老人没了房产证改名再买交多少税

Ⅰ 父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用举例85平方的房子，需要多少费用

父母不在了，房产证是父母的，过户到自己名下，如果你没房或名下房产面积不超过90平米，那么过户时收取: 1.法定继承人继承房产免契税； 而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。

2.
增值税： 不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。

3.
印花税： 5元/本。

4.
公证费： 按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。

5.
评估费： 由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。

6.
登记费： 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

Ⅱ 父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用举例85平方的商品房，需要多少

几百块钱就可以了。是办理继承过户。

但是如果父母除你外还有其他子女，或他们的父母还健在，那有继承权人的人也包括他们，要你跟他们所有有继承权的人一起去申请办理继承过户，平分房产的产权份额，而不是单独可以过户到你一个人名下的。除非除你外的其他有继承权的人在办理的时候都放弃他们的继承权，才可以把整套房产过户到你一个人名下。

法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。