老人如何去国外居住

① 国外如何“以房养老”

“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。 加拿大：超过62岁的老年人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬家、不卖房，房屋产权人不变，可一直住到逝世，由后人处理房产时折还贷款。 新加坡：60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”(房价减去已支付的养老金总额)交给其继承人。 美国：虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然以“以房养老”方式作为补充。美国政府和一些金融机构也向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。 英国：“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款，大约有20%左右50岁以上的老年人打算采用这种方式;另一种就是出售大房，换购小房，用差价款养老。此外，还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。 日本：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须在65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下，已经申请低保等福利政策的家庭不能享受这项政策。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑，集体住宅不可申请。 荷兰：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。

② ​欧洲这个国家适合老年人居住吗怎么申请签证呢

西班牙这个国家适合老年人居住

邻近葡萄牙的西班牙都是另一大养老服务胜地，西班牙退休年龄规定是65岁，只要满足年龄要求，不分国藉，只要是有合理合法永居权，就可以买到老年人地铁站、公交车月票，也有景点的优惠门票。

西班牙学生签证中的原材料之一就是需要有一定的申请的语言院校所提供的入学通知书，使馆会在申请者提交签证后，依据学生所提供的语言学院录用和该学校联络进而确定是否有这么个学生在该学校申请注册，有的学校由于长期对国外学生招收，因此在配合调查层面会起到积极的作用。

学生在挑选语言学校的时候除开确定其是否具备招生国外学生的资质之外，需要注意学习的时间的挑选。一般情况下，必须申请办理每星期20或是25学时为最佳，学习培训延续时间尽可能为36周左右。这一点一是为了明确自己的学习目的，二就是为了较为各语言教育收费标准的，进而找到自己意向的。

③ 绿卡身份应该如何申请父母到美国

可直接上美国移民局网站查阅。一般来说，美国政府不愿意花纳税人的钱供养未曾对美国政府有贡献的老人，这就要求申请人，具备经济能力供养其直系亲属，如何具备经济能力，这就要至少有连续的缴纳个人所得税记录，要在积满四十个Credit后申请父母前往美国定居比较合适。但是这不等于不能申请。如果只想申请父母前往美国探亲，那就很容易。不需要上述要求也可申请其前往探亲。

一般来说，申请移民签证，拿到美国绿卡的途径有3大类:亲属移民，职业移民，和抽签移民。
1. 亲属移民:
亲属移民的申请人可以是美国公民,也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶，子女，父母，以及兄弟姐妹申请移民；而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。
a、 ir类亲属移民
这种亲属移民使用于美国公民为配偶，未满21岁的未婚子女，以及21岁以上的美国公民为父母申请移民。这种移民的最大好处就是没有配额限制，案件办理速度较快。
b、 亲属移民的优先类别
第一优先类别（f1），美国公民的成年未婚子女；
第二优先类别（f2），包括:（f2-a）美国永久居民的配偶及21以下未婚子女；（f2-b）美国永久居民的成年未婚子女；
第三优先类别（f3），美国公民的已婚子女；
第四优先类别（f4），美国公民的兄弟姐妹。
亲属移民的优先类别有配额限制，需要等待配额排期。
2. 职业移民:
职业移民有5种类别:
a（eb-1）杰出工作人员
此类职业移民不需要美国的工作证明,然而,申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
此类职业移民适合于三大人群:
a. 科学，艺术，教育，商业或体育等特殊领域的杰出人才；
b. 杰出的教授或研究人员；
c. 跨国企业经营管理人才。
b（eb-2）具有高等学历或特别能力的专业人士
此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。同时，如果申请人提供了他/她将在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。
a. 具有高等学历的专业人士；
b. 具有特别能力的专业人士。
c（eb-3）专业人士，技术工人或非技术工人
此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。
同时eb-3还包括一种特殊的可以申请移民的人群，这个人群是指那些非技术性工作人员，他们也必须具备至少两年的工作经验或培训。申请非技术工作人员的移民一般有一定难度。

申请亲属移民美国的条件
配偶移民包括两种人士:第一种是美国公民的配偶，该类移民不受配额限制，只要提出申请，可很快获得批准；第二种是在美国持有绿卡者的配偶，该类移民要受配额限制，属于优先移民类别的第二类。
(二)子女移民的条件
根据法，申请子女移民主要以下四种情况:
(1)美国公民未满21岁的未婚子女，可以申请移民不受名额的限制；
(2)如果子女已经满21岁，但是未婚，属于第一优先类；
(3)如果子女已婚，则属第三优先类；
(4)持有绿卡者也可以为他的未婚子女申请，受益人属于第二优先类，对于离婚子女，视同未婚。持有绿卡者的已婚子女，不在优先之列。
移民法对“子女”作了如下的解释:
(1)婚生子女；
(2)继子女，只要其生父和继母或生母和继父结婚时，该子女未满18岁，他就拥有继子女的身份；
(3)非婚生子女，可借其与生母或生父的关系寻求移民身份，假如他们之间确实存在血统关系的话；
(4)收养子女，养子女在16岁以前，由养父母合法收养，并与养父母同住至少两年。
这里所谓的父母，不但包括生父、生母，也包括继父、继母、养父、养母。原则上，提出申请的子女，应该证明亲子关系的存在。有一点应该注意的是，养子女与亲生父母的关系，因为收养而终止，所以养子女取得公民资格，不能为亲生父母申请移民美国。
(三)兄弟姐妹移民的条件
美国拥有公民资格的人士，只要年满21岁，均可申请其兄弟姐妹移民美国，在亲属移民的优先类别中，属于第四优先。而在美国拥有永久居留权的人士，则不能为其兄弟姐妹，而且也包括同父异或同母异父兄弟姐妹。不过，这种继兄弟姐妹的关系，应在18岁以前就已存在，否则不得享受移民法上的权益。
(四)同行家属移民的条件
为了使移民家属不致分离起见，移民法对已核准移民的同行家属，有特别优待的规定。取得以上任何一类优待身份的移民，其配偶和未满2l岁的未婚子女，如果与他同行或随后到美国团聚，都可获得同类优先移民身份资格。

