⑴ 老人老年痴呆可卖房吗
可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人， 再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。
⑵ 配偶一方老年痴呆另方有权卖房吗
配偶一方老年痴呆另方没有权利卖房的，因为属于共同财产，单独一方无专权卖房，理论上是不可以的。
属但应该考虑痴呆老人住处，老人今后生活。痴呆老人今后住处无着落，在这种情况下，痴呆老人的配偶卖房，是不对的。如果痴呆老人家的房子被卖掉后，不影响痴呆老人的正常生活，有住处，有儿女或者其他人照顾，配偶卖房，征得子女或者其他亲人的同意，配偶卖掉房子，也是可以的。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第八条
无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
⑶ 老年痴呆的父亲执意卖房,子女陪他办理,但现在还没过户父亲母亲变卦了,合同是否可以取消
这要看合抄同履行到什么程度，
首先这个合同是合法的，
虽然老年痴呆，但在子女监护下签订的合同合法有效，
这个理由不足以取消合同，
如果合同已经进入不可撤销状态，
如对方已贷款等，
则无法撤销，
如果对方同意撤销，
则需要支付合同违约金或双倍返还定金，
同时对方如有损失的，
还有权据此提出赔偿。
⑷ 老年患有老年痴呆,孙子卖房让其签字,有法律效应吗
没有法律效力，患有老年痴呆症的老人只要无法清晰表达，其所签暑的合同就是无效的没有法律效力
⑸ 我爸老年痴呆症，妈妈行动也不方便，想要把自家房子卖掉给爸爸看病，可以吗
最好还是先找亲戚朋友借一下，
没有了房子没有落脚之处也是很难的，
而且你爸爸的病是不太好治好的，
估计要走很长的路，
要做好心理准备，
只要爸爸开心就好。
⑹ 老人有痴呆买房付定金 能退吗
只要能够证明老人是没有行为能力的人我认为就是可以能退的这种是有卖卖房的人或者是中介有诈骗的嫌疑有欺骗先一
⑺ 父亲有老年痴呆症，母亲想卖房，要怎么办
一般来说，抄这房子会是父母袭共同财产。
父亲老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。
如果已经完全丧失了民事行为能力（一般需要鉴定机构鉴定），母亲作为法定监护人（有可能需要办理指定监护人的程序），可以为了父亲的利益而替他办理卖房手续（也就是以不能损害到父亲的合法利益）。但是卖房所得中属于父亲的那份，母亲或其他人只能代保管或用于父亲本身，不能为母亲或其他人所用。这就是不能损害父亲利益的意思。
⑻ 有老年痴呆症签字卖房有法律效力吗
有老年痴呆症与签字卖房是否有法律效力没有必然的联系，关健是要看在签字卖房时病情是否严重，是否具有相应的民事行为能力：
1、如果经司法鉴定，签字时有相应的民事行为能力的，则签字行为有效，相应的买房行为也同样有法律效力。
2、如果经鉴定，在签字时无民事行为能力或限制民事行为能力的，则其签字卖房的行为无效。
《民法通则》
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十八条 下列民事行为无效：
(一)无民事行为能力人实施的;
(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
⑼ 老年患有老年痴呆,孙子卖房让其签字,有法律效应吗
这种官司取证很难，因为老母亲已经去世，无法证明签字时神志是否清醒，无法证明你母亲不是自愿。
⑽ 刚才房子的问题补充，我母亲患老年痴呆症已无民事行为能力，他们骗我妈签的字把房子卖了钱自己留下
这个问题比较难办，你可以找医生给你妈确认，如果你母亲确实已经被确认患有老年痴呆症，在他不知情的情况下签下的字，可以请律师上诉，他们会为你找到解决方案