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户主是老人的房子多久可以过户

发布时间:2023-07-07 23:04:21

老年人的房产什么时候过户给子女合适该如何进行过户

从个人角度给出的建议是:非必要情况下,百年之后留给子女。题主提到了选择上两难之处:早给怕自己被动;晚给怕子女有意见。其实,后者不重要,前者才是老人真正应该考虑的问题。

“我的子女很孝顺,提前把房过户给他们,有什么风险”?

1.不敢说必有风险,风险本就指小概率事件。我们把问题反过来:如果不提前把房子过户给子女,有什么问题和风险?

2.唯一存在的问题,可能就是未来继承手续麻烦。至于什么继承所得房产再出售的税费问题,对于老人来讲纯属无稽之谈——跟老人没有半分钱的关系。

3.唯一存在的风险,可能就是多位继承人之间会对房产继承起争议。这种问题,老人生前完全可以解决——通过遗嘱,把房产指定给自己想给的人。

4.谈及此点,目的是希望提醒老年人:身后再将房子给到子女,其中存在的问题,要么与己无关、要么可以提前安排。

子女的意见,重要么?

子女的意见,可以听取、可以参考,这叫尊重。但是,意见不是结论,最终定主意的,是老人自己。老人千万不要担心被子女的意见“拿住”。假如孩子说了:你现在不把房子过户给我,别指望我养你。作为老年人,处理起来很简单:你不养我,我的房子就不给你;谁养我,我把房子给谁。

子女孝顺程度不一的,通过遗嘱,把房子全指定给孝顺子女。

1.子女都孝顺的,无所谓,可以用遗嘱指定、也可以默认按照法定继承平均分。

2.子女都不孝顺的,老人可以选择通过“意定监护”指定他人作为自己的监护人、将个人房产遗赠给他人的方式。

3、所以,简单总结一句话:老年人的房子,是对自己晚年生活的保障。用这份保障,来激励他人对自己进行赡养——这是老年朋友们应该建立的“主动式”养老思维。

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