河北老人死后房子多少钱

A. 老人去世后房子怎么过户有手续费吗

法律分析：有手续费的。
1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。
2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；
3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；
4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。
继承房屋过户需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了，但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理，就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

B. 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

就是不便谊好几万，也可以买，因为老人的去世是正常的，自然规律，如果你买了这个房，能和老人一样的寿命，那是福份。

我门口有个老人临终的时候，儿子特意从医院搬回家，住了不到一个周，老人就走了。

以前也曾听老人们说，这个房子能借给老人死，不借给小人生。其中有什么说法，不得而知。

房子里边死过人，这样的房子实际上，在市场上充斥的很多，只不过有的人买了，根本不知道，邻居们也不会告诉你，怕你心里难过，实际上，如果一套房子里边，死过的是老人，生老病死，个人觉得这是喜事，而不是丧事，如果里边是非人为的，年轻人死了，或者跳楼，或者其他的情况，那就要注意一下了，毕竟给人的心里，还是有很大的阴影。

一般的二手房，只要时间不长，十年以内的，房子年龄本身，也不长，那么死人的概率，还是很低，真的遇上，便宜几万块钱，也非常值得，但是要看你的内心，是否接受，假如你买了，是为了当做婚房用，那还是算了，假如你买来，自己住，那么你心里面有阴影，就不要买了，如果没有阴影，完全可以买下来，住在里边，也没啥，你说，哪一个人没有见过，或者遇到，死人的，家里边有老人，这些都是难免，人之常情，对不对呀？

当然了，如果你是买来，当做投资，位置不错，又有学区，又有户口，各种条件都很好，出租的价格也不低，那么无所谓，完全可以拿下，这种房子买下来，出租出去，也没人知道啥，即使知道了，也无所谓，总会有人租，是否要购买，还是要取决于两个因素，一方面是你自己住，介不介意？

另一方面，就是买来投资，能不能产生价值，假如可以出租，还可以获得租金，也可以装修一下，过个两三年再卖了，也行，总的来讲，这些事情，都会随着时间的推移，变得无影无踪，当然，如果你买来住的，心里面又有阴影，又想买，那么请你咨询一下风水先生，帮你祛除一下晦气，就OK了啦！

实际上，风水先生，帮你去除晦气，也是在帮你进行一次心理治疗，让你心里少了顾忌，那么自然，后期也没啥事，这种事情，特别是国人，对内心忌讳的事情，最容易搞这一套，其实，就是需要心理上的一种辅导，或者释怀，实际没啥，你看那些有信仰的年轻，孩子们，专门去敬老院，去伺候那些老人们，端尿端屎，但是他们内心是纯净的，正常人，谁能受得了，换做一个房子，也是如此。

去过西藏的人都知道，这里要说的事情，就是不要去介意，因为人老了，就相当于升天了，过一段时间又有轮回，难道不是喜事吗，还有一些，凌山傍水的房子，有很多人买来，放骨灰盒，这样的房子是真的不能买，属于阴宅了，再出售就有点缺德…

买死过人的房子有多种不要买，一:凶死于房子里的不要买，二:住家户败家的房子不要买，三:住入后家中老是多人生病的不要买，四:人死后灵魂回来就不离开的不要买，五:房子越来越不值钱的不要买，六:周围住户人品太差或者是:毒窝子、小偷窝子，或者是:他们都是一家的，而你是外来者不要买…。

现在没有一寸土地是没死过人的。别太迷信。我认识过一家子，家里重建房，在地下挖出好多厌胜之术的东西：头发一大把、削好的大竹签几把、八卦、谷子之类的，而且还听说此地死过好多个人。最后还不是盖起来住。这与命硬有关吗？那如果信了，都没法住。对吧？

生死有命富贵在天，人生在世坦坦荡荡就没什么好怕的，只要一身正气在那些乱七八糟的东西都近不了你，出事往往源于贪婪，与人为善就会得贵人相助，你在帮助他人的时候他人也可能无意中在帮助你，想要得到的超出了你应该拥有的就不是好事了，就像气球充气一样，你的格局就是球的容量

去年我在老婆娘家买了幢老房子，当初老太太住，94岁走的。这是福宅！

说实话我是个不信鬼神之说的人，我是无神论者。死过人的房子要问我可以买吗？我说绝对可以，但前提不是重大传染疾病，如果是传染疾病，这个房子里还有可能留有病毒，会传染 健康 的人群，如果只是正常死亡我完全可以接受，毕竟真金白银是从自己口袋里掏出去的。那些鬼神之说，留给那些胆小的人去慢慢品味吧。

需要就死因具体分析：

正常寿终正寝，那样没事；

火灾、触电等事故死亡，那表示房屋可能有用火用电安全隐患，应该进行排查；

凶杀，如果是闯入室内谋杀，那么门窗可能有防盗隐患；

病死，那么需要追究患病原因，看房屋周围是否有有毒/放射性物质或传染源等；

另外当时是否有消防车/救护车尝试救援，却因为道路堵塞延误导致死亡？

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我是无神论者，长久以来我一直对所谓的凶宅嗤之以鼻，直到大学时辐射防护课上老师讲的一个案例改变了我的看法。讲得是有个怪房子里老是得怪病死人，大家都不敢去住，后来有三个胆大的小伙子住了进去，结果也得了怪病死掉了。后来检查发现房屋材料不合格，会放出放射性气体氡，严重超标，导致住户患放射性疾病死亡。

相信科学不是让我们愤世嫉俗、故作清高，只顾跟迷信的人划清界限，而是要学会科学的思维方法。

如果忌讳，不让老人死在家里，难道让他暴尸街头？寿终正寝是自然规律，而且房主还是考虑到买主的心理，便宜了好几万，可以买啊。如果能像老人一样寿终正寝那是福份。

C. 老人死后房子继承要交多少税

法律分析：房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式的一种。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条 契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。被1篇案例引用

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

D. 请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。

E. 老人过世房产过户要交什么费用

老人过世房产过户相关费用包括：
1、印花税：一般是5元/证；
2、测绘费：一般测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然各地标准略有差异；
3、公证费：一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元；
4、评估费：一般是被继承房屋评估额的0.5%；
5、契税：一般是房屋评估额的1.5%；
6、其他费用：如登记费80元等。
房子过户流程有哪些
1、双方签订购房合同；
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格、等待审核；
4、审核通过，缴纳税费；
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。