为白血病患者赵丹丹募集资金3000多元。
黄金周期间建华区多支志愿服务队200余名青年志愿者来到解放门老年公寓，为老人服务一天，奉献孝心。他们为老人剪指甲、洗头、理发，给不能自理的老人喂饭，给双目失明的老人读报，这一天，他们体验到了孝心的可贵，老人们也在笑声和感动中度过了愉快的一天。
鹤城的青年们也在用自己的行动延续着徐秀娟的精神，我们在纪念她的同时也在纪念着一种精神，那时一种认真的、奉献的精神。国务委员，国务院环境保护委员会主任宋健曾高度赞扬了徐秀娟。他在《纪念仙鹤姑娘》一文中感叹着“春春盎盎，不足以比其心灵美，秋秋皎皎，不足以表其品格高。”这样的青春是美丽的，这样的青春是高尚的，这也是鹤城青春一代的精神。
[编辑本段]研究员——徐秀娟
姓名：徐秀娟
性别：女
出生年月：1949年2月
籍贯：山东省乳山市
政治面貌：中共党员
职称：研究员
1988年毕业于山东农学院。为在自然科学研究事业做出了较大贡献，2000年享受政府特殊津贴。主要社会兼职为：中国作物总会油料专业委员会花生学组委员。
主要从事花生绿色食品、有机食品和病虫草害等方面研究。先后主持科技部、省科技厅、省农科院、青岛市科技局、花生所等项目9项，参加研究项目6项。先后获省、厅局级成果11项，其中省级8项，厅局级3项。在《植物保护学报》、《中国油料作物学报》、《山东农业大学学报》、《山东农业科学》等国内外著名学术刊物上发表论文70余篇，科普性文章20余篇。参加编写出版《中国花生栽培学》、《山东花生》等书6部，其中4部科普性书籍。独立培养中、副高级科技人员4人，培训花生高产栽培技术、绿色食品、有机食品花生基地建设县、乡、村技术人员5000余人次，其中后两项技术人员600余人次，为花生科技事业作出了应做的贡献。

http://www.eelove.cn/moles/m/?id=1xvxivjvan2196431987

❺ 福利院是干什么的

福利院是国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗条件的场所。

根据《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》第二条 社会福利事业单位收养的人员是：城市中无家可归、无依无靠、无生活来源的孤老残幼、精神病人。

第三条 对各类收养人员采取不同的具体工作方针：

(一)对老人是以养为主，妥善安排其生活；

(二)对健全儿童是养、教并重；对残缺、呆傻儿童是养、治、教相结合；

(三)对精神病人是养、治结合，并且根据不同对象进行药物、文娱、劳动和教育的综合治疗。

(5)上海闵行区华朝老年公寓扩展阅读：

《社会福利机构管理暂行办法》第十五条 社会福利机构应当与服务对象或者其家属（监护人）签定服务协议书，明确双方的责任、权利和义务。社会组织和个人兴办以孤儿、弃婴为服务对象的社会福利机构，必须与当地县级以上人民政府民政部门共同举办；社会福利机构收养孤儿或者弃婴时，应当经民政业务主管部门逐一审核批准，并签订代养协议书。

第十六条社会福利机构应当建立健全各项规章制度和服务标准。各项规章制度和服务标准应当张榜公布，并报民政部门备案。

❻ 有谁知道华东师范大学（中山北路3663号）附近有便宜的旅馆吗！

1. 清水湾大酒店
021-62609988
凯旋北路1305号
清水湾大酒店与轨道交通明珠线金沙江路站、内环线金沙江路匝道口相毗邻，交通便捷。与名校华东政法学院隔岸相望、华东师范大学相近邻，人文环境好。
2. 上石大酒店
021-62430099
杏山路5号
上石大酒店是由上海利亨腾饭店管理有限公司管理的专业性酒店。坐落在杏山路5号，近内线高架线、轨道“明珠线
3. 万都花园大酒店
021-62859060
杨柳青路118弄

4. 新时空国际公寓酒店
52730072
汇川路99号
上海光力管理服务有限公司是沪上最新成立的酒店公寓式服务中心,位于上海新兴的中山公园旅游区和商业区,周围有上海巴黎春天百货、苏宁和国美电器城
5. 长宁贵都酒店式公寓
021-62109008
长宁路889号
长宁贵都酒店式公寓自1996年开业以来，在新加坡贵都酒店管理集团的精心打理下，一直成为在沪中外商务人士的理想居所，符合4星级酒店国际标准。 ...

