㈠ 开发商规划的小区业主活动室产权属于开发商，业主有权力使用吗
1、如果设计中，该房为物业和业委会办公用房，那么物业及业委会拥有使用回权。而且不能改变该答房屋用途。2、公共产权虽然是业主共有，但是其用途在规划设计中已经被固定的，一般情况下不得更改。特别是设备用房和物业管理用房。3、非固定用途公共房产的使用，最终决定决定权归属业主大会，需要召开业主大会由全体业主表决