❶ 八十岁以上的老人,签订的买房合同有没有效
只要是中华人民共和国公民，且合同是双方一致意愿，老人是愿，清醒的，没有法律规定其他事由，即生效
❷ 以退休老人名义买房，能怎么贷款
需不需要买来房
也不一定啊源，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
❸ 把老人骗说给买房没给买把老人的房卖了起诉能要来吗
要看房屋的产权人是谁，如果是老人，并且由老人以他人诈骗起诉，肯定是可以的。
❹ 房介骗退休的老人家签订买房合同
只要能证明合同的任意一项，老人有任何影响独立处理事物的条件，不需要犹豫，直接告翻。骗了老人钱除非跑得远远的， 10万种办法弄废他。
❺ 80多岁老人 被中介骗签购房协议怎么办
这种违背当事人意愿签订的合同属于欺诈，无效。可以去法院应诉，不用害怕。向法官说明情况老人是在不知情的情况下被骗签的。
❻ 我向一老头买房合同上，现才发现证明人是儿子，甚至老头的名字也是他儿子签的。这合同有效吗
如果这个房屋老人没有授权其他人来进行买卖，那么不是他本人签字的就没有效力，也就是说这个买房合同是没有法律效率的。
❼ 签购房合同本人不在场可以吗
如果夫来妻双方买房，一方源不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。最后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。
❽ 购房合同诈骗，买房人怎么维权
购房合同常常会泛起诈骗的情况，那当我们遭遇了购房合同诈骗,买房人怎么维权？接下来由华律网的小编为大家收拾整顿了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!如何应对房屋买卖合同欺诈： 无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈仍是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。
根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的划定，在题目发生时，可以采取以下补救措施： 1，协商变更和解除合同。
协商变更，包括对合同的内容入行修改或者增补。
协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满条件前终止合同。
协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方去去予以拒尽，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。
2，不予履行。
不予履行合用于被欺诈方发现已签订的合同不符正当律的划定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。
在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同划定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。
3，中止履行。
中止履行合用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。
在这种场合，被欺诈方应当暂时休止履行。
4，哀求合同治理机关确认合同无效。
假如被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同治理机关即工商行政治理部分的仲裁委员会对合同入行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。
5，哀求人民法院确认合同无效。
假如被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。
在哀求人民法院确认合同无效的过程中，应当留意： 发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分预备，包括收集证据，写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。
6，及时向司法机关报案。
合同欺诈的案件有很多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方叛逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关，人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽归因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
在房屋买卖中发现如下五种情况，应使用法律维护自己的利益根据最高法院的《关于审理商品房买卖纠纷案件合用法律若干题目的解释》的划定，有5种情况可以合用双倍赔偿： 1，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋典质给第三人;2，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3，订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证实的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在集体土地上建房出售);4，订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经典质的事实;5，订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安顿房屋的事实
❾ 房产中介欺诈误导购房着签定合同有效吗
不能。委托书的确是产权人出具，也经过公证。被委托人有权处置该房产。房产交易价格由买卖双方协商，无论价格如何，都是买卖双方真实意思。所签的合同合法有效。不论被委托人是什么身份，不影响合同的合法性
❿ 被中介骗了，签订了购房合同以后发现房子户型不喜欢想退房，但是中介不退钱
你签来订合同之前，你自己肯源定先去看了房子才会签订合同的呀，你房子都没有看，干嘛要签订合同呢，那合同约定的房子的面积以及其他方面的你都没有看吗？就签字了吗？
按合同办事吧，看看合同上是如何规定的吧，违约的话也可以退大部分吧。