6. 华申学术交流中心（逸夫楼）
中山北路3663号 （校内）
座落于素有“花园学校”之美誉的著名学府华东师范大学丽娃河畔，由华东师范大学作为投资主体。集住宿、餐饮、会务、娱乐、休闲于一体。

7. 上海易居家庭旅馆
中山西路189号
B&B型旅馆,是学生族和背包客的最爱。两套朝南房间,大套房间25平米,卫生间6平米,住2天以内,150元/天,小房间15平米……

以上都是在学校1公里内的，附近还有些小旅馆

❼ 关于孝心的事迹

他们的孝心，给我们最多感动 ———山东省首届十大孝星敬老事迹简介

青岛新闻网 2005-09-28 15:19:09

田世国换肾救母
田世国，枣庄市薛城区人。当65岁的母亲刘玉环被确诊为尿毒症晚期后，为延续母亲生命，田世国毅然把自己的一颗肾脏移植给了母亲。田世国的孝举令天地动容，世人感泣，被央视评为2004年度“感动中国”人物之一。

2004年初，操劳大半生的母亲突然查出患了尿毒症，为给母亲治病，田世国花光了所有积蓄并借了一大笔钱，才使母亲得以靠每星期两次的透析来维持生命。在得知母亲最好的治疗方式是移植一个健康的肾脏后，田世国瞒着母亲，将自己的一个肾脏移植给了老人。

常德传“长子情怀”
常德传，青岛港集团董事局主席、总裁。作为一个国际亿吨大港的领军人物，对海港老龄工作倾注了无限深情，展现了一个党员领导干部对老年人的“长子情怀”。

青岛港的老龄工作，常德传总是亲力亲为。在家他孝敬侍奉四位老人直至去世，是有口皆碑的孝子，在海港，他尊老、敬老、助老，是有目共睹的表率。他提出了“老人好，港口好；老人安，港口安。”的理念，展现了一个充满亲情、人气旺盛、成果共享、平安和谐的国际亿吨大港的风采。

邱介梅敬老之星
邱介梅，高密市老龄办主任。她孝敬公婆，待继母如亲娘，发动实施“爱心助老工程”，赢得了周围群众和社会各界的广泛赞誉。2004年，她被评为“全国孝亲敬老之星”。

邱介梅嫁到婆家后，十几年如一日侍奉公婆。婆母因患脑血栓生活不能自理，她每天为其端屎端尿、洗被刷褥。为了照顾方便，她索性和婆母睡在一张大床上，有时一夜要起来十几次。在婆母卧床、生活不能自理的7年里，邱介梅总是和衣而眠，直至老人去世。1993年母亲去世后，为了不使父亲寂寞，邱介梅又张罗着给父亲找了个老伴。

李新民实业敬老
李新民，菏泽单县人，省人大代表，现任单县四君子集团有限公司党委书记、董事长兼总经理。

李新民把孝作为立身之本。工作之余，他精心照料生病卧床4年的老父亲，为其端屎端尿，父亲过世后，又倾心抚慰精神不好的母亲。对待岳父母，也是有求必应，关怀备至，受到老人和邻里交口称赞。

作为声名远播的企业家，他还先后出资200多万元，用于全市的老龄事业。每年老人节和春节，他都坚持走访慰问乡镇敬老院，救助特困老人，敬老事迹在当地广为传颂，被誉为“敬老企业家”。把一个企业家尊老敬老的诚心奉献给老

华殿凤爱心天使
华殿凤，济南市槐荫区富首元老年公寓经理。40多年来，先后孝敬照顾了爷爷奶奶、公公婆婆、姑婆婆等7位老人，并为6位老人养老送终。她开办老年公寓以来，一共送走了20多位病故老人，使一些无子女老人得以善终。

华殿凤14岁时，母亲得了重病，她一边上学，一边照顾母亲。母亲去世后，她就缀学了，开始种菜种地，还要照顾患有多种疾病的奶奶和精神不太正常的爷爷，有时爷爷走失了，华殿凤一连找上好几天。平时，有一口好吃的，她也要留给老人。

