中民老年公寓开发商卷款逃跑

① 欠款无法偿还房屋所有人能否以房屋还债，该房屋是原按揭房，现所有人已经将按揭付完，但没有办理房产证。

1、请问复这样合不合法制？
答：只要走了合法的程序，就是合法的。

2、如果合法，需要注意哪些问题？且应该履行哪些程序？
答：特别注意：该房产没有涉及其他财务纠纷、没有被抵押，且还账人对其有完全处置权。
在此基础上，要去办理房屋过户手续。

② 我购买期房，如果地产商把我的购房款卷走了（留下烂尾楼）我该找政府吗

1、如果期房的销售已经取得政府的许可，开发商卷款逃跑的，可以找政府要内求处理。容包括对案件性质的认定，行政赔偿责任的负担等。
2、如果该期房的销售未取得政府的许可，属于违法建筑的，消费者应当自己承担注意义务，不购买该房屋。如愿意购买，由自己承担房屋不能交付的风险，政府不承担责任。当然，如果某些政府部门监管不力，涉嫌渎职的，可以向政府反映，要求依法对相关工作人员进行处理。
3、上述的两种情况下，在有证据的情况下，都可以到法院起诉开发商及老板。经法院判决支持的，可以申请强制执行。不过，能不能执行到位，能不能追回购房款，是无法确定的。

③ 如果开发商卷款逃跑那房子还是业主的吗会有影响吗

住着的话政府是不会强行驱赶的吧，但是水电气卫生安全等问题怎么办，还有就是你的房子没办法卖成现金！

④ 购房认筹也藏“猫腻” 四大陷阱需警惕

现如今，为售房各大售楼处可谓各出奇招，推出各种优惠吸引眼球，近来更是各种认筹活动形成潮流。购房者虽然容易眼花缭乱，但也不可轻易出手，买房认筹也是存在很多猫腻。

购房者资金被无偿占用，存在风险

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，购房者的资金也因此被无偿占用，这种情况下万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

从众心理排队认筹

据观察，许多楼盘在认筹之时都会出现排队现象，事实上，在当今库存高企不下、现房、准现房销售为主的揭阳楼市，也是如此。那么，为何会有那么多人“乐此不疲”、甚至通宵达旦地排队认筹一套期房呢？

为此，有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商或代理商在开放认筹时，先控制房屋销售数量。如，有些楼盘只放出1／3的房屋，当这些房源销售完后便对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销、供不应求的假象，令购房者产生担心买不到的紧张心理，觉得房子难买，就越愿意排队。

拉高房价，抵消优惠

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

买不到房，无法索赔

认筹首先要分清“认筹款”、“诚意金”等等名目繁多的收费究竟是什么？在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。但是，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。因而一定要搞清楚再出手！

（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 这个起诉书如何书

已经有了免予起诉书（应该是不予起诉书）以后，一般不会被再次判刑，但如果被害人对专检察院不予起诉的决定属不服，上一级人民检察院申诉，经审查认为原决定错误的，则仍有可能被检察院向法院提起公诉，并由法院进行判决。《刑事诉讼法》第一百七十三条 犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。第一百七十六条 对于有被害人的案件，决定不起诉的，人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。被害人如果不服，可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，请求提起公诉。人民检察院应当将复查决定告知被害人。对人民检察院维持不起诉决定的，被害人可以向人民法院起诉。被害人也可以不经申诉，直接向人民法院起诉。人民法院受理案件后，人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。

⑥ 开发商卷款逃跑了怎么办

天上没有掉馅饼的

往往骗子会抓住别人的这种心理，达到目的。

推荐你谨慎考察。多多听取别人的意见。

买房产可不是一笔小数目呀！

小心驶得万年船。

⑦ 开发商卷款跑了，购房款还能追回来吗

报警吧，多联系几个受害者，报案后政府会给你们一个满意的答复和交代的。

⑧ 买房子后老板卷款逃跑业主可以拿到钱吗

我只想说一句，难呀~开发商都跑路了，房子烂尾了？现在很多就算跑路抓到，也很少能把钱全部退回的！

⑨ 我买房子已经付清首付款。最后销售公司卷款逃跑了我该找谁

开发商逃跑了？？先去报案再找其他业主一起维权吧（去咨询下律师）