老年人买卖房子多少钱合适

㈠ 父母的房子以买卖形式过户需要多少钱

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

㈡ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

就是不便谊好几万，也可以买，因为老人的去世是正常的，自然规律，如果你买了这个房，能和老人一样的寿命，那是福份。

我门口有个老人临终的时候，儿子特意从医院搬回家，住了不到一个周，老人就走了。

以前也曾听老人们说，这个房子能借给老人死，不借给小人生。其中有什么说法，不得而知。

房子里边死过人，这样的房子实际上，在市场上充斥的很多，只不过有的人买了，根本不知道，邻居们也不会告诉你，怕你心里难过，实际上，如果一套房子里边，死过的是老人，生老病死，个人觉得这是喜事，而不是丧事，如果里边是非人为的，年轻人死了，或者跳楼，或者其他的情况，那就要注意一下了，毕竟给人的心里，还是有很大的阴影。

一般的二手房，只要时间不长，十年以内的，房子年龄本身，也不长，那么死人的概率，还是很低，真的遇上，便宜几万块钱，也非常值得，但是要看你的内心，是否接受，假如你买了，是为了当做婚房用，那还是算了，假如你买来，自己住，那么你心里面有阴影，就不要买了，如果没有阴影，完全可以买下来，住在里边，也没啥，你说，哪一个人没有见过，或者遇到，死人的，家里边有老人，这些都是难免，人之常情，对不对呀？

当然了，如果你是买来，当做投资，位置不错，又有学区，又有户口，各种条件都很好，出租的价格也不低，那么无所谓，完全可以拿下，这种房子买下来，出租出去，也没人知道啥，即使知道了，也无所谓，总会有人租，是否要购买，还是要取决于两个因素，一方面是你自己住，介不介意？

另一方面，就是买来投资，能不能产生价值，假如可以出租，还可以获得租金，也可以装修一下，过个两三年再卖了，也行，总的来讲，这些事情，都会随着时间的推移，变得无影无踪，当然，如果你买来住的，心里面又有阴影，又想买，那么请你咨询一下风水先生，帮你祛除一下晦气，就OK了啦！

实际上，风水先生，帮你去除晦气，也是在帮你进行一次心理治疗，让你心里少了顾忌，那么自然，后期也没啥事，这种事情，特别是国人，对内心忌讳的事情，最容易搞这一套，其实，就是需要心理上的一种辅导，或者释怀，实际没啥，你看那些有信仰的年轻，孩子们，专门去敬老院，去伺候那些老人们，端尿端屎，但是他们内心是纯净的，正常人，谁能受得了，换做一个房子，也是如此。

去过西藏的人都知道，这里要说的事情，就是不要去介意，因为人老了，就相当于升天了，过一段时间又有轮回，难道不是喜事吗，还有一些，凌山傍水的房子，有很多人买来，放骨灰盒，这样的房子是真的不能买，属于阴宅了，再出售就有点缺德…

买死过人的房子有多种不要买，一:凶死于房子里的不要买，二:住家户败家的房子不要买，三:住入后家中老是多人生病的不要买，四:人死后灵魂回来就不离开的不要买，五:房子越来越不值钱的不要买，六:周围住户人品太差或者是:毒窝子、小偷窝子，或者是:他们都是一家的，而你是外来者不要买…。

现在没有一寸土地是没死过人的。别太迷信。我认识过一家子，家里重建房，在地下挖出好多厌胜之术的东西：头发一大把、削好的大竹签几把、八卦、谷子之类的，而且还听说此地死过好多个人。最后还不是盖起来住。这与命硬有关吗？那如果信了，都没法住。对吧？

生死有命富贵在天，人生在世坦坦荡荡就没什么好怕的，只要一身正气在那些乱七八糟的东西都近不了你，出事往往源于贪婪，与人为善就会得贵人相助，你在帮助他人的时候他人也可能无意中在帮助你，想要得到的超出了你应该拥有的就不是好事了，就像气球充气一样，你的格局就是球的容量

去年我在老婆娘家买了幢老房子，当初老太太住，94岁走的。这是福宅！

说实话我是个不信鬼神之说的人，我是无神论者。死过人的房子要问我可以买吗？我说绝对可以，但前提不是重大传染疾病，如果是传染疾病，这个房子里还有可能留有病毒，会传染 健康 的人群，如果只是正常死亡我完全可以接受，毕竟真金白银是从自己口袋里掏出去的。那些鬼神之说，留给那些胆小的人去慢慢品味吧。

需要就死因具体分析：

正常寿终正寝，那样没事；

火灾、触电等事故死亡，那表示房屋可能有用火用电安全隐患，应该进行排查；

凶杀，如果是闯入室内谋杀，那么门窗可能有防盗隐患；

病死，那么需要追究患病原因，看房屋周围是否有有毒/放射性物质或传染源等；

另外当时是否有消防车/救护车尝试救援，却因为道路堵塞延误导致死亡？

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我是无神论者，长久以来我一直对所谓的凶宅嗤之以鼻，直到大学时辐射防护课上老师讲的一个案例改变了我的看法。讲得是有个怪房子里老是得怪病死人，大家都不敢去住，后来有三个胆大的小伙子住了进去，结果也得了怪病死掉了。后来检查发现房屋材料不合格，会放出放射性气体氡，严重超标，导致住户患放射性疾病死亡。

相信科学不是让我们愤世嫉俗、故作清高，只顾跟迷信的人划清界限，而是要学会科学的思维方法。

如果忌讳，不让老人死在家里，难道让他暴尸街头？寿终正寝是自然规律，而且房主还是考虑到买主的心理，便宜了好几万，可以买啊。如果能像老人一样寿终正寝那是福份。

㈢ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗？
很明显，当你问这个问题的时候，你心里已经开始介意这个事情了。但又有点贪图它便宜好几万块钱。那么究竟要不要买，这主要看你和家人的介意程度。其实，对于房子里死过人，如果是老人正常死亡，那就不需要过多考虑，毕竟这很正常。如果是年轻人发生意外，凶杀的一般要介意的多，不要去买。对于每个人来说，都希望自己的工作生活顺顺当当，安安稳稳，而我们的传统文化风水里就有这些内容，每个人都或多或少的受到它的影响。如果买完以后整天住的不踏实，那就太不划算了。不过也有人不迷信，专门买这种低价房，通过五年十年以后就没有人知道这个房子里发生什么了，就可以卖个好价钱。所以买不买主要还是看你自己，主要是心里如果觉得没问题就可以买。如果觉得有点别扭，只为省几万块钱，那就不建议买。毕竟房子是个大本营，如果每天住不舒心还能好好生活吗？

㈣ 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。