爷爷奶奶去世后，她又将一个60多岁的姑奶奶接到家里奉养。

张广生真情为老
张广生，泰安军分区第二干休所所长。他任所长15年来，深怀敬老爱老之心，竭诚为老干部服务，用真情为老干部办实事，靠创新谋求干休所全面发展，赢得了老干部的信赖和赞誉。

几年来，张广生为老干部解决了集中供暖、数字电视、热水进户、日常生活用品供应、饮食保障等问题，给每户安装了紧急呼叫器，增添了数十项服务项目。1996年，他争取上级支持，多方筹集资金，在全军干休所系统内率先建起了4栋宿舍楼，让45户老干部首批搬进了宽敞明亮的楼房，2002年，又自筹资金690余万元，建起了2栋宿舍楼，使所有老干部都

卢常峰老人之老
卢常峰，威海市环翠区望岛居委会党委书记、主任。多年来，卢常峰带头孝亲敬老，积极为社区老年人谋福利，使社区724名老人真正实现了老有所养、老有所医、老有所乐。

卢常峰是远近闻名的大孝子，父母都已85岁高龄。他虽然工作繁忙，但孝敬父母却细致入微，即使是出差，也不忘打电话问候父母。母亲患脑血栓，他和妻子一起为老人求医问药，把尿端屎。卢常峰组织一些身体健壮的退休老人组成社区街道清扫维护队，使每位老人每年可领到6000元左右的工资。

郭庆敏辖区孝子
郭庆敏，泰安市岱庙街道办事处党工委书记。被群众称为全处老人的“孝子”，先后被市政府、市老龄委、泰山区委、区政府授予“敬老爱老先进个人”荣誉称号。

在郭庆敏的倡导下，辖区所有交通要道、临街墙面都设置了固定的尊老、敬老标语牌，在东岳大街设立的50平方米的大型尊老标语牌，就连来泰山旅游的国内外游客都赞叹不已。他倡导街道党员和高龄老人、无子女老人、病残老人结对活动，使这些老人始终生活在社会和组织的关爱中。

曾昭廷曾家孝贤
曾昭廷，济宁市嘉祥县人。是孝贤曾子第七十三代孙，在二十多年时间里，他奉养两位病重的老人，竭心尽力抚育三个幼子，受到当地群众的景仰和爱戴。

26年前，曾昭廷妻子因病去世。他独自承担起抚养三个孩子和侍奉父母的重担。高龄的父亲半身不遂，并且大小便失禁。为给父亲治病，他四处求医问药，给老人喂水喂饭、拆洗衣被。1999年他的母亲又患上了风湿性关节炎，曾昭廷从此走上了为双亲求医治病的道路。跑遍了全省大大小小的医院。

王富勇带头敬老
王富勇，禹城市房寺镇邢店村党支部书记。他勤劳致富，但他没有顾及自己享乐，而是把一颗孝心倾注在村里的老年人身上。

村里有7名孤寡老人，自上任支书开始，王富勇就义务承担起赡养义务，老年人的衣食住行都是他自己掏钱，没向群众摊派过一分一厘。他自己出钱为7位老人修建了功能齐全的老年公寓。十多年来，他先后为3位老人送终。如今，现有的4位老人依然幸福地生活在王富勇胜似儿女的关爱里。邢店村70岁以上的老人有60多人，每到逢年过节，他们都能得到王富勇送给他们的礼物。

❽ 新城国际公寓四期周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京

楼盘名称：北京新城国际公寓四期

别名：国贸社区网

公交线路：公交：44路、101路、109路、110路、112路、202路、420路、750路、800路、810路、813路、820路、846路、858路、特2路 地铁：10号线、1号线、6号线

规划信息：其占地面积为105000，容积率3.05，绿化率42，共0栋楼，停车位地上1200/车位/月、地下1200元/月、地下地上一共2000个车位

周边配套：幼儿园：伊顿双语幼儿园、外交部幼儿园、光华路幼儿园 中小学：陈经纶中学、55中、芳草地小学、民族艺校 大学：首都经贸大学、清华大学美术学院 商场：丰联广场、国贸商场、赛特、贵友、蓝岛、燕莎、依力诺依家具店、百脑汇电脑城、京客隆关东店副食商场 医院：日坛医院、朝阳医院、垂杨柳医院 邮局：邮电局朝内邮电所、东四邮政支局、朝内大街邮电所 银行：中国光大银行、交通银行、民生银行、上海浦东发展银行、广东发展银行、中信实业银行、招商银行、工商银行、农业银行 其他：日坛公园、团结湖公园、朝阳公园、工人体育场、三里屯酒吧街、Friday 餐厅、呼家楼影院、朝阳剧场、钱柜、麦乐迪、国际展览中心、热点娱乐厅、滚石餐厅、千禧大酒店、国贸酒店、嘉里中心 小区内部配套：健身器材

