老年公寓是买的吗

Ⅰ 如果我们购买老年公寓有产权保证吗

没有产权就不叫买，那叫租，也就是俗称的小产权房。其实就是花钱租个20,30年的使用权，这对买方来说是没有法律保障的。
你想想，将来国家占地怎么办？购买人身故怎么办？问题太多了。

Ⅱ 购买老年公寓的注意事项 给老人买房的十大诀窍

现在老年人越来越多，而有些人并没有能跟自己的父母住在一起，有的是由于生活习惯原因，有的因为工作等等，但是父母年老居住的地方就需要讲究，有的人希望让父母居住的更舒适会选择购买老年公寓，那购买老年公寓的注意事项与窍门有哪些呢，小编带大家去了解下：

什么是老年公寓?

老年公寓(apartmentfortheaged)，是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

购买老年公寓的注意事项：

1、交通要便利：市郊的房子相对来讲，比市区的房子要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是，交通一定要方便，而且距市区的车程最好不要超过半小时。

2、距离医院要近：人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时，应考虑到所在小区的周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生了，或者打个电话，就能让医生上门为你诊治。除此之外，新居所在小区的附近，最好还能有一所医疗设备先进的大型医院，以便突发意外时，可以及时就近送诊。

3、距离子女要近：老年人应尽可能地和子女住得近些，万一有什么急事，子女就能快速抵达，也便于子女常回家看看。因此，最好的选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元的楼里。

4、距菜场、超市要近：老年人体力有限，所住的地方购物是否方便，对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时，应考虑离菜市场和超市尽量近些，最好是从住处步行，就能轻松到达那里。

5、安全设施齐备：安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内，应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能，房间里最好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。

6、选择低楼层：老年人在选购房子时，楼层应首选低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。

7、面积不宜太大：老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子的面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的房子面积以在60—100平方米之间为宜。

8、通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅;能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。

9、有健身娱乐场所：老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在的社区或者较近距离内，最好有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以最好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。

10、绿化程度要高：老年人在选购房子时，还要注意楼盘的绿化程度，小区的绿地花木，不仅美化环境，而且对身体有好处。

11、避免噪声污染：老年人本身的睡眠质量就会随着身体的衰老而下降，噪声更会使人烦躁不安、情绪不稳，还会影响食欲和睡眠，进而影响身体的健康。因此，老年人在选购房子时，不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅夜总会的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子，因为，老年人睡眠不深，上上下下走动的声音，很容易惊醒他们。

给老人买房的十大诀窍：

1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。

6、保障24小时热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

老年人是比较容易感觉孤单的，尤其是子女都不在身边的老人，老年公寓是专供老年人集中居住的房子，虽说各种设施设备齐全有保障，但为人子女也是需要常常去探望他们的。

Ⅲ 养老院和老年公寓的区别

老年公寓是公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。

养老院，主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。养老院养老作为社会养老方式之一，由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求。

养老院大多是民办的养老机构，它属于自负盈亏的商业服务性质；老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼，单元楼中的单元房的面积有大有小，入住者可买可租。老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和小食堂，配置各项服务人员。

益养老平台总结，老年公寓与养老院的相同之处在于，两者都以个人缴费为主，有别于福利救济型的社会福利院；不同之处在于，养老院是集体食宿的住院养老方式，而住老年公寓则是独立住单元房的居家养老；老年公寓的单元房可以买卖和租用，而养老院的居室只能租用。

Ⅳ 老年公寓没有房产证能买不

那得分清是什么原因没有房产证。
如果此公寓各项手续审批弃权，只是房产证还没有办下来，这样可以先签个协议，待产权人拿到房产证后可至房屋登记部门办理产权过户。
若其他原因，比如土地性质为划拨用地或集体所有制土地、开发商手续不全违规建设、竣工验收不达标等等就不要买了，权益得不到保障。

Ⅳ 家庭式老年公寓什么意思

家庭式老年公寓是政府和社会力量依托社区，为居住在家中的老年人提供生活照料、家政服务、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务的一种新型社会养老服务模式。广义上，居家养老不仅是指住家里养老，也包括在家庭附近的社区养老。

普惠养老服务，是在基本养老服务之外，面向广大老年人的、靠市场供给、由政策引导的一种服务。”在家里接受送餐、照料等上门服务；医疗卫生机构与养老服务融合发展，医养深度融合。

国家发展改革委社会发展司人口发展处副调研员王谈凌说，政策支持的结果就是价格可负担，服务价格与当地城镇居民可支配收入、退休金、CPI变动等挂钩，让普通群众、工薪阶层买得到、买得起、买得放心。

