一个普通老人死后多少钱买房子

⑴ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。

⑵ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗？
很明显，当你问这个问题的时候，你心里已经开始介意这个事情了。但又有点贪图它便宜好几万块钱。那么究竟要不要买，这主要看你和家人的介意程度。其实，对于房子里死过人，如果是老人正常死亡，那就不需要过多考虑，毕竟这很正常。如果是年轻人发生意外，凶杀的一般要介意的多，不要去买。对于每个人来说，都希望自己的工作生活顺顺当当，安安稳稳，而我们的传统文化风水里就有这些内容，每个人都或多或少的受到它的影响。如果买完以后整天住的不踏实，那就太不划算了。不过也有人不迷信，专门买这种低价房，通过五年十年以后就没有人知道这个房子里发生什么了，就可以卖个好价钱。所以买不买主要还是看你自己，主要是心里如果觉得没问题就可以买。如果觉得有点别扭，只为省几万块钱，那就不建议买。毕竟房子是个大本营，如果每天住不舒心还能好好生活吗？

⑶ 老人过世房子如何卖房

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。如果没有其他共有人，且只有一名子女a的话，到公证处办理继承权公证，然后a持公证书办理过户登记。如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给a，a持继承权公证、赠与公证办理过户。如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除a之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体如下：第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证。要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的简神话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：房屋所有权证书。继承公证。继承人身份证及复印件。房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
老人去世房产过户注意事项
注：a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
法律依据：《中华人握衫民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照段咐腔协议办理。

⑷ 老人过世房产过户要交什么费用

老人过世房产过户相关费用包括：
1、印花税：一般是5元/证；
2、测绘费：一般测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然各地标准略有差异；
3、公证费：一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元；
4、评估费：一般是被继承房屋评估额的0.5%；
5、契税：一般是房屋评估额的1.5%；
6、其他费用：如登记费80元等。
房子过户流程有哪些
1、双方签订购房合同；
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格、等待审核；
4、审核通过，缴纳税费；
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

⑸ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

就是不便谊好几万，也可以买，因为老人的去世是正常的，自然规律，如果你买了这个房，能和老人一样的寿命，那是福份。

我门口有个老人临终的时候，儿子特意从医院搬回家，住了不到一个周，老人就走了。

以前也曾听老人们说，这个房子能借给老人死，不借给小人生。其中有什么说法，不得而知。

房子里边死过人，这样的房子实际上，在市场上充斥的很多，只不过有的人买了，根本不知道，邻居们也不会告诉你，怕你心里难过，实际上，如果一套房子里边，死过的是老人，生老病死，个人觉得这是喜事，而不是丧事，如果里边是非人为的，年轻人死了，或者跳楼，或者其他的情况，那就要注意一下了，毕竟给人的心里，还是有很大的阴影。

一般的二手房，只要时间不长，十年以内的，房子年龄本身，也不长，那么死人的概率，还是很低，真的遇上，便宜几万块钱，也非常值得，但是要看你的内心，是否接受，假如你买了，是为了当做婚房用，那还是算了，假如你买来，自己住，那么你心里面有阴影，就不要买了，如果没有阴影，完全可以买下来，住在里边，也没啥，你说，哪一个人没有见过，或者遇到，死人的，家里边有老人，这些都是难免，人之常情，对不对呀？

当然了，如果你是买来，当做投资，位置不错，又有学区，又有户口，各种条件都很好，出租的价格也不低，那么无所谓，完全可以拿下，这种房子买下来，出租出去，也没人知道啥，即使知道了，也无所谓，总会有人租，是否要购买，还是要取决于两个因素，一方面是你自己住，介不介意？

另一方面，就是买来投资，能不能产生价值，假如可以出租，还可以获得租金，也可以装修一下，过个两三年再卖了，也行，总的来讲，这些事情，都会随着时间的推移，变得无影无踪，当然，如果你买来住的，心里面又有阴影，又想买，那么请你咨询一下风水先生，帮你祛除一下晦气，就OK了啦！

实际上，风水先生，帮你去除晦气，也是在帮你进行一次心理治疗，让你心里少了顾忌，那么自然，后期也没啥事，这种事情，特别是国人，对内心忌讳的事情，最容易搞这一套，其实，就是需要心理上的一种辅导，或者释怀，实际没啥，你看那些有信仰的年轻，孩子们，专门去敬老院，去伺候那些老人们，端尿端屎，但是他们内心是纯净的，正常人，谁能受得了，换做一个房子，也是如此。

