❶ 爷爷的房产卖给孙子的流程
如果爷爷要将自己的房产卖给孙子，通常需要遵循以下流程：
1、协商价格：爷爷和孙子需要就房屋的价格进行协商，并达成一致意见。
2、缔结合同：在确定房屋价格后，双方需要签署房屋买卖合同。该合同应详细说明房屋的基本信息、价格、支付方式以及交割日期等内容。
3、过户手续：在签署房屋买卖合同后，双方需要办理过户手续。这包括向房管局申请办理房屋过户手续、缴纳相关税费以及办理房屋所有权转移登记等。
4、支付款项：在过户手续完成后，孙子需要按照合同约定向爷爷支付房款。
5、交付房屋：在款项支付完成后，爷爷需要将房屋交付给孙子，并移交相关的房产证书、产权证明等文件。
❷ 爷爷的房子过户给孙子需要什么手续
针对爷爷将住房转让给孙子的情况，三种常见途径分别是买卖、赠与以及继承。若采取买卖形式，需签署购房协议，提交双方身份证明、户籍簿及房产证等资料至房地产监管部门进行网上签约、缴纳税款等手续；
如选择赠与，则需签订赠送协议并办理公证手续，之后携全套证件处理房产过户手续，可能会产生缴纳契税等部分税费；
倘若以继承方式转让，待爷爷离世后，孙子可依据遗嘱或依照法定继承的法规办理公正后完成房产过户。但无论何种方案，均应保证房产产权明确无误，截至过户时无抵押、查封等限制因素。值得注意的是，具体操作流程与所需费用可能因地域政策而异。