(5)老年公寓是买的吗扩展阅读

居家养老是养老服务体系的基础，同时也是最薄弱、最难突破的领域。武汉市民政局有关负责人表示，2016年底，武汉获批中央财政支持的居家和社区养老服务改革试点城市。

借助“互联网+”，武汉打通居家养老“最后一公里”，利用传感设备、定位终端、电子地图、可视呼叫、APP等，着力打造“虚实互通、家院互融”的“家庭养老院”，将养老机构的专业养老服务配送给老人，并进一步实现精确化、标准化、低价化。

Ⅵ 一般的老人公寓是否可以跟商品房一样买卖

我也觉着这种可能性不大，正如你所言，会有那么好的事情吗？的确，如果是这样的话，那些有门路、有关系的人早就套购去了，还能等着咱们？我们市的老年公寓，也比商品房低1/3 ，一般是照顾老年人，而且是百分之七十的小产权，如果想成为全产权的话，就需要不齐钱款，下来也就同商品房一样了。
哦，也不排除因地势、结构、户型等方面原因，或许还正是便宜一些。
你可以找房管部门咨询一下嘛。

Ⅶ 我购买的70年产权的居民住宅,原来是老年公寓,对本人有何影响

只要有房产证，你什么也不用怕，他就是你的。70年以后他国家还会再给你70年的。

Ⅷ 住老年公寓有什么好处

一、可以干自己喜欢干的事情

生活中总有很多人有其相伴一生的爱好，例如写作，画画，下棋，垂钓等。这些爱好，往往是老人们在年轻时因生活等原因，不可能全身心投入的，年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的老年公寓里，就可以有充分的时间来干自己喜欢干的事情。

二、能让老人享受到良好的服务

现在除了公办养老院外，绝大多数老人选择住老年公寓是付费的，这样的好处就是如果老年公寓提供的服务不好老年感觉不满意，老人们都可以直接提出自己的意见或是选择去其他的老年公寓。为此，所有的养老院都竭尽所能给老人提供各种良好的服务，最重要的当选医疗条件，大多数老年公寓都实行24小时大夫值班，让老人居能安身，医可治病，这是任何一个家庭都难以做到的。养老院良好的服务解除了老人和子女的后顾之忧。

三、能让老人过上有规律的生活

在老年公寓里，老人们的作息时间是有规律的，一日三餐，老年公寓都会按点供饭，有时老年公寓里还会按点组织活动，这样能让老人养成按规律生活的习惯，对于老人们的身体是十分有益的。

四、老人易找到志趣相同的伙伴

人与人之间相处，代沟是一大问题。而老人在养老院里，由于几乎都是同龄人，基本上不存在代沟问题。正由于是同龄人，他们在聊天时，对过往时代中，许多相似的经历及共同的追忆，很容易让彼此找到共同的话题、形成相似的见解而成为知心的朋友。

五、老人与子女间感情更加融洽

如老人与子女同住，由于阅历、为人、对小孩教育方式等诸多的不同，彼此间容易产生磨擦。而让老人独住，子女们又不放心老人的身体等。而让老人住到养老院里，基本解除后顾之忧。同时，由于距离能产生美，适当的分开让彼此更加牵挂。如老人偶尔回家来，能倍感家的温馨，子女常常去看望他们，尽尽自己的孝心也让老人特感温暖。

六、能够减少子女们的心理负担

现在的家庭里，一个孩子的居多，再加上现在又是个竞争很激烈的社会，子女们往往忙着赚钱养家，根本无心无照顾老人。老人们住进老年公寓可以使子女们减少生活上对于老人们的关心，从而有更多的精力去工作生活。

Ⅸ 现在的老年公寓靠谱吗

现在很多地方政府都在建老年公寓这，老年公寓，肯定就说以后养老了，回这个状答况越来越明显，是不是在随着这这人真多，寿命的增长，全是靠以前这个小孩来养，老人，现在可能就已经达不到了，现在就是建这个，老年公寓，地方政府建的都比较多，但是具体好坏，你要去调查了解，看他的口碑，具体进去看看看里面的服务状况怎么样，社会内容，是不是能够是按国家的，这个标准来收费，是，不是我们大家所能承受的了的，这个价格，多方比较以后再去选择可能更好一些。

Ⅹ 老年公寓怎么入住，是叫月租还是自己买

是按月消费的
很贵 的
一般在10000左右吧
也是分大小城市