『壹』 自有房产投资养老院可以免过户费吗
一、二手房改名，也就是房屋的所有权发生变化，一般有以下几种形式:
1、买卖
2、赠予、继承
3、夫妻婚内变更、离婚变更
4、法院拍卖
5、开发商产权未办妥，只与原买方完成了合同，未来得及向房管局登记，期间原买方转移给下家。
二、免过户费，也就是免过户时的税、费等，不管是二手房还是购买的新房，免交过户税费的，只有夫妻婚内更名和离婚变更，只需80元登记费;另外一种情况就是上面的第5条，开发商还未向房管局登记，由原买方转移给新买方。除此之外都需要交纳过户交易手续费和税费。
『贰』 子女多父母房子已过户其中一个，现在要了房子的子女要老人去老人院，老人家又不想去老人院，怎么办
老人抄可以重新收回啊，显然老人给他房产就是要他照料作为补偿，现在他耍手段要了房产又不想服侍老人，老人可以收回重新给愿意照顾的子女，老人也真是伤心，这种子女还能叫人吗？他既然提出让老人家住养老院，那自己把房产还回来吧
『叁』 买了民政局拍卖的养老院,怎样过户
带着相关证件和民政局的同志一起去房产交易所办理过户事宜