老年痴呆被哄骗过户

1. 关于老年痴呆过户问题

你先与外婆的子女商量，到外婆户籍所在地的民政部门或村委会，让其在子女中指定一个监护人，你和监护人签订一个附扶养义务的赠与合同或遗赠合同，这样应当就可以了。

2. 我母亲刚得了老年痴呆，母亲名下的房子如何过户给我

患老年痴呆的话就属于限制或者无民事行为能力人，如果她没有完全失去心智的话，你可以等她哪个时间清醒的情况下与你去办理过户，如果她始终不清醒，那是绝对无法办理的，只能等她去世后按继承遗产的程序办理。

3. 我老爸今年84岁老年痴呆症，我想把户主过户到我姓名，需要什么条件

你爸爸是法定该户籍档案的户主，而且已经高龄，那么你想把户主权限转让过来，这个不太好办，而且业务未曾听说。除非你自立门口，把他落户至你家，才能办到，且上户标准并非北上广深那样严格的城市。

4. 老人昏迷期间房产被子女哄骗过户，还能要回来吗

情况属实，可以撤销违法过户，产权恢复原状

5. 得了老年痴呆怎么过户房产

他人代理

6. 老年痴呆的人如何过户房子

1、由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。

老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。

2、房产过户手续

（1）房地产转移登记申请表;

（2）申请人身份证明;

（3）房地产权利证书;

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

（12）房地产共有人同意转移的意见书;

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

3、房产过户流程

（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(6)老年痴呆被哄骗过户扩展阅读：

根据《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

7. 我奶奶三四年前开始有点老年痴呆，然后我大姑姑就带着我奶奶把房子过户给卖了，给自己的而已买了房子

如果奶奶一直由大姑护理你可以通过到法院起诉大姑早奶奶神志不清的情况下强迫奶奶将房产过户给他侵犯其他合法继承人的合法权益要回奶奶的房产

8. 老年痴呆老人想过户房子怎么过户

亲属陪同在场，能握着老人的手签字即可正常办理过户。

9. 如果老人在患有轻微老年痴呆和严重耳聋的情况下，被儿媳和孙子利用哄骗手段将房产过于予孙子所有

要找到证据证明当时老人是在老年痴呆的情况下签的 然后提出法律诉讼

10. 老年痴呆房子怎么过户

1、 指定监护人

老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人
，按照《中华人民共和国民法通则》规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。

如果近亲属中有人对他人担任监护人有争议的，一般情况下可以由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。如果有人对指定仍然不服，则可以提起民事诉讼，由人民法院裁决。

如果没有配偶成年子女等近亲属或者其他亲属作为监护人，则由患者所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。不同部门对于其他部门担任监护人由争议的，可以提交人民法院裁决。

2、 监护人作为代管

监护人依法确定之后，应当履行监护职责，保护老年痴呆症患者的人身、财产及其他合法权益，在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售其名下房产和其他财产。

3、 监护不当的法律责任

监护人在出售老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任；

给老年痴呆症患者造成财产损失的，应当赔偿损失。其他亲属有权就监护人的上述行为提起举报控告和起诉，人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

(10)老年痴呆被哄骗过户扩展阅读：

《中华人民共和国民法通则》

第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。