去过西藏的人都知道，这里要说的事情，就是不要去介意，因为人老了，就相当于升天了，过一段时间又有轮回，难道不是喜事吗，还有一些，凌山傍水的房子，有很多人买来，放骨灰盒，这样的房子是真的不能买，属于阴宅了，再出售就有点缺德…

买死过人的房子有多种不要买，一:凶死于房子里的不要买，二:住家户败家的房子不要买，三:住入后家中老是多人生病的不要买，四:人死后灵魂回来就不离开的不要买，五:房子越来越不值钱的不要买，六:周围住户人品太差或者是:毒窝子、小偷窝子，或者是:他们都是一家的，而你是外来者不要买…。

现在没有一寸土地是没死过人的。别太迷信。我认识过一家子，家里重建房，在地下挖出好多厌胜之术的东西：头发一大把、削好的大竹签几把、八卦、谷子之类的，而且还听说此地死过好多个人。最后还不是盖起来住。这与命硬有关吗？那如果信了，都没法住。对吧？

生死有命富贵在天，人生在世坦坦荡荡就没什么好怕的，只要一身正气在那些乱七八糟的东西都近不了你，出事往往源于贪婪，与人为善就会得贵人相助，你在帮助他人的时候他人也可能无意中在帮助你，想要得到的超出了你应该拥有的就不是好事了，就像气球充气一样，你的格局就是球的容量

去年我在老婆娘家买了幢老房子，当初老太太住，94岁走的。这是福宅！

说实话我是个不信鬼神之说的人，我是无神论者。死过人的房子要问我可以买吗？我说绝对可以，但前提不是重大传染疾病，如果是传染疾病，这个房子里还有可能留有病毒，会传染 健康 的人群，如果只是正常死亡我完全可以接受，毕竟真金白银是从自己口袋里掏出去的。那些鬼神之说，留给那些胆小的人去慢慢品味吧。

需要就死因具体分析：

正常寿终正寝，那样没事；

火灾、触电等事故死亡，那表示房屋可能有用火用电安全隐患，应该进行排查；

凶杀，如果是闯入室内谋杀，那么门窗可能有防盗隐患；

病死，那么需要追究患病原因，看房屋周围是否有有毒/放射性物质或传染源等；

另外当时是否有消防车/救护车尝试救援，却因为道路堵塞延误导致死亡？

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我是无神论者，长久以来我一直对所谓的凶宅嗤之以鼻，直到大学时辐射防护课上老师讲的一个案例改变了我的看法。讲得是有个怪房子里老是得怪病死人，大家都不敢去住，后来有三个胆大的小伙子住了进去，结果也得了怪病死掉了。后来检查发现房屋材料不合格，会放出放射性气体氡，严重超标，导致住户患放射性疾病死亡。

相信科学不是让我们愤世嫉俗、故作清高，只顾跟迷信的人划清界限，而是要学会科学的思维方法。

如果忌讳，不让老人死在家里，难道让他暴尸街头？寿终正寝是自然规律，而且房主还是考虑到买主的心理，便宜了好几万，可以买啊。如果能像老人一样寿终正寝那是福份。

⑹ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

能知道房子死过人，起码您是幸运的，这得恭喜您有了知情权。对于买这样的房子，您需要搞清楚两个问题？

一是房子死过人就算凶宅吗？ 1.要搞清楚凶宅的概念。对于“凶宅”的概念，大家听得很多，但真的了解吗？凶宅的说法，从传说、电影、电视、故事、戏曲和小说等等中都不止一次地提过，从古至今。这个字眼往往和死亡和恐怖连在一起。一般来说，被称为“凶宅”的房子或住所，大多数发生过不止一起的不吉利死亡事件。当然，这里所说的死亡是指非正常死亡。从心理上讲，住这样的房子会导致居住人身心 健康 受到严重影响。2.死过人的房子就一定是大家所认定的“凶宅”吗？这不见得，如果是正常死亡（生老病死），那就很正常呀。试想，我们居住的城市，以前可能就是某个墓葬地，如果非要这样认定的话，那我们的城市化进程如何发展如此迅猛呢？

二是对死过人，您到底介意不？ 买这样的房子，关键要看您的内心，搞清楚自己到底是真的不介意，还是确实想省钱或者是既想省钱又想要内心不介意呢？只有搞清楚自己内心的想法，才会释然，不然买了也会很纠结，到时候卖又卖不掉，砸在自己手里。具体分析如下：1.您介意所谓“凶宅”的房子吗？如果介意，就不用考虑；如果不介意，又想省钱，那无可厚非。2.您介意正常死亡过人的房子吗？如果还介意，那就再不考虑；如果不介意、想省钱，那就买。3.您就想省那几万块钱，不管是什么原因死亡的，都无所谓，内心也没有任何想法和困惑，那您就完全可以考虑的。

