❶ 老人去世房屋如何处理
老人去世后，其房屋作为遗产，应由所有具有继承权的人按照《继承法》的相关规定进行继承处理。
一、继承人的确定
首先，需要明确哪些人具有继承权。根据《继承法》，老人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人。若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。在确定继承人时，需考虑是否存在合法的收养关系、婚姻关系等。
二、遗产分配的原则
均等分配：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这意味着，如果老人有多个子女，且他们均健在并具有继承权，则房屋应由他们均等继承。
照顾特殊困难继承人：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。例如，如果某个子女因残疾而无法工作，他在继承房屋时可能会获得更多的份额。
多分原则：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。这体现了对付出更多照顾和陪伴的继承人的认可。
不分或少分原则：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。这是对未尽到扶养责任的继承人的惩罚。
协商分配：继承人之间可以协商同意不均等分配遗产。只要各方达成一致意见，并符合法律法规的规定，就可以按照协商结果进行分配。
三、处理流程
在实际操作中，继承人需要携带相关证件（如身份证、户口本、死亡证明等）到公证处办理继承权公证。公证完成后，再到房产部门办理过户手续。如果继承人之间存在争议，可以寻求法律途径解决。
❷ 老人一方去世房子归谁
老人一方去世后，房产的归属情况如下：
配偶首先获得一半产权：由于房产是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，配偶首先得到房产的50%产权。
剩余部分由配偶和子女平分：去世老人遗留下来的50%房产，将由其配偶和子女共同继承，即配偶和子女各自获得这50%中的一半，也就是总房产的25%。此时，配偶总共拥有房产的75%，而子女共同拥有剩余的25%。
配偶改名需子女同意：如果配偶想要将房产证上的名字更改为自己独有，需要得到子女的同意，因为子女也是房产的共有人之一，拥有对房产处置的发言权。
建议办理份额产权证：为了避免未来可能出现的纠纷，建议子女和配偶一起去办理房产证的地方，为子女办理一张份额的产权证，明确各自在房产中的份额。
咨询当地政策法规：由于地域差异，各地的政策法规可能有所不同。因此，在处理此类问题时，最好先到当地办理房产证的地方进行咨询，以确保操作符合当地的规定。