㈠ 农村80岁老人,子女都在城里工作,老人可以将农村的房子和地卖了养老吗
不管是多少岁的老人，他当然有权利来处置自己的财产，房产。
㈡ 老人去世三年以内（未到两周年），可以卖掉他的房子吗
当老年人过世以后，继承人继承房屋，并且办理过户登记后，随时可以买卖房屋。
【法律分析】
法律没有对老人遗产房屋的买卖时限作出规定，只规定了遗产房屋的买卖程序。其程序主要是为了规范市场的交易秩序，合理保护第三人的利益。因此房屋能不能直接买卖，要看以下几点。
1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。
2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书。
3、继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户。
【遗产分配原则】
1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5、继承人协商同意的，也可以不均等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
㈢ 70岁老人有没有卖房权力
卖房和年纪没关系，只要卖的是自己的房子，成年人都有这个权利。
你这个情况又没签什么卖房协议，收的也只是押金，不想卖房子把押金退还人家就好！
㈣ 70岁以上老人卖房子有规定吗
法律分析：卖房和年龄之间，无任何因果联系。 70岁以上老人，具备民法上的民事权利能力和民事行为能力（除非有精神方面的疾病），他的行为具有法律效力。如处分的是自己的房产，则有效！
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
第一百三十四条 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。 法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。