想买这样的房子我认为「可以」自家人因年老体弱去世太正常不过了，但是有些人心里就是过不了坎、就属于心里 健康 问题、不想买也不要勉强，因为一旦精神上有了某种包袱会对身心 健康 产生负面影响，不能一概而论、有些人心胸非常大度拿死人当枕头都不当回事他能有什么心里负担，我家邻居三楼有个老太太去世后房子就卖了，还有四楼有个老头因病家中走了，买这房的人现在还住着呢，因为是六住三，六住四楼的居中比较受欢迎。还有人认为是粘了长寿老人的光，我们邻居老马家住的是六住六层是楼顶，天天登楼，岁数年轻时不能觉得累，这些年岁数大了又想住低层的，所以就买了同一单元的一楼、六楼能卖就卖-没人买就外租啥说头没有，就是顶层一头大山。来了个黑龙江的租房户农村户口三口之家打工过日子。为什么房子卖不出去、也没啥说头、因为是老房子一头大山而且是楼顶嘛。所以和死人了没有多大关系。关健看房子朝向要正房、阳光要充足、交通是否便利、如果有孩子上学附近的是否学校，超市、医院、上班族有没有便利的停车场，健身公园游乐场所其它是否相中，看好了就出手拿下。

我认为「可以」

房子里死过一个老人，房价要便宜好几万，这房子该不该买？我觉得应该买。为什么呢？因为你说的是房子里死过一个老人，说明这个老人是正常死亡的。生老病死是人生常态，老人病死在屋里，太正常不过了，只要家里有老人的，死在屋里有80%的机率。这个不应该有什么忌讳。

一般人们忌讳的，一是凶杀死亡，二是自杀死亡，三是意外死亡，四是死者年轻。这几种死亡形式，场面血腥，过程惨烈，令人恐惧，被民间视为不吉，因此，让人忌讳。而老人正常病死在家。如果超过七十岁，还可视为喜丧。所以，你说房子里死过老人，根本没多大问题。

当然，能否入手，还是根据自己的想法来。如果自己连死个老人都接受不了。那就不要买了，省得心里总有一个解不开的疙瘩。

我认为房子里有老人去世，这套房子是可以买的！

为什么这么说呢：

老人去世，这套房不是凶宅！我们老家有种说法是，高龄老人去世是喜丧！代表这家人子孙后代有福气！

生老病死，人生的自然规律！8成以上的人是可以接受的，不用担心转手或者出租的问题！

价格便宜几万，买回来就赚几万，这种房不多！一般低于市场价的房子是：法院查封房，凶宅，业主欠债急售等！对于些情况的房产，你会选择哪种呢？我会选择有老人去世的房子！

以前我们农村的老宅每一家都会有老人去世，子孙后代还是一样生活在里面，所以不用担心！

以上是我个人的看法，希望我的回答对你有帮助！

死人的房子怎么了？因为房子里死过人就不买房了吗？这个好像是没有道理呀？医院的病床每天都在死人，难道得了病就不去住院了吗？就不躺在病床上了吗？活人难道还怕死人吗？实际上活着的人比死去的人可怕多了，不要有这种心里方面的阴影，死人不会算计你、不会伤害你、活人什么都可以做到，活人才是最可怕的，希望我说的可以帮到你，人生在世谁也逃不过一死，死人住过的房子没有什么可怕的，你住的是房子，又不是跟死人一起睡觉，你怕啥？

这是纯粹的心理作用了，也就是有钱难买我乐意的问题。

你可以反过来想，如果死过老人的房子不能买，死过老人的医院是不是更不能去？去了甚至回躺在死过老人的床上接受治疗。

推而广之死过老人，或者死过不管什么人的公路是不是也不能走？因为你跟死的那个人走的是一条路。死者吃的多西是不是也不能吃？因为你跟死的那个人吃了一样的东西。

最后，死者呼吸的空气是不是也不能呼吸？如果什么都不行，难道自行了断？还是理性看待问题的好。

房子死过人老不是很正常吗，有什么不能买的，老人老了，生老病死，是自然轮回现象，所有的房子，不管农村的还是城市的，家里都有老人，都会终老，如果死过人的房子不能买，那么老人不行了，该死在哪里，医院嘛，大街上嘛。

要合理对待这个问题，何况也便宜了好几万，只要喜欢就买，你越不在乎一些东西越好，在乎的越多有可能会越不好，再说房子不卖给你，也可能卖给别人，一样的道理，但是不能因为死过人就诋毁房子风水啥的不好。

阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产。

很高兴为你解答，房子死过人，便宜了好几万还可以买嘛？我们需要先搞清楚几点

凶宅的定义 ：电磁污染导致的神秘事件，凶杀谋杀的刑事现场。很明显这个房子排除了电磁污染的原因，因为近代的房屋开发都是有环保测评的。测评不过根本就不具备出售资格。那么能不能购买这套房子呢？可能我们要了解这位老年人的死亡原因；我们来分析一下。

自然过世 ：这种类型可以购买，人活百年，总有一死，受自然规律限制，人总是比不过房子的，这是一个自然规律的过程，还能让房子比市场价少几万块钱，这种的话心理没有什么抗拒的可以购买。

因病去世 ：这种类型就需要追溯一下病因，是不是因为房子周边环境问题导致的，还有可能房屋残留一些病毒，这种就要慎重考虑了。

凶杀他杀 ：直接不用考虑了，直接说明小区物业安全性能不够，还简接了解了原业主的 社会 关系复杂，建议不能购买，因为怕报复原业主的人不知道现业主是你导致祸从天降。再便宜也不要。

老亮首先可以肯定的回答你，房子里死过一个老年人，房子便宜好几万是可以买的当然，如果你是一个对这方面比较忌讳的人，那么我劝你还是不要因为便宜而购买，以免日后后悔。如果你是投资房产，那就可以毫无疑问的拿下，因此你捡到便宜了。

虽然同样是死人，但是情况不同结果也会截然不同。像电视剧《安家》中那套房子，那属于凶宅，因为里面发生了凶杀案。

如果一个房子里死的是老年人，特别是高寿的老年人，这个事对于有些人来讲还是很不错的事。这套房子住过高寿的人，那么这里不就是福地吗？我国自古以来就有红白喜事之说，这里的白喜事指的就是高龄老人去世。

我还是说《安家》这部电视剧，里面的凶宅在老秦的眼里不一样是难得的好房源吗？因为他正好需要这样的房源来避灾。

说起凶宅，我就不得不说说一些所谓风水不好的房子，比较剪刀口的房子，这种房子在风水上讲是极其不好的房子。但是，如果是特殊的职业，这类房子就成了好房子，比如，你是大夫，又或者你是裁缝等等。

《安家》中的房似锦也是出于相同的原因，才让朱闪闪去医院、殡仪馆等特殊场所去推销这种特殊的房子。

我们说个最简单的例子，你的邻居家里是做什么的，家里都有什么人，你知道吗？我相信，知道的人不会多。假设你的小区里有人去世了，甚至有人结婚了，你会知道是哪家吗？所以，如果没人主动说，别人很难知道。

比如你去买房子，你一般都比较关注房子是否是你喜欢的，很少会有人上来就问，这家房子里是否死过人，当然中介和房东也不可能主动说这个事。

如果你遇到你一个卖房子的房东或者中介主动告诉你这个房子死过人，并且还给你一定的价格优惠，那么说明他们是非常诚信的人。所以，只要你不是对这样的事特别在意，这个房子是完全可以买的。

可以的。

买二手房，除了会考虑买房常规要考虑的问题，还会知悉这个房子以往是否发生过一些不好的事情。中国人对于死过人的房子都比较忌讳，一般会避开这种二手房，但其实如果不是发生过命案的二手房都可以的，毕竟生老病死是人生的常态，不用抱有歧视的眼光。而且这个房子还比较便宜。

但如果买房者不太能接受的话那还是不要买了，毕竟这样子心怀芥蒂地住进去自己也容易胡思乱想。

⑺ 父母去逝后房子过户给子女需要交多少钱

父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下：
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
100以下（含100）部分5；
101以上至1000部分2.5；
1001以上至2000部分1.5；
2001以上至5000部分0.8；
5001以上至8000部分0.4；
8001以上至10000部分0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

⑻ 如果一套房子里死过一个老人，房子便宜好几万，可以买吗

我觉得这个问题得一分为二看待，主要看个人的心理素质吧，不能太苛求。

现在生活水平高了，医疗条件好了，平均寿命大幅提高，据报道，中国人的平均寿命已经达到77岁，其中女人更高一些。绝大部分老年人，都有医保，所以，如果病死的话，一般都死在医院里。一方面人病了，需要去医院治疗，另一方面也是家中的人有意识不让死在家中。

其实，现在市场上可挑选的房子太多了，除了新房，二手房也非常多，如果心理素质不强，还是不要碰死过人的房子为好，以免总是疑神疑鬼的，自寻烦恼。这种事最怕的就是给自己心理暗示，大家说是不是这样？对此，大家怎么看呢，欢迎留言说说你的看法。