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更多房产信息

❾ 关于酒店式公寓

近两年，酒店式公寓成为房地产市场的新宠，作为近年来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。 一时间似乎所有的SOHO办公、长期旅游、商务出差乃至房产投资都盯住了这个市场。2004年北京、上海、广州的酒店式物业更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 是一路飘红。根据对发达国家同业情况的考察，酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期发展和存在的一个物业类型，目前在我国刚刚走红，但由于它既具有酒店的品质，又低于酒店的价格，能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。

酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。

酒店式公寓的独到之处

鑫尊地产市场部的林越经理认为，酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。

酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公，这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁华地段，周围有大量潜在的消费者和租客。客户就在附近。该位置填补该区域的小户型住宅的空白。

林越指出，酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比，有同有异：

产权酒店与酒店式公寓的区别。产权酒店起源于上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业业态。而酒店式公寓面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供了一个星级酒店的家，但收费比酒店便宜。

单身公寓与酒店式公寓的区别。单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

商务公寓与酒店式公寓的区别。商务公寓注重商，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的STUDIO类商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除拥有酒店的服务机构外，还提供了银行、会所和超市等家居服务。

北京酒店式公寓的市场一直坚挺

锋上经纪的市场分析人士对记者指出，在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第一季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24．5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。而根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

这位人士认为，酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务品质完全满足了这些客户的需求。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

其实酒店式服务公寓的独特优势早已显现。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业租金跌幅达50％以上，然而，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5％。显然，与普通高档公寓相比，酒店式服务公寓的租金水平更坚挺。

酒店式公寓的投资特点

据金桥国际公寓开发商负责人蔡维杰介绍，由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以部分年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了酒店式公寓的出现。酒店式公寓是一种全新的物业概念。同时，各大中城市已经形成高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，而传统的物业管理对他们来说已经不能适应其快节奏的生活。从另一层面来讲，中国加入WTO会为北京带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了办事机构。中小型公司由于其资金实力不足，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓将是其较理想的选择。

鑫尊房地产经纪公司投资顾问部张谧认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。它同时与SOHO概念中居家办公有所区别，它具备了星级酒店的配套和服务。酒店式公寓在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现投资回报的重要因素。酒店式公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的首选。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服务相对酒店要落后一些，酒店式公寓具有单套房屋建筑面积小、便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。

但作为中高档项目的酒店式公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

另一方面，对于酒店式公寓投资的项目又必须要有相当严格的条件限定。

张谧指出，酒店式公寓投资要在适当的区位。像朝阳区CBD地区、亚运村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近两年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区最适合酒店式公寓投资操作。

随着市场的发展，目前又出现了一种酒店式公寓新的业态，据来自开发城市广场和都会华庭的发展商京港物业发展有限公司的消息，他们推出的一种酒店式商务式公寓，暂命名为“都会国际”。这是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并全新演绎的新产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求的同时，也将满足人们对高档住宿的要求。这种全新的模式合理地将居室分为了居住与办公两大区域，既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部。更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，而且还可以更完整地创造一个超5A级的办公场所。

上海酒店式公寓投资危机初现

上海房地产市场正在经历前所未有的“黄金”时期，一路飙升的房价吸引了众多的房产投资客投身其中，已有报道几百亿的资金流入上海房产市场推波助澜。业内大佬潘石屹日前就已放出话来：“上海房地产市场是一块烧红的铁，不能摸。”酒店式公寓投资也不例外。

据一位业内的人士透露，无论开发商怎样回避酒店式公寓的投机详情，事实上目前许多的小户型公寓中，投资客比例都在50％以上，而用来自住的比例很小。

上海房产市场的火爆引发投资者更多的是短线炒作，希望能够赚上一笔就走，这种心态在现在酒店式公寓的投资者中更是盛行。绝大多数投机者在购得酒店式公寓后一般都会快速转手买出以赚得差价。