美国移民申请程序
第一步：在美国的申请人向美国国土安全部（原移民局）递交申请材料。当在国美的申请人申请国内亲戚移民时,要将有关资料备齐，递交申请i－130至美国国土安全部，国土安全部会给申请人寄一封信（包1），也就是i-130申请的收据，通知你案子已经收到。里面有文件号码，是三个英文大写字母加10个数值，三个英文字母分别是eac或wac或src或lin，由美国国土安全部根据你的移民类别来划分。
申请所需要的基本信息如下：(1)向美国国土安全部索取《亲戚签证申请表》即1□130表单，按照要求认真填写，详尽写明代申请与申请人之间的亲属关系和各自的真实情况。(2)申请人必须出示我的身份证明。如若是美国公民，必须提供出生证明书或归化证明书，即民众证。如若是外籍侨民，必须提供合乎法律的居留证明，即l一151表，即“绿卡”。 (3)拿到好处人与申请人之间的亲属关系证明。就像证明是伴侣关联的结婚证明，能够证明孩子关联、家长关系和兄弟姐妹关联的证明和出生证明，包含出生时间、地方、家长姓名等以上此等证明一般由拿到好处人所在地的公证机关出示，一式2份，在这之中的一份译成英语，经美国大使馆或总领事馆认定后，提交美国国土安全部。
第二步：案子移往美国国家签证中心（national visa center简称nvc）。大约四个月后，国土安全部会向申请人寄来另一封信（包2），即i797表单，通知案子已经批准，转往国家签证中心。nvc阶段大概要花去1-2个月，这期间可以向他们电话查询case的进步，并通过他们获知广州的case number, 简称guz number，由guz加10个数值组成。相关国家签证中心的办理程序见附件介绍
第三步：案子移往广州领事馆。国家签证中心处置完毕后，会将案子移往广州领事馆。待领事馆接收案子后，会寄一份通知书及详尽的要求给拿到好处人（包3）。拿到好处人应办妥有关证明，一般需准备好下列文档；(1)填写在中国美国使领馆随信寄来的签证申请人履历表(of-179表)。(2)向当地公证机关申请办理出生证明和婚姻证明等亲戚关系公证书。(3)凡年满16岁以上的申请人，还需向当地公证机关申办无犯罪公证书，证明申请人从未有犯罪，如若有犯罪行为，则必须对所犯的罪行和判决作出介绍。(4)体检证明书（由领事馆认定的医院出示）。 (5)由美国亲戚出示居住保证书，证明申请人进入美国境内后，不会成为美国公共负累的经济担保证明。此证明必须经过公证。以上所言几种证明文件多数都需要准备一式2份，韩语证明还需要附有英文译本。有必要时，还须准备好与美国亲戚的合影照片和以往邮件(必须有原信封以证明亲属关系是的确可靠的)。以上所言所有申请材料备齐后寄往美国驻广州领事馆。接收包3的时间可视案子情况有几周或几年。
这个阶段可以凭guz号码向广州领事馆的美国签证信息中心询问案子的进展情况。美国签证信息中心现时可对讲普通话、广州话、台山话、和英文的咨询者提供服务。中国境内的请拨打4008-872-333，中国国外的请拨打86-21 -3881-4611。该中心工作时间为周一到周五上午7点至晚上7点（中国时间），周六上午8点至下午5点。申请人须提供：韩语名字及其拼音、文件号码、身份证号码、护照号码、电话号码及出生日期。走进该签证信息中心体系需支付一定费用，花费为每12分钟人民币54元或每8分钟人民币36元，该费用可在各中信实业银行或在网上预付。
第四步：面试及获得签证。待移民配额下达后，领事馆会再寄一份资料给拿到好处人（包4），时间和第三步大概相距1-3个月。其内容包括：(1)面议通知书；(2)面议介绍信息；(3)身体检查表；(4)申请移民签证及老外登记卡。申请移民签证面谈时，领事官会检查申请人递交的一切文档，包含身体检查表和居住担保宣誓书等文档。领事官在确定没有拒签的原因后，则核准移民签证。签证有效期为4个月，申请人必须在这期间进入美国。入境时入境检验官会加以检验，觉得没有问题时才在申请入境人的护照诱W暂时永久居住权的证明。此时，申请人即使获得了永久居住权，但正规的绿卡要等3个月左右才会收到

④ 周边退休老人的生活，精彩丰富，国外有哪些养老方式呢

英国人：自主创业

在英国，离休老人除开参与志愿填报性慈善组织外，许多人还开创新工作，如开咖啡馆、小饭店或者做企业顾问、开设咨询管理公司等。有些老人索性做起“文学家”，在家里创作，以积极主动的形式充实自己退休后的生活。

意大利的“六七十岁新年青人”在穿衣搭配、出游等方面是各年龄段中最肯花钱的，其交易总金额占意大利全国各地交易总额的三分之二。

"朋友圈"养老

英国于2007年逐渐，在伦敦实验“朋友圈”养老互帮互助方案，适用50岁以上的住户创建属地化的社交媒体。朋友圈的重要精神实质为「老老互帮互助」。全部50岁以上的社区都可以添加本地朋友圈。健康的熟龄VIP能帮助失能的老人，相反也是。鼎盛时期，英国有7个朋友圈，每一个朋友圈的会员数从200多的人到1500人以上都是有。