然而，正是由于人们对于短期价格追捧的预期，已经有很多的专家开始发出警告，由于投机过旺所造成的房价过快上涨，已经使上海房地产市场出现了泡沫初期的征兆。而在上海房产市场中的投机主力—浙江投资者，目前已经出现撤资迹象也好像正在证实其中的一些微妙变化。

就酒店式公寓而言，传统的短线投资者在目前的情况下可能面临更大的投资风险，如果一旦出现手中的酒店式公寓不能马上再找到下家转手，那么投资者的亏损将就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念现在还在“热销”之时，由于概念上的模糊，一些发展商浑水摸鱼，借着酒店式公寓的幌子卖出了自己的产品，而且这些产品现在大多成为了投机的房产工具。使得酒店式公寓类产品目前增长迅速，购房者可选择的余地加大，潜在的二手物业购买者被大量分流，将进一步缩小二手物业的流通空间，使得小户型投资者实现短期套现较为困难。

其实业内专家指出，酒店式公寓本身就是一种纯投资的产品，只是目前出现了众多的酒店式公寓没有真正具备其内涵，而且在软硬件方面都没有形成过硬的投资条件，因此也造成了许多投资者盲目从事短线操作，失去了投资酒店式公寓的真正意义。

应刚 J010

酒店式公寓的开发和投资主要面临4大风险

顺驰市场开发部房产经纪人沈昊认为，目前酒店式公寓的开发和投资主要面临四大风险：

一是随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。比如城市假日比较强调商务功能，而亚东名座则更强调“居住”。常规来说，住宅投资的回报率与人们对住宅投资市场的关注成反比，即当越来越多的人将住宅用于出租获取回报时，租赁市场的租金水平就会相应地降低。因此，作为酒店式公寓住宅现今相对集中的客户群——投资客而言，如果有更佳的投资途径，必会转移目标。

二是酒店式公寓的规划设计问题。不少开发商急功近利，使得一些酒店式公寓的设计不尽如人意。即便是现在推出的一些项目，也有部分是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题，也无法满足酒店式公寓住户的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服务空间等。

三是投资者的预期租金问题。现在，市场上的酒店式公寓产品大多为上百套小单元的物业分割构成，巨大的产品上市量左右着区域市场的租赁价格；特别是在交付使用后，同一地点的出租供应量骤然增大，诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

四是定价问题。酒店式公寓的单价高于其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的价格砝码也与日俱增，每平方米上万元的酒店式公寓不断增多，价格与市场出现严重背离。另外，酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。

投资风险怎样规避呢？沈昊认为，首先是对地段的综合考虑。目前酒店式公寓风起云涌的背后，隐藏着区域供应量增加、产品雷同等影响投资回报率（租金）的因素。因此在作投资选择前应考察该地段周边的租赁行情，选择一个合适的类比值来计算其平方售价的合理性；该处是否具有地理优势如交通便捷，最好邻近现有或已在建设中的轨道交通；楼盘周边建筑群以商务楼居多的要优于住宅区，附近区域类似项目少的要优于过于集中地带。

其次，楼盘要有创新设计，拒绝烂尾楼。酒店式公寓设计要充分体现其经济实用性特征，房型布局要紧凑而灵活，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。

❿ 有没有人看过爱情公寓5的这个剧本，内容如下

下面说的爱情公寓5呀什么剧情透露全是浮云！！千万别信！爱情公寓5剧本都没写呢！爱情公寓5是什么剧情全宇宙没人知道。包括导演！因为伟正和汪远在新闻上说了！目前爱情公寓5还没有动工。剧本也没写！下面的网站全是骗人的！不过我可以告诉你爱情公寓4留下的悬疑！

1：关谷为何在迪诺面前双眼突然变红！并用一口流利的普通话说：“给我翻译翻译”难道关谷是机器人？悠悠为何将婚检报告撕掉？难道悠悠发现了关谷的异常？

2：为何爱4屡次描写统治人类的话语。天网公司到底有何目的？冰箱君的话到底是什么意思？

3：张伟的身世为什么4季了还模模糊糊？真的是孤儿这么简单？

4子乔的盗梦空间第四重真的结束了吗？小陀螺为何还在旋转？

这就是爱情公寓的最隐秘的支线剧情————天网公司要统治世

★请注意细节！大家都知道T600是天网公司统治世界的工具！（除非你没看那一集！）

小峰是天网公司的一名员工！所以家里的电器全会说话，冰箱君再说了：继续研究人类。后波纹变为了红色~！！！！